Este terreno residencial para desenvolvimento, com 13.000 m², situa-se em Sotogrande Alto, Cádiz, uma zona de prestígio conhecida pela sua exclusividade e qualidade de vida. A localização oferece proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de lazer, tornando-o um local atrativo para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. A área combina tranquilidade com acesso conveniente a comodidades, alinhando-se com as expectativas de um público que procura um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, o terreno beneficia de uma localização privilegiada com acesso a comodidades urbanas e de lazer. A proximidade à costa e a vários campos de golfe de renome sublinha o seu posicionamento estratégico numa das áreas residenciais mais procuradas da Andaluzia. A envolvente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência de serviços.
Este lote de terreno destina-se a projetos de desenvolvimento que visam satisfazer a procura por residências de alta qualidade em zonas de prestígio. A sua dimensão considerável permite a criação de um empreendimento com amplas áreas exteriores, paisagismo e potencial para vistas desafogadas, respondendo a desejos por exclusividade, espaço e conforto.
O terreno está classificado como 'Gereed' (Completed), com uma data de conclusão indicativa em 1970, sugerindo que a infraestrutura base já existe. No entanto, sendo um lote para desenvolvimento, qualquer nova construção implicará um processo de licenciamento e execução de obra posterior, de acordo com as atuais normas urbanísticas e de construção.
Este lote não inclui qualquer construção existente ou projeto aprovado para edificação. A sua natureza é puramente de terreno, o que significa que o comprador será responsável por todo o planeamento, licenciamento e construção. Não oferece vistas garantidas ou infraestruturas específicas para além do que um terreno pode prover.
Este terreno destina-se a investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto de desenvolvimento numa localização privilegiada. É adequado para quem deseja criar um empreendimento residencial exclusivo, seja um condomínio de luxo, vilas individuais ou um projeto hoteleiro de pequena escala, adaptado ao mercado de alta gama de Sotogrande. O comprador ideal terá experiência em desenvolvimento imobiliário e uma visão para capitalizar a procura por propriedades de qualidade nesta área. Também pode interessar a fundos de investimento com foco no setor imobiliário espanhol, procurando ativos com potencial de valorização a longo prazo.
O conceito de 'qualidade de acabamento' neste caso aplica-se ao terreno e à sua potencial utilização para desenvolvimento. Sendo um lote com infraestrutura base datada de 1970, a qualidade de construção futura dependerá inteiramente do projeto de desenvolvimento que for implementado. O comprador terá a liberdade de especificar os materiais, técnicas de construção e padrões de acabamento de acordo com as exigências do mercado de luxo de Sotogrande. A legislação local e as normas de construção deverão ser rigorosamente seguidas para garantir a qualidade e sustentabilidade das futuras edificações.
O terreno está disponível pelo valor de €5.000.000. Este preço reflete a dimensão considerável do lote e a sua localização premium em Sotogrande Alto, uma área com procura constante por propriedades de qualidade. Não existem variações de preço por tipologia, dado ser um único lote de terreno. A disponibilidade é imediata para o terreno em si, embora qualquer desenvolvimento futuro estará sujeito a prazos de licenciamento e construção. A aquisição deste terreno representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Sotogrande Alto é uma área residencial de alto padrão, caracterizada pela sua tranquilidade, segurança e espaços verdes. Este lote de 13.000 m² oferece uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário significativo numa localização consolidada. A vida aqui é marcada pela proximidade a campos de golfe de classe mundial, marinas de luxo e uma variedade de serviços de alta qualidade. A vida quotidiana pode envolver desportos ao ar livre, passeios pela natureza ou desfrutar da cultura local em restaurantes e cafés de renome. A área é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e relaxado, com um forte sentido de comunidade entre os seus residentes.
A vida em Sotogrande Alto é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A curta distância de 1.7 km até ao supermercado e 1.3 km até à farmácia garante conveniência diária. Para necessidades médicas, o hospital fica a 9.5 km. A área é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome a poucos minutos de distância, incluindo o Club de Golf Valderrama (1.6 km). A proximidade à costa, com praias a partir de 4.7 km, e a marinas como Puerto de Sotogrande (3.9 km), oferece ainda mais opções de lazer e desporto.
Este mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade a campos de golfe de renome, a marina e à costa. A disposição geográfica mostra a integração da propriedade numa área residencial de prestígio, com acesso a infraestruturas importantes e a beleza natural da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está localizado na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica história, cultura e paisagens diversas. Está situada perto da fronteira com Gibraltar e a uma distância razoável de cidades andaluzas importantes como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), embora as cidades maiores de Sevilha e Córtuba estejam a uma distância maior. A sua proximidade à costa oferece acesso a várias praias e marinas, enquanto o interior apresenta paisagens montanhosas e parques naturais, proporcionando um estilo de vida variado.
A acessibilidade a partir deste terreno é facilitada pela sua localização estratégica. O aeroporto de Gibraltar está a uma distância de voo de pássaro de cerca de 834 km, embora para voos internacionais mais comuns, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) esteja a aproximadamente 809 km. A proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e a campos de golfe de classe mundial (a partir de 1.6 km) é um ponto forte. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma paragem de autocarro nas proximidades, o que torna um veículo pessoal conveniente para explorar a região e aceder a diversas comodidades e atrações.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno situa-se a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas potencialmente amplas e uma brisa agradável. O clima mediterrânico da região é caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma média anual de temperatura de 13.4°C e amplitudes térmicas entre 11°C e 26°C. Com aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, o clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um longo período em que as condições são propícias para desfrutar das praias e atividades náuticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Sotogrande oferece acesso a uma variedade de opções de lazer e desporto. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. Para os entusiastas do golfe, o terreno está rodeado por campos de renome como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A proximidade a complexos desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e centros hípicos como o Santa María Polo Club (3.0 km) complementa a oferta recreativa, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizado na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica história, cultura e paisagens diversas. Está situada perto da fronteira com Gibraltar e a uma distância razoável de cidades andaluzas importantes como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), embora as cidades maiores de Sevilha e Córtuba estejam a uma distância maior. A sua proximidade à costa oferece acesso a várias praias e marinas, enquanto o interior apresenta paisagens montanhosas e parques naturais, proporcionando um estilo de vida variado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos residenciais em Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) ou Adel San Roque (a partir de €551.000), este lote de terreno representa um investimento significativamente maior, mas também oferece uma escala de desenvolvimento incomparavelmente maior. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente condomínios ou vilas prontas a habitar, este lote é um terreno para desenvolvimento substancial, com um preço de €5.000.000. A localização em Sotogrande Alto é geralmente associada a propriedades de luxo e a um estilo de vida exclusivo, o que justifica o seu valor. A região de Sotogrande, em geral, é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, segurança e paisagens deslumbrantes, incluindo campos de golfe de classe mundial e marinas, fatores que contribuem para a valorização de propriedades e terrenos nesta área.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
