Un teren rezidențial de 1071 m² în San Roque, situat într-o zonă în curs de dezvoltare între marinele Sotogrande și La Duquesa. Terenul are orientare sud și sud-vest, oferind vedere la mare, la munte și priveliști panoramice. Terenul este în stare excelentă și este potrivit pentru investiții sau proiecte viitoare. Amplasat într-o zonă rurală liniștită, aproape de coastă, dar totuși foarte aproape de oraș, oferă cumpărătorilor potențiali un amestec de liniște și comoditate. Acest teren este situat pe coasta mediteraneană și se bucură de un climat tipic blând.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren rezidențial este situat în San Roque, o zonă în curs de dezvoltare care leagă marinele Sotogrande și La Duquesa. Este aproape de popularul sat Torreguadiaro, care dispune de diverse facilități și acces la autostradă. Situat într-o zonă suburbană, aproape de port și de oraș, terenul beneficiază de o locație privilegiată.
Terenul permite construirea unei case pe două niveluri, cu o suprafață interioară de până la 353 m², plus terase neacoperite și cu posibilitatea unui subsol și a unui solar. Orientarea spre sud și sud-vest asigură o abundență de lumină naturală și vederi la mare, munte și panoramice, satisfăcând diverse dorințe de locuit.
Acest teren rezidențial este gata pentru dezvoltare, oferind investitorilor posibilitatea de realizare imediată. Terenul permite construirea unei case pe două niveluri, cu o suprafață interioară de 353 m² (excluzând terasele), cu posibilitatea de a adăuga un subsol și un solar. Coeficientul de construire este de 33%.
Fiind un teren rezidențial, este destinat exclusiv construcției rezidențiale. Nu include clădiri sau facilități preexistente. Cumpărătorii potențiali trebuie să proiecteze și să construiască casa pe cont propriu, asumându-și toate costurile și permisele aferente. Terenul nu permite utilizarea comercială sau industrială.
Acest teren rezidențial de 1071 m² este potrivit pentru persoane fizice sau familii care doresc să construiască o casă personalizată în sudul Spaniei. Este ideal pentru cei care caută un stil de viață liniștit, dar doresc, de asemenea, să fie aproape de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Coeficientul de construire de 33% permite construirea unei case destul de spațioase pe două niveluri, cu spațiu suplimentar în subsol și solar, făcându-l perfect pentru familii mari sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru divertisment sau hobby-uri. Orientarea spre sud și sud-vest, împreună cu vederile la mare, munte și panoramice, îl fac atractiv pentru cei care apreciază frumusețea naturală și se bucură de viața în aer liber. Având în vedere apropierea de marinele Sotogrande și La Duquesa, ar putea atrage și pasionații de iahturi și activități pe plajă. Starea actuală a terenului și locația sa deosebită îl fac o oportunitate de investiție atractivă, în special pentru cei care plănuiesc să se mute în viitorul apropiat sau caută o casă de vacanță.
Terenul este în stare excelentă, oferind o bază solidă pentru construcție. Deși în prezent nu sunt disponibile detalii specifice despre materialele de construcție sau finisaje, coeficientul de construire de 33% permite proiectarea unei case moderne pe două niveluri, cu opțiunea de a adăuga un subsol și un solar. Orientarea spre sud și sud-vest va asigura o lumină naturală abundentă, iar vederile la mare, munte și panoramice vor adăuga valoare viitoarei case. Condițiile climatice ale regiunii, inclusiv temperatura medie anuală de 18,2°C și lumina solară abundentă, creează un mediu ideal pentru viața în aer liber și pentru a vă bucura de toate aspectele casei. Terenul în sine este situat la o altitudine de 99 metri, cu o pantă blândă, facilitând proiectarea eficientă a clădirilor.
Terenul rezidențial de 1071 m² este oferit la prețul de 349.000 EUR. Cu un coeficient de construire de 33%, terenul permite construirea unei case de până la 353 m² pe două niveluri, cu posibilitatea adăugării unui subsol și a teraselor. Situat într-o zonă atractivă, aproape de plaje și de facilitățile orașului, îl face o oportunitate de investiție promițătoare. Cu peste 3800 de ore de soare pe an și un climat plăcut, acest loc este ideal pentru cumpărătorii care caută un stil de viață însorit.
Acest teren rezidențial din San Roque oferă oportunitatea de a construi o casă personalizată într-un cadru rural liniștit, rămânând în același timp aproape de zonele de coastă vibrante. Terenul de 1071 m² permite un coeficient de construire de 33%, permițând realizarea unei case pe două niveluri cu o suprafață interioară de până la 353 m². În plus, se poate adăuga un subsol și un solar, oferind o mare flexibilitate pentru personalizare conform preferințelor individuale. Orientarea spre sud și sud-vest garantează multă lumină solară și priveliști uimitoare la mare, munte și panoramice, fiind ideal pentru viața în aer liber, cu o medie de 3821 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,2°C. Plajele sunt la doar câțiva kilometri distanță, iar terenurile de golf din apropiere oferă numeroase opțiuni de agrement. Altitudinea medie a zonei este de 99 metri, cu o pantă blândă, făcându-l potrivit pentru construcție.
Viața în San Roque este definită de combinația dintre mediul natural înconjurător și facilitățile disponibile. Terenul de 1071 m² oferă un mediu de viață liniștit, departe de agitația orașului. Cu toate acestea, este aproape și de satul Torreguadiaro, care dispune de diverse facilități precum restaurante, farmacii și bănci. Plajele sunt la doar 3,7 km distanță, facilitând accesul la activitățile de coastă. În plus, în apropiere se află mai multe terenuri de golf, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort. Cu 3821 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,2°C, sunt create condiții ideale pentru activități în aer liber. Există 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz în zonă, dar se recomandă un autoturism pentru deplasările zilnice.
Acest teren rezidențial din San Roque, aproape de coastă, este situat între marinele Sotogrande și La Duquesa. Zona este renumită pentru plajele sale, terenurile de golf și accesul facil la rețelele de transport, făcându-l o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață axat pe soare, plaje și activități în aer liber.
San Roque este situat în provincia Cádiz, făcând parte din Costa del Sol, dar fiind aproape de Strâmtoarea Gibraltar. Este poziționat strategic între marinele Sotogrande și La Duquesa, aproape de popularul sat Torreguiadiaro. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și frumusețea naturală, oferind rezidenților o experiență de viață unică. Locația, la aproximativ 7 km de aeroportul Gibraltar, oferă comoditate pentru călătoriile internaționale.
Acest teren rezidențial este bine situat, aeroportul fiind la doar 7,2 km (în linie dreaptă). Cea mai apropiată stație de transport public se află la 3,3 km, dar se recomandă un autoturism pentru deplasările zilnice. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puente Mayorga-Campamento, este la 3,7 km. Orașele din apropiere oferă diverse facilități, inclusiv supermarketuri și farmacii la 3,3 km, și un spital la 4,8 km. Pasionații de golf pot alege dintre mai multe terenuri, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort la 7,4 km. În plus, în zonă se găsesc patru plaje cu steag albastru, inclusiv Alcaidesa-El Faro.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea San Roque are un climat mediteranean, caracterizat de o temperatură medie anuală de 18,2°C și 3821 de ore de soare pe an. Verile sunt calde, iar iernile blânde, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber. Regiunea este situată la o altitudine de 99 metri, cu o pantă blândă, ceea ce este favorabil construcției. Se poate bucura de o sezon de înot de 4 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C. Natura înconjurătoare, inclusiv proximitatea plajelor și a terenurilor de golf, oferă rezidenților oportunități excelente de a se bucura de activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest teren rezidențial este convenabil situat aproape de plaje și facilități de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3,7 km. În plus, zona dispune de patru plaje cu steag albastru: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguiaro. Pasionații de golf pot alege dintre mai multe terenuri, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort, la 7,4 km. Centrele sportive precum Complejo Deportivo Vicente Blanca și Club Tenis Gaviota sunt, de asemenea, în apropiere, oferind o varietate de oportunități sportive.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este situat în provincia Cádiz, făcând parte din Costa del Sol, dar fiind aproape de Strâmtoarea Gibraltar. Este poziționat strategic între marinele Sotogrande și La Duquesa, aproape de popularul sat Torreguiadiaro. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și frumusețea naturală, oferind rezidenților o experiență de viață unică. Locația, la aproximativ 7 km de aeroportul Gibraltar, oferă comoditate pentru călătoriile internaționale.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL392067
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren rezidențial din San Roque, cu un preț de pornire de 349.000 EUR, oferă un punct de preț atractiv în regiunea înconjurătoare. Comparativ, Adel San Roque din Sotogrande începe de la 536.000 EUR, Serenity Golf Homes de la 549.000 EUR, iar Sphere ajunge la 1.619.000 EUR. Acest lucru demonstrează un avantaj semnificativ de preț al acestui teren, oferind cumpărătorilor o oportunitate excelentă de a construi o proprietate personalizată într-o zonă căutată. În timp ce aceste proiecte învecinate sunt deja construite sau oferă unități rezidențiale, acest teren din San Roque oferă un punct de intrare unic pentru cumpărătorii care caută control complet asupra designului și procesului de construcție a casei lor. Posibilitatea de a construi o casă de 353 m² plus un subsol și un solar oferă o capacitate de construcție considerabilă în comparație cu alte opțiuni rezidențiale din zonă, dar la un cost mult mai mic. Proximitatea terenului față de facilități precum plajele și terenurile de golf îl face o locație strategică care poate concura cu alte proiecte rezidențiale din regiune, care oferă un stil de viață similar, dar la costuri mai ridicate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
