Tämä rakennustontti San Roquessa, Cádizissa, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa huvila omien vaatimustesi mukaisesti. 1071 m² tontti, jonka rakennusoikeus on 33 % kahdelle kerrokselle sekä kellariin ja kattoterassiin, mahdollistaa jopa 353 m² asuintilan rakentamisen. Sijainti yhdistää maaseudun rauhallisuuden ja tärkeiden palveluiden sekä rannikon läheisyyden, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan vaativille rakentajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee rauhallisella, maaseutumaisella alueella lähellä rannikkoa. Se on osa kaupungistumista, joka tarjoaa hyvät yhteydet läheisiin satamiin ja kaupunkikeskuksiin. Lounaan suuntaus lupaa runsaasti aurinkoa ja miellyttäviä näkymiä.
Ostajille, jotka haluavat luoda yksilöllisen kodin, tämä tontti tarjoaa ihanteellisen perustan. Suuri pinta-ala ja korkea rakennusoikeus mahdollistavat tilavan kiinteistön luomisen, jossa on potentiaalia useammalle tasolle ja ulkoalueelle, räätälöitynä henkilökohtaisiin tarpeisiin.
Tontti on tällä hetkellä rakennusvalmis. Se tarjoaa rakentajille mahdollisuuden aloittaa välittömästi oman asuntonsa suunnittelu ja rakentaminen. Kaavoitus sallii enintään kahden asuinkerroksen rakentamisen sekä kellarin ja kattoterassin, mikä tarjoaa joustavuutta suunnitteluun.
Tämä rakennustontti ei sisällä olemassa olevaa rakennusta tai avaimet käteen -ratkaisua. Se on suunnattu nimenomaan ostajille, jotka suosivat oman talon suunnittelu- ja rakennusprosessia. Infrastruktuuri, kuten vesi- ja sähköliittymät, saattaa joutua vielä johtamaan tontille.
Tämä rakennustontti sopii rakentajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn talon rauhalliselle, mutta hyvien yhteyksien varrella olevalle Andalusian alueelle. Se on ihanteellinen perheille, jotka etsivät yksilöllistä asumisratkaisua riittävällä tilalla lapsille ja vapaa-ajan aktiviteeteille, tai sijoittajille, jotka näkevät pitkän aikavälin potentiaalia kehittyvällä alueella. Läheisyys golfkentille ja rannoille vetoaa myös urheilun ja luonnon ystäviin. Henkilöt, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä hyvillä yhteyksillä kaupunkikeskuksiin ja kansainvälisiin lentokenttiin, löytävät täältä sopivan vaihtoehdon.
Rakennustonttina viimeistelyn laatu ei ole vielä määritelty, mutta se tarjoaa potentiaalin erinomaiseen rakentamiseen. Kaavoitus sallii kaksikerroksisen talon rakentamisen kellarin ja kattoterassin kera, mikä mahdollistaa yksilöllisen ja korkealaatuisen suunnittelun. Etelä- ja lounaisorientointi varmistaa optimaaliset valaistusolosuhteet ja energiatehokkuuden. Sijainti kaupungistumassa viittaa hyvään infrastruktuuriyhteyteen, joka on välttämätön modernille ja mukavalle elämänlaadulle.
Tontti on tarjolla alkaen 349 000 €. Sen 1071 m² pinta-ala tarjoaa merkittävää potentiaalia yksittäisten asuinyksiköiden rakentamiseen. Mahdollisuus rakentaa jopa 353 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, sekä kellari ja kattoterassi, tekee hinta-laatusuhteesta houkuttelevan rakentajille, jotka etsivät räätälöityjä ratkaisuja.
San Roque, joka sijaitsee Cádizin maakunnassa, on kunta, joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän maaseudun viehätystä ja rannikon läheisyyttä. Tontti sijaitsee rauhallisella, kaupunkimaisella alueella, joka lupaa korkeaa elämänlaatua. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, joten ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), ja tunnetuille golfkentille, kuten La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), laajentaa merkittävästi vapaa-ajan mahdollisuuksia. San Roque tarjoaa vankan infrastruktuurin ravintoloineen, kouluineen ja terveyskeskuksineen, ja yhteys Gibraltarin ja Malagan lentokentille on edullinen kansainvälisille matkustajille.
Elämä San Roquessa tarjoaa yhdistelmän maaseudun rauhaa ja kaupunkimaisuutta. Tontti sijaitsee kaupungistumassa, joka takaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön. Vain 3,3 km lähimpään supermarkettiin ja apteekkiin, päivittäiset asioinnit ovat helppoja. Etäisyys rannoille (3,7 km) ja golfkentille (7,4 km) mahdollistaa aktiivisen vapaa-ajan vietton. 7 ravintolaa ja 7 kahvilaa välittömässä läheisyydessä (2 km säteellä) tarjoavat kulinaarista monipuolisuutta, kun taas yhteys kansainvälisiin lentokenttiin, kuten Gibraltariin (7,2 km) ja Malagaan (94 km), helpottaa pitkän matkan matkustamista.
Tämä rakennustontti sijaitsee San Roquessa, Cádizín maakunnan rannikkoalueella, joka tunnetaan strategisesta sijainnistaan suosittujen satamien välissä ja läheisyydestään Gibraltariin. Kartta visualisoi tontin integroinnin maaseutumaiselle, mutta hyvin yhdistetylle alueelle, josta on pääsy rannoille, golfkentille ja kaupunkien palveluihin.
Tontti San Roquessa, Cádizissa, sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla. Se sijoittuu tunnettujen rannikkokaupunkien Sotogranden ja La Duquesan väliin, tarjoten pääsyn niiden eksklusiivisiin satamiin ja palveluihin. Läheisyys Gibraltarin rajalle (noin 7 km) ja moottoritien A-7 hyvä saavutettavuus yhdistävät alueen Marbellaan idässä ja Algecirasiin lännessä. San Roquen kunta itsessään tarjoaa autenttisen andalusialaisen tunnelman, jota täydentävät modernit kehityskohteet.
Pääsy rannoille, kuten Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) ja Blue Flag -rannoille (esim. Alcaidesa-El Faro, noin 7,4 km etäisyydellä), on hyvä. Kolme tunnettua golfkenttää ovat saavutettavissa alle 8 km:n etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on vain 7,2 km:n päässä, mikä helpottaa usein matkustamista. Supermarket ja apteekki sijaitsevat vain 3,3 km:n päässä. Tontti hyötyy 9 julkisen liikenteen linjasta ja 8 pysäkistä lähellä, vaikka autoa suositellaankin päivittäisille matkoille. Tieverkoston yhteys mahdollistaa nopean matkustamisen suurempiin kaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mahdollistaen pitkän 4 kuukauden jakson, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Tontti sijaitsee 99 metrin korkeudessa merenpinnasta ja sen kaltevuus lähimmälle rannalle on vain 2,7 %, mikä viittaa tasaiseen topografiaan. Lounaan suuntaus tarjoaa erinomaisen auringonvalon jakautuneen koko päivän ajan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on monipuolinen ja tarjoaa useita rantoja kävelymatkan päässä. Playa de Puente Mayorga-Campamento sijaitsee vain 3,7 km:n päässä, jota seuraavat Playa de Los Roncalillo (4,1 km) ja Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Lisäksi alueella on neljä tunnustettua Blue Flag -rantaa, kuten Alcaidesa-El Faro ja Puerto Sotogrande. Golfareille kolme ensiluokkaista golfkenttää, kuten La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ja San Roque Club (7,8 km), ovat helposti saavutettavissa. Lukuisat urheilukeskukset ja uima-altaat täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tontti San Roquessa, Cádizissa, sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla. Se sijoittuu tunnettujen rannikkokaupunkien Sotogranden ja La Duquesan väliin, tarjoten pääsyn niiden eksklusiivisiin satamiin ja palveluihin. Läheisyys Gibraltarin rajalle (noin 7 km) ja moottoritien A-7 hyvä saavutettavuus yhdistävät alueen Marbellaan idässä ja Algecirasiin lännessä. San Roquen kunta itsessään tarjoaa autenttisen andalusialaisen tunnelman, jota täydentävät modernit kehityskohteet.
San Roque may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.3°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL392067
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna läheisiin projekteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) ja Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), molemmat Sotograndessa, tämä rakennustontti tarjoaa potentiaalisesti edullisemman aloitusmahdollisuuden yksilöllisen talon rakentamiseen. Vaikka mainitut projektit ovat usein avaimet käteen -valmiita huviloita vakiintuneilla luksusalueilla, tämä tontti mahdollistaa maksimaalisen suunnitteluvapauden. Sotogranden Sphere edustaa korkeampaa hintaluokkaa, mikä korostaa alueen sijoitusmahdollisuuksien laajuutta. Täällä tarjottu tontti kiinnostaa ostajia, jotka arvostavat yksilöllistä suunnittelua ja ovat valmiita ohjaamaan rakennusprosessia itse, saadakseen potentiaalisesti paremman vastineen rahalle unelmakodistaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisen laadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
