Egy 1071 m²-es lakótelek San Roque-ban, amely Sotogrande és La Duquesa jachtkikötők közötti, fejlődő területen helyezkedik el. A telek déli és délnyugati tájolású, tengerre, hegyekre és panorámás kilátással rendelkezik. A telek kiváló állapotban van, alkalmas befektetésre vagy leendő projektekre. Csendes, vidéki területen található, közel a parthoz, de ugyanakkor a városhoz is nagyon közel, így a potenciális vásárlóknak a nyugalom és a kényelem ötvözetét kínálja. Ez a telek a Földközi-tenger partján fekszik, és tipikus enyhe éghajlatnak örvend.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakótelek San Roque-ban található, egy fejlődő területen, amely összeköti Sotogrande és La Duquesa jachtkikötőit. Közel van a népszerű Torreguadiaro faluba, ahol különféle szolgáltatások és autópálya-hozzáférés található. Az elővárosi területen, a kikötőhöz és a városhoz közel elhelyezkedő telek kiváló elhelyezkedésnek örvend.
A telek lehetővé teszi egy kétszintes ház építését, amelynek belső területe legfeljebb 353 m², plusz fedetlen teraszok, valamint egy alagsori szint és egy szolárium építésének lehetősége. A déli és délnyugati tájolás bőséges természetes fényt és kilátást biztosít a tengerre, hegyekre és panorámákra, kielégítve a változatos lakhatási igényeket.
Ez a lakótelek használatra kész, így azonnali fejlesztési lehetőséget kínál a befektetők számára. A telek lehetővé teszi egy kétszintes ház építését, 353 m²-es belső területtel (teraszok nélkül), valamint egy pince és egy szolárium hozzáadásának lehetőségével. A beépítési arány 33%.
Lakóingatlanként kizárólag lakóépületek építésére szolgál. Nem tartalmaz előre épített épületeket vagy létesítményeket. A potenciális vásárlóknak maguknak kell megtervezniük és megépíteniük a házat, viselve minden ezzel kapcsolatos költséget és engedélyt. A telek nem engedélyezi kereskedelmi vagy ipari felhasználást.
Ez a 1071 m²-es lakótelek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni Spanyolország déli részén. Ideális azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek, de ugyanakkor közel szeretnének lenni a strandokhoz, golfpályákhoz és városi kényelemhez. A 33%-os beépítési arány lehetővé teszi egy meglehetősen tágas, kétszintes ház építését, extra hellyel a pincében és a szoláriumban, így tökéletes nagycsaládosok vagy extra helyet igénylő személyek számára. A déli és délnyugati tájolás, valamint a tengerre, hegyekre és panorámákra néző kilátás vonzóvá teszi a természeti szépségeket értékelők és a szabadtéri életet élvezők számára. A Sotogrande és La Duquesa jachtkikötők közelsége miatt a vitorlázás és strandolás szerelmeseit is vonzhatja. A telek jelenlegi állapota és kiváló elhelyezkedése vonzó befektetési lehetőséget kínál, különösen azok számára, akik a közeljövőben tervezik a költözést, vagy nyaralót keresnek.
A telek kiváló állapotban van, szilárd alapot biztosítva az építkezéshez. Bár konkrét építőanyagok vagy befejezési részletek jelenleg nem állnak rendelkezésre, a 33%-os beépítési arány lehetővé teszi egy modern, kétszintes ház tervezését, amelyhez pince és szolárium is hozzáadható. A déli és délnyugati tájolás bőséges természetes fényt biztosít, míg a tengerre, hegyekre és panorámákra néző kilátás értéket ad a jövőbeli otthonnak. A régió éghajlati viszonyai, beleértve a 18,2°C-os éves átlaghőmérsékletet és a bőséges napfényt, ideális környezetet teremtenek a szabadtéri élethez és az otthon minden aspektusának élvezetéhez. Maga a telek 99 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel, ami elősegíti a hatékony épület kialakítást.
Az 1071 m²-es lakótelek 349 000 euróért kerül eladásra. A 33%-os beépítési aránnyal a telek lehetővé teszi egy legfeljebb 353 m²-es, kétszintes ház megépítését, pince és teraszok hozzáadásának lehetőségével. A strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz közel eső vonzó területen található, így ígéretes befektetési lehetőség. Az évi több mint 3800 óra napsütésnek és a kellemes klímának köszönhetően ez a hely ideális a napos életmódot kereső vásárlók számára.
Ez a San Roque-i lakótelek lehetőséget kínál egy egyedi otthon megépítésére egy csendes vidéki környezetben, miközben a nyüzsgő tengerparti területekhez közel marad. Az 1071 m²-es telek 33%-os beépítési arányt tesz lehetővé, amely legfeljebb 353 m²-es belső területtel rendelkező kétszintes ház építését teszi lehetővé. Ezenkívül pince és szolárium is hozzáadható, így nagy rugalmasságot biztosít az egyéni preferenciák szerinti testreszabáshoz. A déli és délnyugati tájolás bőséges napfényt és lenyűgöző kilátást biztosít a tengerre, hegyekre és panorámákra, ideálissá téve a szabadtéri élethez, átlagosan évi 3821 napsütéses órával és 18,2°C átlaghőmérséklettel. A strandok mindössze néhány kilométerre találhatók, a közeli golfpályák pedig számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 99 méter, enyhe lejtéssel, ami alkalmassá teszi az építkezéshez.
A San Roque-i életet a környező természeti környezet és a rendelkezésre álló szolgáltatások kombinációja határozza meg. Az 1071 m²-es telek nyugodt lakókörnyezetet kínál, távol a város zajától. Ugyanakkor közel van Torreguiadiaro falujához is, ahol különféle szolgáltatások, például éttermek, gyógyszertárak és bankok találhatók. A strandok mindössze 3,7 km-re találhatók, megkönnyítve a tengerparti tevékenységeket. Ezenkívül számos golfpálya található a közelben, köztük a La Hacienda Links Golf Resort. Az évi 3821 napsütéses órával és a 18,2°C-os átlaghőmérséklettel ideális feltételek jönnek létre a szabadtéri tevékenységekhez. A környéken 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló működik, de a napi közlekedéshez autó ajánlott.
Ez a San Roque-i lakótelek a tengerpart közelében, Sotogrande és La Duquesa jachtkikötők között helyezkedik el. A terület híres strandjairól, golfpályáiról és könnyű közlekedési hálózati hozzáféréséről, így ideális célpont azok számára, akik napos, strandolós és szabadtéri tevékenységekkel teli életmódot keresnek.
San Roque Cádiz tartományban található, a Costa del Sol része, de közel a Gibraltári-szoroshoz. Stratégiailag Sotogrande és La Duquesa jachtkikötők között helyezkedik el, közel a népszerű Torreguiadiaro falujához. A régió golfpályáiról, strandjairól és természeti szépségeiről ismert, egyedülálló életélményt kínálva a lakosoknak. A Gibraltári repülőtértől mintegy 7 km-re fekvő elhelyezkedés kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz.
Ez a lakótelek jó helyen fekszik, a repülőtér mindössze 7,2 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi tömegközlekedési megálló 3,3 km-re van, de a napi közlekedéshez autó ajánlott. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km-re fekszik. A közeli városban különféle szolgáltatások találhatók, beleértve szupermarketeket és gyógyszertárakat 3,3 km-re, valamint egy kórházat 4,8 km-re. A golf szerelmesei választhatnak a több mint 7,4 km-re található La Hacienda Links Golf Resort golfpályái közül. Ezenkívül a területen négy Kék Zászló strand található, köztük az Alcaidesa-El Faro.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A San Roque régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet az évi 18,2°C átlaghőmérséklet és az évi 3821 óra napsütés jellemez. A nyarak melegek, a telek enyhék, kiváló feltételeket biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A terület 99 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel, ami kedvez az építkezésnek. 4 hónapos fürdési szezon élvezhető, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A környező természet, beleértve a strandok és golfpályák közelségét, kiváló lehetőségeket kínál a lakosoknak a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a lakótelek kényelmesen közel fekszik a strandokhoz és a rekreációs létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km-re található. Ezenkívül a területen négy Kék Zászló strand található: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguiaro. A golf szerelmesei több golfpálya közül választhatnak, beleértve a 7,4 km-re található La Hacienda Links Golf Resortot. A sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Vicente Blanca és a Club Tenis Gaviota is a közelben találhatók, és számos sportolási lehetőséget kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque Cádiz tartományban található, a Costa del Sol része, de közel a Gibraltári-szoroshoz. Stratégiailag Sotogrande és La Duquesa jachtkikötők között helyezkedik el, közel a népszerű Torreguiadiaro falujához. A régió golfpályáiról, strandjairól és természeti szépségeiről ismert, egyedülálló életélményt kínálva a lakosoknak. A Gibraltári repülőtértől mintegy 7 km-re fekvő elhelyezkedés kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL392067
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a San Roque-i lakótelek, 349 000 eurós kezdőárával, vonzó árpontot kínál a környező régióban. Összehasonlításképpen, a Sotogrande-i Adel San Roque 536 000 eurótól, a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól, a Sphere pedig egészen 1 619 000 euróig indul. Ez jelentős ár-előnyt mutat e telek esetében, kiváló lehetőséget kínálva a vásárlóknak egyedi ingatlan építésére egy keresett területen. Míg ezek a szomszédos projektek már beépített épületek vagy lakóegységeket kínálnak, a San Roque-i telek egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik teljes kontrollt szeretnének otthonuk tervezése és építési folyamata felett. A 353 m²-es ház, valamint pince és szolárium építésének lehetősége jelentős beépítési kapacitást kínál a környék többi lakóingatlan-lehetőségéhez képest, de lényegesen alacsonyabb áron. A telek közelsége olyan létesítményekhez, mint a strandok és a golfpályák, stratégiai helyszínt biztosít, amely képes versenyezni a régió más, hasonló életmódot kínáló, de magasabb költségekkel járó lakóprojektjeivel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
