Deze halfvrijstaande woning, gelegen in San Roque, Cádiz, biedt een woonoppervlakte van 95 m² en is geprijsd vanaf €244.000. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer, combineert dit huis de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van kustvoorzieningen. De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust, met de luchthaven op 7.2 km afstand. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de ligging in een landelijke omgeving.
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), biedt deze halfvrijstaande woning in San Roque een significant lagere instapprijs, wat een aantrekkelijk instapmoment creëert voor kopers op zoek naar betaalbare woningen aan de Costa del Sol. Projecten als Serenity Golf Homes en Sphere in het exclusieve Sotogrande (vanaf €549.000 en €1.619.000 respectievelijk) richten zich op een hoger marktsegment met grotere woningen en uitgebreidere faciliteiten, vaak met directe golfbaan- of jachthavenlocaties. De woning in San Roque onderscheidt zich door zijn locatie in een meer landelijke en historische setting, weg van de directe drukte van de grotere resorts, maar met behoud van goede bereikbaarheid tot voorzieningen en recreatieve opties zoals de 4 Blue Flag stranden en meerdere golfbanen in de omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust van San Roque. De directe omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak.
Dit huis is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met toegang tot diverse voorzieningen. De aanwezigheid van een wasruimte, opslagruimte en een zonnig terras sluit aan bij praktische woonbehoeften en de wens voor buitenruimte.
De woning is gebouwd in 2003 en recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een goede staat van onderhoud en modern comfort. De efficiënte indeling van 95 m² over twee verdiepingen benut de beschikbare ruimte optimaal.
Het project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer voor dagelijkse behoeften; een auto is noodzakelijk. De woning is niet gelegen aan het strand, hoewel stranden op enkele kilometers afstand bereikbaar zijn. Het uitzicht is voornamelijk stedelijk en straatgericht.
Dit type woning is geschikt voor een brede groep kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige omgeving met toegang tot scholen en recreatiemogelijkheden, zullen de ligging waarderen. Ook investeerders die een pand zoeken in een regio met toeristisch potentieel, zoals San Roque met zijn 849 vastgoedtransacties en 7 hotels, kunnen hierin een interessante optie zien. Personen die een rustiger alternatief zoeken voor de drukkere kustresorts, maar wel de nabijheid van stranden en golfbanen wensen, vinden hier een balans. De noodzaak van een auto maakt het minder ideaal voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer voor alle dagelijkse ritten.
De woning, gebouwd in 2003, verkeert in goede staat en is recentelijk gerenoveerd, wat wijst op een moderne afwerking en goed onderhoud. De 95 m² woonoppervlakte is praktisch ingedeeld met een lichte woon-eetkamer, aparte keuken, drie slaapkamers met inbouwkasten en een vernieuwde badkamer. Extra voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud), een open haard, zonnepanelen, en horren in alle kamers dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en opslagruimte verhoogt het gebruiksgemak.
De halfvrijstaande woning in San Roque is beschikbaar vanaf €244.000. De prijs is competitief gezien de beschikbare woonoppervlakte van 95 m² en de locatie nabij kustgebieden en golfbanen. De vraagprijs positioneert het project in het lagere segment van de vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), wat het een toegankelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar waarde in een populaire Spaanse regio.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een combinatie van een historisch stadscentrum en een landelijke omgeving nabij de kust. Met een bevolking van meer dan 34.000 inwoners (in 2025) en een aanzienlijk aantal toeristische bedden, ademt de regio een levendige sfeer, zowel buiten als binnen het hoogseizoen. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met meerdere scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. De aanwezigheid van 9 openbaar vervoerslijnen en 8 haltes suggereert enige bereikbaarheid, hoewel een auto voor het dagelijkse leven als noodzakelijk wordt beschouwd gezien de landelijke ligging. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en geniet van 3.821 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert, met een zwemseizoen van 4 maanden.
San Roque biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een landelijk karakter met de nabijheid van kust en voorzieningen. De gemiddelde temperatuur van 12-25°C en 3.821 zonuren per jaar zorgen voor een aangenaam klimaat. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel toegang wil tot steden als La Línea en Algeciras, en het exclusieve Sotogrande. De ruime opzet en de aanwezigheid van golfbanen en stranden binnen een redelijke afstand dragen bij aan een ontspannen levensstijl.
Deze kaart toont de locatie van de halfvrijstaande woning in San Roque, Cádiz. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid van stranden, golfbanen, de luchthaven van Gibraltar en andere belangrijke voorzieningen, wat helpt bij het beoordelen van de bereikbaarheid en de leefomgeving.
San Roque bevindt zich in het meest westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. De ligging biedt een unieke positie tussen de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee. De nabijheid van prestigieuze gebieden zoals Sotogrande en de uitstekende verbindingen met La Línea en Algeciras maken het een strategische locatie. De regio is een belangrijk knooppunt voor zowel residentieel wonen als toerisme, met een rijke geschiedenis en culturele bezienswaardigheden.
De woning ligt op 7.2 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar (GIB), wat snelle toegang tot internationale vluchten biedt. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op circa 94 km. Stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento zijn bereikbaar op 3.7 km. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 3.3 km, en een ziekenhuis op 4.8 km afstand. Golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort liggen op 7.4 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes zijn, is een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C en een indrukwekkende 3.821 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 4 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. Het gebied ligt op 99 meter hoogte, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (2.7%), wat de toegankelijkheid bevordert. De landelijke ligging biedt een natuurlijke omgeving, ver verwijderd van de drukkere kustlijnen, maar toch met de Middellandse Zee binnen handbereik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van San Roque zijn diverse stranden te vinden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). De regio telt bovendien 4 Blue Flag stranden, zoals Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat staat voor hoge milieustandaarden en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km). Daarnaast biedt het gebied een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en gemeentelijke zwembaden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in het meest westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. De ligging biedt een unieke positie tussen de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee. De nabijheid van prestigieuze gebieden zoals Sotogrande en de uitstekende verbindingen met La Línea en Algeciras maken het een strategische locatie. De regio is een belangrijk knooppunt voor zowel residentieel wonen als toerisme, met een rijke geschiedenis en culturele bezienswaardigheden.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL036164
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
