立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅用地は、ソトグランデとラ・ドゥケサのマリーナを結ぶ、発展中のエリアにあるサン・ロケに位置しています。アメニティが充実し、高速道路へのアクセスも良好な人気のトーレグアディアロ村の近くにあります。郊外に位置し、港と町に近いこの敷地は、優れたロケーションを誇ります。
この敷地では、内部面積最大353㎡の2階建て住宅を建設でき、さらに屋根のないテラス、地下階、およびサンルームの建設も可能です。南向きおよび南西向きの配置は、豊富な自然光と海、山、パノラマの眺望を保証し、多様な居住ニーズを満たします。
この住宅用地は開発準備が整っており、投資家には即時開発の機会を提供します。この敷地では、内部面積353㎡（テラスを除く）の2階建て住宅の建設が可能で、地下階とサンルームを追加することもできます。建築密度は33%です。
住宅用地として、居住目的の建設のみを目的としています。既存の建物や施設は含まれていません。潜在的な購入者は、関連するすべての費用と許可を負担し、自身で家を計画および建設する必要があります。この敷地は商業または工業用途を許可していません。
この1071㎡の住宅用地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたい個人や家族に適しています。静かなライフスタイルを求めるが、ビーチ、ゴルフコース、街の利便施設にも近い場所にいたい人々にとって理想的です。33%の建築密度により、地下階とサンルームのための追加スペースを備えたかなり広々とした2階建て住宅を建設でき、大家族や追加スペースを必要とする人々にとって最適です。南向きと南西向きの配置、そして海、山、パノラマの景色は、自然の美しさを評価し、屋外での生活を楽しむ人々にとって魅力的です。ソトグランデとラ・ドゥケサのマリーナに近いことを考えると、ヨットやビーチアクティビティの愛好家も惹きつける可能性があります。敷地の現在の状態と卓越した立地は、特に近い将来の移転を計画している、または別荘を探している人々にとって魅力的な投資機会となっています。
敷地は素晴らしい状態で、建設のための強固な基盤を提供します。現在、特定の建築資材や仕上げの詳細は利用可能ではありませんが、33%の建築密度により、地下階とサンルームを追加するオプションを備えたモダンな2階建て住宅を設計できます。南向きと南西向きの配置は豊富な自然光を確保し、海、山、パノラマの眺望は将来の家に追加の価値をもたらします。地域の気候条件、年間平均気温18.2℃、豊富な日照を含む、屋外での生活と家のあらゆる側面を楽しむための理想的な環境を作り出しています。敷地自体は海抜99メートルの高さにあり、緩やかな傾斜があるため、効率的な建物の設計を容易にします。
1071㎡の住宅用地は、€349,000で提供されています。33%の建築密度により、この敷地では、地下階とテラスを追加する可能性とともに、2階建てで最大353㎡の住宅を建設できます。ビーチや街の利便施設に近い魅力的なエリアに位置しており、有望な投資機会となっています。年間3800時間以上の太陽光と快適な気候により、太陽に恵まれたライフスタイルを求める購入者に最適です。
サン・ロケにあるこの住宅用地は、活気ある海岸エリアに近いながらも、静かな田園環境にカスタムホームを建てる機会を提供します。1071㎡の敷地は33%の建築密度を可能にし、最大353㎡の内部面積を持つ2階建て住宅の建設を可能にします。さらに、地下階とサンルームを追加でき、個々の好みに合わせたカスタマイズのための大きな柔軟性を提供します。南向きと南西向きは、豊富な太陽光と息をのむような海、山、パノラマの景色を保証し、年間平均3821時間の太陽光と18.2℃の平均気温で、屋外での生活に理想的です。ビーチはわずか数キロメートル先で、近くのゴルフコースはレクリエーションに多くの選択肢を提供しています。この地域の平均標高は99メートルで、緩やかな傾斜があり、建設に適しています。
サン・ロケでの生活は、周囲の自然環境と利用可能なアメニティの組み合わせによって定義されます。1071㎡の敷地は、都市の喧騒から離れた静かな住環境を提供します。しかし、レストラン、薬局、銀行などの様々なアメニティがあるトーレグアディアロ村にも近いです。ビーチはわずか3.7km先で、海岸でのアクティビティへのアクセスを容易にします。さらに、近くにはLa Hacienda Links Golf Resortを含む複数のゴルフコースがあります。年間3821時間の太陽光と平均18.2℃の平均気温により、屋外アクティビティに理想的な条件が整っています。地域には9本の公共交通機関と8つのバス停がありますが、日常の移動には車が推奨されます。
このサン・ロケの住宅用地は、海岸近くにあり、ソトグランデとラ・ドゥケサのマリーナの間に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、および交通網への容易なアクセスで知られており、太陽、ビーチ、屋外アクティビティを中心としたライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
サン・ロケはカディス県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、ジブラルタル海峡に近い場所にあります。ソトグランデとラ・ドゥケサのマリーナの間に戦略的に位置し、人気のトーレグアディアロ村の近くにあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、自然の美しさで知られ、住民にユニークな生活体験を提供しています。ジブラルタル空港から約7kmの立地は、国際的な旅行に便利です。
この住宅用地は良好な立地にあり、空港までわずか7.2km（直線距離）です。最寄りの公共交通機関の停留所は3.3km先にありますが、日常の移動には車が推奨されます。最寄りのビーチ、Playa de Puente Mayorga-Campamentoは3.7km先にあります。近くの町には、3.3km先にスーパーマーケットや薬局、4.8km先に病院など、様々なアメニティがあります。ゴルフ愛好家は、7.4km先にあるLa Hacienda Links Golf Resortを含む複数のコースから選択できます。さらに、この地域にはAlcaidesa-El Faroを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は地中海性気候で、年間平均気温18.2℃、年間3821時間の太陽光が特徴です。夏は暖かく、冬は穏やかで、屋外アクティビティに最適な条件を提供します。この地域は標高99メートルに位置し、緩やかな傾斜があるため、建設に適しています。4ヶ月間の海水浴シーズンを楽しむことができ、水温は通常20℃を超えます。ビーチやゴルフコースへの近さを含む、周辺の自然環境は、住民に屋外アクティビティを楽しむための優れた機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地は、ビーチやレクリエーション施設に近い便利な場所にあります。最寄りのビーチ、Playa de Puente Mayorga-Campamentoは3.7km先にあります。さらに、この地域には4つのブルーフラッグビーチがあります：Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande、Torreguiaro。ゴルフ愛好家は、7.4km先にあるLa Hacienda Links Golf Resortを含む複数のコースから選択できます。Complejo Deportivo Vicente BlancaやClub Tenis Gaviotaなどのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケはカディス県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、ジブラルタル海峡に近い場所にあります。ソトグランデとラ・ドゥケサのマリーナの間に戦略的に位置し、人気のトーレグアディアロ村の近くにあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、自然の美しさで知られ、住民にユニークな生活体験を提供しています。ジブラルタル空港から約7kmの立地は、国際的な旅行に便利です。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL392067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケにあるこの住宅用地は、€349,000という開始価格で、周辺地域で魅力的な価格帯を提供しています。比較すると、ソトグランデのAdel San Roqueは€536,000から、Serenity Golf Homesは€549,000から、Sphereは€1,619,000までです。これは、この敷地の顕著な価格優位性を示しており、購入者にとっては、人気のエリアにカスタムプロパティを建てる絶好の機会となります。これらの近隣プロジェクトはすでに建設されているか、住宅ユニットを提供していますが、サン・ロケのこの敷地は、住宅の設計と建設プロセスを完全に管理したい購入者にとってユニークなエントリーポイントを提供します。地下階とサンルームに加えて353㎡の住宅を建設できる可能性は、この地域の他の住宅オプションと比較してかなりの建築容量を提供しますが、価格ははるかに低いです。ビーチやゴルフコースなどのアメニティへの敷地の近さは、同様のライフスタイルを提供するがより高コストの地域内の他の住宅プロジェクトと競争できる戦略的な場所となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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