Denne byggetomten i San Roque, Cádiz, gir en sjelden mulighet til å realisere din visjon i et rolig, landlig miljø nær kysten. Med et areal på 519 m² og en startpris på €269 000, er den ideell for de som planlegger et skreddersydd hjem i en etablert region med utmerket tilgjengelighet og fasiliteter. Nærheten til strender, golfbaner og viktige transportknutepunkter gjør dette stedet spesielt attraktivt for elskere av den middelhavske livsstilen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et rolig, landlig område, bare noen få kilometer fra kysten. Det umiddelbare miljøet er preget av natur, men tilbyr samtidig en overraskende god tilkobling til urbane sentre og fritidsmuligheter. Beliggenheten gir mulighet for å bo i naturen med likevel kort vei til daglige fasiliteter.
For byggere som ønsker å implementere et individuelt livskonsept, tilbyr denne tomten den ideelle basen. Den muliggjør skapelsen av et hjem etter personlige ønsker, tilpasset moderne boligbehov. Størrelsen og bygningsmessige muligheter gir rom for design og gir potensial for et hjem som er både funksjonelt og estetisk tiltalende.
Denne tomten tilbys som en ubebygd tomt, klar for dine arkitektoniske planer. Det er mulighet for å starte med en allerede eksisterende prosjektplan som kan tilpasses dine ønsker. Den totale bebyggbare arealet på 349,40 m², inkludert en kjeller på 64,40 m², gir betydelige designmuligheter for nybyggingen av ditt drømmehus.
Denne tomten er klassifisert som byggbar og krever oppføring av en ny bygning i samsvar med lokale byggeforskrifter. Den er ikke en del av en eksisterende bygning og tilbyr ingen umiddelbart beboelig struktur. Den umiddelbare nærheten til golfbaner og den landlige beliggenheten innebærer også at det ikke er noen garanti for direkte havutsikt, selv om kysten er nær.
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å forme byggeprosessen fra bunnen av. Den appellerer til de som ønsker et hjem etter nøyaktige spesifikasjoner, enten for permanent bolig, feriebolig eller investering med utviklingspotensial. Den landlige, men godt tilknyttede beliggenheten passer for personer som setter pris på ro og natur, men som ikke ønsker å gi opp nærheten til strender, golfbaner og urbane fasiliteter. Det er også et interessant alternativ for familier som vurderer å bygge et hus med tilgang til internasjonale skoler.
Siden det er en byggetomt, vil kvaliteten på utførelse og overflater avhenge direkte av de individuelle byggeplanene og valgte materialer. Tomten i seg selv gir grunnlaget for en høykvalitets konstruksjon. Potensielle byggere kan velge mellom et bredt spekter av materialer og teknikker for å oppfylle moderne bygningsstandarder. Eksisterende prosjektplaner kan fungere som en veiledning for å sikre en energieffektiv og holdbar konstruksjon, tilpasset middelhavsklimaet og lokale forhold.
Byggetomten i San Roque tilbys fra €269 000. Tomtens størrelse er 519 m², noe som gir rom for planlegging av ditt individuelle byggeprosjekt. Det er mulig å tilpasse en eksisterende prosjektplan, noe som kan fremskynde planleggingsprosessen. De nøyaktige betingelsene og mulige byggekostnader må vurderes separat. Denne prisingen reflekterer beliggenheten i en ettertraktet region i Andalusia, kjent for sin livskvalitet og fritidsmuligheter.
San Roque, som ligger i provinsen Cádiz, kombinerer landlig sjarm med nærhet til kystaktiviteter og etablerte boligområder som Sotogrande. Regionen er kjent for sine golfbaner av høy kvalitet og sin avslappede atmosfære. Med et gjennomsnitt på 3 821 soltimer per år og et mildt klima med temperaturer mellom 12°C og 25°C, er regionen ideell for utendørsaktiviteter. Hverdagen preges av nærheten til naturen, fritidsmulighetene og god tilgjengelighet til tjenester. Kommunen San Roque har over 34 000 innbyggere, noe som tyder på et levende lokalsamfunn, mens turiststatistikken understreker regionens popularitet.
Omgivelsene rundt San Roque tilbyr en balansert blanding av ro og tilgjengelighet. Tomten ligger landlig, men bare 3,3 km fra nærmeste supermarked, noe som forenkler daglige innkjøp. Nærmeste sykehus er tilgjengelig innen 4,8 km, og et apotek ligger også i umiddelbar nærhet (3,3 km). Veitilkoblingen er god, selv om en bil er nødvendig for de fleste ærender. Nærheten til strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og mange golfbaner kompletterer fritidstilbudet.
Denne byggetomten ligger i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Kartet viser nærheten til kysten og dens integrering i et landlig miljø som likevel drar nytte av god infrastruktur og fritidsmuligheter som golfbaner og strender. Den strategiske beliggenheten i det vestlige Andalusia er en nøkkelfaktor.
San Roque er strategisk plassert i den ytterste vestlige delen av provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene i begge regioner. Mens Costa del Sol er kjent for sine vidstrakte strender og turistsentre, drar San Roque nytte av en roligere, etablert atmosfære preget av eksklusive boligområder som Sotogrande. Nærheten til internasjonale transportforbindelser, spesielt Gibraltar flyplass, er en ytterligere fordel.
Tilgangen til strender er sikret; Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger 3,7 km unna. Gibraltar flyplass ligger kun 7,2 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Større byer som Marbella er lett tilgjengelige via motorveien, selv om den eksakte avstanden ikke er spesifisert her. Sentrum av San Roque med sine skoler, restauranter og butikker er lett tilgjengelig. Offentlig transport er til stede med 9 linjer og 8 holdeplasser, men en bil anbefales for å fullt utnytte de regionale mulighetene. Flere golfbaner ligger innenfor en radius av ca. 8 km.
| Avstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Regionen mottar historisk 3 821 soltimer per år, noe som garanterer lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over ca. 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 99 meter over havet og den svake helningen mot stranden (2,7%) skaper et behagelig lokalt mikroklima, verken påvirket av ekstrem varme eller bratte stigninger. Omgivelsene tilbyr et naturskjønt landskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er nær, med strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) bare en kort kjøretur unna. Regionen er også et paradis for golfere, med La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km) i nærheten. I tillegg finnes et bredt utvalg av sportssentre, tennisklubber og svømmebassenger, som tilbyr et bredt spekter av fritidsmuligheter. Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) utvider tilbudet for vannsportsentusiaster.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk plassert i den ytterste vestlige delen av provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene i begge regioner. Mens Costa del Sol er kjent for sine vidstrakte strender og turistsentre, drar San Roque nytte av en roligere, etablert atmosfære preget av eksklusive boligområder som Sotogrande. Nærheten til internasjonale transportforbindelser, spesielt Gibraltar flyplass, er en ytterligere fordel.
San Roque may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL836942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Området rundt San Roque, spesielt nærheten til Sotogrande, er kjent for eksklusive eiendommer og høy livskvalitet. Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande, som Adel San Roque (fra € 536 000), Serenity Golf Homes (fra € 549 000) og Sphere (fra € 1 619 000), posisjonerer denne byggetomten seg som et mer tilgjengelig alternativ for de som ønsker å bygge nytt. Mens disse sammenligningsobjektene allerede tilbyr ferdige hus eller leiligheter i lignende beliggenheter, muliggjør denne tomten full kontroll over design og konstruksjon. Prisene på sammenligningsobjektene gjenspeiler verdien av nøkkelferdige luksuseiendommer i førsteklasses golf- og kystbeliggenheter. Alternativet som tilbys her retter seg mot kjøpere med et spesifikt byggeprosjekt, som verdsetter individuell design og er villige til å styre byggeprosessen selv.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
