Deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, biedt een ruime woonervaring met 4 slaapkamers en 5 badkamers op een perceel van 2600 m². Het object bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust, met een bebouwde oppervlakte van 450 m². De villa combineert een serene leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen en stranden. Met een prijsindicatie vanaf €1.800.000, vertegenwoordigt dit object een aanzienlijke investering in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke zone van San Roque, Cádiz, combineert deze villa rust met nabijheid tot kustfaciliteiten. De omgeving biedt uitzicht op golfterreinen en is ontworpen voor wie op zoek is naar privacy en een natuurlijke setting, terwijl belangrijke stedelijke centra op bereisbare afstand blijven.
Dit object is geschikt voor bewoners die ruimte, privacy en een connectie met de natuur wensen. De vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over 450 m² woonoppervlak, bieden flexibiliteit voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Het ruime perceel van 2600 m² faciliteert buitenleven.
De villa is reeds bestaand en wordt beschreven met een uitstekende afwerkingsstaat. Er is geen informatie over nieuwbouwfasering of toekomstige bouwactiviteiten beschikbaar in de verstrekte data.
De data vermeldt niet specifiek wat het project niet biedt. Er is geen informatie over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad voor gedeeld gebruik, ondanks dat er sprake is van een privézwembad. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een praktische overweging.
Ref: VL135962
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is potentieel geschikt voor kopers die een ruime, vrijstaande woning zoeken in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust van Andalusië. De vier slaapkamers en vijf badkamers bieden plaats aan grotere gezinnen of de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimtes, zoals een kantoor of hobbyruimte. Geïnteresseerden die waarde hechten aan privacy en een connectie met de natuur, maar toch op korte afstand van voorzieningen willen wonen, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op circa 7.4 km, maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de sport. Ook recreatieve strandbezoekers komen aan hun trekken met diverse stranden op minder dan 5 km afstand. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de afstand tot de supermarkt (3.3 km) en apotheek (3.3 km), suggereert dat dit object het meest geschikt is voor hen die gewend zijn aan een meer mobiele levensstijl.
De villa wordt beschreven met een 'uitstekende' en 'goede' staat van onderhoud, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en verzorging. Specifieke details zoals een open haard voor klimaatbeheersing en inbouwkasten suggereren aandacht voor comfort en opbergruimte. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen (zowel overdekt als privé) benadrukken de focus op buitenleven en ontspanning. Hoewel de exacte materialen van de constructie niet gespecificeerd zijn, wijzen de vermelding van 'tropisch hout' voor deuren en ramen op een keuze voor duurzame en hoogwaardige materialen. De gespecificeerde woonoppervlakte van 450 m² verdeeld over twee verdiepingen impliceert een ruime indeling met potentieel voor gescheiden leef- en slaapgedeelten. De algemene beschrijving indiceert een woning die ontworpen is met oog voor detail en comfort.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, bedraagt €1.800.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt. De beschikbare informatie omvat slechts één specifiek object, waardoor een gedetailleerde analyse van prijsvariaties op basis van type, grootte of specifieke kenmerken niet mogelijk is. De context van vergelijkbare projecten, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), toont een aanzienlijke prijsspreiding in de regio Sotogrande, waarbij dit specifieke object zich aan de bovenkant bevindt, wat de exclusiviteit en omvang van de villa weerspiegelt.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, wordt gekenmerkt door een landelijke setting met een sterke connectie tot de kust en gerenommeerde golfbanen. De stad zelf telt circa 34.000 inwoners, wat duidt op een gematigde stedelijke activiteit, aangevuld met een significant toerisme-aanbod van 7 hotels en meer dan 1000 bedden. Dit creëert een dynamiek tussen lokale bewoners en bezoekers, vooral tijdens het hoogseizoen. De nabijheid van meerdere viewpoint locaties, zoals Mirador Poeta Domingo de Mena en Mirador de Los Cañones, biedt bewoners toegang tot uitzichtpunten die de natuurlijke schoonheid van de regio benadrukken. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en gemeentelijke zwembaden, ondersteunt een actieve levensstijl. De ligging op 99 meter hoogte boven zeeniveau draagt bij aan een stabiel klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De relatief korte afstand tot zowel Gibraltar (ca. 7 km) als Malaga (ca. 94 km) luchthavens vergemakkelijkt internationale reizen.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een combinatie van rustige landelijke sferen met de dynamiek van nabijgelegen kustgebieden en stedelijke centra. De ligging op 99 meter hoogte zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddeld 18.2°C en ruim 3800 zonuren per jaar, wat het buitenleven stimuleert. De omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden: 66 sportfaciliteiten, waaronder tenniscentra en zwembaden, zijn beschikbaar. Dichtbij bevinden zich stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) op korte afstand. De aanwezigheid van 7 restaurants en 7 cafés binnen een 2 km radius, samen met 6 banken en 4 apotheken, zorgt voor dagelijkse gemakken. De stad zelf, met 34.310 inwoners, biedt een lokale gemeenschapszin, terwijl de nabijheid van grotere steden en de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) internationale verbindingen garandeert. De 9 OV-lijnen met 8 haltes bieden beperkte openbaarvervoersopties, wat de noodzaak van een eigen auto voor veel verplaatsingen onderstreept.
Dit project is gelegen in San Roque, Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en strategische ligging nabij de kust en Gibraltar. De kaart toont de relatieve posities ten opzichte van stranden, golfbanen en de luchthaven, wat de toegankelijkheid en recreatieve opties van de locatie benadrukt.
San Roque bevindt zich in de westelijke uitlopers van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar, wat een belangrijk internationaal knooppunt vormt voor zowel toerisme als zakelijke reizen. De stad ligt op korte afstand van de mondaine badplaatsen van Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en exclusieve golfbanen. De regio Cádiz biedt een rijke historie en cultuur, met steden als Jerez de la Frontera en Cádiz zelf op redelijke rijafstand voor dagtochten. De ligging op 99 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kustlijn dragen bij aan het aantrekkelijke klimaat en de recreatieve mogelijkheden, zoals de vier Blue Flag stranden in de omgeving.
Deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, geniet van een strategische ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, bevinden zich op circa 3.7 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar is op slechts 7.2 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Grotere steden zoals Cádiz en Marbella zijn bereikbaar voor dagtochten. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en apotheek binnen 3.3 km te vinden. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere banen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes, hoewel een auto wordt aanbevolen voor efficiënte verplaatsingen, mede door de afstand tot centrale voorzieningen en de landelijke ligging van de villa.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, Cádiz, kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied geniet van een indrukwekkende 3.821 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De ligging op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau en de overwegend vlakke helling van 2.7% naar de kust bieden een comfortabele leefomgeving zonder extreme klimatologische omstandigheden. De natuurlijke omgeving wordt verder gekenmerkt door uitzichtpunten die de lokale landschappen en de nabijheid van de zee benadrukken, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio voor natuurliefhebbers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque, Cádiz, biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van stranden en watersport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, bevinden zich op slechts 3.7 km hemelsbreed. In totaal zijn er vier Blue Flag stranden in de nabijheid, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en uitstekende faciliteiten. Naast strandrecreatie is de regio een paradijs voor golfers, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 8 km afstand: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km). De aanwezigheid van diverse sportcentra, zoals Complejo Deportivo Vicente Blanca, en tennisclubs, biedt aanvullende mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in de westelijke uitlopers van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar, wat een belangrijk internationaal knooppunt vormt voor zowel toerisme als zakelijke reizen. De stad ligt op korte afstand van de mondaine badplaatsen van Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en exclusieve golfbanen. De regio Cádiz biedt een rijke historie en cultuur, met steden als Jerez de la Frontera en Cádiz zelf op redelijke rijafstand voor dagtochten. De ligging op 99 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kustlijn dragen bij aan het aantrekkelijke klimaat en de recreatieve mogelijkheden, zoals de vier Blue Flag stranden in de omgeving.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In de regio Sotogrande, Cádiz, is er een aanzienlijke spreiding in vastgoedprijzen. Projecten zoals Altara Alcaidesa bieden appartementen en penthouses vanaf €341.000, wat een instapniveau voor de markt vertegenwoordigt. Serenity Golf Homes biedt villa's vanaf €549.000, gericht op golfers en degenen die de voorkeur geven aan een omgeving nabij golfbanen. Sphere, met prijzen vanaf €1.619.000, positioneert zich als een directe concurrent in het hogere segment, vergelijkbaar met de onderhavige Detached Villa. De vraagprijs van €1.800.000 voor de villa in San Roque plaatst deze in de exclusievere categorie, wat de omvang, privacyniveau en de landelijke ligging met goede bereikbaarheid naar voorzieningen weerspiegelt. Terwijl andere projecten wellicht een meer stedelijke of directe kustlijnervaring bieden, kenmerkt deze villa zich door zijn ruime perceel en serene, landelijke setting die toch dichtbij de kust en golfmogelijkheden ligt.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
