Жилой участок площадью 1071 м² в Сан-Роке, расположенный в развивающемся районе между пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса. Участок ориентирован на юг и юго-запад, с видами на море, горы и панорамными видами. Участок находится в отличном состоянии и подходит для инвестиций или покупки на этапе строительства. Расположенный в тихом сельском районе, недалеко от побережья, но при этом очень близко к городу, он предлагает потенциальным покупателям сочетание спокойствия и удобства. Этот участок находится на побережье Средиземного моря и пользуется типичным мягким климатом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот жилой участок расположен в Сан-Роке, в развивающемся районе, соединяющем пристани Сотогранде и Ла-Дукеса. Он находится недалеко от популярной деревни Торрегвадиаро, где расположены различные удобства и есть доступ к автомагистралям. Расположенный в пригородной зоне, недалеко от порта и города, участок занимает выгодное положение.
Участок позволяет построить двухэтажный дом площадью до 353 м² внутренней площади, плюс открытые террасы. Кроме того, есть возможность построить подвал и солярий. Южная и юго-западная ориентация обеспечивают обилие естественного света и виды на море, горы и панорамы, удовлетворяя разнообразные жилищные потребности.
Данный жилой участок готов к застройке, что предоставляет инвесторам возможность немедленной реализации. Участок позволяет построить двухэтажный дом площадью 353 м² (без учета террас), с возможностью добавления подвала и солярия. Коэффициент застройки составляет 33%.
Будучи жилым участком, он предназначен исключительно для строительства жилых помещений. На участке отсутствуют какие-либо предварительно построенные здания или сооружения. Потенциальные покупатели должны самостоятельно спланировать и построить дом, неся все связанные с этим расходы и получая необходимые разрешения. Участок не предназначен для коммерческого или промышленного использования.
Этот жилой участок площадью 1071 м² подходит для частных лиц или семей, желающих построить индивидуальный дом в южной части Испании. Он идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом хочет быть рядом с пляжами, полями для гольфа и городскими удобствами. Коэффициент застройки 33% позволяет построить довольно просторный двухэтажный дом с дополнительным пространством в подвале и солярии, что идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное место для развлечений или хобби. Южная и юго-западная ориентация, а также виды на море, горы и панорамы делают его привлекательным для ценителей природной красоты и тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Учитывая близость к пристаням Сотогранде и Ла-Дукеса, он также может привлечь любителей яхтинга и пляжного отдыха. Текущее состояние участка и его выгодное расположение делают его привлекательной инвестиционной возможностью, особенно для тех, кто планирует переезд в ближайшем будущем или ищет дом для отдыха.
Участок находится в отличном состоянии, что обеспечивает прочную основу для строительства. Хотя конкретные строительные материалы или детали отделки в настоящее время не указаны, коэффициент застройки 33% позволяет спроектировать современный двухэтажный дом с возможностью добавления подвала и солярия. Ориентация на юг и юго-запад обеспечит обильное естественное освещение, а виды на море, горы и панорамы добавят ценности будущему дому. Климатические условия региона, включая среднегодовую температуру 18.2°C и обильное солнечное освещение, создают идеальную среду для жизни на свежем воздухе и наслаждения всеми аспектами дома. Сам участок расположен на высоте 99 метров над уровнем моря с пологим уклоном, что способствует эффективному дизайну зданий.
Жилой участок площадью 1071 м² предлагается по цене 349 000 евро. С коэффициентом застройки 33%, участок позволяет построить дом общей площадью до 353 м² на двух этажах, с возможностью добавления подвала и террас. Расположение в привлекательном районе, недалеко от пляжей и городской инфраструктуры, делает его перспективным инвестиционным объектом. Благодаря более чем 3800 часам солнечного света в году и приятному климату, это место идеально подходит для покупателей, ищущих солнечный образ жизни.
Этот жилой участок в Сан-Роке предлагает возможность построить дом своей мечты в тихой сельской местности, находясь при этом недалеко от оживленных прибрежных районов. Площадь участка составляет 1071 м², с коэффициентом застройки 33%, что позволяет построить двухэтажный дом площадью до 353 м². Дополнительно можно возвести подвал и солярий, что обеспечивает большую гибкость для индивидуальной адаптации. Южная и юго-западная ориентация гарантируют обильное солнечное освещение и прекрасные виды на море, горы и панорамы, идеально подходящие для жизни на свежем воздухе, учитывая среднегодовое количество солнечных дней — 3821 час и среднюю температуру 18.2°C. Несколько километров до пляжей и близлежащие поля для гольфа предоставляют множество возможностей для отдыха. Средняя высота над уровнем моря составляет 99 метров, а пологий уклон делает его подходящим для строительства.
Жизнь в Сан-Роке определяется сочетанием окружающей природной среды и доступных удобств. Участок площадью 1071 м² предлагает спокойную жилую обстановку, вдали от городской суеты. Тем не менее, он также находится недалеко от деревни Торрегвадиаро, где есть различные удобства, такие как рестораны, аптеки и банки. Пляжи находятся всего в 3,7 км, что облегчает доступ к прибрежным развлечениям. Кроме того, поблизости расположены несколько полей для гольфа, включая La Hacienda Links Golf Resort. Благодаря 3821 часам солнечного света в году и среднегодовой температуре 18.2°C, создаются идеальные условия для активного отдыха. В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта и 8 автобусных остановок, но для повседневных поездок рекомендуется иметь автомобиль.
Этот жилой участок расположен в Сан-Роке, недалеко от побережья, между пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса. Район известен своими пляжами, полями для гольфа и легким доступом к транспортным сетям, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет образ жизни, связанный с солнцем, пляжами и активным отдыхом на свежем воздухе.
Сан-Роке расположен в провинции Кадис, являясь частью Коста-дель-Соль, но находясь недалеко от Гибралтарского пролива. Он стратегически расположен между пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса, недалеко от популярной деревни Торрегвадиаро. Регион известен своими полями для гольфа, пляжами и природной красотой, предлагая жителям уникальный опыт проживания. Расположение примерно в 7 км от аэропорта Гибралтара обеспечивает удобство для международных путешественников.
Жилой участок имеет удобное расположение: аэропорт находится всего в 7,2 км (по прямой). Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 3,3 км, однако для ежедневных передвижений рекомендуется иметь автомобиль. Ближайший пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, расположен в 3,7 км. В близлежащем городе есть различные удобства, включая супермаркеты и аптеки в 3,3 км, а также больницу в 4,8 км. Любители гольфа могут выбрать одно из полей для гольфа в пределах 7,4 км, таких как La Hacienda Links Golf Resort. Кроме того, в этом районе находятся четыре пляжа с Голубым флагом, включая Alcaidesa-El Faro.
| До пляжа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сан-Роке имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой 18.2°C и 3821 часами солнечного света в год. Лето теплое, а зима мягкая, что создает отличные условия для активного отдыха. Район расположен на высоте 99 метров над уровнем моря с пологим уклоном, что благоприятствует строительству. Купальный сезон длится 4 месяца, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Окружающая природа, включая близость к пляжам и полям для гольфа, предоставляет жителям прекрасные возможности для наслаждения отдыхом на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жилой участок удобно расположен недалеко от пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, находится в 3,7 км. Кроме того, в этом районе есть четыре пляжа с Голубым флагом: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguiaro. Любители гольфа могут выбирать из нескольких полей, включая La Hacienda Links Golf Resort, расположенное в 7,4 км. Спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Vicente Blanca и Club Tenis Gaviota, также находятся поблизости, предлагая различные возможности для занятий спортом.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в провинции Кадис, являясь частью Коста-дель-Соль, но находясь недалеко от Гибралтарского пролива. Он стратегически расположен между пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса, недалеко от популярной деревни Торрегвадиаро. Регион известен своими полями для гольфа, пляжами и природной красотой, предлагая жителям уникальный опыт проживания. Расположение примерно в 7 км от аэропорта Гибралтара обеспечивает удобство для международных путешественников.
San Roque may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 101 mm |
| Февраль | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Апрель | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.0°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL392067
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Жилой участок в Сан-Роке, с начальной ценой 349 000 евро, предлагает привлекательную цену в своем регионе. По сравнению с этим, Adel San Roque в Сотогранде начинается от 536 000 евро, Serenity Golf Homes — от 549 000 евро, а Sphere — от 1 619 000 евро. Это демонстрирует значительное ценовое преимущество данного участка, предоставляя покупателям прекрасную возможность построить индивидуальное жилье в востребованном районе. В то время как эти соседние проекты представляют собой уже построенные дома или жилые комплексы, участок в Сан-Роке предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет полный контроль над дизайном и процессом строительства своего дома. Возможность построить дом площадью 353 м² плюс подвал и солярий сопоставима с другими жилыми объектами в этом районе, но по значительно более низкой цене. Близость участка к таким удобствам, как пляжи и поля для гольфа, делает его стратегическим местоположением, способным конкурировать с другими жилыми проектами в регионе, предлагающими аналогичный образ жизни, но по более высокой цене.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
