Ta działka budowlana w San Roque, Kadyks, oferuje wyjątkową możliwość zbudowania willi według Państwa specyfikacji. Z powierzchnią 1071 m² i wskaźnikiem zabudowy 33% dla dwóch pięter plus piwnica i taras na dachu, umożliwia realizację do 353 m² powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością ważnych udogodnień i wybrzeża, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla wymagających budowniczych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy blisko wybrzeża. Jest częścią urbanizacji, która oferuje dobre połączenie z pobliskimi portami i centrami miejskimi. Orientacja południowo-zachodnia obiecuje dużo słońca i przyjemne widoki.
Dla kupujących, którzy chcą stworzyć spersonalizowany dom, ta działka stanowi idealną bazę. Duża powierzchnia i wysoki wskaźnik zabudowy pozwalają na stworzenie przestronnej nieruchomości z potencjałem na wiele poziomów i przestrzeni zewnętrznych, dostosowanej do indywidualnych potrzeb.
Działka jest obecnie gotowa do zabudowy. Oferuje budowniczym możliwość natychmiastowego rozpoczęcia planowania i budowy indywidualnej rezydencji. Plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę do dwóch pięter mieszkalnych plus piwnicy i tarasu na dachu, co zapewnia elastyczność projektową.
Ta działka budowlana nie zawiera istniejącej zabudowy ani rozwiązania pod klucz. Jest ona skierowana do kupujących, którzy preferują proces planowania i budowy własnego domu. Infrastruktura, taka jak przyłącza wody i prądu, może wymagać doprowadzenia do działki.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą stworzyć dom na miarę w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym regionie Andaluzji. Jest idealna dla rodzin poszukujących indywidualnego rozwiązania mieszkaniowego z wystarczającą przestrzenią dla dzieci i zajęć rekreacyjnych, lub dla inwestorów widzących długoterminowy potencjał w rozwijającym się obszarze. Bliskość pól golfowych i plaż przyciąga również miłośników sportu i przyrody. Osoby ceniące spokojne otoczenie z dobrym dostępem do centrów miejskich i międzynarodowych lotnisk znajdą tu odpowiednią opcję.
Jako działka budowlana, jakość wykonania nie jest jeszcze określona, ale oferuje potencjał doskonałej konstrukcji. Plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę dwupiętrowego domu z piwnicą i tarasem na dachu, co umożliwia indywidualny i wysokiej jakości projekt. Orientacja południowa i południowo-zachodnia zapewnia optymalne warunki oświetleniowe i efektywność energetyczną. Lokalizacja w urbanizacji sugeruje dobrą łączność z infrastrukturą, co jest kluczowe dla nowoczesnej i komfortowej jakości życia.
Działka oferowana jest od 349 000 €. Jej powierzchnia 1071 m² oferuje znaczący potencjał do budowy indywidualnych jednostek mieszkalnych. Możliwość budowy domu o powierzchni do 353 m² na dwóch piętrach, plus piwnica i taras na dachu, czyni stosunek ceny do jakości atrakcyjnym dla budowniczych poszukujących niestandardowych rozwiązań.
San Roque, położone w prowincji Kadyks, to gmina oferująca harmonijne połączenie wiejskiego uroku i bliskości wybrzeża. Działka znajduje się w spokojnej, miejskiej okolicy, obiecującej wysoki standard życia. Ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, klimat jest przyjemny przez cały rok. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) i renomowanych pól golfowych, jak La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), znacznie poszerza możliwości rekreacyjne. Samo San Roque oferuje solidną infrastrukturę z restauracjami, szkołami i centrami medycznymi, podczas gdy połączenie z Gibraltarem i Malagą jest korzystne dla podróżnych międzynarodowych.
Życie w San Roque oferuje połączenie wiejskiego spokoju i miejskiej bliskości. Działka znajduje się w urbanizacji, która zapewnia bezpieczne i spokojne środowisko. Zaledwie 3,3 km do najbliższego supermarketu i apteki, codzienne zakupy są łatwe do zrealizowania. Odległość do plaż (3,7 km) i pól golfowych (7,4 km) umożliwia aktywne spędzanie wolnego czasu. 7 restauracji i 7 kawiarni w bezpośrednim sąsiedztwie (promień 2 km) oferuje różnorodność kulinarną, podczas gdy połączenie z międzynarodowymi lotniskami, takimi jak Gibraltar (7,2 km) i Malaga (94 km), ułatwia podróże na długich dystansach.
Ta działka budowlana znajduje się w San Roque, regionie przybrzeżnym prowincji Kadyks, znanym ze strategicznego położenia między popularnymi marinami i bliskości Gibraltaru. Mapa wizualizuje integrację działki w wiejskie, ale dobrze skomunikowane otoczenie z dostępem do plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień.
Działka w San Roque, Kadyks, jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol. Pozycjonuje się pomiędzy znanymi nadmorskimi miejscowościami Sotogrande i La Duquesa, oferując dostęp do ich ekskluzywnych marin i usług. Bliskość granicy z Gibraltarem (ok. 7 km) i dobra dostępność autostrady A-7 łączą region z Marbellą na wschodzie i Algeciras na zachodzie. Gmina San Roque oferuje autentyczną andaluzyjską atmosferę, uzupełnioną nowoczesnymi inwestycjami.
Dostęp do plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) i plaż z Błękitną Flagą (np. Alcaidesa-El Faro, ok. 7,4 km), jest dobry. Trzy renomowane pola golfowe są dostępne w promieniu 8 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się zaledwie 7,2 km odległości, co ułatwia częste podróże. Supermarket i apteka znajdują się zaledwie 3,3 km od hotelu. Działka korzysta z 9 linii transportu publicznego i 8 przystanków w pobliżu, chociaż samochód jest zalecany do codziennych dojazdów. Połączenie z siecią drogową umożliwia szybki dojazd do większych miast.
| Dystans do plaży | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długi, 4-miesięczny okres z temperaturą wody powyżej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 99 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie 2,7% w kierunku najbliższej plaży, co wskazuje na płaską topografię. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa jest zróżnicowana i oferuje kilka plaż w zasięgu ręki. Playa de Puente Mayorga-Campamento znajduje się zaledwie 3,7 km dalej, a następnie Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Ponadto w pobliżu znajduje się cztery uznane plaże z Błękitną Flagą, takie jak Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande. Dla golfistów trzy pierwszorzędne pola golfowe, takie jak La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) i San Roque Club (7,8 km), są łatwo dostępne. Liczne centra sportowe i baseny uzupełniają ofertę rekreacyjną.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Działka w San Roque, Kadyks, jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol. Pozycjonuje się pomiędzy znanymi nadmorskimi miejscowościami Sotogrande i La Duquesa, oferując dostęp do ich ekskluzywnych marin i usług. Bliskość granicy z Gibraltarem (ok. 7 km) i dobra dostępność autostrady A-7 łączą region z Marbellą na wschodzie i Algeciras na zachodzie. Gmina San Roque oferuje autentyczną andaluzyjską atmosferę, uzupełnioną nowoczesnymi inwestycjami.
San Roque may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 101 mm |
| Luty | 12.2°C | 109 mm |
| Marzec | 13.8°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL392067
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do pobliskich projektów, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) i Serenity Golf Homes (od 549 000 €), oba w Sotogrande, ta działka budowlana oferuje potencjalnie bardziej przystępną cenowo możliwość wejścia do budowy indywidualnego domu. Podczas gdy wspomniane projekty to często gotowe wille w uznanych luksusowych osiedlach, ta działka zapewnia maksymalną swobodę projektowania. Sphere w Sotogrande reprezentuje wyższy przedział cenowy, podkreślając różnorodność możliwości inwestycyjnych w regionie. Oferowana tutaj działka jest interesująca dla kupujących, którzy cenią indywidualne planowanie i są gotowi samodzielnie zarządzać procesem budowy, aby potencjalnie uzyskać lepszy stosunek jakości do ceny za wymarzony dom.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
