입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택 용지는 소토그란데와 라 두케사 마리나를 연결하는 신흥 지역인 산 로케에 위치하고 있습니다. 편의 시설과 고속도로 접근성이 좋은 인기 있는 토레구아디아로 마을 근처에 있습니다. 교외 지역에 위치하며 항구와 도심에 가까운 이 땅은 뛰어난 입지를 자랑합니다.
이 땅은 최대 353㎡의 내부 공간을 갖춘 2층 주택 건설을 허용하며, 옥상 테라스, 지하실, 그리고 선룸 건설 가능성도 있습니다. 남향 및 남서향 배치는 풍부한 자연광과 바다, 산, 파노라마 전망을 보장하여 다양한 주거 요구를 충족시킵니다.
이 주택 용지는 개발 준비가 완료되어 투자자들에게 즉각적인 개발 기회를 제공합니다. 이 땅은 내부 면적 353㎡(테라스 제외)의 2층 주택 건설을 허용하며, 지하실과 선룸 추가가 가능합니다. 건축 밀도는 33%입니다.
주택 용지로서 주거용 건축물만을 위해 지정되었습니다. 기존 건물이나 시설은 포함되지 않습니다. 잠재 구매자는 스스로 집을 계획하고 건설해야 하며, 관련 모든 비용과 허가를 부담해야 합니다. 이 땅은 상업적 또는 산업적 용도를 허용하지 않습니다.
이 1071㎡의 주택 용지는 스페인 남부에 맞춤형 집을 짓고자 하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 조용한 라이프스타일을 추구하지만 해변, 골프 코스, 도시 편의 시설과 가까이 있고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 33%의 건축 밀도는 지하층과 선룸을 위한 추가 공간을 갖춘 꽤 넓은 2층 집을 지을 수 있게 하여, 대가족이나 추가 공간이 필요한 사람들에게 적합합니다. 남향 및 남서향 배치와 바다, 산, 파노라마 전망은 자연의 아름다움을 감상하고 야외 생활을 즐기는 사람들에게 매력적입니다. 소토그란데와 라 두케사 마리나와의 근접성을 고려할 때, 요트 및 해변 활동 애호가들에게도 매력적일 수 있습니다. 부지의 현재 상태와 뛰어난 위치는 특히 가까운 미래에 이주를 계획하거나 휴가철 집을 찾는 사람들에게 매력적인 투자 기회가 됩니다.
부지는 훌륭한 상태이며 건설을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 현재 특정 건축 자재나 마감 세부 사항은 제공되지 않지만, 33%의 건축 밀도는 지하층과 선룸을 추가할 수 있는 현대적인 2층 집을 설계할 수 있게 합니다. 남향 및 남서향 배치는 풍부한 자연광을 보장하며, 바다, 산, 파노라마 전망은 미래의 집에 가치를 더할 것입니다. 지역의 기후 조건, 연평균 18.2°C의 기온과 풍부한 햇빛을 포함하여, 야외 생활과 집의 모든 측면을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 부지 자체는 해발 99미터 높이에 있으며 완만한 경사를 이루어 효율적인 건물 설계를 용이하게 합니다.
1071㎡의 주택 용지는 349,000유로에 제공됩니다. 33%의 건축 밀도로, 이 땅은 테라스 추가 가능성과 함께 2층으로 최대 353㎡의 주택을 건설할 수 있습니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 매력적인 지역에 위치하여 유망한 투자 기회가 됩니다. 연간 3800시간 이상의 일조량과 쾌적한 기후로 이 곳은 햇볕이 잘 드는 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 이상적입니다.
산 로케의 이 주택 용지는 활기찬 해안 지역과 가까우면서도 조용한 시골 환경에 맞춤형 주택을 지을 기회를 제공합니다. 1071㎡의 면적은 33%의 건축 밀도를 허용하여 최대 353㎡의 내부 공간을 갖춘 2층 주택 건설을 가능하게 합니다. 또한 지하실과 선룸을 추가할 수 있어 개별 선호도에 맞게 맞춤화할 수 있는 큰 유연성을 제공합니다. 남향 및 남서향 배치는 풍부한 햇빛과 숨 막힐 듯 아름다운 바다, 산, 파노라마 전망을 보장하며, 연간 평균 3821시간의 일조량과 18.2°C의 평균 기온으로 야외 생활에 이상적입니다. 해변은 불과 몇 킬로미터 떨어져 있고, 근처 골프 코스는 레크리에이션을 위한 많은 선택지를 제공합니다. 이 지역의 평균 고도는 99미터이며 완만한 경사를 이루어 건설에 적합합니다.
산 로케에서의 삶은 주변 자연 환경과 이용 가능한 편의 시설의 조합으로 정의됩니다. 1071㎡의 부지는 도시의 번잡함에서 벗어난 평화로운 주거 환경을 제공합니다. 그러나 레스토랑, 약국, 은행 등 다양한 편의 시설이 있는 토레구아디아로 마을과도 가깝습니다. 해변은 불과 3.7km 떨어져 있어 해변 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, La Hacienda Links Golf Resort를 포함한 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 연간 3821시간의 일조량과 평균 18.2°C의 평균 기온으로 야외 활동에 이상적인 조건이 조성됩니다. 이 지역에는 9개의 대중교통 노선과 8개의 버스 정류장이 있지만, 일상적인 이동에는 자동차가 권장됩니다.
이 산 로케의 주택 용지는 해안 근처에 있으며, 소토그란데와 라 두케사 마리나 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 교통망 접근성으로 유명하여, 태양, 해변, 야외 활동 중심의 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 목적지입니다.
산 로케는 코스타 델 솔의 일부인 카디스 지방에 위치하며, 지브롤터 해협과 가깝습니다. 소토그란데와 라 두케사 마리나 사이에 전략적으로 위치하며, 인기 있는 토레구아디아로 마을 근처에 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 자연의 아름다움으로 유명하며, 주민들에게 독특한 생활 경험을 제공합니다. 지브롤터 공항에서 약 7km 떨어진 위치는 국제 여행에 편리함을 제공합니다.
이 주택 용지는 좋은 위치에 있으며, 공항은 불과 7.2km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 가장 가까운 대중교통 정류장은 3.3km 떨어져 있지만, 일상적인 이동에는 자동차가 권장됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Puente Mayorga-Campamento는 3.7km 떨어져 있습니다. 근처 마을에는 3.3km 거리에 슈퍼마켓과 약국, 4.8km 거리에 병원 등 다양한 편의 시설이 있습니다. 골프 애호가들은 La Hacienda Links Golf Resort를 포함하여 7.4km 내에 있는 여러 코스 중에서 선택할 수 있습니다. 또한, 이 지역에는 Alcaidesa-El Faro를 포함한 4개의 블루 플래그 해변이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 로케 지역은 연평균 18.2°C의 기온과 연간 3821시간의 일조량을 특징으로 하는 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하여 야외 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 이 지역은 해발 99미터 높이에 있으며 완만한 경사를 이루어 건설에 유리합니다. 4개월간의 수영 시즌을 즐길 수 있으며, 수온은 보통 20°C 이상입니다. 해변과 골프 코스와의 근접성을 포함한 주변 자연 환경은 주민들에게 야외 활동을 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 주택 용지는 해변과 레크리에이션 시설과 가깝게 편리하게 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Puente Mayorga-Campamento는 3.7km 떨어져 있습니다. 또한, 이 지역에는 Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguiaro를 포함한 4개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 애호가들은 7.4km 떨어진 La Hacienda Links Golf Resort를 포함한 여러 코스 중에서 선택할 수 있습니다. Complejo Deportivo Vicente Blanca 및 Club Tenis Gaviota와 같은 스포츠 센터도 가까이에 있으며 다양한 스포츠 기회를 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
산 로케는 코스타 델 솔의 일부인 카디스 지방에 위치하며, 지브롤터 해협과 가깝습니다. 소토그란데와 라 두케사 마리나 사이에 전략적으로 위치하며, 인기 있는 토레구아디아로 마을 근처에 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 해변, 자연의 아름다움으로 유명하며, 주민들에게 독특한 생활 경험을 제공합니다. 지브롤터 공항에서 약 7km 떨어진 위치는 국제 여행에 편리함을 제공합니다.
San Roque may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 101 mm |
| 2월 | 12.2°C | 109 mm |
| 3월 | 13.8°C | 90 mm |
| 4월 | 15.4°C | 55 mm |
| 5월 | 17.3°C | 42 mm |
| 6월 | 21.0°C | 9 mm |
| 7월 | 24.1°C | 1 mm |
| 8월 | 24.6°C | 3 mm |
| 9월 | 22.0°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 73 mm |
| 11월 | 15.2°C | 132 mm |
| 12월 | 12.8°C | 112 mm |
평탄
Ref: VL392067
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산 로케의 이 주택 용지는 349,000유로부터 시작하는 가격으로 주변 지역에서 매력적인 가격대를 제공합니다. 비교하자면, 소토그란데의 Adel San Roque은 536,000유로, Serenity Golf Homes는 549,000유로, Sphere는 1,619,000유로까지 올라갑니다. 이는 이 부지의 상당한 가격 이점을 보여주며, 구매자에게 인기 있는 지역에서 맞춤형 부동산을 건설할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 이러한 인근 프로젝트들은 이미 건설되었거나 주거 유닛을 제공하지만, 산 로케의 이 부지는 주택 설계 및 건설 과정에 대한 완전한 통제권을 원하는 구매자들에게 독특한 진입점을 제공합니다. 지하층과 선룸을 추가한 353㎡ 주택 건설 가능성은 이 지역의 다른 주거 옵션과 비교하여 상당한 건축 용량을 제공하지만, 가격은 훨씬 낮습니다. 해변과 골프 코스와 같은 편의 시설에 대한 부지의 근접성은 비슷한 라이프스타일을 제공하지만 더 높은 비용이 드는 지역 내의 다른 주거 프로젝트와 경쟁할 수 있는 전략적 위치를 만듭니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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