Жилищен парцел от 1071 m² в Сан Роке, разположен в развиващ се район между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Парцелът е с южно и югозападно изложение, предлагащ гледка към морето, планината и панорамни гледки. Парцелът е в отлично състояние и е подходящ за инвестиции или бъдещи проекти. Разположен в тих, селски район, близо до брега, но също така много близо до града, той предлага на потенциалните купувачи комбинация от спокойствие и удобство. Този парцел се намира на средиземноморското крайбрежие и се радва на типично мек климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този жилищен парцел се намира в Сан Роке, в развиващ се район, свързващ пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Той е близо до популярното село Торегвадиаро, което разполага с различни удобства и достъп до магистрала. Разположен в крайградски район, близо до пристанището и града, парцелът се радва на отлично местоположение.
Парцелът позволява изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ до 353 m², плюс открити тераси, както и мазе с възможност за изграждане на солариум. Южното и югозападното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към морето, планината и панорами, задоволявайки разнообразните жилищни нужди.
Този жилищен парцел е готов за застрояване, предлагайки на инвеститорите възможност за незабавна реализация. Парцелът позволява изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ от 353 m² (без терасите), с възможност за добавяне на мазе и солариум. Интензивността на застрояване е 33%.
Като жилищен парцел, той е предназначен единствено за жилищно строителство. Не включва предварително построени сгради или съоръжения. Потенциалните купувачи трябва сами да планират и построят къщата, поемайки всички свързани разходи и получавайки необходимите разрешителни. Парцелът не позволява търговска или промишлена употреба.
Този жилищен парцел от 1071 m² е подходящ за физически лица или семейства, които искат да построят персонализиран дом в Южна Испания. Той е идеален за тези, които търсят спокоен начин на живот, но също така искат да бъдат близо до плажове, голф игрища и градски удобства. 33% интензивност на застрояване позволява изграждането на доста просторна двуетажна къща с допълнително пространство в мазето и солариума, което я прави идеална за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за забавление или хобита. Ориентацията на юг и югозапад, заедно с гледките към морето, планината и панорамите, го правят привлекателен за тези, които ценят природната красота и се наслаждават на живота на открито. Като се има предвид близостта до пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, той може да привлече и любителите на яхтите и плажните дейности. Настоящото състояние на парцела и неговата отлична локация го правят атрактивна инвестиционна възможност, особено за тези, които планират да се преместят в близко бъдеще или търсят ваканционен дом.
Парцелът е в отлично състояние, предоставяйки солидна основа за строителство. Въпреки че понастоящем не са налични конкретни строителни материали или детайли за завършване, 33% интензивност на застрояване позволява проектирането на модерна двуетажна къща с възможност за добавяне на мазе и солариум. Ориентацията на юг и югозапад ще осигури изобилие от естествена светлина, а гледките към морето, планината и панорамите ще добавят стойност на бъдещия дом. Климатичните условия в района, включително средна годишна температура от 18,2°C и обилна слънчева светлина, създават идеална среда за живот на открито и наслаждаване на всички аспекти на дома. Самият парцел се намира на 99 метра надморска височина, с лек наклон, което улеснява ефективното проектиране на сградите.
Жилищният парцел от 1071 m² се предлага на цена от 349 000 евро. С 33% интензивност на застрояване, парцелът позволява изграждането на къща с площ до 353 m², разпределена на два етажа, с възможност за добавяне на мазе и тераси. Разположен в атрактивен район, близо до плажове и градски удобства, го прави обещаваща инвестиционна възможност. С повече от 3800 слънчеви часа годишно и приятен климат, това място е идеално за купувачи, търсещи слънчев начин на живот.
Този жилищен парцел в Сан Роке предлага възможност за изграждане на персонализиран дом в спокойна селска среда, като същевременно остава близо до оживените крайбрежни райони. Парцелът от 1071 m² позволява 33% интензивност на застрояване, позволявайки изграждането на двуетажна къща с вътрешна площ до 353 m². Освен това могат да бъдат добавени мазе и солариум, осигурявайки голяма гъвкавост за персонализиране според индивидуалните предпочитания. Южното и югозападното изложение гарантират много слънчева светлина и спиращи дъха гледки към морето, планината и панорамите, което го прави идеално за живот на открито, със средно 3821 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,2°C. Плажовете са само на няколко километра, а близките голф игрища предлагат много възможности за отдих. Средната надморска височина на района е 99 метра, с лек наклон, което го прави подходящ за строителство.
Животът в Сан Роке се определя от комбинацията на околната природна среда и наличните удобства. Парцелът от 1071 m² предлага спокойна жилищна среда, далеч от градската суета. Въпреки това, той е близо и до село Торегвадиаро, което разполага с различни удобства като ресторанти, аптеки и банки. Плажовете са само на 3,7 км, което улеснява достъпа до крайбрежни дейности. Освен това, в близост има няколко голф игрища, включително La Hacienda Links Golf Resort. С 3821 часа слънце годишно и средна температура от 18,2°C се създават идеални условия за дейности на открито. В района има 9 линии на обществен транспорт и 8 автобусни спирки, но за ежедневно придвижване се препоръчва автомобил.
Този жилищен парцел в Сан Роке, близо до крайбрежието, се намира между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и лесен достъп до транспортни мрежи, което го прави идеална дестинация за търсещи слънчев, плажен и активен начин на живот на открито.
Сан Роке се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол, но близо до Гибралтарския проток. Той е стратегически разположен между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, близо до популярното село Торегвадиаро. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природна красота, предлагайки на жителите уникално преживяване. Местоположението, на около 7 км от летище Гибралтар, осигурява удобство за международни пътувания.
Този жилищен парцел е добре разположен, като летището е само на 7,2 км (по права линия). Най-близката спирка на обществения транспорт е на 3,3 км, но за ежедневно придвижване се препоръчва автомобил. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3,7 км. Близките градове предлагат различни удобства, включително супермаркети и аптеки на 3,3 км, и болница на 4,8 км. Голф ентусиастите могат да избират измежду няколко голф игрища в радиус от 7,4 км, включително La Hacienda Links Golf Resort. Освен това, в района има четири плажа със Син флаг, включително Alcaidesa-El Faro.
| До плажа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Сан Роке има средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,2°C и 3821 часа слънцегреене годишно. Лятото е топло, а зимата мека, осигурявайки отлични условия за дейности на открито. Районът се намира на 99 метра надморска височина, с лек наклон, което е благоприятно за строителство. Можете да се насладите на 4-месечен плувен сезон, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Околната природа, включително близостта до плажове и голф игрища, предоставя на жителите отлични възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този жилищен парцел е удобно разположен близо до плажове и места за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3,7 км. Освен това, в района има четири плажа със Син флаг: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguiaro. Голф ентусиастите могат да избират измежду няколко игрища, включително La Hacienda Links Golf Resort на 7,4 км. Спортни центрове като Complejo Deportivo Vicente Blanca и Club Tenis Gaviota също са наблизо, предлагайки разнообразни спортни възможности.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол, но близо до Гибралтарския проток. Той е стратегически разположен между пристанищата Сотогранде и Ла Дукеса, близо до популярното село Торегвадиаро. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природна красота, предлагайки на жителите уникално преживяване. Местоположението, на около 7 км от летище Гибралтар, осигурява удобство за международни пътувания.
San Roque may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 101 mm |
| Февруари | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.0°C | 9 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 22.0°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL392067
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този жилищен парцел в Сан Роке, с начална цена от 349 000 евро, предлага атрактивна цена в околния район.За сравнение, Adel San Roque в Сотогранде започва от 536 000 евро, Serenity Golf Homes от 549 000 евро, а Sphere достига до 1 619 000 евро. Това показва значително ценово предимство на този парцел, предлагайки на купувачите отлична възможност да построят персонализиран имот в търсен район.Докато тези съседни проекти са вече построени или предлагат жилищни единици, този парцел в Сан Роке предлага уникална възможност за купувачи, търсещи пълен контрол върху дизайна и строителния процес на своя дом.Възможността за изграждане на къща от 353 m², плюс мазе и солариум, предлага значителен строителен капацитет в сравнение с други жилищни опции в района, но на значително по-ниска цена.Близостта на парцела до удобства като плажове и голф игрища го прави стратегическо местоположение, което може да се конкурира с други жилищни проекти в региона, предлагащи подобен начин на живот, но на по-висока цена.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
