Parcela stambenog zemljišta u San Roqueu, pokrajina Kadiz, nudi priliku za izgradnju po vašim željama. Sa površinom od 179 m², ova parcela je deo većeg poseda i dolazi sa postojećim projektom koji se može prilagoditi. Nalazi se u prestižnom naselju "Investpania", koje je poznato po blizini luksuznih sadržaja i prirodnih lepota, a pruža miran životni stil sa lakim pristupom obali i vrhunskim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju, ali je strateški pozicionirana u blizini obale. Blizina aerodroma i glavnih saobraćajnica osigurava dobru povezanost, dok opredeljenost za automobil kao glavno prevozno sredstvo naglašava prirodu lokacije kao idealne za one koji traže odmak od gradske vreve, a opet žele pristup urbanim pogodnostima.
Za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema specifičnim potrebama, ova parcela predstavlja idealnu osnovu. Sa postojećim projektom koji omogućava modifikacije, moguće je kreirati prostor koji odgovara željama za životnim komforom, estetikom i funkcionalnošću, uz mogućnost prilagođavanja rasporeda i dizajna.
Parcela je u fazi planiranja i omogućava gradnju novog objekta. Postojeći projekt služi kao početna tačka, sa mogućnošću izmene i prilagođavanja prema ličnim preferencijama kupca. Detalji o predviđenom roku završetka gradnje nisu navedeni, što ukazuje na fazu pre početka radova.
Ova parcela nudi mogućnost izgradnje samo stambenog objekta, isključujući komercijalne ili druge tipove gradnje. Postojeći projekat, iako prilagodljiv, postavlja određene smernice u pogledu maksimalne izgrađenosti i podzemne garaže, što može uticati na konačni dizajn i funkcionalnost budućeg doma.
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele da izgrade sopstvenu vilu po meri, sa specifičnim dizajnom i rasporedom koji odgovara njihovim individualnim potrebama i stilu života. Idealna je za one koji cene privatnost i mir, ali takođe žele da budu blizu luksuznih sadržaja poput golf terena i marina. Porodice sa decom mogu uzeti u obzir blizinu međunarodnih škola, dok parovi ili pojedinci koji traže destinaciju za odmor ili stalni boravak mogu ceniti mogućnosti za rekreaciju na otvorenom i blagostanje mediteranske klime. Kupci koji su zainteresovani za investiciju u nekretnine sa potencijalom rasta vrednosti, s obzirom na prestižnu lokaciju i mogućnost izgradnje luksuzne vile, takođe bi mogli pronaći ovu ponudu privlačnom. Neophodnost posedovanja automobila je ključni faktor, što je čini pogodnom za one koji planiraju koristiti vozilo za svakodnevne aktivnosti.
Kvalitet izvođenja i završnih materijala za budući objekat na ovoj parceli zavisiće od konačnog projekta i izvođača radova koje kupac odabere. Postojeći projekat predviđa ukupnu izgrađenu površinu od 349,40 m², uključujući podrum od 64,40 m², što ukazuje na mogućnost izgradnje objekta visokog standarda. Materijali i završne obrade će verovatno biti usklađeni sa prestižnim okruženjem "Investpania" naselja, koje je poznato po visokokvalitetnim nekretninama. Detalji o specifičnim materijalima, energetskoj efikasnosti ili tehničkim rešenjima nisu precizirani u ovom trenutku, ostavljajući kupcu slobodu izbora u skladu sa njegovim željama i budžetom. Preporučuje se detaljno razmatranje nacrta i konsultacija sa arhitektom radi definisanja željenog nivoa kvaliteta i završnih radova.
Cena parcele iznosi 269.000 evra. Trenutno je dostupna samo ova parcela, sa naznačenim dimenzijama i cenom. Informacije o drugim dostupnim parcelama ili različitim cenovnim rangovima nisu navedene. Ukupna izgrađena površina, prema postojećem projektu, iznosi 349,40 m², uključujući podrum od 64,40 m², što ukazuje na potencijal za izgradnju prostranog doma. Cena odražava lokaciju u prestižnom naselju i potencijal za razvoj nekretnine, uzimajući u obzir troškove zemljišta i planiranja.
San Rok, smešten u pokrajini Kadiz, nudi jedinstven spoj mediteranskog načina života i ruralnog mira. Ova lokacija je idealna za one koji traže mirno okruženje, daleko od gradske gužve, ali ipak dovoljno blizu ključnih sadržaja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i obiljem sunčanih sati (3.821 godišnje), klima pogoduje aktivnom životu na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina plaža, kao što je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), omogućava uživanje u morskim aktivnostima tokom toplijih meseci, koji obuhvataju oko 4 meseca sa temperaturom vode iznad 20°C. Naselje "Investpania" poznato je po svojoj ekskluzivnosti i blizini vrhunskih golf terena, čineći ga atraktivnim za ljubitelje golfa i luksuznog života. Dnevni ritam bi se odvijao uz lagan pristup lokalnim restoranima, apotekama i prodavnicama, sa neophodnom upotrebom automobila za većinu svakodnevnih aktivnosti, uključujući odlazak do supermarketa (3.3 km) ili medicinskih centara (4.8 km).
Život u San Rok-u, posebno u naselju "Investpania", karakteriše visok nivo kvaliteta života, kombinovan sa blizinom prirode i luksuznih sadržaja. Sa 7 restorana, 7 kafića i 4 apoteke unutar 2 km radijusa, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (4.8 km) i međunarodnih škola (7.5 km) dodatno doprinosi pogodnostima za porodični život. Okruženje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju, uključujući brojne golf terene, sportske centre i plaže, od kojih je najbliža Playa de Puente Mayorga-Campamento na 3.7 km. Mirna, ruralna atmosfera parcele, sa nadmorskom visinom od 99m, pruža pogled i spokoj, dok je istovremeno povezana sa urbanim centrima poput Kadiza. Mobilnost zahteva posedovanje automobila, što je tipično za ovakva područja, ali je saobraćajna povezanost dobra, sa aerodromom Gibraltar udaljenim samo 7.2 km.
Ova parcela se nalazi u naselju "Investpania", blizu San Rok-a u pokrajini Kadiz. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na obalu, golf terene i ključne transportne puteve, naglašavajući njenu povezanost sa glavnim atrakcijama regije, poput aerodroma Gibraltar i marine Sotogrande.
San Rok se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Kadiz, na jugu Španije. Pozicioniran je blizu poznatog turističkog centra Sotogrande, koji je sinonim za luksuzni život, golf i nautički turizam. Ovaj položaj omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima regije, poput Marbelje na istoku i Alhesirasa na zapadu, kao i obližnjem Gibraltaru. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (94 km) i Gibraltar (7 km) čini ga dobro povezanim sa ostatkom Evrope i sveta. Region nudi kombinaciju bogate istorije, kulture i modernih sadržaja, sa prelepim pejzažima koji se protežu od obale do planina.
Lokacija parcele u San Rok-u nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, poput Playa de Puente Mayorga-Campamento, nalaze se na 3.7 km, sa ukupno 4 "Blue Flag" plaže u blizini. Aerodrom Gibraltar (GIB) udaljen je samo 7.2 km vazdušnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Centar grada sa supermarketima i apotekama udaljen je oko 3.3 km. Golf entuzijasti imaju pristup prestižnim terenima kao što su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Javni prevoz je dostupan sa 9 linija i 8 stanica u okruženju, ali se za svakodnevne potrebe preporučuje automobil. Železnice su takođe dostupne preko stanica San Rok - La Línea (4.2 km) i Los Barrios (8.0 km).
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Rok se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i bogatstvom sunčanih sati, procenjenih na 3.821 godišnje. Ovo stvara prijatno okruženje za život tokom cele godine. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti. Blag nagib parcele ka plaži (2.7%) doprinosi ugodnom ambijentu. Blizina obale obezbeđuje blage temperature, dok nadmorska visina od 99m može ponuditi osvežavajući povetarac. Sezona kupanja u moru, kada je temperatura vode ≥20°C, traje otprilike 4 meseca, što omogućava uživanje u vodenim aktivnostima tokom leta. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, sa mogućnostima za šetnje i uživanje u pejzažu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast San Rok-a nudi obilje mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliže plaže, kao što su Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) i Playa de Los Roncalillo (4.1 km), pružaju pristup mediteranskoj obali. Postoje ukupno 4 "Blue Flag" plaže u blizini, uključujući Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande, koje garantuju visok kvalitet vode i sadržaja. Golf je takođe istaknut, sa vrhunskim terenima poput La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km), poznatim po svetskim standardima. Pored toga, dostupni su brojni sportski sadržaji, uključujući teniske klubove, sportske centre i javne bazene, kao i marine za ljubitelje vodenih sportova.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Rok se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Kadiz, na jugu Španije. Pozicioniran je blizu poznatog turističkog centra Sotogrande, koji je sinonim za luksuzni život, golf i nautički turizam. Ovaj položaj omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima regije, poput Marbelje na istoku i Alhesirasa na zapadu, kao i obližnjem Gibraltaru. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (94 km) i Gibraltar (7 km) čini ga dobro povezanim sa ostatkom Evrope i sveta. Region nudi kombinaciju bogate istorije, kulture i modernih sadržaja, sa prelepim pejzažima koji se protežu od obale do planina.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL836942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u prestižnoj oblasti Sotogrande, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Sphere (od 1.619.000 €), ova parcela nudi značajno drugačiji pristup. Dok navedeni projekti predstavljaju gotove vile ili stanove sa početnim cenama koje značajno nadmašuju cenu ove parcele, ova nekretnina omogućava kupcu da izgradi dom po sopstvenoj meri. Cena od 269.000 € za parcelu je konkurentna, posebno imajući u vidu lokaciju u okviru "Investpania" urbanizacije, poznate po ekskluzivnosti i blizini golf terena svetske klase. Dok drugi projekti nude brže rešenje za useljenje, ova parcela je namenjena kupcima sa vizijom i željom da kreiraju jedinstvenu nekretninu koja u potpunosti odgovara njihovim potrebama. Potencijalni troškovi izgradnje dodatno treba uzeti u obzir prilikom poređenja ukupne investicije.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
