Projekt v San Roque, Cádiz, ponuja priložnost za nakup zemljišča v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale. S ceno 349.000 € in površino 1071 m², je to zemljišče zasnovano za postavitev dvoetažne hiše s skupno bivalno površino do 353 m², z možnostjo kleti in terase. Projekt je v fazi pripravljenosti, kar omogoča takojšnji začetek gradnje. Lokacija nudi kombinacijo mirnega življenja z bližino obalnih dobrin in mestnih centrov, kar ga uvršča med zanimive lokacije za razvoj nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v San Roque, Cádiz, v bližini obale in v mirnem, podeželskem okolju. Obdano je z naravo, a hkrati blizu urbanih centrov in marin, kot sta Sotogrande in La Duquesa. Orientacija proti jugu in jugozahodu zagotavlja dobro izpostavljenost soncu, medtem ko razgledi na morje in gore dodajajo vrednost lokaciji.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svojih merah v mirnem okolju, a z dostopom do vseh pomembnih storitev. Omogoča gradnjo večnadstropne hiše z velikim vrtom, kar je primerno za tiste, ki si želijo prostora, zasebnosti in možnosti za prilagoditev bivalnega prostora lastnim potrebam in željam.
Zemljišče je označeno kot 'Gereed' (Construction Ready), kar pomeni, da je gradnja možna takoj. Pogoji gradnje dovoljujejo postavitev dvoetažne hiše s skupno površino 353 m², z možnostjo dodatnih kletnih prostorov in teras. To omogoča fleksibilnost pri načrtovanju in gradnji individualnega doma.
Projekt ne ponuja že zgrajene nepremičnine, temveč zemljišče za gradnjo. Čeprav je gradbeno dovoljenje za določeno kvadraturó možno, projekt ne vključuje že pripravljenih načrtov ali gradbenih dovoljenj. Vozilo je nujno za vsakodnevno mobilnost, saj javni prevoz ni primeren za vse potrebe.
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi lasten dom v skladu s svojimi željami in življenjskim slogom, v mirnem okolju s pogledom na naravo. Idealno je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, saj zemljišče ponuja dovolj površine za veliko hišo z vrtom. Tudi investitorji, ki iščejo potencialno donosno naložbo v razvijajoči se regiji, bi lahko našli to zemljišče privlačno, saj je lokacija blizu priljubljenih marin in golf igrišč. Če si želite ustvariti oazo miru s pogledom na Sredozemlje in gore, a hkrati ostati povezani z mestnimi središči in letališči, je to zemljišče dobra izbira. Pogoj 'Gereed' omogoča hitro realizacijo projekta, kar je ugodno za tiste, ki želijo čim prej začeti z gradnjo ali pa želijo opraviti investicijo brez dolgotrajnih čakalnih dob.
Projekt je v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo. Možnost gradnje dvoetažne hiše s skupno površino 353 m², s kletjo in terasami, ponuja veliko fleksibilnosti pri izbiri materialov in končne obdelave. Ker gre za gradnjo po meri, bo končna kakovost odvisna od izbranih gradbenih izvajalcev in uporabljenih materialov. Lokacija v urbaniziranem območju običajno zagotavlja dostop do kakovostnih gradbenih storitev in materialov. Orientacija proti jugu in jugozahodu ter razgledi na morje in gore omogočajo ustvarjanje svetlih in zračnih bivalnih prostorov z dobro izpostavljenostjo soncu.
Zemljišče s ceno 349.000 € predstavlja vstopno točko v razvoj nepremičnin v San Roque. Na voljo je 1071 m² površine, ki omogoča gradnjo objekta z do 33% izkoriščenosti, kar pomeni do 353 m² bivalne površine na dveh etažah, poleg kleti in teras. Gradnja je možna takoj, saj je zemljišče v fazi 'Gereed'. Ker gre za posamezno zemljišče, je ponudba omejena na to eno enoto. Cena odraža lokacijo v razvijajočem se območju z bližino obale in golf igrišč, kar lahko v prihodnosti prinese kapitalsko rast.
San Roque ponuja umirjen življenjski ritem, z mešanico podeželskega miru in bližine obalnih aktivnosti. Kot urbana cona v razvoju, med marinama Sotogrande in La Duquesa, nudi dostop do različnih storitev, kot so restavracije (7), lekarna (4) in trgovine (3.3 km). Območje je znano po svoji naravni lepoti, vključno z razgledi na morje in gore, ter bližino plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). S povprečno 25.000 sončnimi urami letno in prijetnim podnebjem (12-25°C) je to območje primerno za celoletno bivanje ali kot počitniška destinacija. Populacija 34.310 prebivalcev in aktivno turistično okolje z 7 hoteli in 1017 posteljami nakazujejo na živo, a hkrati mirno skupnost.
San Roque ponuja uravnoteženo življenjsko okolje, kjer podeželski mir prepleta bližina obalnih mest in golfskih igrišč. Z dnevno potrebo po avtomobilu, se lahko prebivalci hitro premikajo med plažami (najbližja 3.7 km), nakupovalnimi centri (3.3 km), restavracijami (7 v krogu 2 km) in zdravstvenimi ustanovami (4.8 km). V bližini so tudi mednarodne šole (7.5 km) in športni centri, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), kar zagotavlja udobje za družine in aktivne posameznike. Visok delež sončnih ur (3.821 letno) in prijetno povprečno temperaturo (18.2°C) omogočajo uživanje v zunanjih aktivnostih skozi vse leto.
Zemljišče v San Roque, Cádiz, leži na ključni lokaciji v jugozahodni Andaluziji. Ta slikovita regija je znana po svojih plažah, golfskih igriščih in bližini gorstev, kar omogoča raznolike možnosti za prosti čas. Bližina marin, kot sta Sotogrande in La Duquesa, dodaja vrednost temu območju, ki je priljubljeno med mednarodnimi kupci nepremičnin.
San Roque se nahaja na skrajnem zahodnem robu pokrajine Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova lega med priljubljenima marinama Sotogrande in La Duquesa ga postavlja v strateško točko za dostop do obalnih dobrin in luksuznih letovišč. Bližina plaž in golfskih igrišč ga povezuje z drugimi pomembnimi turističnimi destinacijami v regiji. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga, omogoča uživanje v mirnejšem okolju, medtem ko dobra prometna povezanost zagotavlja enostaven dostop do vseh ključnih točk.
Zemljišče je dobro povezano z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7.2 km (zračne linije), kar olajša potovanja. Do plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, je 3.7 km. Supermarketi in lekarne so dosegljivi v 3.3 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 8 km, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Dostop do avtoceste je v bližini, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest kot je Malaga (94 km zračne linije). Javni prevoz je na voljo z 8 postajami, vendar je za udobno premikanje po regiji priporočljiv lasten prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18.2°C in kar 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skoraj vse leto, z ugodnim plavalnim sezono, ki traja približno 4 mesece (temperatura vode nad 20°C). Višina nadmorske višine 99 metrov in blaga, 2.7% naklonska pot do plaže zagotavljata prijetno okolje. Pokrajina ponuja kombinacijo obalnih predelov in bližine gora, kar zagotavlja raznolike razglede in možnosti za rekreacijo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja širok nabor možnosti za prosti čas. V bližini je več plaž, vključno s Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) in Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), ter štiri plaže z modro zastavo, kot je Alcaidesa-El Faro. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) in San Roque Club (7.8 km). V okolici deluje tudi 66 športnih objektov, vključno z teniškimi klubi in plavalnimi bazeni, kot je Piscina Municipal Socoservis (0.7 km), ter mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (9.6 km). Marini, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja na skrajnem zahodnem robu pokrajine Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova lega med priljubljenima marinama Sotogrande in La Duquesa ga postavlja v strateško točko za dostop do obalnih dobrin in luksuznih letovišč. Bližina plaž in golfskih igrišč ga povezuje z drugimi pomembnimi turističnimi destinacijami v regiji. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga, omogoča uživanje v mirnejšem okolju, medtem ko dobra prometna povezanost zagotavlja enostaven dostop do vseh ključnih točk.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL392067
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v bližini, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), to zemljišče v San Roque ponuja ugodnejšo vstopno ceno za razvoj lastnega doma. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajene nepremičnine ali stanovanja z višjo ceno, to zemljišče daje svobodo pri načrtovanju in gradnji, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo specifične rešitve ali želijo zgraditi investicijski projekt po meri. Lokacija San Roque, čeprav morda manj znana od Sotogrande, ponuja podobno kakovost življenja z dostopom do plaž, golf igrišč in marin, vendar po bolj dostopni ceni. Bližina letališča Gibraltar in naravne lepote regije zagotavljata potencial za rast vrednosti nepremičnin, kar lahko to zemljišče uvrsti med zanimive naložbe v primerjavi z dražjimi projekti v neposredni bližini.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
