Deze vrijstaande villa, gelegen in San Roque, Cádiz, biedt een ruime woonervaring met 480 m² woonoppervlak op een perceel van 1000 m². Het pand beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. De ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn. Met een prijs vanaf €770.000 vertegenwoordigt deze villa een aanzienlijke woonruimte in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust van San Roque, biedt deze villa een sereen toevluchtsoord. De directe nabijheid van golfbanen, de jachthaven van Sotogrande en diverse stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), draagt bij aan een aantrekkelijke woonlocatie.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers, verspreid over 480 m² woonoppervlak, voldoet deze villa aan de behoefte aan ruimte. De indeling met een privézwembad, een ruime tuin en een barbecuezone is gericht op comfortabel wonen en buitenleven.
Dit project betreft een bestaande constructie, uitstekend onderhouden en klaar voor bewoning. De villa biedt directe bewoonbaarheid zonder de noodzaak van nieuwbouwplanning of bouwfasen, wat een snelle overdracht mogelijk maakt.
Hoewel de villa uitstekende voorzieningen biedt, is het belangrijk te weten dat het een bestaande bouw betreft en geen nieuwbouwproject met de laatste technologische snufjes. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen vanwege de landelijke ligging.
Deze villa is een geschikte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime huisvesting met voldoende buitenruimte, zoals een privézwembad en tuin. Ook voor golfers is de locatie aantrekkelijk, met meerdere golfbanen binnen een straal van 8 km. De rustige, landelijke omgeving spreekt mensen aan die de drukte van de stad willen vermijden, maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen willen blijven. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) maakt het een logische keuze voor internationale kopers die regelmatig reizen. De woning is ook geschikt voor wie een tweede residentie zoekt in een zonnige omgeving met veel recreatiemogelijkheden.
De villa wordt omschreven met een 'Excellent' conditiestatus, wat duidt op een hoge mate van onderhoud en afwerking. Kenmerken zoals een privézwembad, een grote tuin, een barbecuegebied en een overdekt terras verhogen de leefkwaliteit. De Master bedroom beschikt over een kleedkamer en een en-suite badkamer, terwijl de andere vier slaapkamers ruim en licht zijn met ingebouwde kasten. De ruime keuken is voorzien van luxe afwerkingen en hoogwaardige apparatuur. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, met name in de middag en avond.
De vrijstaande villa staat te koop vanaf €770.000. Met een woonoppervlak van 480 m² op een perceel van 1000 m², biedt de woning een aanzienlijke ruimte en faciliteiten, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers. De prijsstelling is conform het aanbod in de regio, waar vergelijkbare woningen variëren in prijs. De beschikbaarheid is direct, zonder wachtlijsten voor oplevering.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, wordt gekenmerkt door een combinatie van natuurlijke schoonheid en strategische ligging nabij de kust. De regio staat bekend om zijn golfterreinen, jachthavens en stranden, wat een actieve levensstijl stimuleert. Met een gemiddelde temperatuur tussen 12°C en 25°C en 3.821 zonuren per jaar, biedt het klimaat aangename omstandigheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C zorgt voor milde winters en warme zomers. De ligging op 99 meter boven zeeniveau biedt, in combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie, panoramische uitzichten. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (3.3 km), apotheken (3.3 km) en scholen, draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een mix van rust en activiteit. De directe omgeving is landelijk en stil, maar de nabijheid van de kust en stedelijke centra zoals Sotogrande (circa 15 minuten rijden) brengt voorzieningen binnen handbereik. Met 7 restaurants, 1 school, 4 apotheken en 6 banken binnen een 2 km radius, zijn dagelijkse behoeften goed gedekt. De 3.821 jaarlijkse zonuren en het milde klimaat nodigen uit tot buitenactiviteiten. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en zwembaden, ondersteunt een actieve levensstijl.
Deze kaart toont de locatie van de villa in San Roque, Cádiz. U ziet de nabijheid van de kustlijn, de belangrijkste toegangswegen, en de relatieve afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar, wat een duidelijk beeld geeft van de leefomgeving.
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, dichtbij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de populaire gebieden van Sotogrande en La Línea de la Concepción. Deze locatie biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het ook profiteert van de rust van een meer landelijke omgeving. De nabijheid van belangrijke transportverbindingen, zoals de luchthaven van Gibraltar, versterkt de aantrekkelijkheid voor internationale kopers.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen op 3.7 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 7.2 km, terwijl Malaga-Costa del Sol op 94 km ligt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3.3 km bereikbaar, en een apotheek op dezelfde afstand. Diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort, zijn binnen 8 km te vinden. Hoewel er 9 openbaar vervoerslijnen en 8 haltes zijn, is een auto noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen in deze landelijke regio.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 99 meter hoogte en de vlakke helling naar de zee (2.7%) bieden aangename omstandigheden. De weelderige natuur en de nabijheid van de kustlijn versterken het gevoel van rust en ruimte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puente Mayorga-Campamento bevindt zich op 3.7 km, gevolgd door Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Verder zijn er vier Blue Flag stranden in de regio: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. De regio telt 66 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en tennisclubs. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) bieden maritieme activiteiten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, dichtbij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de populaire gebieden van Sotogrande en La Línea de la Concepción. Deze locatie biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het ook profiteert van de rust van een meer landelijke omgeving. De nabijheid van belangrijke transportverbindingen, zoals de luchthaven van Gibraltar, versterkt de aantrekkelijkheid voor internationale kopers.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL674099
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment qua prijs en omvang. De prijs vanaf €770.000 voor deze 5-slaapkamer villa met 480 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel, biedt echter een aanzienlijke hoeveelheid ruimte en privacy. Projecten zoals Sphere, dat begint bij €1.619.000, bevinden zich in een luxer segment met mogelijk meer exclusieve faciliteiten of liggingen. De focus van dit project op ruimte, privacy en een landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en de kust blijft, onderscheidt het van meer stedelijk georiënteerde ontwikkelingen. De nabijheid van meerdere golfbanen en de kustlijn, met name de stranden richting Alcaidesa en Sotogrande, definieert de directe leefomgeving en de recreatiemogelijkheden die vergelijkbaar zijn met andere projecten in deze populaire zone van de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
