Stambena parcela od 1071 m² u San Roqueu, smještena u razvijajućem području između marina Sotogrande i La Duquesa. Parcela je orijentirana na jug i jugozapad, nudeći pogled na more, planine i panoramski pogled. Parcela je u izvrsnom stanju i pogodna je za ulaganja ili buduće projekte. Smještena u mirnom, ruralnom području, blizu obale, ali također vrlo blizu grada, nudi potencijalnim kupcima kombinaciju mira i pogodnosti. Ova parcela nalazi se na mediteranskoj obali i uživa tipičnu blagu klimu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova stambena parcela nalazi se u San Roqueu, u razvijajućem području koje povezuje marine Sotogrande i La Duquesa. Blizu je popularnog sela Torreguadiaro, koje nudi razne sadržaje i pristup autocesti. Smještena u predgrađu, blizu luke i grada, parcela ima izvrsnu lokaciju.
Parcela omogućuje izgradnju dvokatnice s unutarnjom površinom do 353 m², plus natkrivene terase, kao i podrum s mogućnošću izgradnje solarija. Južna i jugozapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla te poglede na more, planine i panorame, zadovoljavajući raznolike stambene potrebe.
Ova stambena parcela spremna je za razvoj, nudeći investitorima mogućnost trenutne realizacije. Parcela omogućuje izgradnju dvokatnice s unutarnjom površinom od 353 m² (bez terasa), s mogućnošću dodavanja podruma i solarija. Intenzitet gradnje je 33%.
Kao stambena parcela, namijenjena je isključivo za stambenu izgradnju. Ne uključuje prethodno izgrađene zgrade ili sadržaje. Potencijalni kupci moraju sami planirati i izgraditi kuću, snoseći sve povezane troškove i dobivajući potrebne dozvole. Parcela ne dopušta komercijalnu ili industrijsku upotrebu.
Ova stambena parcela od 1071 m² prikladna je za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi prilagođeni dom u južnoj Španjolskoj. Idealna je za one koji traže miran način života, ali također žele biti blizu plaža, golf igrališta i gradskih sadržaja. Intenzitet gradnje od 33% omogućuje izgradnju prilično prostrane dvokatnice s dodatnim prostorom u podrumu i solariju, što je čini savršenom za velike obitelji ili one kojima je potreban dodatni prostor za zabavu ili hobije. Orijentacija na jug i jugozapad, zajedno s pogledom na more, planine i panorame, čini je atraktivnom za one koji cijene prirodne ljepote i uživaju u životu na otvorenom. S obzirom na blizinu marina Sotogrande i La Duquesa, može privući i ljubitelje jahti i aktivnosti na plaži. Trenutno stanje parcele i njezina izvrsna lokacija čine je atraktivnom investicijskom prilikom, posebno za one koji planiraju preseliti se u bliskoj budućnosti ili traže kuću za odmor.
Parcela je u izvrsnom stanju, pružajući čvrstu osnovu za izgradnju. Iako trenutno nisu dostupni detaljni podaci o građevinskim materijalima ili završnim obradama, 33% intenzitet gradnje omogućuje projektiranje moderne dvokatnice s mogućnošću dodavanja podruma i solarija. Orijentacija na jug i jugozapad osigurat će obilje prirodnog svjetla, dok će pogledi na more, planine i panorame dodati vrijednost budućem domu. Klimatski uvjeti regije, uključujući prosječnu godišnju temperaturu od 18,2°C i obilje sunčeve svjetlosti, stvaraju idealno okruženje za život na otvorenom i uživanje u svim aspektima doma. Sama parcela nalazi se na nadmorskoj visini od 99 metara, s blagim nagibom, što olakšava učinkovito projektiranje zgrada.
Stambena parcela od 1071 m² nudi se po cijeni od 349.000 €. S 33% intenzitetom gradnje, parcela omogućuje izgradnju kuće do 353 m² na dva kata, s mogućnošću dodavanja podruma i terasa. Smještena u atraktivnom području, blizu plaža i gradskih sadržaja, čini je obećavajućom investicijskom prilikom. S više od 3800 sati sunca godišnje i ugodnom klimom, ovo mjesto je idealno za kupce koji traže sunčan način života.
Ova stambena parcela u San Roqueu nudi priliku za izgradnju prilagođenog doma u mirnom ruralnom okruženju, a istovremeno ostaje blizu živopisnih obalnih područja. Parcela od 1071 m² omogućuje 33% intenzitet gradnje, dopuštajući izgradnju dvokatnice s unutarnjom površinom do 353 m². Dodatno se mogu dodati podrum i solarij, pružajući veliku fleksibilnost za prilagodbu prema individualnim željama. Južna i jugozapadna orijentacija jamče obilje sunčeve svjetlosti i prekrasan pogled na more, planine i panorame, što ga čini idealnim za život na otvorenom, s prosječno 3821 sunčanim satom godišnje i prosječnom temperaturom od 18,2°C. Plaže su udaljene samo nekoliko kilometara, a obližnja golf igrališta nude mnoštvo mogućnosti za rekreaciju. Prosječna nadmorska visina područja je 99 metara, s blagim nagibom, što ga čini pogodnim za gradnju.
Život u San Roqueu definiran je kombinacijom okolnog prirodnog okoliša i dostupnih sadržaja. Parcela od 1071 m² nudi mirno životno okruženje, daleko od gradske vreve. Međutim, također je blizu sela Torreguadiaro, koje nudi razne sadržaje poput restorana, ljekarni i banaka. Plaže su udaljene samo 3,7 km, što olakšava pristup obalnim aktivnostima. Osim toga, u blizini se nalazi nekoliko golf igrališta, uključujući La Hacienda Links Golf Resort. S 3821 sunčanim satom godišnje i prosječnom temperaturom od 18,2°C, stvaraju se idealni uvjeti za aktivnosti na otvorenom. U području postoji 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stanica, ali za svakodnevno kretanje preporučuje se automobil.
Ova stambena parcela u San Roqueu, blizu obale, nalazi se između marina Sotogrande i La Duquesa. Područje je poznato po svojim plažama, golf igralištima i lakom pristupu prometnim mrežama, što ga čini idealnom destinacijom za one koji traže sunčan, plažni i aktivan životni stil na otvorenom.
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, dio Costa del Sol, ali je blizu Gibraltarskog tjesnaca. Strateški je smješten između marina Sotogrande i La Duquesa, blizu popularnog sela Torreguadiaro. Područje je poznato po svojim golf igralištima, plažama i prirodnim ljepotama, nudeći stanovnicima jedinstveno životno iskustvo. Lokacija, udaljena oko 7 km od zračne luke Gibraltar, pruža pogodnost za međunarodna putovanja.
Ova stambena parcela dobro je smještena, zračna luka je udaljena samo 7,2 km (zračnom linijom). Najbliža stanica javnog prijevoza udaljena je 3,3 km, ali za svakodnevno kretanje preporučuje se automobil. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3,7 km. Obližnji gradovi nude razne sadržaje, uključujući supermarkete i ljekarne na 3,3 km, te bolnicu na 4,8 km. Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko igrališta u krugu od 7,4 km, uključujući La Hacienda Links Golf Resort. Osim toga, u području se nalaze četiri plaže s Plavom zastavom, uključujući Alcaidesa-El Faro.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roque ima mediteransku klimu, karakteriziranu prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C i 3821 satom sunca godišnje. Ljeta su topla, a zime blage, pružajući izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 99 metara, s blagim nagibom, što je povoljno za gradnju. Moguće je uživati u 4-mjesečnoj sezoni kupanja, s temperaturom vode obično iznad 20°C. Okolna priroda, uključujući blizinu plaža i golf igrališta, pruža stanovnicima izvrsne mogućnosti za uživanje u aktivnostima na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova stambena parcela je povoljno smještena u blizini plaža i rekreacijskih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3,7 km. Osim toga, u području se nalaze četiri plaže s Plavom zastavom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguiaro. Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko igrališta, uključujući La Hacienda Links Golf Resort na 7,4 km. Sportski centri poput Complejo Deportivo Vicente Blanca i Club Tenis Gaviota također su u blizini, nudeći razne sportske mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi u provinciji Cádiz, dio Costa del Sol, ali je blizu Gibraltarskog tjesnaca. Strateški je smješten između marina Sotogrande i La Duquesa, blizu popularnog sela Torreguadiaro. Područje je poznato po svojim golf igralištima, plažama i prirodnim ljepotama, nudeći stanovnicima jedinstveno životno iskustvo. Lokacija, udaljena oko 7 km od zračne luke Gibraltar, pruža pogodnost za međunarodna putovanja.
San Roque may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 101 mm |
| Veljača | 12.2°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 90 mm |
| Travanj | 15.4°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 3 mm |
| Rujan | 22.0°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL392067
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova stambena parcela u San Roqueu, s početnom cijenom od 349.000 €, nudi atraktivnu cijenu u okolnom području. Usporedbe radi, Adel San Roque u Sotograndeu počinje od 536.000 €, Serenity Golf Homes od 549.000 €, a Sphere doseže do 1.619.000 €. Ovo pokazuje značajnu cjenovnu prednost ove parcele, nudeći kupcima izvrsnu priliku za izgradnju prilagođene nekretnine u traženom području. Iako su ovi susjedni projekti već izgrađeni ili nude stambene jedinice, ova parcela u San Roqueu nudi jedinstvenu priliku za kupce koji traže potpunu kontrolu nad dizajnom i procesom izgradnje svog doma. Mogućnost izgradnje kuće od 353 m² plus podrum i solarij nudi značajan građevinski kapacitet u usporedbi s drugim stambenim opcijama u području, ali po znatno nižoj cijeni. Blizina parcele sadržajima poput plaža i golf igrališta čini je strateškom lokacijom koja može konkurirati drugim stambenim projektima u regiji, nudeći sličan životni stil, ali po višim troškovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
