În San Roque, provincia Cádiz, Andaluzia, se află un teren rezidențial de 519 m² de vânzare, cu un preț de pornire de 269.000 EUR. Situat într-un mediu rural liniștit, aproape de coastă, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau persoane fizice care caută un stil de viață pașnic. Terenul permite construirea unei locuințe cu o suprafață totală de 349,40 m², inclusiv un subsol de 64,40 m², și vine cu planuri existente care pot fi modificate. Regiunea se mândrește cu 3821 ore de soare pe an și un climat mediteranean cu temperaturi medii între 12°C și 25°C, fiind ideală pentru activități în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în zona rurală din San Roque, la doar câțiva kilometri de coastă, oferind un mediu de viață liniștit. Poziția sa geografică permite acces facil la plajele locale și la peisajele naturale, rămânând în același timp aproape de facilitățile urbane. Zona este renumită pentru clima sa plăcută și terenurile de golf, oferind rezidenților un stil de viață unic.
Acest teren este deosebit de potrivit pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată într-un mediu liniștit și pitoresc. Planurile de proiect existente oferă un punct de plecare, permițând modificări pentru a se potrivi preferințelor personale și cerințelor stilului de viață modern. Terenul oferă o pânză goală pentru realizarea casei de vis, iar mediul înconjurător favorizează activitățile în aer liber și relaxarea.
Terenul are deja autorizație de construire și vine cu planuri adaptabile, făcându-l un punct de plecare excelent pentru proiecte noi. Potențialii cumpărători pot beneficia de planurile existente sau pot face modificări pentru a satisface nevoile și viziunea lor specifică, creând astfel o reședință cu adevărat unică. Dimensiunea și locația terenului oferă spațiu suficient pentru construirea unei case atractive.
Acest teren nu include o locuință pre-construită; cumpărătorii sunt responsabili pentru toate costurile legate de construcție și dezvoltare. În plus, în ciuda locației sale rurale, deplasarea zilnică necesită o mașină personală din cauza opțiunilor limitate de transport public. Planurile de proiect ar putea necesita ajustări pentru a se conforma reglementărilor locale sau cerințelor specifice ale cumpărătorului.
Această parcelă de teren din San Roque este ideală pentru cumpărătorii care visează să-și construiască casa visurilor lor în sudul Spaniei. Dacă sunteți în căutarea unui mediu liniștit și privat, dorind în același timp să fiți aproape de plaje și terenuri de golf, această parcelă este o alegere excelentă. Este potrivită pentru cei care doresc să proiecteze o casă care să se potrivească stilului lor de viață și gustului, deoarece oferă suficient spațiu și flexibilitate pentru design personalizat. Clima blândă a regiunii și numeroasele oportunități de recreere în aer liber o fac, de asemenea, atractivă pentru persoanele care caută un stil de viață sănătos sau pentru pensionari. În plus, această parcelă va fi de interes pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate, menținând în același timp un anumit nivel de confidențialitate și liniște.
Deși terenul în sine nu este încă construit, planurile de proiect atașate oferă detalii despre caracteristicile anticipate ale casei construite. Planurile sugerează că locuința potențială ar putea avea o suprafață totală construită de aproximativ 349,40 m², incluzând un subsol de 64,40 m². Deși materialele specifice și detaliile de finisare vor fi determinate în etapa de proiectare finală, locația terenului într-o zonă de renume implică, de obicei, standarde ridicate pentru clădirile învecinate. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a selecta materiale de înaltă calitate și tehnologii de construcție inovatoare încă de la început, pentru a se asigura că locuința finală nu este doar atractivă din punct de vedere vizual, ci și durabilă și conformă celor mai recente standarde de eficiență energetică. Calitatea finală a finisajelor va depinde de alegerile cumpărătorului și ale constructorului ales.
Aceste parcele rezidențiale sunt oferite la un preț de pornire de 269.000 EUR. Suprafața terenului de 519 m² îl face ideal pentru construirea unei case de dimensiuni medii. Planurile de proiect incluse, care prevăd o suprafață totală construită de aproximativ 349,40 m² (inclusiv un subsol de 64,40 m²), oferă un punct de plecare pentru estimarea costurilor proiectului. Prețul terenului reflectă locația sa în zona San Roque și potențialul de dezvoltare pe care îl oferă. Terenul este disponibil în prezent pentru achiziție, dar disponibilitatea se poate schimba în timp; se recomandă să solicitați informații pentru cele mai recente detalii.
Această zonă din San Roque oferă un stil de viață unic, care combină liniștea rurală cu facilitățile de coastă. Terenul este înconjurat de frumusețea naturală a Andaluziei, dar este, de asemenea, aproape de principalele noduri de transport și orașe. Puteți savura zilele însorite pe plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Puente Mayorga-Campamento (la 3,7 km), sau puteți juca golf la unul dintre terenurile de talie mondială, cum ar fi „La Hacienda Links Golf Resort” (la 7,4 km). Temperatura medie anuală în zonă este de 18,2°C, iar abundența luminii solare favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. În plus, distanța față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile (3,3 km), farmaciile (3,3 km) și spitalele (4,8 km), este rezonabilă. Acest lucru îl face o destinație atractivă pentru indivizi sau familii care caută o casă liniștită, dar nu doresc să renunțe la confort.
Terenul din San Roque, provincia Cádiz, oferă o experiență de viață liniștită și rurală, oferind în același timp acces la facilitățile de coastă. Mediul înconjurător este potrivit pentru iubitorii de activități în aer liber și de peisaje naturale. Apropierea de plaje precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, la doar 3,7 km distanță, oferă acces ușor la activități pe malul mării. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la mai multe terenuri renumite, cum ar fi La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Cumpărăturile zilnice și serviciile de bază, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de 3,3 km. Temperatura medie anuală în zonă este de 18,2°C, iar 3821 de ore de soare pe an încurajează viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Această hartă arată locația unui teren rezidențial în San Roque. Harta indică distanțele de la teren la puncte cheie, cum ar fi plajele din apropiere, terenurile de golf, aeroportul, supermarketurile și orașele. Aceste informații ajută la înțelegerea accesibilității și a stilului de viață din zonă, care este cunoscută pentru clima sa plăcută, oportunitățile de recreere în aer liber și calitatea înaltă a vieții.
San Roque, situat în provincia Cádiz din Andaluzia, face parte din regiunea Costa del Sol. Se află în apropierea Strâmtorii Gibraltar, beneficiind de o poziție geografică avantajoasă, cu priveliști pitorești asupra mării. Zona este renumită pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și activitățile sportive bogate, atrăgând rezidenți care caută un stil de viață opulent. San Roque este situat strategic în apropierea aeroporturilor majore, precum Malaga și Jerez, facilitând călătoriile internaționale. Regiunea se mândrește, de asemenea, cu comunități cosmopolite renumite, precum Sotogrande, care oferă facilități și servicii de prim rang, făcând-o o destinație dorită pentru locuit.
Locația terenului oferă o bună accesibilitate. Cea mai apropiată plajă, „Playa de Puente Mayorga-Campamento”, este la doar 3,7 km distanță, iar alte plaje precum „Playa de Los Roncalillo” (4,1 km) și „Playa Príncipe Alfonso” (4,7 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 7,2 km, iar Aeroportul Malaga (AGP) la 94 km. Deși există supermarketuri (3,3 km) și farmacii (3,3 km) în apropiere, pentru o gamă mai largă de cumpărături și nevoi medicale (de exemplu, spitalul, la 4,8 km), poate fi necesară o călătorie în orașele din apropiere. Terenurile de golf, cum ar fi La Hacienda Links Golf Resort, se află la 7,4 km. Există 8 stații de transport public și 9 linii în zonă, dar având în vedere locația sa rurală, un vehicul personal este esențial pentru deplasările zilnice. Gara din apropiere San Roque - La Línea se află la aproximativ 4,2 km.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea San Roque beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,2°C, având veri calde și ierni blânde, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 25°C. Aproximativ 3821 de ore de soare pe an oferă condiții excelente pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează, de obicei, 4 luni, cu temperaturi ale apei care ajung la 20°C sau mai mult. Terenul este situat la o altitudine de 99 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 2,7% spre plajă, indicând un teren relativ plat, potrivit pentru construcții. Zona înconjurătoare are frumusețe naturală, inclusiv apropierea de coastă și terenurile de golf, oferind o multitudine de oportunități de petrecere a timpului liber și activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje, cea mai apropiată, „Playa de Puente Mayorga-Campamento”, fiind la doar 3,7 km distanță. Alte plaje, precum „Playa de Los Roncalillo” (4,1 km) și „Playa Príncipe Alfonso” (4,7 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Regiunea include, de asemenea, patru plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Alcaidesa-El Faro și Puerto Sotogrande, cunoscute pentru calitatea apei și facilitățile lor. Golful este o activitate importantă în zonă, cu numeroase terenuri de nivel de campionat, cum ar fi La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) și San Roque Club (7,8 km), oferind o varietate de opțiuni pentru entuziaști. În plus, centre sportive precum Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) oferă facilități pentru tenis, înot și alte activități.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, situat în provincia Cádiz din Andaluzia, face parte din regiunea Costa del Sol. Se află în apropierea Strâmtorii Gibraltar, beneficiind de o poziție geografică avantajoasă, cu priveliști pitorești asupra mării. Zona este renumită pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și activitățile sportive bogate, atrăgând rezidenți care caută un stil de viață opulent. San Roque este situat strategic în apropierea aeroporturilor majore, precum Malaga și Jerez, facilitând călătoriile internaționale. Regiunea se mândrește, de asemenea, cu comunități cosmopolite renumite, precum Sotogrande, care oferă facilități și servicii de prim rang, făcând-o o destinație dorită pentru locuit.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL836942
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regiunea San Roque, în special zonele sale rezidențiale de lux precum Sotogrande, este cunoscută pentru locația sa premium și facilitățile de înaltă calitate. Acest teren de 519 m², cu un preț de pornire de 269.000 EUR, oferă un punct de intrare relativ accesibil pentru a avea o casă personalizată în zonă. În comparație, proiectele imobiliare finalizate din zonă, cum ar fi „Adel San Roque” (începând de la 536.000 EUR), „Serenity Golf Homes” (începând de la 549.000 EUR) și „Sphere” (începând de la 1.619.000 EUR), au prețuri semnificativ mai mari. Atracția acestui teren constă în flexibilitatea sa: cumpărătorii pot construi conform propriei viziuni, fără a fi limitați de stilul sau planul unei clădiri existente. Deși există mai multe proiecte de golf și de coastă în zonă, mediul rural liniștit oferit de acest teren, menținând în același timp accesul facil la transport, îl diferențiază de numeroasele alte opțiuni. Apropierea de Aeroportul Gibraltar (7,2 km) și de Malaga (94 km), precum și de mai multe plaje cu Steagul Albastru și terenuri de golf de clasă mondială, consolidează și mai mult statutul regiunii ca destinație de turism și rezidență de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
