Cette maison jumelée de 185 m² située à Sotogrande Alto, Cádiz, offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel exclusif. Construite en 2009, la propriété présente un état excellent avec des finitions contemporaines et une distribution sur plusieurs niveaux. Son emplacement stratégique à proximité du club de golf Valderrama et des écoles internationales en fait une option prisée dans ce secteur haut de gamme de la Costa del Sol. La résidence jouit d'une vue sur le golf, les montagnes et les jardins.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Sotogrande Alto, une zone résidentielle exclusive de Cádiz réputée pour son ambiance calme et sécurisée. Elle est directement adjacente au club de golf Valderrama et se situe à proximité immédiate d'autres parcours de golf prestigieux. La position offre un équilibre entre accès aux installations côtières et environnement naturel, avec une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette maison jumelée répond aux besoins fonctionnels de résidents recherchant espaces, intimité et commodités. La distribution sur plusieurs niveaux sépare clairement les zones de vie et de repos. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte pour les activités sociales, tandis que l'étage supérieur est dédié à l'intimité des chambres. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour stockage ou activités annexes, avec garage pour 4-5 véhicules.
Cette maison jumelée a été achevée en 2009, ce qui signifie que la construction est entièrement terminée. Aucune attente n'est nécessaire pour l'emménagement. La propriété ne présente pas de retards de livraison ni d'étapes de construction restantes. L'architecture contemporaine et les spécifications techniques restent pertinentes malgré son ancienneté relative, grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de sa construction initiale.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis ses terrasses. Les installations communautaires se limitent à la piscine et aux jardins, sans équipements sportifs ou spa. Le projet ne comprend pas de terrain privé, tous les espaces extérieurs étant partagés avec les autres résidents. La propriété ne dispose pas non plus de service de conciergerie ou de maintenance personnelle. L'accès à pied aux commerces reste limité malgré leur proximité.
Ref: VL368361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et prestigieux. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité des écoles internationales à moins de 3 km, offrant un enseignement de qualité sans longs trajets. Les amateurs de golf trouveront ici un destination avec trois parcours réputés à moins de 2 km. Les retraités apprécient la sécurité, les températures clémentes et les services accessibles. La propriété convient également aux professionnels internationaux qui travaillent dans la région ou depuis leur domicile, grâce aux bonnes infrastructures et à la proximité de l'aéroport de Gibraltar. Les investisseurs intéressés par le marché haut de gamme trouveront ici une propriété avec une valeur durable dans un secteur recherché. La présence d'un ascenseur et la distribution sur plusieurs niveaux la rendent adaptée aux personnes ayant des difficultés de mobilité.
Cette maison jumelée présente des finitions haut de gamme qui contribuent à son confort et sa durabilité. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers premium Bosch, alliant design moderne et fonctionnalité quotidienne. Les salles de bain disposent de vasques doubles et baignoire, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Un système de chauffage par le sol est installé dans toute la maison, assurant une répartition homogène de la chaleur pendant les mois plus frais. La climatisation réversible (chaud/froid) offre un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse. L'ascenseur privé reliant tous les étages représente une caractéristique distinctive rare dans ce type de bien. L'architecture optimise la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des baies vitrées créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La construction utilise des techniques et matériaux durables qui ont bien résisté au temps depuis 2009. Les communs sont entretenus avec professionnalisme, préservant l'esthétique et la valeur du complexe.
Cette maison jumelée est proposée à partir de 999 950 €, soit environ 5 404 €/m². Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Sotogrande, reflétant son emplacement privilégié à proximité du Valderrama et la qualité de ses finitions. Étant donné que la construction est achevée depuis 2009, le prix est fixe sans variations liées à des phases de construction. La propriété est immédiatement disponible après l'acquisition, sans délai d'attente. Les charges de communauté sont à prévoir pour l'entretien des espaces communs, la piscine et la sécurité.
La vie à Sotogrande Alto s'organise autour d'un rythme calme et sophistiqué, adapté pour ceux qui apprécient le confort et les activités de plein air. Les matins peuvent débuter par une partie de golf sur l'un des trois parcours prestigieux à moins de 2 km, notamment le célèbre Valderrama. Après le golf, les résidents peuvent se rendre à la piscine commune pour se détendre ou visiter le port de Sotogrande à quelques minutes en voiture pour un déjeuner au bord de l'eau. L'après-midi, les options incluent des séances d'équitation au Santa María Polo Club ou des activités sportives au Complejo Deportivo Zona Norte. Les courses quotidiennes se font au supermarché à 1,7 km, tandis que les pharmacies et services médicaux restent accessibles. Les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des nombreux restaurants de la région ou à domicile profitant des terrases avec vue sur les parcours de golf éclairés. La sécurité 24h/24 permet de se déplacer sans inquiétude dans le quartier, même tard dans la soirée.
L'environnement autour de cette propriété offre un accès équilibré à divers services et infrastructures. Le quotidien est facilité par la présence de commerces essentiels à proximité : un supermarché à 1,7 km, des pharmacies à 1,3 km et des établissements bancaires à moins de 2 km. Pour les repas à l'extérieur, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les services médicaux incluent des dentistes locaux tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km. Les établissements d'enseignement internationaux Sotogrande International School sont accessibles à 2,5 et 3 km, rendant la zone particulièrement adaptée aux familles. Pour les loisirs, les options sont variées avec le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, le Santa María Polo Club à 3 km et la piscine municipale Loma del Rey à 4,9 km. Le port de Sotogrande à 3,9 km offre des activités nautiques et une ambiance portuaire animée en été. La station de recharge électrique à 909 m facilite la mobilité durable. Les transports publics restent limités avec un seul arrêt à proximité, soulignant l'importance d'un véhicule personnel.
La carte illustre la position stratégique de cette propriété à Sotogrande Alto, entourée par les trois parcours de golf prestigieux qui définissent ce quartier résidentiel. La côte méditerranéenne est visible au sud tandis que l'arrière-pays montagneux s'étend vers le nord. Les équipements essentiels comme les écoles internationales, le port et les centres commerciaux sont clairement identifiables dans un rayon proche. Cette localisation offre un équilibre remarquable entre accès aux services naturelles et cadre de vie sécurisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto occupe une position privilégiée dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol espagnole. Ce secteur est réputé pour son développement résidentiel haut de gamme qui contraste avec les zones touristiques plus denses de la région. La propriété se situe à proximité de la frontière avec Gibraltar, offrant un accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer pour ses commerces et services. Sotogrande se positionne comme une enclave exclusive entre La Línea de la Concepción à l'ouest et Estepona à l'est, deux villes plus importantes où se trouvent des services complémentaires. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'infrastructure urbaine et d'un environnement résidentiel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et prestige sans s'éloigner des commodités.
Cette propriété bénéficie d'un accès pratique à divers points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, notamment Playa de La Alcaidesa, sont à 4,7 km, environ 10 minutes en voiture. Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km offrent des alternatives pour les baignades. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est le plus accessible malgré une distance à vol d'oiseau de 834 km, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 809 km. Les trois parcours de golf réputés - Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - sont rapidement accessibles en voiture. Les services urbains complets sont disponibles à La Línea de la Concepción ou Algeciras, environ 15-20 minutes en voiture. Le port de Sotogrande à 3,9 km constitue un centre d'activité nautique et sociale important pour la région.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 142 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat plus tempéré que les zones directement au niveau de la mer. La région jouit de 3 230 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, créant un environnement agréable presque toute l'année. Les températures moyennes annuelles de 13,4°C masquent des variations saisonnières significatives : les étés sont chauds sans être étouffants grâce à la brise marine et l'hiver reste doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période durant laquelle la piscine communautaire est particulièrement appréciée. L'altitude réduit l'humidité relative par rapport à la côte, offrant un confort supplémentaire pendant les nuits d'été. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne, adaptée aux étés secs et nécessitant peu d'entretien. L'exposition variée de la propriété permet de profiter du soleil à différentes heures de la journée sur les différentes terrases.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région côtière près de Sotogrande propose diverses options récréatives, avec Playa de La Alcaidesa comme plage la plus proche à 4,7 km. Ces plages sont réputées pour leur propreté et la qualité de leurs eaux. Les amateurs de golf ont un accès exceptionnel à trois parcours prestigieux : Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), permettant de varier les expériences de jeu. Le Santa María Polo Club à 3,0 km offre une alternative sportive avec ses tournois internationaux et ses écoles d'équitation. Les activités nautiques sont concentrées autour du port de Sotogrande à 3,9 km, proposant voile, jet-ski et autres sports aquatiques. La Piscina Loma del Rey à 4,9 km offre une installation publique pour la natation hors complexe. Le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km complète l'offre avec ses installations multisports. La région dispose également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables le long du littoral et à travers les zones naturelles protégées environnantes.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto occupe une position privilégiée dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol espagnole. Ce secteur est réputé pour son développement résidentiel haut de gamme qui contraste avec les zones touristiques plus denses de la région. La propriété se situe à proximité de la frontière avec Gibraltar, offrant un accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer pour ses commerces et services. Sotogrande se positionne comme une enclave exclusive entre La Línea de la Concepción à l'ouest et Estepona à l'est, deux villes plus importantes où se trouvent des services complémentaires. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'infrastructure urbaine et d'un environnement résidentiel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et prestige sans s'éloigner des commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres projets de la région comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 673 000 €), cette maison jumelée se positionne dans un segment de prix supérieur à 999 950 €. Ce prix plus élevé reflète l'emplacement exceptionnel directement adjacent au club de golf Valderrama, l'un des parcours les plus prestigieux d'Europe. Alors que de nombreux autres développements dans Sotogrande sont plus récents avec des installations communes plus étendues, cette propriété existante offre un environnement plus établi avec des jardins matures et une communauté stabilisée. La qualité des finitions et la présence de caractéristiques uniques comme l'ascenseur privé la distinguent davantage des alternatives dans la même gamme de prix. La localisation dans Sotogrande Alto offre une atmosphère plus résidentielle que les zones plus touristiques plus loin le long de la côte, ce qui la rend particulièrement attrayante pour une résidence permanente. Les options moins chères comme Altara Alcaidesa, bien que situées plus près de la plage, ne bénéficient pas du même prestige ni de la même sécurité que Sotogrande Alto.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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