Obytný pozemok s rozlohou 1071 m² v San Roque, ktorý sa nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti medzi prístavmi Sotogrande a La Duquesa. Pozemok je orientovaný na juh a juhozápad, ponúka výhľad na more, hory a panoramatické výhľady. Pozemok je vo výbornom stave a je vhodný na investície alebo budúce projekty. Nachádza sa v pokojnej, vidieckej oblasti, blízko pobrežia, ale zároveň veľmi blízko mesta, čo potenciálnym kupujúcim ponúka kombináciu pokoja a pohodlia. Táto lokalita sa nachádza na stredomorskom pobreží a teší sa typicky miernemu klíme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento obytný pozemok sa nachádza v San Roque, v rozvíjajúcej sa oblasti spájajúcej prístavy Sotogrande a La Duquesa. Je v blízkosti obľúbenej dediny Torreguadiaro, ktorá ponúka rôzne vybavenia a prístup na diaľnicu. Pozemok sa nachádza v predmestskej oblasti, blízko prístavu a mesta, čo mu poskytuje vynikajúcu polohu.
Pozemok umožňuje výstavbu dvojpodlažného domu s vnútornou plochou do 353 m², plus nezastrešené terasy, ako aj suterén s možnosťou vybudovania solária. Južná a juhozápadná orientácia zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a výhľady na more, hory a panorámy, čím uspokoja rôzne bytové potreby.
Tento obytný pozemok je pripravený na rozvoj, čo investorom ponúka možnosť okamžitej realizácie. Pozemok umožňuje výstavbu dvojpodlažného domu s vnútornou plochou 353 m² (bez terás), s možnosťou pridania suterénu a solária. Intenzita zastavania je 33%.
Ako obytný pozemok je určený výhradne na obytné stavby. Nezahŕňa predchádzajúce budovy ani zariadenia. Potenciálni kupujúci si musia dom naplánovať a postaviť sami, pričom znášajú všetky súvisiace náklady a získajú potrebné povolenia. Pozemok neumožňuje komerčné ani priemyselné využitie.
Tento obytný pozemok s rozlohou 1071 m² je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, ale zároveň chcú byť blízko pláží, golfových ihrísk a mestských vymožeností. 33% zastavanosť umožňuje postaviť pomerne priestranný dvojpodlažný dom s ďalším priestorom v suteréne a soláriu, čo ho robí ideálnym pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalší priestor na zábavu alebo koníčky. Orientácia na juh a juhozápad spolu s výhľadmi na more, hory a panorámy ho robia atraktívnym pre tých, ktorí oceňujú prírodné krásy a užívajú si život vonku. Vzhľadom na blízkosť k prístavom Sotogrande a La Duquesa môže tiež prilákať nadšencov jácht a plážových aktivít. Súčasný stav pozemku a jeho vynikajúca poloha z neho robia atraktívnu investičnú príležitosť, najmä pre tých, ktorí plánujú presťahovať sa v blízkej budúcnosti alebo hľadajú rekreačný dom.
Pozemok je vo výbornom stave, poskytuje pevný základ pre výstavbu. Hoci v súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne konkrétne stavebné materiály ani detaily dokončenia, 33% zastavanosť umožňuje navrhnúť moderný dvojpodlažný dom s možnosťou pridania suterénu a solária. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečí hojné prirodzené svetlo a výhľady na more, hory a panorámy dodajú hodnotu budúcemu domu. Klimatické podmienky regiónu, vrátane priemernej ročnej teploty 18,2°C a hojného slnečného svetla, vytvárajú ideálne prostredie pre život vonku a vychutnávanie si všetkých aspektov domova. Samotný pozemok sa nachádza vo výške 99 metrov nad morom s miernym sklonom, čo uľahčuje efektívne projektovanie budov.
Obytný pozemok s rozlohou 1071 m² je ponúkaný za cenu 349 000 EUR. S 33% zastavanosťou pozemok umožňuje výstavbu domu s rozlohou až 353 m² na dvoch podlažiach, s možnosťou pridania suterénu a terás. Nachádza sa v atraktívnej oblasti, blízko pláží a mestských vymožeností, čo z neho robí sľubnú investičnú príležitosť. S viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne a príjemnou klímou je toto miesto ideálne pre kupujúcich hľadajúcich slnečný životný štýl.
Tento obytný pozemok v San Roque ponúka príležitosť postaviť prispôsobený domov v pokojnom vidieckom prostredí, pričom zostáva blízko živých pobrežných oblastí. Pozemok s rozlohou 1071 m² umožňuje 33% zastavanosť, čo umožňuje postaviť dvojpodlažný dom s vnútornou plochou do 353 m². Okrem toho je možné pridať suterén a solárium, čo poskytuje veľkú flexibilitu pre prispôsobenie podľa individuálnych preferencií. Južná a juhozápadná orientácia zaručuje dostatok slnečného svetla a úchvatné výhľady na more, hory a panorámy, vďaka čomu je ideálny pre život vonku, s priemerným počtom 3821 slnečných hodín ročne a priemernou teplotou 18,2°C. Pláže sú vzdialené len pár kilometrov a blízke golfové ihriská ponúkajú veľa možností na rekreáciu. Priemerná nadmorská výška oblasti je 99 metrov, s miernym sklonom, čo ho robí vhodným na výstavbu.
Život v San Roque je definovaný kombináciou okolitej prírody a dostupných vymožeností. Pozemok s rozlohou 1071 m² ponúka pokojné životné prostredie, ďaleko od mestského zhonu. Avšak, je tiež blízko dediny Torreguadiaro, ktorá ponúka rôzne vymoženosti ako reštaurácie, lekárne a banky. Pláže sú vzdialené len 3,7 km, čo uľahčuje prístup k pobrežným aktivitám. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort. S 3821 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,2°C sú vytvorené ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok, ale pre každodenné dochádzanie sa odporúča mať auto.
Tento obytný pozemok v San Roque, blízko pobrežia, sa nachádza medzi prístavmi Sotogrande a La Duquesa. Oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a ľahkým prístupom k dopravným sieťam, čo z neho robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečný, plážový a vonkajší aktívny životný štýl.
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, je súčasťou Costa del Sol, ale je blízko Gibraltárskeho prielivu. Je strategicky umiestnený medzi prístavmi Sotogrande a La Duquesa, blízko populárnej dediny Torreguadiaro. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prírodnou krásou, ktoré ponúkajú obyvateľom jedinečný životný zážitok. Poloha, približne 7 km od letiska Gibraltar, poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie.
Tento obytný pozemok je dobre situovaný, letisko je vzdialené len 7,2 km (vzdušnou čiarou). Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená 3,3 km, ale pre každodenné dochádzanie sa odporúča mať auto. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3,7 km. Blízke mestá ponúkajú rôzne vymoženosti, vrátane supermarketov a lekární na 3,3 km a nemocnice na 4,8 km. Golfoví nadšenci si môžu vybrať z viacerých ihrísk v okruhu 7,4 km, vrátane La Hacienda Links Golf Resort. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú štyri pláže s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Roque má stredomorskú klímu, charakterizovanú priemernou ročnou teplotou 18,2°C a 3821 hodinami slnečného svitu ročne. Letá sú teplé a zimy mierne, poskytujúc vynikajúce podmienky pre vonkajšie aktivity. Oblasť sa nachádza vo výške 99 metrov nad morom s miernym sklonom, čo je priaznivé pre výstavbu. Je možné si užívať 4-mesačnú sezónu kúpania, s teplotou vody zvyčajne nad 20°C. Okolitá príroda, vrátane blízkosti pláží a golfových ihrísk, poskytuje obyvateľom vynikajúce príležitosti na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento obytný pozemok je výhodne umiestnený v blízkosti pláží a rekreačných zariadení. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3,7 km. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú štyri pláže s Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguiaro. Golfoví nadšenci si môžu vybrať z viacerých ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort na 7,4 km. Športové centrá ako Complejo Deportivo Vicente Blanca a Club Tenis Gaviota sú tiež blízko, ponúkajúce rôzne športové príležitosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, je súčasťou Costa del Sol, ale je blízko Gibraltárskeho prielivu. Je strategicky umiestnený medzi prístavmi Sotogrande a La Duquesa, blízko populárnej dediny Torreguadiaro. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prírodnou krásou, ktoré ponúkajú obyvateľom jedinečný životný zážitok. Poloha, približne 7 km od letiska Gibraltar, poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL392067
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento obytný pozemok v San Roque, s počiatočnou cenou 349 000 EUR, ponúka atraktívny cenový bod v okolí.Pre porovnanie, Adel San Roque v Sotogrande začína od 536 000 EUR, Serenity Golf Homes od 549 000 EUR a Sphere dosahuje až 1 619 000 EUR. To ukazuje významnú cenovú výhodu tohto pozemku, ktorá ponúka kupujúcim vynikajúcu príležitosť na vybudovanie vlastného domu v žiadanom prostredí.Kým tieto susedné projekty sú už postavené alebo ponúkajú obytné jednotky, tento pozemok v San Roque ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú úplnú kontrolu nad dizajnom a procesom výstavby svojho domu.Možnosť postaviť dom s rozlohou 353 m² plus suterén a solárium ponúka značnú stavebnú kapacitu v porovnaní s inými obytnými možnosťami v oblasti, ale za oveľa nižšiu cenu.Blízkosť pozemku k vybaveniu, ako sú pláže a golfové ihriská, z neho robí strategickú polohu, ktorá môže konkurovať iným obytným projektom v regióne, ktoré ponúkajú podobný životný štýl, ale za vyššie náklady.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blance a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
