בסן רוקה, מחוז קדיס, אנדלוסיה, מוצע למכירה מגרש לבנייה בשטח 519 מ"ר, במחיר התחלתי של 269,000 אירו. ממוקם בסביבה כפרית שקטה, קרוב לחוף, מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים או לאנשים המחפשים אורח חיים שליו. המגרש מאפשר בניית בית בשטח כולל של 349.40 מ"ר, כולל מרתף בשטח 64.40 מ"ר, ומגיע עם תוכניות קיימות שניתן לשנות. האזור מתגאה ב-3821 שעות שמש בשנה ובאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור כפרי בסן רוקה, במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף, ומציע סביבת מגורים שלווה. מיקומו הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לחופים מקומיים ולנופים טבעיים, תוך הישארות קרובה לנוחיות העירוניות. האזור ידוע באקלימו הנעים ובמגרשי הגולף שלו, המציעים לתושבים אורח חיים ייחודי.
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה וציורית. תוכניות הפרויקט הקיימות מספקות נקודת התחלה, המאפשרות שינויים בהתאם להעדפות אישיות ולדרישות אורח החיים המודרני. המגרש מספק בד נקי למימוש בית החלומות, והסביבה תומכת בפעילויות חוץ ובהרפיה.
למגרש כבר יש היתר בנייה והוא מגיע עם תוכניות ניתנות להתאמה, מה שהופך אותו לנקודת התחלה מצוינת לפרויקטים חדשים. קונים פוטנציאליים יכולים לנצל את התוכניות הקיימות או לבצע שינויים כדי לענות על הצרכים והחזון הספציפיים שלהם, ובכך ליצור מגורים ייחודיים באמת. גודלו ומיקומו של המגרש מספקים מספיק מקום לבניית בית אטרקטיבי.
מגרש זה אינו כולל יחידת מגורים בנויה מראש; הקונים אחראים לכל העלויות הקשורות לבנייה ופיתוח. יתרה מכך, למרות מיקומו הכפרי, נסיעה יומיומית דורשת רכב פרטי עקב אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות. ייתכן שיהיה צורך להתאים את תוכניות הפרויקט כדי לעמוד בתקנות המקומיות או בדרישות הספציפיות של הקונה.
מגרש זה בסן רוקה אידיאלי עבור קונים החולמים לבנות את בית חלומם בדרום ספרד. אם אתם מחפשים סביבה שלווה ופרטית, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף, מגרש זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים לאלו הרוצים לעצב בית שיתאים לאורח חייהם ולטעמם, מכיוון שהוא מציע מספיק מקום וגמישות לעיצוב מותאם אישית. האקלים המתון של האזור וההזדמנויות הרבות לפעילויות חוץ הופכים אותו גם לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים אורח חיים בריא או עבור פנסיונרים. בנוסף, מגרש זה יעניין משקיעים המבקשים לרכוש נכס תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות ושלווה.
אמנם המגרש עצמו עדיין אינו בנוי, אך תוכניות הפרויקט המצורפות מספקות מידע מפורט על מאפייני הבית הבנוי הצפויים. התוכניות מציעות כי הבית הפוטנציאלי יכול להיות בעל שטח בנייה כולל של כ-349.40 מ"ר, כולל מרתף בשטח 64.40 מ"ר. בעוד שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור ייקבעו בפרויקט הסופי, מיקומו של המגרש באזור יוקרתי מצביע בדרך כלל על סטנדרטים גבוהים של בניינים סמוכים. לקונים תהיה הזדמנות לבחור חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה חדשניות מההתחלה, כדי להבטיח שהבית הסופי יהיה לא רק אטרקטיבי מבחינה ויזואלית, אלא גם עמיד ויעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית. איכות הגימור הסופית תהיה תלויה בבחירות הקונה והקבלן הנבחר.
מגרשים למגורים אלה מוצעים במחיר התחלתי של 269,000 אירו. שטח המגרש של 519 מ"ר הופך אותו לאידיאלי לבניית בית בגודל בינוני. תוכניות הפרויקט הכלולות, המדמיינות שטח בנייה כולל של כ-349.40 מ"ר (כולל מרתף של 64.40 מ"ר), מספקות נקודת התחלה להערכת עלויות הפרויקט. תמחור המגרש משקף את מיקומו באזור סן רוקה ואת פוטנציאל הפיתוח שהוא מציע. המגרש זמין כעת לרכישה, אך הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן; מומלץ לברר לקבלת המידע העדכני ביותר.
אזור זה של סן רוקה מציע אורח חיים ייחודי המשלב שלווה כפרית עם נוחיות חוף. המגרש מוקף ביופי הטבעי של אנדלוסיה, אך גם קרוב למרכזי תחבורה עיקריים וערים. תוכלו ליהנות מימים שטופי שמש בחופים הסמוכים, כמו פלאיה דה פונטה מאיורגה-קמפמנטו (במרחק 3.7 ק"מ), או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף בעולם, כמו "לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט" (במרחק 7.4 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש מעודד פעילויות חוצות לאורך כל השנה. בנוסף, המרחק למתקנים חיוניים, כמו סופרמרקטים (3.3 ק"מ), בתי מרקחת (3.3 ק"מ) ובתי חולים (4.8 ק"מ), הוא סביר. זה הופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור יחידים או משפחות המחפשים בית שליו, אך אינם רוצים לוותר על הנוחות.
האדמה בסן רוקה, מחוז קדיס, מציעה חווית מגורים שלווה וכפרית, תוך מתן גישה לנוחיות חוף. הסביבה מתאימה לחובבי פעילויות חוץ ונופים טבעיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה פונטה מאיורגה-קמפמנטו, במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה לפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים מפורסמים, כמו לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט (7.4 ק"מ). קניות יומיות ושירותים בסיסיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, ו-3821 שעות שמש בשנה מעודדות חיים בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש מגורים בסן רוקה. המפה מציגה את המרחקים מהמגרש לנקודות מפתח, כגון חופים סמוכים, מגרשי גולף, שדה תעופה, סופרמרקטים וערים. מידע זה מסייע להבין את הנגישות ואורח החיים באזור, הידוע באקלימו הנעים, הזדמנויות לפעילויות חוץ ואיכות חיים גבוהה.
סן רוקה, הממוקמת במחוז קדיס באנדלוסיה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך למצר גיברלטר, ותופסת מיקום גיאוגרפי מועדף עם נופים ימיים ציוריים. האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובפעילויות ספורט עשירות, המושכים תושבים המחפשים אורח חיים מפואר. סן רוקה ממוקמת אסטרטגית בקרבת שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה וחאֶרֶס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה גם בקהילות קוסמופוליטיות ידועות כמו סוטוגרנדה, המציעות מתקנים ושירותים מהשורה הראשונה, מה שהופך אותה ליעד נחשק למגורים.
מיקום המגרש מספק נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, „Playa de Puente Mayorga-Campamento“, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו „Playa de Los Roncalillo“ (4.1 ק"מ) ו-„Playa Príncipe Alfonso“ (4.7 ק"מ) נגישים בקלות. לנסיעות אוויריות, שדה התעופה גיברלטר (GIB) ממוקם כ-7.2 ק"מ משם, ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא 94 ק"מ משם. בעוד שישנם סופרמרקטים (3.3 ק"מ) ובתי מרקחת (3.3 ק"מ) בקרבת מקום, עבור קניות רחבות יותר וצרכים רפואיים (למשל, בית חולים, 4.8 ק"מ) ייתכן שיהיה צורך לנסוע לערים סמוכות. מגרשי גולף כמו לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט ממוקמים במרחק 7.4 ק"מ. באזור יש 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווים, אך בהתחשב במיקומו הכפרי, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות. תחנת הרכבת הקרובה San Roque - La Línea נמצאת במרחק של כ-4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים, בטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-25°C. כ-3821 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה של 99 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 2.7% לכיוון החוף, מה שמצביע על שטח יחסית שטוח המתאים לבנייה. האזור שמסביב מתאפיין ביופי טבעי, כולל הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, המציעים שפע של הזדמנונויות לפנאי ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, „Playa de Puente Mayorga-Campamento“, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. חופים אחרים כמו „Playa de Los Roncalillo“ (4.1 ק"מ) ו-„Playa Príncipe Alfonso“ (4.7 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. האזור כולל גם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Alcaidesa-El Faro ו-Puerto Sotogrande, הידועים באיכות המים והמתקנים שלהם. גולף הוא פעילות חשובה באזור, עם מספר מגרשים ברמה של אליפות, כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 ק"מ) מספקים מתקנים למשחקי טניס, שחייה ופעילויות ספורט אחרות.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, הממוקמת במחוז קדיס באנדלוסיה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך למצר גיברלטר, ותופסת מיקום גיאוגרפי מועדף עם נופים ימיים ציוריים. האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובפעילויות ספורט עשירות, המושכים תושבים המחפשים אורח חיים מפואר. סן רוקה ממוקמת אסטרטגית בקרבת שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה וחאֶרֶס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה גם בקהילות קוסמופוליטיות ידועות כמו סוטוגרנדה, המציעות מתקנים ושירותים מהשורה הראשונה, מה שהופך אותה ליעד נחשק למגורים.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL836942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור סן רוקה, ובפרט אזורי המגורים היוקרתיים שלו כמו סוטוגרנדה, ידוע במיקומו המובחר ובמתקנים האיכותיים שלו. מגרש זה בשטח 519 מ"ר, במחיר התחלתי של 269,000 אירו, מציע נקודת כניסה נגישה יחסית להקמת בית מותאם אישית באזור. לשם השוואה, פרויקטי נדל"ן בנויים באזור, כמו „Adel San Roque“ (החל מ-536,000 אירו), „Serenity Golf Homes“ (החל מ-549,000 אירו) ו-„Sphere“ (החל מ-1,619,000 אירו), בעלי מחירים גבוהים משמעותית. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בגמישותו: קונים יכולים לבנות לפי החזון שלהם, מבלי להיות מוגבלים על ידי סגנון או פריסה של מבנה קיים. בעוד שישנם מספר פרויקטים של גולף וחוף באזור, הסביבה הכפרית השלווה שמגרש זה מציע, תוך שמירה על גישה נוחה לתחבורה, מבדילה אותו מאפשרויות רבות אחרות. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (7.2 ק"מ) ומלאגה (94 ק"מ), כמו גם לחופים רבים עם דגל כחול ומגרשי גולף ברמה עולמית, מחזקת עוד יותר את מעמדו של האזור כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
