Tämä rakennuskohde San Rokessa, Cádizissa, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa visionsi rauhallisessa, maaseutumaisessa ympäristössä lähellä rannikkoa. 519 m²:n tontti ja alkuhinta 269 000 € tekevät siitä ihanteellisen niille, jotka suunnittelevat räätälöityä kotia vakiintuneella alueella erinomaisilla yhteyksillä ja palveluilla. Läheisyys rannoille, golfkentille ja tärkeille liikenne solmukohdille tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan Välimeren elämäntavan ystäville.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee rauhallisella maaseutualueella, vain muutaman kilometrin päässä rannikosta. Välitön ympäristö on luonnonläheinen, mutta tarjoaa samalla yllättävän hyvät yhteydet kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Sijainti mahdollistaa luonnonläheisen asumisen, mutta silti lyhyen matkan päässä päivittäisistä mukavuuksista.
Rakentajille, jotka haluavat toteuttaa yksilöllisen asumiskonseptin, tämä tontti tarjoaa ihanteellisen pohjan. Se mahdollistaa kodin luomisen henkilökohtaisten mieltymysten mukaan, mukautettuna moderneihin asumistarpeisiin. Tontin koko ja rakennusoikeus jättävät tilaa suunnittelulle ja tarjoavat potentiaalia kodille, joka on sekä toimiva että esteettisesti miellyttävä.
Tämä tontti tarjotaan rakentamattomana kiinteistönä, valmiina arkkitehtonisiin suunnitelmiisi. On mahdollista aloittaa jo olemassa olevan projektisuunnitelman pohjalta, jota voidaan muokata toiveidesi mukaan. Kokonaisrakennusoikeus 349,40 m², sisältäen 64,40 m² kellaritilan, tarjoaa merkittäviä suunnittelumahdollisuuksia unelmiesi kodin uudisrakentamiseen.
Tämä tontti on luokiteltu rakentamiskelpoiseksi ja vaatii uuden rakennuksen pystyttämisen paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Se ei ole osa olemassa olevaa rakennusta eikä tarjoa välittömästi asuttavaa rakennetta. Läheisyys golfkenttiin ja maaseutumainen sijainti tarkoittavat myös, että suoraa merinäköalaa ei taata, vaikka rannikko onkin lähellä.
Tämä tontti sopii ostajille, jotka haluavat suunnitella kodin rakennusprosessin alusta loppuun. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kodin tarkkojen määritysten mukaisesti, joko pysyvään asumiseen, lomakodiksi tai sijoitukseksi kehityspotentiaalilla. Maaseudun, mutta hyvien liikenneyhteyksien sijainti sopii ihmisille, jotka arvostavat rauhaa ja luontoa, mutta eivät halua luopua läheisyydestä rannoille, golfkentille ja kaupungin mukavuuksiin. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto perheille, jotka harkitsevat kansainvälisten koulujen lähellä olevaa taloa.
Koska kyseessä on rakennuskohde, toteutuksen ja pintojen laatu riippuu suoraan yksilöllisistä rakennussuunnitelmista ja valituista materiaaleista. Itse tontti tarjoaa perustan korkealaatuiselle rakentamiselle. Potentiaaliset rakentajat voivat valita laajasta valikoimasta materiaaleja ja tekniikoita vastatakseen modernin rakentamisen standardeja. Olemassa olevat projektisuunnitelmat voivat toimia ohjenuorana energiatehokkaan ja kestävän rakenteen varmistamiseksi, sovitettuna Välimeren ilmastoon ja paikallisiin olosuhteisiin.
San Roquen rakennuskohde on tarjolla alkaen 269 000 €. Tontin koko on 519 m², mikä tarjoaa liikkumavaraa yksilöllisen rakennusprojektisi suunnitteluun. On mahdollista mukauttaa olemassa olevaa projektisuunnitelmaa, mikä voi nopeuttaa suunnitteluprosessia. Tarkat ehdot ja mahdolliset rakennuskustannukset on selvitettävä erikseen. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia Andalusian halutulla alueella, joka tunnetaan elämänlaadustaan ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan.
San Roque, joka sijaitsee Cádizin maakunnassa, yhdistää maaseudun viehätyksen rannikkoaktiviteettien ja vakiintuneiden asuinalueiden, kuten Sotogranden, läheisyyteen. Alue on tunnettu korkealaatuisista golfkentistään ja rennosta ilmapiiristään. Keskimäärin 3 821 aurinkotuntia vuodessa ja leuto ilmasto, jonka lämpötilat vaihtelevat 12–25 °C välillä, tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun. Päivittäistä elämää leimaa luonnon läheisyys, vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja hyvät palvelut. San Roquen kunnassa on yli 34 000 asukasta, mikä viittaa vilkkaaseen paikallisyhteisöön, kun taas matkailutilastot korostavat alueen suosiota.
San Roquen ympäristö tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Tontti sijaitsee maaseudulla, mutta vain 3,3 km päässä lähimmästä supermarketista, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Lähin sairaala on saavutettavissa 4,8 km:n etäisyydellä, ja apteekki sijaitsee myös välittömässä läheisyydessä (3,3 km). Tieyhteydet ovat hyvät, vaikka auto on välttämätön useimmissa asioissa. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) ja lukuisiin golfkenttiin, täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Tämä rakennuskohde sijaitsee San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Kartta osoittaa läheisyyden rannikkoon ja sen integroitumisen maaseutumaisessa ympäristössä, joka kuitenkin hyötyy hyvästä infrastruktuurista ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksista, kuten golfkentistä ja rannoista. Strateginen sijainti Länsi-Andalusiassa on keskeinen tekijä.
San Roque sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnan läntisimmässä osassa, lähellä Gibraltarin rajaa ja Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempien alueiden palveluihin. Vaikka Costa del Sol tunnetaan laajoista rannoistaan ja turistikeskuksistaan, San Roque hyötyy rauhallisemmasta, vakiintuneesta ilmapiiristä, jota leimaavat eksklusiiviset asuinalueet kuten Sotogrande. Kansainvälisten liikenneyhteyksien, erityisesti Gibraltarin lentokentän, läheisyys on lisäetu.
Rannoille pääsy on taattu; Playa de Puente Mayorga-Campamento on 3,7 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on vain 7,2 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Suuremmat kaupungit, kuten Marbella, ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin, vaikka tarkkaa etäisyyttä ei ole tässä määritetty. San Roquen keskusta kouluineen, ravintoloineen ja kauppoineen on helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne on saatavilla 9 linjalla ja 8 pysäkillä, mutta auton käyttöä suositellaan alueen mahdollisuuksien täysimääräiseen hyödyntämiseen. Useita golfkenttiä sijaitsee noin 8 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2°C. Alue saa historiallisesti 3 821 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. 99 metrin korkeus merenpinnasta ja rantaan viettävä loiva rinne (2,7 %) luovat miellyttävän paikallisen mikroilmaston, johon ei vaikuta äärimmäinen kuumuus eikä jyrkät nousut. Ympäristö tarjoaa maisemallisesti kauniin taustan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on lähellä, ja rannat, kuten Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) ja Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on myös golfaajien paratiisi, ja La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) ja San Roque Club (7,8 km) sijaitsevat lähettyvillä. Lisäksi on olemassa lukuisia urheilukeskuksia, tennisklubeja ja uima-altaita, jotka tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia. Satamat, kuten Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), laajentavat tarjontaa vesiurheilun harrastajille.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sijaitsee strategisesti Cádizin maakunnan läntisimmässä osassa, lähellä Gibraltarin rajaa ja Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempien alueiden palveluihin. Vaikka Costa del Sol tunnetaan laajoista rannoistaan ja turistikeskuksistaan, San Roque hyötyy rauhallisemmasta, vakiintuneesta ilmapiiristä, jota leimaavat eksklusiiviset asuinalueet kuten Sotogrande. Kansainvälisten liikenneyhteyksien, erityisesti Gibraltarin lentokentän, läheisyys on lisäetu.
San Roque may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.3°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL836942
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roquen alue, erityisesti Sotogranden läheisyys, on tunnettu eksklusiivisista kiinteistöistään ja korkeasta elämänlaadustaan. Verrattuna muihin Sotogranden projekteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €), Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €) ja Sphere (alkaen 1 619 000 €), tämä rakennuskohde asemoituu edullisemmaksi vaihtoehdoksi niille, jotka haluavat rakentaa uutta. Vaikka nämä vertailukohteet tarjoavat jo valmiita taloja tai asuntoja vastaavissa sijainneissa, tämä tontti mahdollistaa täyden hallinnan suunnitteluun ja rakentamiseen. Vertailukohteiden hinnat heijastavat avaimet käteen -periaatteella toimivien luksuskiinteistöjen arvoa ensiluokkaisilla golf- ja rannikkosijainneilla. Tässä tarjottu vaihtoehto on suunnattu ostajille, joilla on erityinen rakennusprojekti, jotka arvostavat yksilöllistä suunnittelua ja ovat valmiita ohjaamaan rakennusprosessia itse.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoille. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
