Urbana parcela od 1071 m² u San Roqueu, provincija Kadiz, nudi priliku za izgradnju rezidencijalnog objekta. Sa cenom od 349.000 €, ova parcela se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju, sa pogledom na more i planine. Lokacija je pozicionirana između marina Sotogrande i La Duquesa, blizu popularnog sela Torreguadiaro, poznatog po svojim sadržajima i pristupu autoputu. Projekat je spreman za izgradnju, sa mogućnošću izgradnje kuće na dva sprata ukupne površine 353 m², plus dodatni podrum i solarijum.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcele se nalazi u predgrađu San RoKEA, pozicionirana južno i jugozapadno, sa pogledom na more i planine. Blizina luke i centra mesta su ključne karakteristike. Ova lokacija nudi spoj mirnog, ruralnog okruženja sa urbanom pristupačnošću, što je čini atraktivnom za one koji traže specifičan način života na obali.
Ova parcela je namenjena za izgradnju stambenog objekta. Nudi mogućnost kreiranja kuće sa dva sprata, ukupne površine do 353 m², uz dodatni podrum i potencijal za solarijum. Orjentacija ka jugu i jugozapadu osigurava obilje prirodnog svetla i toplote, što doprinosi udobnosti stanovanja i energetskoj efikasnosti.
Građevinski status parcele je 'GOTOVO', što znači da je spremna za početak gradnje. Moguća je izgradnja objekta sa dva sprata, plus podrum i solarijum. Ova faza omogućava budućim vlasnicima da započnu proces izgradnje bez dugog čekanja na infrastrukturne radove ili dobijanje dozvola, pod uslovom da su sve neophodne procedure sprovedene.
Ova parcela se prodaje kao zemljište za izgradnju i ne nudi postojeći stambeni objekat. Nije pogodna za kupce koji traže odmah useljivu nekretninu. Dodatno, iako postoje pogledi na more i planine, parcela ne garantuje apsolutnu privatnost jer se nalazi u urbanizovanom području sa potencijalnim susednim objektima.
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema svojim specifičnim željama i potrebama, umesto kupovine gotove nekretnine. Idealna je za one koji cene mir i prirodu, ali ne žele da budu previše udaljeni od obale i gradskih sadržaja. Parcela je takođe atraktivna za investitore koji traže zemljište u rastućoj oblasti sa potencijalom za izgradnju. Orijentacija ka jugu i jugozapadu čini je pogodnom za one koji žele maksimalno iskoristiti sunce tokom cele godine, što je tipično za mediteranski način života. Kupci koji planiraju da koriste nekretninu kao bazu za odmor ili kao stalni boravak, a kojima nije problem posedovanje automobila za svakodnevne potrebe, naći će ovu lokaciju zanimljivom.
Kao građevinska parcela, kvalitet završne obrade se ne može proceniti u ovom trenutku. Međutim, postojeći podaci ukazuju na 'Odlično' stanje parcele. Detalji o materijalima i tehnikama gradnje biće relevantni tek kada se započne proces projektovanja i izgradnje kuće. Mogućnost izgradnje dvospratne kuće sa podrumom i solarijumom sugeriše da buduća nekretnina može biti projektovana sa modernim standardima u vidu, ali specifične informacije o energetskoj efikasnosti, izolaciji, vrstama prozora ili podova nisu dostupne za samu parcelu.
Cena parcele iznosi 349.000 €. Sa površinom od 1071 m², cena po kvadratnom metru iznosi približno 326 €. Ovo zemljište je trenutno dostupno za kupovinu. Mogućnost izgradnje kuće sa do 353 m² stambenog prostora plus podrum i solarijum ukazuje na potencijal za kreiranje prostranog doma. U poređenju sa sličnim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €) ili Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova parcela nudi značajno nižu ulaznu cenu, iako je u drugačijoj fazi razvoja (zemljište naspram gotovih kuća).
Ova parcela u San Roqueu predstavlja priliku za stvaranje doma u mirnom, ruralnom okruženju, ali sa prednostima blizine obale i urbanih sadržaja. Sa površinom od 1071 m² i mogućnošću izgradnje do 353 m² na dva sprata, uz podrum i solarijum, pruža fleksibilnost u dizajnu. Južna i jugozapadna orijentacija obećavaju sunčan životni prostor tokom većeg dela godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i oko 3821 sunčanih sati godišnje. Blizina plaža kao što je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) i marina kao što je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) dodaje rekreativne mogućnosti. Okruženje nudi sedam restorana i sedam kafića unutar 2 km, kao i apoteke i banke, što ukazuje na funkcionalnu svakodnevicu. Neophodnost posedovanja automobila za svakodnevne potrebe naglašava ruralni karakter lokacije.
Život u San Roqueu, u blizini obale, nudi spoj mirnog ruralnog okruženja sa dobrim pristupom urbanim sadržajima. Parcela se nalazi u predgrađu, sa potrebom za automobilom za svakodnevne aktivnosti, na samo 3.3 km od supermarketa i apoteka. Blizina plaža (3.7 km) i luka (3.4 km) pruža mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Okruženje takođe nudi bogat kulturni i sportski život, sa brojnim restoranima, školama, sportskim centrima i vidikovcima u neposrednoj blizini. Sa populacijom od preko 34.000 stanovnika (2025.), San Roque je značajno naselje koje pruža sve neophodne usluge, dok blizina većih gradova kao što je Gibraltar (7 km) dodatno proširuje opcije.
Ova mapa prikazuje lokaciju parcele u San Roqueu, provincija Kadiz. Istaknute su ključne tačke poput obližnjih plaža, marina, golf terena, aerodroma Gibraltar i centra grada. Prikaz daje vizuelni uvid u blizinu urbanih sadržaja i prirodnih resursa, kao i udaljenost od većih saobraćajnih čvorišta, pomažući u proceni pristupačnosti i životnog stila.
Parcela se nalazi u San Roqueu, provincija Kadiz, na strateškoj lokaciji između poznatih marina Sotogrande i La Duquesa. Ova pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima i važnim saobraćajnim čvorištima. Udaljenost od 7.2 km od aerodroma Gibraltar pruža dobru međunarodnu povezanost. Takođe, blizina autoputa omogućava lako putovanje do drugih gradova na obali Costa del Sol. San Roque je deo šire regije Campo de Gibraltar, poznate po svojoj prirodnoj lepoti i raznolikosti ponude, od plaža do planinskih predela.
Lokacija parcele nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.7 km. Golf tereni kao što su La Hacienda Links Golf Resort nalaze se na 7.4 km. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na približno 7 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 94 km. Najbliža stanica javnog prevoza je San Roque - La Línea, na 4.2 km, sa ukupno 9 linija i 8 stanica u blizini. Supermarketi i apoteke su dostupni na 3.3 km, a bolnica na 4.8 km. Evro punjač je na 3.2 km.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Prosečne temperature tokom godine variraju između 12°C i 25°C. Oblast beleži izuzetno visok broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.821 sati godišnje, što pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona, sa temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko 4 meseca. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 99 metara, sa blagim nagibom ka plaži od 2.7%, što obezbeđuje ugodno okruženje bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast San RoKEA nudi raznovrsne rekreativne mogućnosti. U blizini parcele nalaze se plaže kao što su Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Takođe, u regiji postoji četiri plaže sa Plavom zastavicom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Za ljubitelje golfa, dostupni su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km). U okruženju se nalaze i brojni sportski centri i bazeni, kao što je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) i Piscina Municipal Socoservis (0.7 km).
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela se nalazi u San Roqueu, provincija Kadiz, na strateškoj lokaciji između poznatih marina Sotogrande i La Duquesa. Ova pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima i važnim saobraćajnim čvorištima. Udaljenost od 7.2 km od aerodroma Gibraltar pruža dobru međunarodnu povezanost. Takođe, blizina autoputa omogućava lako putovanje do drugih gradova na obali Costa del Sol. San Roque je deo šire regije Campo de Gibraltar, poznate po svojoj prirodnoj lepoti i raznolikosti ponude, od plaža do planinskih predela.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL392067
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u oblasti Sotogrande, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova parcela nudi znatno nižu početnu cenu za ulaganje u nekretnine. Dok pomenuti projekti nude gotove vile, ova parcela predstavlja zemljište spremno za izgradnju, pružajući kupcima potpunu slobodu u dizajnu budućeg doma. Lokacija u San Roqueu, iako možda manje ekskluzivna od nekih delova Sotograndea, nudi sličan mediteranski životni stil sa dobrim pristupom plažama, golf terenima i marinama. Udaljenost od 7.2 km do aerodroma Gibraltar je uporediva sa udaljenostima iz drugih delova Sotograndea. Regija Campo de Gibraltar, kojoj San Roque pripada, poznata je po svojoj prirodnoj lepoti i rastućem turističkom potencijalu, što ovu parcelu čini zanimljivom investicionom prilikom u poređenju sa drugim obalnim područjima Španije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitičke savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
