San Roque'ta 1071 m²'lik bir konut parseli, Sotogrande ve La Duquesa marinaları arasında gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Parsel, güney ve güneybatı yönlerine sahip olup deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Parsel mükemmel durumda olup yatırım veya erken evre projeleri için uygundur. Sakin, kırsal bir bölgede, sahile yakın ancak aynı zamanda şehre de çok yakın konumdadır, bu da potansiyel alıcılara huzur ve kolaylık sunmaktadır. Bu parsel Akdeniz kıyısında yer almakta olup tipik olarak ılıman bir iklimin keyfini çıkarmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut parseli, Sotogrande ve La Duquesa marinalarını birbirine bağlayan gelişmekte olan bir bölgede yer alan San Roque'ta bulunmaktadır. Tüm olanakların bulunduğu ve otoyol erişimine sahip popüler Torreguiaro köyüne yakındır. Banliyöde, limana ve şehre yakın bir konumda bulunan parsel, üstün bir konuma sahiptir.
Parsel, 353 m²'lik iç alana sahip iki katlı bir ev inşa edilmesine izin vermektedir, ayrıca üstü açık teraslar ve bodrum katı ile solaryum imkanı da bulunmaktadır. Güney ve güneybatı yönleri, bol doğal ışık ve deniz, dağ ve panoramik manzaralar sağlayarak çeşitli yaşam isteklerini karşılamaktadır.
Bu konut parseli kullanıma hazırdır ve yatırımcılara anında geliştirme imkanı sunmaktadır. Parsel, 353 m²'lik iç alana sahip iki katlı bir ev inşa edilmesine izin vermektedir (teraslar hariç), ayrıca bir bodrum katı ve solaryum eklenebilir. İnşaat yoğunluğu %33'tür.
Konut arazisi olarak, yalnızca konut amaçlı inşaat için ayrılmıştır. Önceden inşa edilmiş herhangi bir bina veya tesis içermemektedir. Potansiyel alıcıların evi kendilerinin planlaması ve inşa etmesi gerekmektedir, bu da ilgili tüm maliyetleri ve izinleri üstlenmelerini gerektirir. Arazi ticari veya endüstriyel kullanıma izin vermemektedir.
Bu 1071 m²'lik konut parseli, İspanya'nın güneyinde özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Sakin bir yaşam tarzı arayan ancak plajlara, golf sahalarına ve şehir olanaklarına yakın olmak isteyenler için idealdir. %33'lük inşaat yoğunluğu, bodrum katı ve solaryum için ek alanlarla birlikte oldukça geniş bir iki katlı ev inşa edilmesine olanak tanır, bu da büyük aileler veya ek alanlara ihtiyaç duyanlar için mükemmeldir. Güney ve güneybatı yönleri ile deniz, dağ ve panoramik manzaralar, doğal güzellikleri takdir eden ve açık hava yaşamının tadını çıkaranlar için cazip kılar. Sotogrande ve La Duquesa marinalarına yakınlığı göz önüne alındığında, yat ve sahil aktiviteleri sevenleri de çekebilir. Parselin mevcut durumu ve seçkin konumu, özellikle yakın gelecekte taşınmayı planlayanlar veya tatil evi arayanlar için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Parsel mükemmel durumdadır ve inşaat için sağlam bir temel sunmaktadır. Şu anda belirli yapı malzemeleri veya bitirme detayları belirtilmemiş olsa da, %33'lük inşaat yoğunluğu, bir bodrum katı ve solaryum ekleme seçeneğiyle modern iki katlı bir ev tasarlamaya olanak tanır. Güney ve güneybatı yönleri bol doğal ışık sağlayacak ve deniz, dağ ve panoramik manzaralar gelecekteki eve değer katacaktır. Bölgenin iklim koşulları, 18.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklık ve bol güneş ışığı da dahil olmak üzere, dış mekan yaşamı ve evin her yönünün tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır. Parselin kendisi 99 metre rakımda yer almakta ve hafif bir eğime sahip olup, verimli bina tasarımlarını kolaylaştırmaktadır.
1071 m²'lik konut parselinin fiyatı 349.000 €'dur. %33'lük inşaat yoğunluğu ile parsel, bodrum katı ve teraslar için ek imkanlarla birlikte iki katlı 353 m²'ye kadar bir ev inşa etmeye olanak tanır. Sahile ve şehir olanaklarına yakın, cazip bir bölgede yer alan bu parsel, onu umut verici bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Yılda 3.800 saatin üzerinde güneş ışığı ve hoş iklimiyle, güneşli bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir.
San Roque'taki bu konut parseli, canlı sahil bölgelerine yakın kalırken sakin bir kırsal ortamda bir ev inşa etme fırsatı sunmaktadır. 1071 m²'lik alanıyla, 353 m²'ye kadar iç alana sahip iki katlı bir ev inşa edilmesine olanak tanıyan %33'lük bir inşaat yoğunluğu sunmaktadır. Ek olarak, bir bodrum katı ve solaryum eklenebilir, bu da bireysel tercihlere göre özelleştirme için büyük esneklik sağlar. Güney ve güneybatı yönleri bol güneş ışığı ve muhteşem deniz, dağ ve panoramik manzaralar garanti eder, bu da dış mekan yaşamı için idealdir; yıllık ortalama 3.821 saat güneş ışığı ve 18.2°C ortalama sıcaklık ile. Plajlara sadece birkaç kilometre uzaklıkta ve yakındaki golf sahaları dinlenme ve eğlence için bol seçenek sunmaktadır. Bölgenin ortalama rakımı 99 metre ve hafif eğimi, inşaat için uygun hale getirmektedir.
San Roque'taki yaşam, çevredeki doğal ortamın ve mevcut olanakların birleşimiyle tanımlanır. 1071 m²'lik parsel, şehir karmaşasından uzak, sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ancak, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi çeşitli olanaklara ev sahipliği yapan Torreguiaro köyüne de yakındır. Plajlar sadece 3,7 km uzaklıkta olup, sahil aktivitelerinin keyfini çıkarmayı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, La Hacienda Links Golf Resort'u da içeren birden fazla golf sahası yakınlardadır. Yılda 3.821 saatlik güneş ışığı ve 18.2°C'lik ortalama sıcaklık ile açık hava etkinlikleri için ideal koşullar yaratılmıştır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 8 otobüs durağı bulunmaktadır, ancak günlük ulaşım için araba önerilmektedir.
Bu konut parseli, Sotogrande ve La Duquesa marinaları arasında, sahile yakın bir konumda bulunan San Roque'ta yer almaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve kolay ulaşım ağlarıyla bilinir, bu da onu güneş, plaj ve açık hava etkinlikleri odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir destinasyon haline getirir.
San Roque, Costa del Sol'un bir parçası olan Kadiz eyaletinde yer almakta olup, Cebelitarık Boğazı'na yakındır. Stratejik olarak Sotogrande ve La Duquesa marinaları arasında, popüler Torreguiaro köyüne yakın konumdadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal güzellikleriyle tanınmakta olup, sakinlere eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Cebelitarık Havaalanı'na yaklaşık 7 km mesafedeki konumu, uluslararası seyahat için kolaylık sağlamaktadır.
Bu konut parseli iyi bir konuma sahiptir; havaalanı sadece 7,2 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. En yakın toplu taşıma durağı 3,3 km uzaklıktadır, ancak günlük ulaşım için araba önerilmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,7 km mesafededir. Yakındaki kasabada 3,3 km mesafede süpermarketler ve eczaneler, 4,8 km mesafede ise bir hastane bulunmaktadır. Golf tutkunları, 7,4 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort dahil olmak üzere birden fazla sahadan seçim yapabilir. Ayrıca, bölgede Alcaidesa-El Faro dahil dört Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque bölgesi, yıllık ortalama 18.2°C sıcaklık ve yılda 3.821 saat güneş ışığı ile Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır, bu da açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar sunar. Bölge, deniz seviyesinden 99 metre yükseklikte ve inşaat için elverişli olan hafif bir eğime sahiptir. 4 aylık yüzme sezonunun keyfini çıkarabilirsiniz, su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin doğal çevresi, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı da dahil olmak üzere, sakinlere açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için harika fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu konut parseli plajlara ve eğlence tesislerine yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,7 km uzaklıktadır. Ayrıca bölgede Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguiaro olmak üzere dört adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları, 7,4 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort dahil olmak üzere birden fazla sahadan seçim yapabilir. Complejo Deportivo Vicente Blanca ve Club Tenis Gaviota gibi spor merkezleri de yakındadır ve çeşitli spor olanakları sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Costa del Sol'un bir parçası olan Kadiz eyaletinde yer almakta olup, Cebelitarık Boğazı'na yakındır. Stratejik olarak Sotogrande ve La Duquesa marinaları arasında, popüler Torreguiaro köyüne yakın konumdadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal güzellikleriyle tanınmakta olup, sakinlere eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Cebelitarık Havaalanı'na yaklaşık 7 km mesafedeki konumu, uluslararası seyahat için kolaylık sağlamaktadır.
San Roque may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 101 mm |
| Şubat | 12.2°C | 109 mm |
| Mart | 13.8°C | 90 mm |
| Nisan | 15.4°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 42 mm |
| Haziran | 21.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 22.0°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL392067
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque'taki bu konut parseli, 349.000 €'luk başlangıç fiyatıyla bölgede cazip bir fiyat noktası sunmaktadır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Sotogrande'deki Adel San Roque 536.000 €'dan, Serenity Golf Homes 549.000 €'dan ve Sphere ise 1.619.000 €'dan başlamaktadır. Bu, bu parselin önemli bir fiyat avantajına sahip olduğunu ve alıcılara gözde bir bölgede özel bir mülk inşa etme fırsatı sunduğunu göstermektedir. Bu komşu projeler halihazırda inşa edilmiş veya konut birimleri sunarken, San Roque'taki bu arazi, evlerinin tasarımının ve inşa sürecinin tam kontrolünü isteyen alıcılar için benzersiz bir başlangıç noktası sunmaktadır. 353 m² artı bodrum katı ve solaryum inşa etme imkanı, bölgedeki diğer konut seçeneklerine kıyasla oldukça önemli bir inşaat potansiyeli sunarken, fiyatı çok daha düşüktür. Plajlar ve golf sahaları gibi olanaklara yakınlığı, bölgedeki benzer yaşam tarzı sunan ancak daha yüksek maliyetli diğer konut projeleriyle rekabet edebilecek stratejik bir konum haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
