Denne byggetomten i San Roque, Cádiz, tilbyr en unik mulighet til å bygge en villa etter dine spesifikasjoner. Med 1071 m² og en bebyggbar areal på 33% for to etasjer pluss kjeller og takterrasse, muliggjør den realisering av opptil 353 m² boareal. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til viktige fasiliteter og kysten, noe som gjør det til et attraktivt sted for kresne byggere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et rolig, landlig miljø nær kysten. Den er en del av en urbanisasjon som tilbyr god tilkobling til nærliggende havner og bysentra. Sørvest-orienteringen lover mye sol og behagelig utsikt.
For kjøpere som ønsker å skape et personlig hjem, tilbyr denne tomten en ideell base. Den sjenerøse arealen og den høye bebyggelsesgraden tillater etablering av en vidstrakt eiendom med potensial for flere nivåer og uteområder, tilpasset personlige behov.
Tomten er for tiden byggeklar. Den gir byggherrer mulighet til umiddelbart å starte planlegging og bygging av sin individuelle bolig. Reguleringsplanene tillater oppføring av opptil to boligetasjer pluss kjeller og takterrasse, noe som gir fleksibilitet i designet.
Denne byggetomten tilbyr ingen eksisterende bebyggelse eller nøkkelferdig løsning. Den er eksplisitt rettet mot kjøpere som foretrekker prosessen med å planlegge og bygge sitt eget hus. Infrastruktur som vann- og strømtilkoblinger må kanskje fortsatt føres til tomten.
Denne byggetomten passer for byggere som ønsker å oppføre et skreddersydd hus i en rolig, men godt tilkoblet region i Andalusia. Den er ideell for familier som søker en individuell boligløsning med nok plass for barn og fritidsaktiviteter, eller for investorer som ser langsiktig potensial i et område i utvikling. Nærheten til golfbaner og strender appellerer også til sportsentusiaster og naturelskere. Personer som setter pris på et rolig miljø med god tilgjengelighet til bysentra og internasjonale flyplasser, vil finne et passende alternativ her.
Som byggetomt er kvaliteten på utførelsen ennå ikke gitt, men den tilbyr potensial for utmerket konstruksjon. Reguleringsplanene tillater oppføring av et to-etasjers hus med kjeller og takterrasse, noe som muliggjør en individuell og høykvalitets design. Orienteringen mot sør og sørvest sikrer optimale lysforhold og energieffektivitet. Beliggenheten i en urbanisasjon antyder god infrastrukturforbindelse, som er avgjørende for en moderne og komfortabel livskvalitet.
Tomten tilbys fra € 349.000. Med et areal på 1071 m² tilbyr den betydelig potensial for bygging av individuelle boligenheter. Muligheten til å bygge et hus på opptil 353 m² boareal over to plan, pluss kjeller og takterrasse, gjør pris-ytelsesforholdet attraktivt for byggere som søker skreddersydde løsninger.
San Roque, som ligger i provinsen Cádiz, er en kommune som tilbyr en harmonisk kombinasjon av landlig sjarm og kystnærhet. Tomten ligger i et rolig, bynært område som lover høy livskvalitet. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer i året, er klimaet behagelig hele året. Nærheten til strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og til anerkjente golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) utvider fritidsmulighetene betydelig. San Roque tilbyr en solid infrastruktur med restauranter, skoler og helsesentre, mens forbindelsen til Gibraltar og Malaga er gunstig for internasjonale reisende.
Livet i San Roque tilbyr en blanding av landlig ro og urban nærhet. Tomten ligger i en urbanisasjon som sikrer et trygt og fredelig miljø. Med kun 3,3 km til nærmeste supermarked og apotek, er daglige ærender enkle å utføre. Avstanden til strendene (3,7 km) og golfbanene (7,4 km) muliggjør aktive fritidsaktiviteter. De 7 restaurantene og 7 kafeene i umiddelbar nærhet (2 km radius) tilbyr kulinarisk variasjon, mens forbindelsen til internasjonale flyplasser som Gibraltar (7,2 km) og Malaga (94 km) letter langdistansereiser.
Denne byggetomten ligger i San Roque, en kystregion i provinsen Cádiz, kjent for sin strategiske beliggenhet mellom populære marinaer og nærheten til Gibraltar. Kartet visualiserer tomtens integrering i et landlig, men godt tilkoblet miljø med tilgang til strender, golfbaner og bymessige fasiliteter.
Tomten i San Roque, Cádiz, er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellom de kjente kyststedene Sotogrande og La Duquesa, noe som gir tilgang til deres eksklusive marinaer og tjenester. Nærheten til grensen til Gibraltar (ca. 7 km) og god tilgjengelighet til motorveien A-7 forbinder regionen med Marbella i øst og Algeciras i vest. San Roque kommune tilbyr en autentisk andalusisk atmosfære, supplert av moderne utviklinger.
Tilgjengeligheten til strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og strender med Blått Flagg (f.eks. Alcaidesa-El Faro, ca. 7,4 km unna) er god. Tre anerkjente golfbaner er tilgjengelige innen 8 km. Gibraltar flyplass ligger kun 7,2 km unna, noe som letter hyppige reiser. Et supermarked og et apotek ligger kun 3,3 km unna. Tomten drar nytte av 9 offentlige transportlinjer og 8 holdeplasser i nærheten, selv om en bil anbefales for daglige ærender. Tilkoblingen til veinettet gir rask tilgang til større byer.
| Avstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer i året, noe som gir en lang periode på 4 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Tomten ligger 99 meter over havet og har en svak helning på 2,7% mot nærmeste strand, noe som indikerer en flat topografi. Sørvest-orienteringen gir utmerket solinnstråling fordelt over dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen er variert og tilbyr flere strender innen rekkevidde. Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger bare 3,7 km unna, etterfulgt av Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). I tillegg finnes det fire anerkjente strender med Blått Flagg i nærheten, som Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. For golfspillere er tre førsteklasses golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km) lett tilgjengelige. Tallrike idrettssentre og svømmebassenger supplerer fritidstilbudet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten i San Roque, Cádiz, er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Den ligger mellom de kjente kyststedene Sotogrande og La Duquesa, noe som gir tilgang til deres eksklusive marinaer og tjenester. Nærheten til grensen til Gibraltar (ca. 7 km) og god tilgjengelighet til motorveien A-7 forbinder regionen med Marbella i øst og Algeciras i vest. San Roque kommune tilbyr en autentisk andalusisk atmosfære, supplert av moderne utviklinger.
San Roque may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL392067
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Adel San Roque (fra € 536 000) og Serenity Golf Homes (fra € 549 000), begge i Sotogrande, tilbyr denne byggetomten en potensielt mer kostnadseffektiv inngangsmulighet for å bygge et individuelt hus. Mens de nevnte prosjektene ofte er nøkkelferdige villaer i etablerte luksusområder, gir denne tomten maksimal designfrihet. Sphere i Sotogrande representerer et høyere prissegment, noe som understreker bredden av investeringsmuligheter i regionen. Tomten som tilbys her appellerer til kjøpere som verdsetter individuell planlegging og er villige til å styre byggeprosessen selv, for potensielt å oppnå en bedre verdi for pengene for drømmeboligen sin.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
