Esta moradia geminada pronta a habitar em Sotogrande Alto oferece uma experiência de vida sofisticada, concluída em 2022. Situada a uma altitude de 142 metros, proporciona um ponto de vista privilegiado sobre o prestigiado campo de golfe San Roque Club. O imóvel combina design arquitetónico contemporâneo com espaços funcionais, ideal para residência permanente, refúgio de férias ou escritório em casa. Com três quartos e três casas de banho distribuídos por aproximadamente 280 m² de área habitável, esta residência é apresentada com um preço pedido fixo. A sua localização equilibra a proximidade de comodidades diárias com um ambiente tranquilo, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada na zona alta de Sotogrande, esta residência está posicionada para oferecer vistas elevadas sobre o Mar Mediterrâneo e os campos de golfe envolventes. A proximidade de serviços essenciais, incluindo um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km, garante conveniência diária. A localização fica a aproximadamente 14 km do aeroporto mais próximo, proporcionando acessibilidade razoável para viagens internacionais.
Projetada para a vida moderna, esta casa adapta-se a quem procura um equilíbrio entre conforto e funcionalidade. A sala de estar e de jantar em espaço aberto, aliada a uma cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, suporta uma vida social ativa. A suíte principal com a sua varanda privativa e os quartos adicionais com vistas para a piscina comum respondem às necessidades familiares. O terraço de cobertura oferece um espaço exterior privativo para relaxamento e convívio.
Concluída em 2022, esta propriedade representa uma adição recente ao empreendimento de Sotogrande Alto. A construção utiliza arquitetura contemporânea e técnicas modernas, garantindo um estado pronto a habitar. A fase de construção terminou, tornando o imóvel disponível para ocupação imediata. Isto garante que os compradores beneficiam de padrões e acabamentos de construção recentes sem período de espera pela conclusão.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa; no entanto, está disponível uma piscina comum para os residentes. Embora um carro seja vantajoso para explorar a região mais ampla, nem todas as necessidades diárias exigem transporte automóvel devido à proximidade de certas comodidades. Os terraços do imóvel têm orientação a oeste, o que influencia o horário de exposição direta à luz solar.
Ref: VL348577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma habitação permanente de alta qualidade numa área distinta da Costa del Sol. A sua proximidade a campos de golfe renomados, como Valderrama e La Cañada, torna-a uma opção atraente para entusiastas do golfe. A inclusão de um terraço de cobertura com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e o campo de golfe apresenta um aspeto apelativo para quem valoriza a vida ao ar livre e o entretenimento. O design do imóvel, com níveis de vida distintos e espaços privativos, também serve quem possa trabalhar a partir de casa, oferecendo uma disposição funcional. Além disso, a sua conclusão em 2022 sugere construção e acabamentos modernos, atraindo compradores que preferem imóveis concluídos em vez de projetos de construção em curso.
Os acabamentos interiores desta moradia geminada evidenciam design contemporâneo e funcionalidade. A área de estar em espaço aberto caracteriza-se pela abundância de luz natural, facilitada por grandes janelas com caixilhos de alumínio modernos. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de marca de alta qualidade e apresenta armários brancos elegantes. Em todo o imóvel, os pavimentos são acabados com materiais que complementam a estética moderna. O controlo climático é gerido por um sistema de bomba de calor de alta eficiência energética que fornece aquecimento e arrefecimento, integrado com um sistema de ventilação que garante a circulação de ar em todas as divisões. As casas de banho estão equipadas com louça sanitária contemporânea. A suíte principal inclui casa de banho privativa, enquanto uma segunda casa de banho serve os quartos adicionais. O terraço de cobertura oferece um espaço amplo para desfrutar do exterior, com vistas panorâmicas.
Esta moradia geminada em Sotogrande Alto é oferecida a um preço pedido fixo de €799.000. Como imóvel existente concluído em 2022, este preço reflete a posição atual no mercado e o estado do imóvel, em vez de um ponto de partida para uma nova fase de construção. O imóvel tem três quartos e três casas de banho em aproximadamente 280 m² de espaço habitável num lote de 188 m². O seu estado pronto a habitar significa disponibilidade imediata para compra. Os potenciais compradores devem notar que esta é uma oferta única neste nível de preço específico, sem indicação de preços escalonados com base em diferentes unidades ou especificações dentro de um empreendimento maior.
Sotogrande Alto oferece uma experiência residencial refinada, caracterizada pela amplitude e vegetação. O ambiente é predominantemente tranquilo, focado na vida residencial e nos prestigiados campos de golfe envolventes. A vida diária aqui é facilitada por comodidades acessíveis; um supermercado está localizado a 1,7 km, e serviços essenciais como farmácias e bancos estão num raio de 2 km. O clima proporciona mais de 3.200 horas de sol anuais, com temperaturas médias mensais entre 11-26°C, suportando um estilo de vida orientado para o exterior. A área imediata conta com restaurantes, cafés e serviços dentários, contribuindo para um ritmo de vida confortável. Embora as opções de transporte público se limitem a uma paragem, a conveniência de ter vários campos de golfe, incluindo Valderrama e La Cañada num raio de 2 km, juntamente com instalações desportivas como o Santa María Polo Club, define as oportunidades recreativas disponíveis.
Sotogrande Alto proporciona um ambiente de vida equilibrado que combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a comodidades e instalações recreativas. A área é conhecida pela sua exclusividade e ligação ao campo de golfe San Roque Club, oferecendo vistas panorâmicas e uma atmosfera pacífica. As necessidades diárias são satisfeitas com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. Para o lazer, numerosos campos de golfe estão a curta distância, incluindo Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Os entusiastas de desporto podem aceder a instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km). A proximidade do Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferece atividades marítimas. Esta concentração de comodidades num raio de 4 km suporta um estilo de vida ativo sem exigir deslocações extensas.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Sotogrande Alto, Cádiz. Os principais pontos de interesse, incluindo campos de golfe como o Club de Golf Valderrama e o Club de Golf La Cañada, praias como a Playa de La Alcaidesa e serviços essenciais como supermercados e farmácias, estão assinalados para ilustrar o ambiente imediato e a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, conhecida pelos seus empreendimentos de luxo e instalações desportivas. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. Embora grandes cidades andaluzas como Sevilha e Córdoba fiquem a várias centenas de quilómetros, a área imediata oferece um ambiente autossuficiente com comodidades significativas. A proximidade a Gibraltar (embora uma ligação aeroportuária direta seja distante, serve como ponto de referência) e a Marbella, aproximadamente 40 km a oeste, coloca-a num corredor de luxo bem estabelecido. Esta localização oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e exclusivo e o acesso às atrações mais amplas da Andaluzia.
A acessibilidade a esta residência é definida pela sua localização estratégica. O imóvel está situado a aproximadamente 14 km do aeroporto mais próximo, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para acesso à praia, a Playa de La Alcaidesa fica a 4,7 km, com outras praias como La Atunara e La Chullera num raio de 9,3 km. A vizinhança possui numerosos campos de golfe, com o Club de Golf Valderrama a 1,6 km e o Club de Golf La Cañada a 1,8 km. Os serviços essenciais estão prontamente disponíveis: um supermercado fica a 1,7 km e uma farmácia está localizada a 1,3 km do imóvel. Embora a presença de apenas uma paragem de transporte público sugira opções limitadas, um carro é geralmente considerado conveniente para explorar a região mais ampla. O hospital mais próximo está situado a 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por sol abundante e temperaturas amenas. Com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C, o clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. As temperaturas médias mensais variam entre 11°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, suportando uma temporada de banhos prolongada. O imóvel está localizado a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas elevadas e um microclima geralmente agradável. A paisagem envolvente inclui sobreiros maduros, contribuindo para a estética natural da área, particularmente em torno dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima, a 4,7 km. Opções costeiras adicionais como a Playa de La Atunara (8,2 km) e a Playa de la Chullera (9,5 km) também estão ao alcance. A área é um ponto de referência para entusiastas do golfe, com campos de classe mundial como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o San Roque Club (2,2 km) em grande proximidade. Para os amantes do desporto, instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km) oferecem oportunidades recreativas diversificadas. A marina do Puerto de Sotogrande (3,9 km) proporciona acesso a atividades aquáticas e uma cena social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparada com outras ofertas na zona de Sotogrande, esta moradia geminada apresenta um perfil específico. Projetos como Altara Alcaidesa e Atria em Sotogrande começam a partir de pontos de preço mais baixos (€341.000 e €423.000, respetivamente), oferecendo tipicamente espaços habitáveis mais pequenos ou localizações diferentes dentro do empreendimento mais amplo de Sotogrande. O Adel San Roque, a partir de €551.000, indica um nível de preços mais elevado para imóveis naquela vizinhança. O imóvel em questão, com o seu preço fixo de €799.000, posiciona-se num nível premium dentro deste segmento, refletindo provavelmente as suas características específicas, como a dimensão, as vistas diretas para o campo de golfe San Roque Club e a inclusão de um terraço de cobertura privativo. Embora estes projetos comparáveis ofereçam pontos de entrada no mercado de Sotogrande, esta residência destina-se a compradores que procuram um imóvel mais substancial e concluído, com uma ênfase distinta na proximidade do campo de golfe e espaços de vida elevados.
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