San Roque, Cádiz menawarkan sebidang tanah perumahan seluas 1071 m² yang siap untuk dibangun, terletak di lingkungan yang tenang dan pedesaan. Dengan harga mulai dari €349.000, properti ini merupakan landasan untuk pengembangan hunian di wilayah yang sedang berkembang antara marina Sotogrande dan La Duquesa. Lokasi ini menjanjikan perpaduan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan, menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli yang mencari potensi pengembangan properti di wilayah Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di dekat garis pantai dan pelabuhan, tanah perumahan ini berada di kawasan suburban San Roque. Lingkungan ini menawarkan suasana yang relatif tenang, dengan akses mudah ke fasilitas kota dan pelabuhan. Kedekatan dengan pusat-pusat seperti Torreguadiaro menyoroti posisi strategisnya dalam lanskap regional.
Properti ini ideal bagi individu atau keluarga yang ingin merancang dan membangun rumah impian mereka. Dengan luas lahan 1071 m², ada potensi untuk membangun struktur hunian yang signifikan, yang mencakup beberapa tingkat dan potensi teras atau solarium, sesuai dengan keinginan pembeli.
Status pembangunan yang telah selesai untuk tanah ini menunjukkan bahwa lahan tersebut siap untuk konstruksi segera. Pembeli dapat merencanakan dan memulai proyek pembangunan mereka tanpa penundaan yang terkait dengan akuisisi lahan yang masih dalam pengembangan atau tahap perencanaan.
Properti ini adalah sebidang tanah dan tidak dilengkapi dengan bangunan atau fasilitas hunian yang sudah ada. Potensi pembangunan diatur oleh peraturan zonasi setempat, yang membatasi ukuran dan jenis struktur yang dapat dibangun. Tidak ada fasilitas atau layanan yang sudah terpasang di lokasi.
Properti ini sangat cocok untuk pengembang individu atau keluarga yang memiliki visi untuk membangun rumah yang disesuaikan dengan kebutuhan dan preferensi mereka. Ini menarik bagi pembeli yang mencari lokasi yang tenang namun tetap terhubung, di mana mereka dapat merancang ruang hidup yang mencerminkan gaya mereka. Lahan ini juga cocok untuk investor yang ingin memanfaatkan pasar real estat yang sedang berkembang di wilayah tersebut, dengan potensi untuk pengembangan di masa depan. Iklim yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun dan kedekatan dengan pantai serta fasilitas rekreasi lainnya menjadikannya ideal bagi mereka yang menyukai gaya hidup aktif dan santai.
Tanah perumahan ini ditawarkan seharga €349.000, mencerminkan nilai lahan di San Roque, Cádiz. Sebagai sebidang tanah yang siap dibangun, harga ini mencakup potensi untuk pengembangan perumahan yang dipersonalisasi. Ketersediaan terbatas pada satu unit lahan, yang menggarisbawahi sifat unik dari peluang investasi ini. Pembeli potensial harus mempertimbangkan biaya konstruksi tambahan di luar harga pembelian lahan.
San Roque, Cádiz, menawarkan perpaduan unik antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas perkotaan. Lingkungan ini cocok untuk mereka yang menghargai kehidupan yang lebih tenang namun tetap menginginkan kedekatan dengan fasilitas penting. Dengan suhu rata-rata antara 12-25°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, area ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun. Ketersediaan tujuh restoran, empat apotek, dan enam bank dalam radius 2 km menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan mudah. Tingkat pariwisata yang moderat, dengan 7 hotel dan lebih dari 1.000 tempat tidur, menunjukkan keseimbangan antara kehidupan lokal dan daya tarik wisata. Sekitar 34 hari libur lokal per tahun menandakan kehidupan masyarakat yang aktif. Populasi yang diproyeksikan sebesar 34.310 jiwa pada tahun 2025 menunjukkan komunitas yang stabil dan berkembang.
San Roque, Cádiz, menawarkan lingkungan hidup yang tenang dengan keseimbangan antara suasana pedesaan dan akses ke fasilitas kota. Terletak di lingkungan suburban, properti ini dekat dengan kota dan pelabuhan, memberikan suasana yang nyaman. Dengan tujuh restoran, empat apotek, dan enam bank dalam jarak 2 km, kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau. Kehadiran 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di area yang lebih luas menunjukkan infrastruktur pendidikan yang kuat. Dua pusat kesehatan juga memastikan akses ke layanan medis. Sekitar 3.821 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,2°C mendukung gaya hidup luar ruangan. Tingkat pariwisata yang moderat dan populasi yang stabil menciptakan lingkungan yang damai namun hidup.
Lokasi tanah ini di San Roque, Cádiz, ditempatkan secara strategis di antara kota-kota pesisir yang ramai dan keindahan alam pedesaan Andalusia. Peta ini menunjukkan kedekatannya dengan pantai, lapangan golf, dan layanan penting, yang menyoroti kemudahan akses dan gaya hidup yang ditawarkan kawasan ini.
San Roque terletak di provinsi Cádiz, di wilayah otonom Andalusia. Lokasinya menempatkannya di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan pesisir Costa del Sol. Posisinya yang strategis memfasilitasi akses ke kota-kota penting seperti La Línea de la Concepción (dekat dengan stasiun kereta San Roque - La Línea, 4,2 km) dan kota-kota resor di dekatnya di Costa del Sol. Kedekatannya dengan pelabuhan seperti Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) dan marina di Sotogrande semakin meningkatkan daya tarik lokasinya, yang menawarkan konektivitas dan pilihan rekreasi.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 7,2 km, sedangkan bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 94 km. Pantai terdekat, Playa de Puente Mayorga-Campamento, berjarak 3,7 km, dengan pantai lain seperti Playa de Los Roncalillo (4,1 km) dan Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) juga mudah dijangkau. Supermarket dan apotek berlokasi strategis dalam jarak 3,3 km, memudahkan kebutuhan sehari-hari. Fasilitas rekreasi seperti lapangan golf, termasuk La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), dan marina seperti Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) juga tersedia di dekatnya. Total 9 jalur transportasi umum dan 8 halte bus terdekat memberikan opsi mobilitas tambahan, meskipun mobil sangat penting untuk mobilitas sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, Cádiz, menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 18,2°C dan berkisar antara 12-25°C. Dengan lebih dari 3.821 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak kesempatan untuk aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 99 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menarik, sementara kemiringan 2,7% menuju pantai terdekat menunjukkan medan yang relatif datar. Lingkungan alami ini, dikombinasikan dengan iklim yang menguntungkan, menciptakan latar yang menarik bagi penduduk.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi, terutama yang berkaitan dengan pantai dan olahraga air. Pantai terdekat termasuk Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km), dan Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Selain itu, empat pantai Blue Flag – Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, dan Torreguadiaro – berada dalam jangkauan, menawarkan standar kualitas dan fasilitas yang tinggi. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak dekat, termasuk La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga dan klub tenis juga tersedia dalam jarak 1 km, yang mencakup total 66 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, yang memenuhi berbagai minat rekreasi.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque terletak di provinsi Cádiz, di wilayah otonom Andalusia. Lokasinya menempatkannya di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan pesisir Costa del Sol. Posisinya yang strategis memfasilitasi akses ke kota-kota penting seperti La Línea de la Concepción (dekat dengan stasiun kereta San Roque - La Línea, 4,2 km) dan kota-kota resor di dekatnya di Costa del Sol. Kedekatannya dengan pelabuhan seperti Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) dan marina di Sotogrande semakin meningkatkan daya tarik lokasinya, yang menawarkan konektivitas dan pilihan rekreasi.
San Roque may refer to:
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maret | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Agustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Ref: VL392067
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan lain di wilayah Sotogrande yang berdekatan, seperti Adel San Roque (mulai €536.000), Serenity Golf Homes (mulai €549.000), dan Sphere (mulai €1.619.000), tanah perumahan di San Roque ini menawarkan titik masuk yang lebih terjangkau untuk pengembangan properti. Sementara properti yang terdaftar di Sotogrande seringkali merupakan rumah siap pakai atau kompleks apartemen mewah yang sudah jadi, lahan ini memberikan fleksibilitas untuk membangun sesuai keinginan pembeli. Lokasi di San Roque menawarkan keseimbangan antara ketenangan yang lebih pedesaan dan aksesibilitas ke infrastruktur yang sama yang membuat Sotogrande menarik, termasuk kedekatan dengan marina dan lapangan golf kelas dunia. Namun, harga yang lebih rendah mencerminkan perbedaan dalam tingkat pengembangan yang ada; lahan ini mewakili peluang untuk membangun di pasar yang sama-sama dicari, dengan potensi apresiasi nilai di masa depan seiring dengan perkembangan area tersebut.
Maiko adalah ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
