关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅用地位于 San Roque，地处一个新兴区域，连接着 Sotogrande 和 La Duquesa 码头。它靠近受欢迎的 Torreguiaro 村庄，那里有各种便利设施和高速公路入口。该地块位于郊区，靠近港口和城镇，坐拥优越的地理位置。
该地块允许建造一栋两层楼的房屋，内部面积可达 353 平方米，外加无顶露台。此外，还有一个地下室，并有可能建造日光浴室。朝南和西南的朝向确保了充足的自然光照，并可欣赏到海景、山景和全景，满足多样化的居住愿望。
该住宅用地为现房状态，为投资者提供了即时开发的可能性。地块允许建造一栋高达两层、内部面积为 353 平方米（不含露台）的房屋，并可增建地下室和日光浴室。建筑覆盖率达到 33%。
作为一块住宅用地，该地块仅供建造住宅用途。它不包含任何预先建造的建筑或设施。潜在买家需要自行规划和建造房屋，并承担所有相关成本和许可。该地块不提供商业或工业用途。
这块 1071 平方米的住宅用地适合那些希望在西班牙南部建造定制住宅的个人或家庭。它适合那些寻求宁静生活方式，但又希望靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的人。33% 的建筑覆盖率允许建造一栋相当宽敞的两层住宅，并有额外的地下室和日光浴室空间，非常适合大家庭或需要额外空间进行娱乐或爱好的人。南向和西南向的朝向以及海景、山景和全景的视野，使其成为那些欣赏自然美景和享受户外生活的人的理想选择。鉴于其靠近 Sotogrande 和 La Duquesa 码头，它也可能吸引那些喜欢游艇和海滨活动的人。该地块的现有状态和优越的地理位置使其成为一个有吸引力的投资机会，特别是对于那些寻求在不久的将来搬迁或寻求度假屋的人。
该地块状态极佳，为建设提供了坚实的基础。虽然目前还没有具体的建筑材料或装修细节，但 33% 的建筑覆盖率允许建造一栋现代化的两层住宅，并可选择添加地下室和日光浴室。朝南和西南的朝向确保了充足的自然光照，而海景、山景和全景的视野则为未来的家增添了价值。该地区的气候条件，包括年平均 18.2°C 的温度和充足的日照，为户外生活和享受房屋的各个方面提供了理想的环境。地块本身位于海拔 99 米处，坡度平缓，适合高效的建筑设计。
该 1071 平方米的住宅用地售价为 349,000 欧元。该地块的建筑覆盖率为 33%，允许建造一栋总面积高达 353 平方米的房屋，可建两层，另加地下室和露台。该地块位于一个有吸引力的区域，靠近海滨和城镇设施，使其成为一个有潜力的投资机会。该地区拥有超过 3,800 小时的年日照量和宜人的气候，非常适合寻求阳光充足生活方式的买家。
San Roque 的这块住宅用地提供了一个在宁静乡村环境中建造家园的机会，同时又靠近繁华的沿海地区。该地块占地 1071 平方米，允许 33% 的建筑覆盖率，可建造一栋两层楼的住宅，内部面积可达 353 平方米。此外，还可以增加地下室和日光浴室，提供了极大的灵活性，可以根据个人喜好进行定制。南向和西南向的朝向保证了充足的阳光，并能欣赏到壮丽的海景、山景和全景。该地区享受年平均 3,821 小时的日照，年平均气温为 18.2°C，非常适合户外生活。距离海滩仅几公里，并且有多个高尔夫球场近在咫尺，为休闲活动提供了丰富的选择。该地区平均海拔为 99 米，坡度平缓，适合建造。
San Roque 的生活节奏与周围的自然环境和便利设施的结合有关。该地块占地 1071 平方米，提供了一个宁静的居住环境，远离城市的喧嚣。然而，它也靠近 Torreguiaro 村庄，那里有各种便利设施，如餐馆、药店和银行。该地块距离海滩仅 3.7 公里，使其可以轻松享受海滨活动。此外，附近还有多个高尔夫球场，包括 La Hacienda Links Golf Resort。年平均日照时间长达 3,821 小时，年平均气温为 18.2°C，为户外活动提供了理想的条件。该地区拥有 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，但仍建议出行需要汽车。
此住宅用地位于 San Roque，靠近海岸，位于 Sotogrande 和 La Duquesa 码头之间。该区域以其海滩、高尔夫球场和便利的交通而闻名，适合寻求阳光、海滩和户外活动的生活方式。
San Roque 位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分，但靠近吉利姆塔尔海峡。它地理位置优越，介于 Sotogrande 和 La Duquesa 码头之间，靠近受欢迎的 Torreguiaro 村庄。该地区以其高尔夫球场、海滩和自然美景而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化，为居民提供了独特的居住体验。该地点距离吉利姆塔尔机场约 7 公里，为国际旅行提供了便利。
该住宅用地交通便利，距离机场仅 7.2 公里（hemelsbreed）。最近的公共交通站点距离 3.3 公里，但建议出行需要汽车。最近的海滩 Playa de Puente Mayorga-Campamento 距离 3.7 公里。附近的城镇提供了各种便利设施，包括距离 3.3 公里的超市和药店，以及距离 4.8 公里的医院。高尔夫爱好者可以在 7.4 公里范围内找到 La Hacienda Links Golf Resort。此外，还有 4 个蓝旗海滩，包括 Alcaidesa-El Faro，距离该地区不远。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque 地区拥有地中海气候，特点是年平均气温为 18.2°C，年平均日照时间长达 3,821 小时。夏季温暖，冬季温和，为户外活动提供了极佳的条件。该地区海拔 99 米，地势平缓，为建筑提供了有利条件。可享受 4 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该地区周围的自然环境，包括靠近海滩和高尔夫球场，为居民提供了享受户外活动的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该住宅用地靠近海滩和娱乐设施。最近的海滩，Playa de Puente Mayorga-Campamento，距离 3.7 公里。此外，该地区还有四个蓝旗海滩：Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande 和 Torreguiaro。高尔夫爱好者可以从多个球场中选择，包括距离 7.4 公里的 La Hacienda Links Golf Resort。Complejo Deportivo Vicente Blanca 和 Club Tenis Gaviota 等体育中心也近在咫尺，提供各种运动机会。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque 位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分，但靠近吉利姆塔尔海峡。它地理位置优越，介于 Sotogrande 和 La Duquesa 码头之间，靠近受欢迎的 Torreguiaro 村庄。该地区以其高尔夫球场、海滩和自然美景而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化，为居民提供了独特的居住体验。该地点距离吉利姆塔尔机场约 7 公里，为国际旅行提供了便利。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL392067
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque 的这块住宅用地，以 349,000 欧元的起价，在周边地区提供了一个有吸引力的价格点。相比之下，Sotogrande 的 Adel San Roque 起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 起价为 549,000 欧元，Sphere 起价高达 1,619,000 欧元。这表明该地块在价格上具有显著优势，为买家提供了在备受追捧的地区建造定制物业的绝佳机会。虽然这些周边项目已经建成或提供住宅单元，但 San Roque 的这块土地为那些寻求完全控制其住宅设计和建造过程的买家提供了一个独特的切入点。该地块允许建造的面积（353 平方米加上地下室和日光浴室）与该地区提供的其他住宅选项相比，具有相当的可建性，但价格却低得多。这块土地靠近海滩和高尔夫球场等设施，使其成为一个战略性的位置，可以与该地区其他提供相似生活方式但价格更高的住宅项目竞争。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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