Projekt v občini San Roque, provinca Cádiz, ponuja gradbeno parcelo z območjem 519 m² za ceno 269.000 €. Gre za zemljišče brez obstoječih objektov, namenjeno novi gradnji, kar omogoča popolno prilagoditev načrtov vašim željam. Lokacija združuje mir podeželskega okolja z bližino obale in pomembnih storitev, kar predstavlja osnovo za razvoj stanovanjske nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcelska lokacija v San Roque v provinci Cádiz je umeščena v okolje, ki nudi dostop do obale in mir podeželskega življenja. Srednja nadmorska višina 99 m in naklon 2,7% proti plaži nakazujeta prijetno okolico, primerno za bivanje.
Ta gradbena parcela brez obstoječih objektov je namenjena posameznikom, ki želijo ustvariti dom po lastni meri. Omogoča načrtovanje in gradnjo nove nepremičnine z vsemi sodobnimi zahtevami, pri čemer je površina parcele 519 m², kar nudi prostor za raznolike arhitekturne rešitve.
Projekt se nanaša na gradnjo nove stanovanjske nepremičnine na zemljišču. Trenutno ni informacij o dokončanih gradbenih fazah ali predvidenem datumu dokončanja, saj gre za zemljišče brez obstoječih objektov. Vse podrobnosti o gradnji bodo odvisne od bodočega projekta in dovoljenj.
Projekt ponuja izključno gradbeno parcelo brez obstoječih stanovanjskih objektov ali dokončanih gradbenih faz. Vse nepremičninske potrebe, kot so spalne in kopalne sobe, je treba načrtovati v okviru nove gradnje. Območje zahteva uporabo osebnega vozila za večino dnevnih opravil, saj javni prevoz ni primarna možnost za vsakodnevno mobilnost.
Ta gradbena parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki imajo jasno vizijo o svojem prihodnjem domu in želijo sodelovati pri vsakem koraku njegovega nastajanja. Če iščete mirno lokacijo, stran od mestnega vrveža, a hkrati z dobrim dostopom do obale (najbližja plaža je oddaljena 3,7 km) in osnovnih storitev (supermarket in lekarna sta oddaljena 3,3 km), je to lahko ustrezna izbira. Upoštevati je treba, da je za vsakodnevno mobilnost in dostop do širših storitev, kot so bolnišnica (4,8 km) ali mednarodne šole (7,5 km), nujno potrebno osebno vozilo. Območje je primerno za tiste, ki cenijo bližino igrišč za golf (najbližje je 7,4 km stran) in iščejo mirno okolje za gradnjo počitniške ali stalne rezidence, kjer je sonce zagotovljeno večji del leta.
Ker gre za gradbeno parcelo, se vprašanje kakovosti dokončanja nanaša predvsem na načrtovanje prihodnje gradnje. Bodoči lastnik bo imel proste roke pri izbiri materialov, tehničnih rešitev in končne obdelave v skladu s svojimi željami in razpoložljivim proračunom. Prednosti lokacije v San Roque, kjer se nahajajo prestižna urbanizacijska območja, lahko nakazujejo na visoke standarde v okolici, ki bi jih bilo smiselno upoštevati tudi pri lastni gradnji. Okolica ponuja dostop do 66 športnih objektov in mednarodnih šol, kar dodatno poudarja kakovost življenja, ki jo je mogoče doseči z ustrezno načrtovano nepremičnino. Poudarek bo na izbiri gradbenih materialov, ki ustrezajo podnebju in zahtevam sodobnega bivanja, ter na energetski učinkovitosti, ki jo je mogoče doseči z modernimi gradbenimi tehnikami.
Gradbena parcela v San Roque, Cádiz, je na voljo po ceni 269.000 €. Gre za zemljišče s 519 m² površine, ki omogoča gradnjo nove nepremičnine. Cena temelji na sami vrednosti zemljišča in ne vključuje stroškov gradnje ali projektne dokumentacije, ki bi jo bilo morda potrebno dodatno pridobiti ali prilagoditi. Možnosti za specifične objekte, kot so dodatne spalne ali kopalne sobe, so odvisne od bodočega gradbenega načrta. V bližini so na voljo primerljivi projekti, kot je Adel San Roque, z višjimi cenami, kar lahko služi kot referenca za vrednotenje nepremičnin v regiji.
San Roque, Cádiz, predstavlja območje, kjer se prepletata mirno podeželsko življenje in bližina morske obale. S povprečno letno temperaturo 18,2 °C in bogatimi 3.821 sončnimi urami letno, je klima ugodna skozi večji del leta, z bazeni in plažami, ki so privlačne skozi štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Območje je znano po sedmih hotelih in turistični ponudbi z 1017 posteljami, kar nakazuje na turistično aktivnost. V bližini je tudi več restavracij, kavarn in trgovin, ki zagotavljajo osnovne potrebe, medtem ko prisotnost mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, kaže na mednarodno naravnano okolje. Vendar pa je za premagovanje večjih razdalj do storitev ali plaž nujna uporaba osebnega vozila, kar je treba upoštevati pri načrtovanju vsakodnevnega življenja.
Življenje v okolici San Roque, Cádiz, temelji na kombinaciji mirnega podeželskega okolja in bližine obalnih aktivnosti. S 34.310 prebivalci (po projekciji za leto 2025) je San Roque srednje veliko mesto z razvito infrastrukturo, ki vključuje sedem restavracij, sedem kavarn, štiri lekarne in šest bank v radiju 2 km. Območje je z 3.821 sončnimi urami letno idealno za aktivnosti na prostem, kot so obisk plaž, ki so oddaljene le nekaj kilometrov, ali golf, s številnimi igrišči v bližini. Kljub temu je za vsakodnevno mobilnost, kot je obisk supermarketa (3,3 km) ali bolnišnice (4,8 km), nujna uporaba vozila, saj javni prevoz obsega devet linij z osmimi postajami v širšem območju. Prisotnost mednarodnih šol in športnih centrov nakazuje na mednarodno usmerjeno skupnost in možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Ta projekt se nahaja v San Roque, v provinci Cádiz, na strateški lokaciji, ki omogoča dostop do obale in mirnega podeželskega okolja. Bližina plaž, golf igrišč in mednarodnih šol ga postavlja v središče območja, ki privablja mednarodne kupce.
San Roque se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga. Ta strateška lega omogoča dostop do različnih sosednjih mest in regij. Mesto La Línea de la Concepción je oddaljeno le nekaj kilometrov, prav tako pa je v bližini znano letovišče Sotogrande, ki ponuja ekskluzivne storitve in športne objekte. Jerez de la Frontera, znan po svojem vinu in konjeništvu, je dosegljiv v približno uri vožnje. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7 km, kar omogoča hitre povezave z Veliko Britanijo in drugimi destinacijami. Položaj San Roque ponuja tako mir podeželja kot tudi bližino večjih mestnih centrov in pomembnih prometnih vozlišč.
Lokacija v San Roque, Cádiz, zagotavlja relativno dobro povezanost z ključnimi točkami. Najbližje plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, so oddaljene 3,7 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v približno 7 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 94 km. Najbližji supermarket in lekarna sta v radiju 3,3 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot je La Hacienda Links Golf Resort, oddaljen 7,4 km. Železniška postaja San Roque - La Línea je na voljo na 4,2 km, kar omogoča dostop do drugih krajev v regiji. Upoštevati je treba, da je za udobno premikanje po regiji in dostop do vseh navedenih točk priporočljiva uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz morda ne pokriva vseh potreb.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque v provinci Cádiz se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo povprečne letne temperature med 12 °C in 25 °C ter izjemno visokih 3.821 sončnih ur letno. To omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem, s štirimi meseci v letu, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina 99 metrov in rahel naklon 2,7% proti plaži prispevata k prijetnemu okolju, brez ekstremnih vremenskih pojavov. Blaga zima in topla poletja omogočajo uživanje v naravnih lepotah regije skozi vse leto, vključno z bližino golf igrišč in plaž. Območje je s svojo klimo primerno za vse, ki iščejo sončno lokacijo z zmernim vremenom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja široke možnosti za rekreacijo, vključno z dostopom do štirih plaž s certifikatom Modra zastava, kot so Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km. Poleg plaž je regija znana po številnih igriščih za golf, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Na voljo je tudi širok nabor športnih objektov, vključno s teniškimi in padel igrišči, ter možnostmi za vodne športe v bližnjih marinah, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km). Za rekreacijo so na voljo tudi javni bazeni in športni centri, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga. Ta strateška lega omogoča dostop do različnih sosednjih mest in regij. Mesto La Línea de la Concepción je oddaljeno le nekaj kilometrov, prav tako pa je v bližini znano letovišče Sotogrande, ki ponuja ekskluzivne storitve in športne objekte. Jerez de la Frontera, znan po svojem vinu in konjeništvu, je dosegljiv v približno uri vožnje. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7 km, kar omogoča hitre povezave z Veliko Britanijo in drugimi destinacijami. Položaj San Roque ponuja tako mir podeželja kot tudi bližino večjih mestnih centrov in pomembnih prometnih vozlišč.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL836942
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v prestižni soseski Sotogrande, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) ali Sphere (od 1.619.000 €), ponuja gradbena parcela v San Roque cenovno dostopnejšo vstopno točko v regijo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajene enote ali parcele z višjo ceno in pogosto z že vključenimi načrti, je ta parcela namenjena tistim, ki želijo popolno svobodo pri oblikovanju svojega doma. Bližina golf igrišč, kot je Valderrama, in mednarodnih šol je skupna značilnost regije, vendar se ta parcela izpostavlja kot možnost za gradnjo po meri po nižji začetni ceni. Gospodarska dejavnost v provinci Cádiz in turistični potencial regije, ki ga kažejo podatki o nastanitvah in turizmu, podpirajo investicijsko vrednost nepremičnin v tem območju, čeprav je treba upoštevati, da nakup parcele zahteva dodaten vložek za gradnjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
