في سان روكي، مقاطعة قادس، الأندلس، توجد قطعة أرض سكنية بمساحة 519 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر يبدأ من 269,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، وهي تمثل فرصة رائعة للمطورين أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تسمح الأرض ببناء منزل تبلغ مساحته الإجمالية 349.40 مترًا مربعًا، بما في ذلك قبو بمساحة 64.40 مترًا مربعًا، وتأتي مع خطط موجودة يمكن تعديلها. تتميز المنطقة بـ 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية في سان روكي، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمناظر الطبيعية، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة في المدينة. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة فريدًا.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة وخلابة. توفر خطط المشروع الحالية نقطة انطلاق، مما يسمح بالتعديلات لتناسب التفضيلات الشخصية ومتطلبات نمط الحياة الحديث. توفر الأرض لوحة قماشية فارغة لتحقيق حلم المنزل، وتدعم البيئة المحيطة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء.
الأرض حاصلة بالفعل على تصريح بناء وتأتي مع خطط قابلة للتكيف، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة للمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من الخطط الحالية أو إجراء تعديلات لتلبية احتياجاتهم ورؤيتهم المحددة، مما يخلق مسكنًا فريدًا حقًا. يتيح حجم الأرض وموقعها مساحة كافية لبناء منزل جذاب.
لا تشمل هذه الأرض بناءً جاهزًا؛ يتحمل المشترون مسؤولية جميع تكاليف البناء والتطوير. علاوة على ذلك، على الرغم من الموقع الريفي، فإن التنقل اليومي يتطلب سيارة شخصية بسبب محدودية خيارات النقل العام. قد تحتاج خطط المشروع إلى تعديلات لتتوافق مع اللوائح المحلية أو متطلبات المشتري المحددة.
تعتبر قطعة الأرض هذه في سان روكي مثالية للمشترين الذين يحلمون ببناء منزلهم المخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن بيئة هادئة ومنعزلة، مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، فإن هذه الأرض خيار ممتاز. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل يتناسب مع أسلوب حياتهم وذوقهم، حيث توفر مساحة ومرونة كافية للتصميم المخصص. كما أن المناخ المعتدل للمنطقة وفرص الترفيه في الهواء الطلق تجعلها جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة صحي أو للمتقاعدين. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هذه الأرض ذات أهمية للمستثمرين الذين يسعون إلى تملك عقار مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية والهدوء.
على الرغم من أن الأرض نفسها لم يتم بناؤها بعد، إلا أن خطط المشروع المرفقة تقدم تفاصيل حول خصائص المنزل المبني المتوقعة. تشير الخطط إلى أن المنزل المحتمل يمكن أن يتمتع بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 349.40 مترًا مربعًا، بما في ذلك قبو بمساحة 64.40 مترًا مربعًا. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب سيتم تحديدها في التصميم النهائي، فإن موقع الأرض في منطقة مرموقة يعني عادةً أن المعايير المحيطة بالمباني تكون عالية. سيحصل المشترون على فرصة لاختيار مواد عالية الجودة وتقنيات بناء مبتكرة منذ البداية، لضمان أن المنزل النهائي ليس فقط جذابًا بصريًا، ولكنه أيضًا متين ويلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على اختيارات المشتري والباني.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية هذه من 269,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 519 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية لبناء منزل متوسط الحجم. توفر خطط المشروع المضمنة، والتي تتصور مساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 349.40 مترًا مربعًا (بما في ذلك قبو بمساحة 64.40 مترًا مربعًا)، نقطة انطلاق لتقدير تكلفة المشروع. يعكس تسعير الأرض موقعها في منطقة سان روكي وإمكانات التطوير التي تقدمها. الأرض متاحة حاليًا للشراء، ولكن قد يتغير التوفر بمرور الوقت؛ يوصى بالاستفسار للحصول على أحدث المعلومات.
تقدم هذه المنطقة من سان روكي نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة الساحلية. الأرض محاطة بالجمال الطبيعي للأندلس، ولكنها قريبة أيضًا من محاور النقل الرئيسية والمدن. يمكنك الاستمتاع بالأيام المشمسة على الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (على بعد 3.7 كم)، أو لعب الجولف في أحد الملاعب العالمية مثل "لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت" (على بعد 7.4 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس تدعم الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (3.3 كم) والصيدليات (3.3 كم) والمستشفيات (4.8 كم) معقولة. هذا يجعلها وجهة جذابة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل منعزل ولكنها لا ترغب في التنازل عن الراحة.
توفر الأرض في سان روكي، مقاطعة قادس، تجربة معيشية هادئة وريفية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. البيئة المحيطة مناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو على بعد 3.7 كم فقط يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل "لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت" (7.4 كم). تقع أماكن التسوق اليومية والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في حدود 3.3 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3821 ساعة في السنة، مما يشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض سكنية في سان روكي. تحدد الخريطة المسافات من الأرض إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار ومحلات السوبر ماركت والمدن. تساعد هذه المعلومات في فهم مدى سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة الذي تقدمه. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وفرصها الغنية في الهواء الطلق وجودة حياتها العالية.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يوفر إطلالات خلابة على البحر. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية الراقية، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والأنشطة الرياضية الغنية، مما يجذب السكان الباحثين عن نمط حياة فاخر. سان روكي في موقع استراتيجي بالقرب من المطارات الرئيسية مثل ملقا وخيريز، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا مجتمعات عالمية شهيرة مثل سوتوجراندي، والتي توفر وسائل راحة وخدمات من الدرجة الأولى، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض إمكانية وصول جيدة. يقع أقرب شاطئ، "بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو"، على بعد 3.7 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل "بلايا دي لوس رونكيلوس" (4.1 كم) و "بلايا برينسيبي ألفونسو" (4.7 كم) ضمن مسافة سهلة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 7.2 كم، بينما يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 94 كم. في حين أن هناك محلات سوبر ماركت (3.3 كم) وصيدليات (3.3 كم) قريبة، فإن التسوق الأوسع والاحتياجات الطبية (مثل المستشفى، 4.8 كم) قد تتطلب رحلة إلى المدن القريبة. تقع ملاعب الجولف مثل "لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت" على بعد 7.4 كم. يوجد في المنطقة 8 محطات نقل عام و 9 خطوط، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن السيارة الشخصية ضرورية للتنقل اليومي. تقع محطة قطار سان روكي - لا لينيا القريبة على بعد حوالي 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 2.7٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا ومناسبة للبناء. تتميز المنطقة المحيطة بالجمال الطبيعي، بما في ذلك القرب من الساحل وملاعب الجولف، مما يوفر ثروة من فرص الترفيه والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ، وأقربها "بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو" على بعد 3.7 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل "بلايا دي لوس رونكيلوس" (4.1 كم) و "بلايا برينسيبي ألفونسو" (4.7 كم) ضمن مسافة سهلة. تضم المنطقة أيضًا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك الكايدسا-إل فارو وبويرتو سوتوجراندي، والتي تشتهر بجودة مياهها ومرافقها. يعتبر الجولف نشاطًا رئيسيًا في المنطقة، حيث توفر ملاعب متعددة على مستوى البطولات مثل "لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت" (7.4 كم) و "سان روكي كلوب" (7.8 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل "كومبليجو ديبورتيفو فيسينتي بلانكا" (0.4 كم) مرافق للتنس والسباحة وغيرها من الأنشطة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يوفر إطلالات خلابة على البحر. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية الراقية، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والأنشطة الرياضية الغنية، مما يجذب السكان الباحثين عن نمط حياة فاخر. سان روكي في موقع استراتيجي بالقرب من المطارات الرئيسية مثل ملقا وخيريز، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا مجتمعات عالمية شهيرة مثل سوتوجراندي، والتي توفر وسائل راحة وخدمات من الدرجة الأولى، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL836942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعرف منطقة سان روكي، وخاصة مناطقها السكنية الراقية مثل سوتوجراندي، بموقعها المتميز ووسائل الراحة عالية الجودة. توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 519 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 269,000 يورو، نقطة دخول ميسورة نسبيًا لامتلاك منزل مخصص في المنطقة. في المقابل، فإن المشاريع العقارية المبنية في المنطقة، مثل "Adel San Roque" (تبدأ من 536,000 يورو)، و "Serenity Golf Homes" (تبدأ من 549,000 يورو)، و "Sphere" (تبدأ من 1,619,000 يورو)، لها أسعار أعلى بكثير. تكمن جاذبية قطعة الأرض هذه في مرونتها: يمكن للمشترين البناء وفقًا لرؤيتهم الخاصة، دون أن يكونوا مقيدين بأسلوب أو تخطيط المبنى الحالي. في حين أن هناك العديد من مشاريع الجولف والشواطئ في المنطقة المحيطة، فإن البيئة الريفية الهادئة التي توفرها قطعة الأرض هذه، مع الحفاظ على سهولة الوصول، تميزها عن العديد من الخيارات الأخرى. القرب من مطار جبل طارق (7.2 كم) ومطار ملقا (94 كم)، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، يعزز مكانة المنطقة كوجهة راقية للسياحة والسكن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
