关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于圣罗克（San Roque）的乡村地带，距离海岸线仅几公里，提供了一种宁静的生活环境。其地理位置使其能够轻松前往当地的海滩和自然景观，同时又不会远离城市的便利设施。该区域以其宜人的气候和高尔夫球场而闻名，为居民提供了独特的生活体验。
这块土地特别适合那些寻求在一个宁静、风景优美的环境中建造定制住宅的买家。已有项目计划可供参考，允许根据个人喜好进行修改，以满足现代生活的需求。该地块为梦想中的家园提供了一个空白的画布，周边环境适合享受户外活动和休闲。
该地块已获得建筑许可，并附有可供修改的项目计划，为新开发项目提供了良好的起点。潜在买家可以利用现有的规划，也可以根据自己的具体需求和愿景进行调整，从而创造一个真正独特的住宅。该地块的面积和地理位置为建造具有吸引力的住宅提供了充足的空间。
此地块不包含预先建造的住宅，购买者需要自行承担建筑成本和开发工作。此外，虽然地块位置宁静，但日常出行仍需要私家车，因为公共交通选择有限。项目计划可能需要根据当地法规或买家具体要求进行调整。
这块圣罗克（San Roque）的住宅用地非常适合那些渴望在西班牙南部建造梦想家园的买家。如果您寻求一个安静、私密的环境，同时又希望靠近海滩和高尔夫球场，那么这个地块就是一个理想的选择。它适合那些希望根据自己的生活方式和品味定制住宅的买家，因为这里提供了充足的空间和灵活性来实施个性化设计。该区域的温和气候和丰富的户外活动机会，也使其成为寻求健康生活方式或退休人士的理想之地。此外，对于希望在购买房产的同时，也能享受一定程度的隐私和宁静的投资者，这块地也具有吸引力。
虽然地块本身尚未进行建设，但随附的项目计划提供了关于预期建成住宅的详细信息。这些计划表明，潜在的住宅可以拥有一个约349.40平方米的总建筑面积，包括一个64.40平方米的地下室。尽管具体的材料和装修细节需要在最终设计中确定，但地块位于一个知名区域，通常意味着周边建筑物的标准较高。买家有机会从一开始就选择高质量的材料和创新的建筑技术，以确保最终的住宅不仅美观，而且耐用且符合最新的能源效率标准。最终的装修质量将取决于买家及其选择的建筑商。
该住宅用地起价为269,000欧元。地块面积为519平方米，是开发中等规模住宅的理想选择。随附的项目计划，包括约349.40平方米的总建筑面积（含64.40平方米地下室），为估算项目成本提供了起点。该地块的定价反映了其在圣罗克区域的地理位置以及提供的开发潜力。目前地块可供购买，具体可用性可能随时间变化，建议尽快咨询以获取最新信息。
圣罗克（San Roque）的这片区域提供了一种融合了乡村宁静与海岸便利的独特生活方式。地块周围环绕着安达卢西亚的自然美景，同时又靠近主要的交通枢纽和城镇。您可以在附近的海滩（如Playa de Puente Mayorga-Campamento，距离3.7公里）享受日光浴，或是在世界级的“La Hacienda Links Golf Resort”（距离7.4公里）等高尔夫球场挥杆。该地区年平均气温为18.2°C，阳光充足，非常适合全年享受户外活动。此外，距离超市（3.3公里）、药店（3.3公里）和医院（4.8公里）等基本生活设施的距离也相对合理。对于寻求宁静家园但又不愿放弃便利性的个人或家庭来说，这里是一个有吸引力的选择。
圣罗克（San Roque）的这片土地，位于加的斯省，提供了一种宁静而乡村化的生活体验，同时又靠近海岸的便利设施。地块周边环境适合喜欢户外活动和自然风光的人们。距离海滩（如Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里，为海滨活动提供了便利。高尔夫爱好者可以轻松前往多个知名球场，如La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）。日常购物和基本服务，如超市和药店，距离约3.3公里。该地区的平均年气温为18.2°C，年日照时间长达3821小时，鼓励全年享受户外生活。
此地图展示了圣罗克（San Roque）一块住宅用地的位置。地图标示了地块相对于周边海滩、高尔夫球场、机场、超市和城镇等关键地点的距离。这些信息有助于了解该地区的便利性和生活方式。该区域以其宜人的气候、丰富的户外活动和高品质的生活环境而闻名。
圣罗克（San Roque）位于西班牙安达卢西亚加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。它坐落在直布罗陀海峡附近，地理位置优越，能够欣赏到壮丽的海景。该地区以其高端住宅区、世界级高尔夫球场和丰富的体育活动而闻名，吸引着寻求奢华生活方式的居民。圣罗克战略性地靠近马拉加和赫雷斯等主要机场，便于国际旅行。该地区还拥有如Sotogrande这样著名的国际化社区，提供一流的设施和服务，使其成为一个备受追捧的居住地。
该地块的地理位置提供了相当不错的可达性。距离最近的“Playa de Puente Mayorga-Campamento”海滩仅3.7公里，而其他海滩如“Playa de Los Roncalillo”和“Playa Príncipe Alfonso”也在4-5公里范围内。对于航空旅行，直布罗陀机场（GIB）距离约7.2公里，而马拉加机场（AGP）则在94公里外。虽然附近有超市（3.3公里）和药店（3.4公里），但对于更广泛的购物和医疗需求（如医院，4.8公里），可能需要前往附近的城镇。高尔夫球场，如La Hacienda Links Golf Resort，距离7.4公里。该地区有8个公共交通站点和9条线路，但鉴于其乡村位置，私家车是日常出行的必要工具。附近的火车站“San Roque - La Línea”距离约4.2公里。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至25°C之间。每年约有3821小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。这里的游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C以上。地块位于海拔99米处，坡度向海滩为2.7%，表明地势相对平坦，有利于建设。周边地区拥有自然美景，包括靠近海岸线和高尔夫球场，提供了丰富的休闲和户外活动机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个海滩，最近的“Playa de Puente Mayorga-Campamento”距离仅3.7公里。其他海滩，如“Playa de Los Roncalillo”（4.1公里）和“Playa Príncipe Alfonso”（4.7公里），也都在短距离内。该地区还拥有四个蓝旗海滩，包括Alcaidesa-El Faro和Puerto Sotogrande，以其高水质和设施而闻名。高尔夫是该地区的一项重要活动，多个锦标赛级别的球场，如La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）和San Roque Club（7.8公里），为爱好者提供了多种选择。此外，Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4公里）等体育中心提供网球、游泳等设施。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）位于西班牙安达卢西亚加的斯省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。它坐落在直布罗陀海峡附近，地理位置优越，能够欣赏到壮丽的海景。该地区以其高端住宅区、世界级高尔夫球场和丰富的体育活动而闻名，吸引着寻求奢华生活方式的居民。圣罗克战略性地靠近马拉加和赫雷斯等主要机场，便于国际旅行。该地区还拥有如Sotogrande这样著名的国际化社区，提供一流的设施和服务，使其成为一个备受追捧的居住地。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL836942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣罗克（San Roque）地区，尤其是其高端住宅区如Sotogrande，以其优越的地理位置和高品质的生活设施而闻名。这块占地519平方米的住宅用地，起价为269,000欧元，为在该地区拥有定制住宅提供了一个相对可负担的入口。相比之下，该地区已建成的别墅项目，如“Adel San Roque”（起价536,000欧元）、“Serenity Golf Homes”（起价549,000欧元）和“Sphere”（起价1,619,000欧元），价格明显更高。这块土地的吸引力在于其灵活性：买家可以按照自己的意愿建造，而不必受限于现有建筑的风格或布局。虽然周围有一些高尔夫和海滨开发项目，但该地块提供的宁静乡村环境，同时又保持了便捷的交通连接，使其在众多选项中脱颖而出。靠近直布罗陀机场（7.2公里）和马拉加机场（94公里），以及多个蓝旗海滩和世界级高尔夫球场，进一步巩固了该地区作为高端旅游和居住目的地的地位。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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