Pozemek pro dům o velikosti 1071 m² v San Roque, který se nachází v rozvíjející se oblasti mezi přístavy Sotogrande a La Duquesa. Pozemek je orientován na jih a jihozápad a nabízí výhledy na moře, hory a panoramatické výhledy. Pozemek je ve výborném stavu a je vhodný pro investice nebo budoucí výstavbu. Nachází se v klidné, venkovské oblasti, blízko pobřeží, ale zároveň velmi blízko města, což potenciálním kupujícím nabízí kombinaci klidu a pohodlí. Tato lokalita se nachází na středomořském pobřeží a těší se typickému mírnému klimatu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek pro bydlení se nachází v San Roque, v rozvíjející se oblasti spojující přístavy Sotogrande a La Duquesa. Je v blízkosti oblíbené vesnice Torreguadiaro, která má různé vybavení a přístup na dálnici. Pozemek se nachází v příměstské oblasti, blízko přístavu a města, což mu dává vynikající polohu.
Pozemek umožňuje výstavbu dvoupodlažního domu s vnitřní plochou až 353 m², plus nezastřešené terasy a s možností výstavby podzemního podlaží a solária. Jižní a jihozápadní orientace zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na moře, hory a panorama, čímž uspokojují rozmanité bytové potřeby.
Tento pozemek pro bydlení je připraven k výstavbě, což investorům nabízí možnost okamžité realizace. Pozemek umožňuje výstavbu dvoupodlažního domu s vnitřní plochou 353 m² (bez teras) a možností přidání podzemního podlaží a solária. Zastavěnost je 33 %.
Jako pozemek určený k bydlení je určen výhradně k výstavbě obytných prostor. Neobsahuje žádné předem postavené budovy ani zařízení. Potenciální kupující si musí dům naplánovat a postavit sami a nést veškeré související náklady a získat povolení. Pozemek neumožňuje komerční ani průmyslové využití.
Tento pozemek pro bydlení o rozloze 1071 m² je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí postavit dům na míru v jižní části Španělska. Je ideální pro ty, kteří hledají klidný životní styl, ale zároveň chtějí být blízko pláží, golfových hřišť a městského vybavení. Zastavěnost 33 % umožňuje výstavbu poměrně prostorného dvoupodlažního domu s dalším prostorem v podzemním podlaží a soláriu, což je ideální pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor pro zábavu nebo koníčky. Jižní a jihozápadní orientace a výhledy na moře, hory a panorama jej činí atraktivním pro ty, kteří oceňují přírodní krásu a užívají si venkovní život. Vzhledem k blízkosti k přístavům Sotogrande a La Duquesa může také přilákat milovníky jachtingu a plážových aktivit. Současný stav pozemku a jeho vynikající poloha z něj činí atraktivní investiční příležitost, zejména pro ty, kteří plánují v blízké budoucnosti přestěhovat nebo hledají rekreační dům.
Pozemek je ve výborném stavu a poskytuje pevný základ pro výstavbu. Ačkoli nejsou v současné době k dispozici žádné konkrétní stavební materiály ani detaily dokončení, 33% zastavěnost umožňuje navrhnout moderní dvoupodlažní dům s možností přidání podzemního podlaží a solária. Jižní a jihozápadní orientace zajistí hojné přirozené světlo a výhledy na moře, hory a panorama dodají budoucímu domovu hodnotu. Klimatické podmínky regionu, včetně průměrné roční teploty 18,2 °C a hojného slunečního svitu, vytvářejí ideální prostředí pro venkovní život a užívání si všech aspektů domova. Samotný pozemek se nachází v nadmořské výšce 99 metrů s mírným sklonem, což usnadňuje efektivní návrh budov.
Pozemek pro bydlení o rozloze 1071 m² je nabízen za cenu 349 000 EUR. S 33% zastavěností umožňuje pozemek výstavbu domu o celkové ploše až 353 m² rozložené do dvou podlaží, s možností přidání podzemního podlaží a teras. Nachází se v atraktivní lokalitě blízko pláží a městského vybavení, což z něj činí slibnou investiční příležitost. Díky více než 3800 hodinám slunečního svitu ročně a příjemnému klimatu je toto místo ideální pro kupující hledající slunný životní styl.
Tento pozemek pro bydlení v San Roque nabízí příležitost k vybudování vlastního domova v klidném venkovském prostředí, přičemž zůstáváte blízko živých pobřežních oblastí. Pozemek o rozloze 1071 m² umožňuje 33% zastavěnost, což umožňuje výstavbu dvoupodlažního domu s vnitřní plochou až 353 m². Kromě toho lze přidat podzemní podlaží a solárium, což poskytuje velkou flexibilitu pro přizpůsobení podle individuálních preferencí. Jižní a jihozápadní orientace zaručuje hojnost slunečního světla a úchvatné výhledy na moře, hory a panorama, což je ideální pro venkovní život, s průměrným počtem 3821 slunečních hodin ročně a průměrnou teplotou 18,2 °C. Pláže jsou vzdálené jen několik kilometrů a blízká golfová hřiště nabízejí mnoho možností pro rekreaci. Průměrná nadmořská výška oblasti je 99 metrů s mírným sklonem, což ji činí vhodnou pro výstavbu.
Život v San Roque je definován kombinací okolního přírodního prostředí a dostupného vybavení. Pozemek o rozloze 1071 m² nabízí klidné bydlení mimo městský ruch. Je však také blízko vesnice Torreguiadiaro, která má různé vybavení, jako jsou restaurace, lékárny a banky. Pláže jsou vzdálené jen 3,7 km, což usnadňuje přístup k pobřežním aktivitám. Kromě toho se v okolí nachází několik golfových hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort. S 3821 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,2 °C jsou vytvořeny ideální podmínky pro venkovní aktivity. V oblasti jezdí 9 linek veřejné dopravy a 8 autobusových zastávek, ale pro každodenní cestování se doporučuje mít auto.
Tento pozemek pro bydlení se nachází v San Roque, poblíž pobřeží, mezi přístavy Sotogrande a La Duquesa. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a snadným přístupem k dopravním sítím, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají životní styl zaměřený na slunce, pláže a venkovní aktivity.
San Roque se nachází v provincii Cádiz, je součástí Costa del Sol, ale nachází se v blízkosti Gibraltarského průlivu. Je strategicky umístěn mezi přístavy Sotogrande a La Duquesa, poblíž oblíbené vesnice Torreguadiaro. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přírodními krásami a nabízí obyvatelům jedinečný životní zážitek. Poloha, přibližně 7 km od letiště Gibraltar, poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování.
Tento pozemek pro bydlení je dobře situován, letiště je vzdáleno pouhých 7,2 km (vzdušnou čarou). Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena 3,3 km, ale pro každodenní cestování se doporučuje mít auto. Nejbližší pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena 3,7 km. V blízkém městě se nachází různé vybavení, včetně supermarketů a lékáren ve vzdálenosti 3,3 km a nemocnice ve vzdálenosti 4,8 km. Milovníci golfu si mohou vybrat z několika hřišť v okruhu 7,4 km, včetně La Hacienda Links Golf Resort. Kromě toho se v oblasti nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a 3821 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá a zimy mírné, což poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Oblast se nachází v nadmořské výšce 99 metrů s mírným sklonem, což je příznivé pro výstavbu. Lze si užít 4měsíční koupací sezónu, s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Okolní příroda, včetně blízkosti pláží a golfových hřišť, poskytuje obyvatelům vynikající příležitosti k venkovním aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento pozemek pro bydlení je vhodně umístěn v blízkosti pláží a rekreačních zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena 3,7 km. Kromě toho se v oblasti nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguiaro. Milovníci golfu si mohou vybrat z několika hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort vzdáleného 7,4 km. Sportovní centra jako Complejo Deportivo Vicente Blanca a Club Tenis Gaviota jsou také v blízkosti a nabízejí různé sportovní příležitosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází v provincii Cádiz, je součástí Costa del Sol, ale nachází se v blízkosti Gibraltarského průlivu. Je strategicky umístěn mezi přístavy Sotogrande a La Duquesa, poblíž oblíbené vesnice Torreguadiaro. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přírodními krásami a nabízí obyvatelům jedinečný životní zážitek. Poloha, přibližně 7 km od letiště Gibraltar, poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL392067
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek pro bydlení v San Roque, s výchozí cenou 349 000 EUR, nabízí v okolní oblasti atraktivní cenovou hladinu. Pro srovnání, Adel San Roque v Sotogrande začíná na 536 000 EUR, Serenity Golf Homes na 549 000 EUR a Sphere dosahuje až 1 619 000 EUR. To ukazuje na významnou cenovou výhodu tohoto pozemku, který kupujícím nabízí skvělou příležitost k vybudování vlastního domu v žádané lokalitě. Zatímco tyto okolní projekty jsou již postavené nebo nabízejí bytové jednotky, tento pozemek v San Roque nabízí jedinečnou příležitost pro kupující hledající plnou kontrolu nad designem a procesem výstavby svého domu. Možnost postavit dům o rozloze 353 m² plus podzemní podlaží a solárium nabízí značnou stavební kapacitu ve srovnání s jinými rezidenčními možnostmi v oblasti, ale za mnohem nižší cenu. Blízkost pozemku k vybavení, jako jsou pláže a golfová hřiště, z něj činí strategickou lokalitu, která může konkurovat jiným rezidenčním projektům v regionu, které nabízejí podobný životní styl, ale za vyšší náklady.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
