Ta działka budowlana w San Roque, Kadyks, oferuje wyjątkową okazję do realizacji Twojej wizji w spokojnym, wiejskim otoczeniu blisko wybrzeża. Z powierzchnią 519 m² i ceną wywoławczą 269 000 €, jest idealna dla tych, którzy planują indywidualny dom w ugruntowanej okolicy z doskonałymi połączeniami i udogodnieniami. Bliskość plaż, pól golfowych i ważnych węzłów komunikacyjnych czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się przyrodą, ale jednocześnie oferuje zaskakująco dobre połączenie z centrami miejskimi i możliwościami rekreacyjnymi. Lokalizacja umożliwia życie w otoczeniu przyrody, zachowując jednocześnie krótki dystans do codziennych wygód.
Dla deweloperów, którzy chcą zrealizować indywidualną koncepcję mieszkalną, ta działka stanowi idealną bazę. Umożliwia stworzenie domu według osobistych preferencji, dostosowanego do nowoczesnych potrzeb mieszkaniowych. Wielkość i możliwość zabudowy dają przestrzeń do projektowania i oferują potencjał na dom, który jest zarówno funkcjonalny, jak i estetycznie atrakcyjny.
Działka ta jest oferowana jako niezabudowana parcela, gotowa na Twoje plany architektoniczne. Istnieje możliwość rozpoczęcia pracy z już istniejącym planem projektu, który można dostosować do Twoich życzeń. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosząca 349,40 m², w tym piwnica o powierzchni 64,40 m², oferuje znaczące możliwości projektowe dla budowy Twojego wymarzonego domu.
Działka ta jest sklasyfikowana jako budowlana i wymaga wzniesienia nowego budynku zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Nie jest częścią istniejącego budynku i nie oferuje natychmiastowo nadającej się do zamieszkania struktury. Bezpośrednia bliskość pól golfowych i wiejska lokalizacja oznaczają również, że nie ma gwarancji bezpośredniego widoku na morze, chociaż wybrzeże jest blisko.
Działka ta jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą zaprojektować proces budowy domu od podstaw. Jest skierowana do tych, którzy pragną domu zgodnego z dokładnymi specyfikacjami, czy to na stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny, czy inwestycję z potencjałem rozwojowym. Wiejska, ale dobrze skomunikowana lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i naturę, ale nie chcących rezygnować z bliskości plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień. Jest to również interesująca opcja dla rodzin rozważających budowę domu z dostępem do szkół międzynarodowych.
Ponieważ jest to działka budowlana, jakość wykonania i wykończenia będzie bezpośrednio zależeć od indywidualnych planów budowlanych i wybranych materiałów. Sama działka stanowi podstawę dla wysokiej jakości konstrukcji. Potencjalni budowniczowie mogą wybierać spośród szerokiej gamy materiałów i technik, aby sprostać standardom nowoczesnego budownictwa. Istniejące plany projektowe mogą służyć jako przewodnik do zapewnienia energooszczędnej i trwałej konstrukcji, dostosowanej do śródziemnomorskiego klimatu i lokalnych warunków.
Działka budowlana w San Roque jest oferowana od 269 000 €. Powierzchnia działki wynosi 519 m², co daje pole do planowania indywidualnego projektu budowlanego. Istnieje możliwość dostosowania istniejącego planu projektu, co może przyspieszyć proces planowania. Dokładne warunki i ewentualne koszty budowy należy sprawdzić oddzielnie. Taka wycena odzwierciedla lokalizację w poszukiwanym regionie Andaluzji, znanym z jakości życia i możliwości wypoczynku.
San Roque, położone w prowincji Kadyks, łączy wiejski urok z bliskością nadmorskich atrakcji i ugruntowanych obszarów mieszkalnych, takich jak Sotogrande. Region słynie z wysokiej jakości pól golfowych i zrelaksowanej atmosfery. Ze średnią liczbą 3 821 godzin słonecznych rocznie i łagodnym klimatem, gdzie temperatury wahają się między 12°C a 25°C, region ten jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Codzienne życie naznaczone jest bliskością natury, możliwościami wypoczynku i dobrą dostępnością usług. Gmina San Roque liczy ponad 34 000 mieszkańców, co sugeruje tętniącą życiem lokalną społeczność, podczas gdy statystyki turystyczne podkreślają popularność regionu.
Otoczenie San Roque oferuje zrównoważoną mieszankę spokoju i dostępności. Działka położona jest na wsi, ale zaledwie 3,3 km od najbliższego supermarketu, co ułatwia codzienne zakupy. Najbliższy szpital jest dostępny w odległości 4,8 km, a apteka znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie (3,3 km). Połączenie drogowe jest dobre, chociaż samochód jest niezbędny do większości codziennych czynności. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) i licznych pól golfowych, uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Ta działka budowlana znajduje się w gminie San Roque, prowincja Kadyks. Mapa pokazuje bliskość wybrzeża i jej integrację w wiejskim otoczeniu, które jednak korzysta z dobrej infrastruktury i możliwości rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże. Strategiczna lokalizacja w zachodniej Andaluzji jest kluczowym czynnikiem.
San Roque jest strategicznie położone w skrajnej zachodniej części prowincji Kadyks, blisko granicy z Gibraltarem i Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień obu regionów. Podczas gdy Costa del Sol słynie z rozległych plaż i centrów turystycznych, San Roque korzysta ze spokojniejszej, ustalonej atmosfery, charakteryzującej się ekskluzywnymi kompleksami mieszkalnymi, takimi jak Sotogrande. Bliskość międzynarodowych połączeń komunikacyjnych, zwłaszcza lotniska w Gibraltarze, jest dodatkową zaletą.
Dostęp do plaż jest zapewniony; Playa de Puente Mayorga-Campamento znajduje się 3,7 km od obiektu. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o zaledwie 7,2 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Większe miasta, takie jak Marbella, są łatwo dostępne autostradą, chociaż dokładna odległość nie jest tu sprecyzowana. Centrum San Roque z jego szkołami, restauracjami i sklepami jest łatwo dostępne. Transport publiczny jest dostępny dzięki 9 liniom i 8 przystankom, jednak samochód jest zalecany do pełnego wykorzystania regionalnych możliwości. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu około 8 km.
| Dystans do plaży | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,2°C. Region otrzymuje historycznie 3 821 godzin słonecznych rocznie, co gwarantuje długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość 99 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie do plaży (2,7%) tworzą przyjemny lokalny mikroklimat, niezakłócony ani ekstremalnymi upałami, ani stromymi podejściami. Okolica oferuje malownicze krajobrazy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest blisko, z plażami takimi jak Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) w odległości krótkiej jazdy samochodem. Region jest również rajem dla golfistów, z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km) w pobliżu. Ponadto istnieje wiele centrów sportowych, klubów tenisowych i basenów, oferujących szeroki zakres możliwości rekreacyjnych. Mariny, takie jak Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), poszerzają ofertę dla entuzjastów sportów wodnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque jest strategicznie położone w skrajnej zachodniej części prowincji Kadyks, blisko granicy z Gibraltarem i Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień obu regionów. Podczas gdy Costa del Sol słynie z rozległych plaż i centrów turystycznych, San Roque korzysta ze spokojniejszej, ustalonej atmosfery, charakteryzującej się ekskluzywnymi kompleksami mieszkalnymi, takimi jak Sotogrande. Bliskość międzynarodowych połączeń komunikacyjnych, zwłaszcza lotniska w Gibraltarze, jest dodatkową zaletą.
San Roque may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 101 mm |
| Luty | 12.2°C | 109 mm |
| Marzec | 13.8°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL836942
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region San Roque, a zwłaszcza bliskość Sotogrande, słynie z ekskluzywnych nieruchomości i wysokiej jakości życia. W porównaniu do innych projektów w Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) i Sphere (od 1 619 000 €), ta działka budowlana plasuje się jako bardziej dostępna opcja dla tych, którzy chcą budować od podstaw. Podczas gdy porównywane nieruchomości oferują już gotowe domy lub mieszkania w podobnych lokalizacjach, ta działka pozwala na pełną kontrolę nad projektem i budową. Ceny porównywanych projektów odzwierciedlają wartość luksusowych nieruchomości pod klucz w pierwszorzędnych lokalizacjach golfowych i nadmorskich. Oferowana tu opcja skierowana jest do kupujących z konkretnym projektem budowlanym, którzy cenią indywidualny projekt i są gotowi samodzielnie zarządzać procesem budowy.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
