Denne byggegrund i San Roque, Cádiz, tilbyder en enestående mulighed for at realisere din vision i et roligt, landligt miljø nær kysten. Med et areal på 519 m² og en startpris på €269.000, er den ideel for dem, der planlægger et skræddersyet hjem i en etableret region med fremragende forbindelser og faciliteter. Nærheden til strande, golfbaner og vigtige transportknudepunkter gør denne beliggenhed særligt attraktiv for elskere af den middelhavske livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et roligt, landligt område, kun få kilometer fra kysten. Det umiddelbare miljø er præget af natur, men tilbyder samtidig en overraskende god forbindelse til bycentre og fritidsmuligheder. Beliggenheden muliggør et liv i naturen med kort afstand til dagligdagens fornødenheder.
For bygherrer, der ønsker at realisere et individuelt boligkoncept, tilbyder denne grund det ideelle udgangspunkt. Den muliggør skabelsen af et hjem efter personlige præferencer, tilpasset moderne boligbehov. Størrelsen og bygningsmulighederne giver plads til design og potentiale for et hjem, der er både funktionelt og æstetisk tiltalende.
Denne grund tilbydes som en ubebygget parcel, klar til dine arkitektoniske planer. Der er mulighed for at starte med en allerede eksisterende projektplan, som kan tilpasses dine ønsker. Det samlede bebyggelige areal på 349,40 m², inklusive en kælder på 64,40 m², giver betydelige designmuligheder for nybyggeri af dit drømmehus.
Denne grund er klassificeret som byggbar og kræver opførelse af en ny bygning i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer. Den er ikke en del af en eksisterende bygning og tilbyder ingen umiddelbart beboelig struktur. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og den landlige beliggenhed betyder også, at der ikke er nogen garanti for direkte havudsigt, selvom kysten er tæt på.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at forme byggeprocessen fra bunden. Den henvender sig til dem, der ønsker et hjem efter nøjagtige specifikationer, hvad enten det er til permanent bolig, feriebolig eller investering med udviklingspotentiale. Den landlige, men vel forbundne beliggenhed passer til personer, der værdsætter ro og natur, men som ikke ønsker at give afkald på nærheden til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter. Det er også en interessant mulighed for familier, der overvejer at bygge et hus med adgang til internationale skoler.
Da det er en byggegrund, vil kvaliteten af udførelse og finish afhænge direkte af de individuelle byggeplaner og de valgte materialer. Selve grunden udgør grundlaget for en højkvalitetskonstruktion. Potentielle bygherrer kan vælge mellem et bredt udvalg af materialer og teknikker for at opfylde moderne bygningsstandarder. Eksisterende projektplaner kan tjene som vejledning til at sikre en energieffektiv og holdbar konstruktion, tilpasset middelhavsklimaet og lokale forhold.
Byggegrunden i San Roque udbydes fra €269.000. Grundens størrelse er 519 m², hvilket giver plads til planlægning af dit individuelle byggeprojekt. Der er mulighed for at tilpasse en eksisterende projektplan, hvilket kan fremskynde planlægningsprocessen. De nøjagtige betingelser og potentielle byggeomkostninger skal vurderes separat. Denne prissætning afspejler beliggenheden i en eftertragtet region i Andalusien, kendt for sin livskvalitet og fritidsmuligheder.
San Roque, beliggende i provinsen Cádiz, kombinerer landlig charme med nærhed til kystaktiviteter og etablerede boligområder som Sotogrande. Regionen er kendt for sine golfbaner af høj kvalitet og sin afslappede atmosfære. Med et gennemsnit på 3.821 solskinstimer om året og et mildt klima med temperaturer mellem 12°C og 25°C, er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Hverdagen præges af nærheden til naturen, fritidsmulighederne og god adgang til serviceydelser. Kommunen San Roque har over 34.000 indbyggere, hvilket indikerer et levende lokalsamfund, mens turismestatistikker understreger regionens popularitet.
Omgivelserne omkring San Roque tilbyder en afbalanceret blanding af ro og tilgængelighed. Grunden ligger landligt, men kun 3,3 km fra det nærmeste supermarked, hvilket letter daglige indkøb. Det nærmeste sygehus er tilgængeligt inden for 4,8 km, og et apotek ligger også i umiddelbar nærhed (3,3 km). Vejforbindelsen er god, selvom en bil er nødvendig for de fleste ærinder. Nærheden til strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og talrige golfbaner supplerer fritidstilbuddet.
Denne byggegrund er beliggende i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til kysten og dens integration i et landligt miljø, der dog drager fordel af god infrastruktur og fritidsmuligheder som golfbaner og strande. Den strategiske beliggenhed i det vestlige Andalusien er en nøglefaktor.
San Roque er strategisk beliggende i den yderste vestlige del af provinsen Cádiz, nær grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne position giver adgang til faciliteterne i begge regioner. Mens Costa del Sol er kendt for sine vidstrakte strande og turistcentre, nyder San Roque godt af en roligere, etableret atmosfære præget af eksklusive boligområder som Sotogrande. Nærheden til internationale transportforbindelser, især Gibraltar Lufthavn, er en yderligere fordel.
Adgangen til strande er sikret; Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger 3,7 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger kun 7,2 km væk, hvilket letter internationale rejser. Større byer som Marbella er let tilgængelige via motorvejen, selvom den nøjagtige afstand ikke er specificeret her. San Roques centrum med sine skoler, restauranter og butikker er let tilgængeligt. Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 8 stoppesteder, men en bil anbefales for fuldt ud at udnytte de regionale muligheder. Flere golfbaner ligger inden for en radius af ca. 8 km.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Regionen modtager historisk 3.821 solskinstimer om året, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 99 meter over havets overflade og den lave hældning mod stranden (2,7%) skaber et behageligt lokalt mikroklima, hverken påvirket af ekstrem varme eller stejle stigninger. Omgivelserne tilbyder et naturskønt landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tæt på, med strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) kun en kort køretur væk. Regionen er også et paradis for golfspillere, med La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km) i nærheden. Derudover er der en række sportscentre, tennisklubber og svømmebassiner, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) udvider tilbuddet til vandski-entusiaster.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk beliggende i den yderste vestlige del af provinsen Cádiz, nær grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne position giver adgang til faciliteterne i begge regioner. Mens Costa del Sol er kendt for sine vidstrakte strande og turistcentre, nyder San Roque godt af en roligere, etableret atmosfære præget af eksklusive boligområder som Sotogrande. Nærheden til internationale transportforbindelser, især Gibraltar Lufthavn, er en yderligere fordel.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL836942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Området omkring San Roque, især nærheden til Sotogrande, er kendt for eksklusive ejendomme og høj livskvalitet. Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra €536.000), Serenity Golf Homes (fra €549.000) og Sphere (fra €1.619.000), positionerer denne byggegrund sig som en mere tilgængelig mulighed for dem, der ønsker at bygge nyt. Mens disse sammenlignelige ejendomme allerede tilbyder færdige huse eller lejligheder i lignende beliggenheder, giver denne grund fuld kontrol over design og konstruktion. Priserne på de sammenlignede ejendomme afspejler værdien af nøglefærdige luksusejendomme i førsteklasses golf- og kystområder. Muligheden, der tilbydes her, henvender sig til købere med et specifikt byggeprojekt, der værdsætter individuelt design og er villige til selv at styre byggeprocessen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
