Denna byggnadsmark i San Roque, Cádiz, erbjuder en unik möjlighet att bygga en villa enligt dina specifikationer. Med 1071 m² och en byggbar yta på 33% för två våningar plus källare och takterrass, möjliggör den realisering av upp till 353 m² boyta. Läget kombinerar lantlig lugn med närhet till viktiga bekvämligheter och kusten, vilket gör det till en attraktiv plats för kräsna byggare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en lugn, lantlig miljö nära kusten. Den är en del av en urbanisering som erbjuder god anslutning till närliggande hamnar och stadscentra. Sydvästorienteringen utlovar mycket sol och behagliga vyer.
För köpare som vill skapa ett personligt hem erbjuder denna tomt en idealisk bas. Den generösa ytan och den höga byggbarheten tillåter skapandet av en vidsträckt fastighet med potential för flera nivåer och uteplatser, anpassad efter personliga behov.
Tomten är för närvarande byggklar. Den ger byggare möjlighet att omedelbart påbörja planering och byggande av sin individuella bostad. Stadsplaneringsbestämmelserna tillåter uppförande av upp till två bostadsvåningar plus källare och takterrass, vilket ger flexibilitet i designen.
Denna byggnadsmark erbjuder ingen befintlig bebyggelse eller nyckelfärdig lösning. Den riktar sig uttryckligen till köpare som föredrar processen att planera och bygga sitt eget hus. Infrastruktur som vatten- och elanslutningar kan behöva dras till tomten.
Denna byggnadsmark är lämplig för byggare som vill skapa ett skräddarsytt hus i en lugn men väl ansluten region i Andalusien. Den är idealisk för familjer som söker en individuell boendelösning med tillräckligt med utrymme för barn och fritidsaktiviteter, eller för investerare som ser långsiktig potential i ett växande område. Närheten till golfbanor och stränder tilltalar även sportentusiaster och naturälskare. Personer som uppskattar en lugn miljö med god tillgänglighet till stadscentra och internationella flygplatser kommer att finna ett passande alternativ här.
Som byggnadsmark är utförandekvaliteten ännu inte given, men den erbjuder potential för utmärkt konstruktion. Stadsplaneringsbestämmelserna tillåter uppförande av ett tvåvåningshus med källare och takterrass, vilket möjliggör en individuell och högkvalitativ design. Orienteringen mot syd och sydväst säkerställer optimala ljusförhållanden och energieffektivitet. Läget i en urbanisering antyder goda möjligheter till infrastrukturanslutning, vilket är avgörande för en modern och bekväm livskvalitet.
Tomten erbjuds från 349 000 €. Med en yta på 1071 m² erbjuder den betydande potential för byggande av individuella bostäder. Möjligheten att bygga ett hus på upp till 353 m² boyta fördelat på två våningar, plus källare och takterrass, gör pris-prestandaförhållandet attraktivt för byggare som söker skräddarsydda lösningar.
San Roque, beläget i provinsen Cádiz, är en kommun som erbjuder en harmonisk kombination av lantlig charm och närhet till kusten. Tomten ligger i ett lugnt, stadsnära område som lovar hög livskvalitet. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år är klimatet behagligt året runt. Närheten till stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) och till välkända golfbanor som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) utökar fritidsmöjligheterna avsevärt. San Roque erbjuder i sig en solid infrastruktur med restauranger, skolor och vårdcentraler, medan anslutningen till Gibraltar och Malaga är fördelaktig för internationella resenärer.
Livet i San Roque erbjuder en blandning av lantlig lugn och stadsnärhet. Tomten ligger i en urbanisering som garanterar en trygg och fridfull miljö. Med endast 3,3 km till närmaste mataffär och apotek är dagliga ärenden lätta att utföra. Avståndet till stränderna (3,7 km) och golfbanorna (7,4 km) möjliggör aktiva fritidsaktiviteter. De 7 restaurangerna och 7 caféerna i omedelbar närhet (2 km radie) erbjuder kulinarisk mångfald, medan anslutningen till internationella flygplatser som Gibraltar (7,2 km) och Malaga (94 km) underlättar långväga resor.
Denna byggnadsmark ligger i San Roque, en kustregion i provinsen Cádiz, känd för sitt strategiska läge mellan populära marinor och närheten till Gibraltar. Kartan visualiserar tomtens integration i en lantlig, men väl ansluten miljö med tillgång till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter.
Tomten i San Roque, Cádiz, är strategiskt belägen på den västra Costa del Sol. Den positionerar sig mellan de välkända kustorterna Sotogrande och La Duquesa, vilket ger tillgång till deras exklusiva marinor och tjänster. Närheten till Gibraltars gräns (ca 7 km) och god tillgänglighet till motorvägen A-7 förbinder regionen med Marbella i öster och Algeciras i väster. San Roque kommun erbjuder en autentisk andalusisk atmosfär, kompletterad av moderna utvecklingar.
Tillgängligheten till stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) och Blue Flag-stränder (t.ex. Alcaidesa-El Faro, ca 7,4 km bort) är god. Tre välrenommerade golfbanor nås inom 8 km. Gibraltar flygplats ligger bara 7,2 km bort, vilket underlättar frekventa resor. En mataffär och ett apotek ligger bara 3,3 km bort. Tomten drar nytta av 9 linjer för allmänna transporter och 8 hållplatser i närheten, även om en bil rekommenderas för dagliga resor. Anslutningen till vägnätet möjliggör snabba resor till större städer.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period på 4 månader med vattentemperaturer över 20°C. Tomten ligger på en höjd av 99 meter över havet och har en svag lutning på 2,7% mot närmaste strand, vilket indikerar en plan topografi. Sydvästorienteringen ger utmärkt solinstrålning fördelad över dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är varierad och erbjuder flera stränder inom räckhåll. Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger bara 3,7 km bort, följt av Playa de Los Roncalillo (4,1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Dessutom finns det fyra erkända Blue Flag-stränder i närheten, som Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande. För golfare är tre förstklassiga golfbanor som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) och San Roque Club (7,8 km) lättillgängliga. Talrika sportcenter och simbassänger kompletterar fritidsutbudet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten i San Roque, Cádiz, är strategiskt belägen på den västra Costa del Sol. Den positionerar sig mellan de välkända kustorterna Sotogrande och La Duquesa, vilket ger tillgång till deras exklusiva marinor och tjänster. Närheten till Gibraltars gräns (ca 7 km) och god tillgänglighet till motorvägen A-7 förbinder regionen med Marbella i öster och Algeciras i väster. San Roque kommun erbjuder en autentisk andalusisk atmosfär, kompletterad av moderna utvecklingar.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL392067
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med närliggande projekt som Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), båda i Sotogrande, erbjuder denna byggnadsmark en potentiellt mer kostnadseffektiv ingångsmöjlighet för att bygga ett individuellt hus. Medan de nämnda projekten ofta är nyckelfärdiga villor i etablerade lyxområden, tillåter denna tomt maximal designfrihet. Sphere i Sotogrande representerar ett högre prissegment, vilket understryker bredden av investeringsmöjligheter i regionen. Tomten som erbjuds här intresserar köpare som värdesätter individuell planering och är villiga att själva styra byggprocessen för att potentiellt uppnå ett bättre pris-prestandaförhållande för sin drömbostad.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
