Beliggende i boligområdet Zona F i Sotogrande Alto tilbyder denne fritliggende villa 440 m² moderne boligareal. Boligen ligger på en grund på 1.345 m² i en højde af 142 meter, placeret mellem kysten og baglandet. Bygget med sydvendt orientering har villaen fire soveværelser og fem badeværelser. Området omkring er kendetegnet ved nærhed til Valderrama Golf Club og Sotogrande International School. Boligområdet er præget af lav bebyggelsestæthed og tilbyder et miljø, der adskiller sig fra den umiddelbare kystlinje. Boligen er klassificeret som nybyggeri med overdragelse planlagt til 2026.
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000) repræsenterer denne villa i Sotogrande Alto et markant trin op i pris og boligtype. Mens Altara og Atria sandsynligvis tilbyder lejligheder eller huse med delte fælles faciliteter, tilbyder denne bolig en fritliggende villa på en betydelig privat grund. Prisen på €2.490.000 afspejler præmien forbundet med adressen Sotogrande Alto, specifikt Zona F, som er kendt for større grunde og etableret privatliv. Til sammenligning kan projekter i San Roque eller Alcaidesa tilbyde lavere startpriser og potentielt tættere bebyggelse. Projektet Adel San Roque henvender sig til et andet markedsegment og fokuserer sandsynligvis på bredere tilgængelighed frem for eksklusiviteten i et privat golfnært område. Forskellen ligger i levevis: de sammenlignelige projekter indebærer ofte et fællesskabsorienteret liv med delte pools og haver, hvorimod denne villa tilbyder autonom udendørs plads. Byggeåret 2026 placerer denne bolig foran mange brugte boliger i området med hensyn til energieffektivitet og moderne planløsningsstandarder, hvilket begrunder den højere pris pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Alto, nærmere bestemt i Zona F, et område kendt for større grunde og privatliv i boligområdet. Den ligger ca. 1,6 kilometer fra Club de Golf Valderrama. Højden placerer den over havets overflade, og der er kort køretur til de nærmeste strande ved La Alcaidesa. Den umiddelbare nærhed består af fritliggende villaer og grønne områder, med lokale kommercielle faciliteter tilgængelige inden for en radius på to kilometer.
Denne konfiguration imødekommer behovet for en permanent bolig for familien med plads til gæster. Med fire soveværelser, alle med eget badeværelse, rummer planløsningen adskilte soveområder. To køkkenområder understøtter separat madlavning eller praktiske funktioner. Tilgængelighedsløsninger integreret i designet imødekommer behov ved nedsat bevægelighed. Grundarealet giver plads til en privat have og pool og opfylder behovet for udendørs liv.
Projektet er et nybyggeri med færdiggørelse planlagt til 2026. Bygningen strækker sig over to etager med et samlet boligareal på 440 m². Byggespecifikationerne omfatter individuelle elektriske varme- og airconditionanlæg (varme/køling) til klimastyring. Boligen overdrages med færdig privat pool og anlagt have. Designet prioriterer energieffektivitet og moderne isoleringsstandarder i forhold til regionale forskrifter.
Boligen tilbyder ikke havudsigt på grund af sin placering inde i landet og den omgivende topografi. Den ligger ikke i gåafstand fra stranden eller lystbådehavnen. Boligområdet har ikke fælles faciliteter og er helt afhængig af private faciliteter. Placeringen kræver brug af bil til daglige ærinder og fritidsdestinationer. Grunden er ikke flad, hvilket kan medføre tilgængelighedsudfordringer uden for de tilpassede områder.
Denne bolig er relevant for husstande, der kræver en permanent bolig frem for et sæsonbetonet feriehus. Planløsningen med fire soveværelser med egne badeværelser egner sig til familier med større børn eller dem, der ofta har gæster. Integrationen af tilgængelighedsløsninger gør den velegnet til boliger med flere generationer, hvor nogle beboere kan have begrænset bevægelighed. Placeringen matcher specifikt behovene hos familier tilknyttet Sotogrande International School, givet den korte køretid. Den passer også til profilen af aktive pensionister eller personer, der er stærkt involveret i golfmiljøet, på grund af den umiddelbare nærhed til Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Købere, der søger en lås og rejs-bolig eller en bolig med resort-services på stedet, vil opdage, at vedligeholdelsen af en grund på 1.345 m² kræver administration. Huset egner sig til dem, der værdsætter privatliv og plads frem for umiddelbar adgang til pulserende natteliv eller strandpromenader.
Specifikationerne for denne nybyggede villa fokuserer på nutidige standarder for komfort og effektivitet. Byggeriet anvender moderne termisk isolering til at styre indeklimaet, en nødvendighed i betragtning af sommertemperaturerne i regionen. Klimastyring håndteres gennem en kombination af aircondition (varme/køling) og individuelle elektriske varmesystemer, hvilket giver zonestyret temperaturstyring. Den indvendige finish omfatter indbyggede skabe og to adskilte køkkenområder. Designet af badeværelserne, med glasbrusere og moderne vaskeskabe, peger på elegante, vedligeholdelsesvenlige materialer. Gulvene er udført i fliser i store formater, valgt for holdbarhed og varmeledningsevne. Den sydlige orientering maksimerer det naturlige lysindfald hele dagen. Omtalen af 'fuldt tilpasset adgang' antyder brug af ramper eller bredere døråbninger og tærskler uden niveauforskel, hvilket overstiger standardbyggeforskrifter for tilgængelighed.
Boligen er udbudt til en pris fra €2.490.000. Dette prisniveau afspejler den aktuelle markedspris for nybyggede fritliggende villaer i Sotogrande Alto-området med grundarealer over 1.000 m². Sammenlignet med naboprojekter som Altara Alcaidesa eller Atria er startprisen her markant højere, drevet af den specifikke placering i Zona F og det større kvadratmeterareal. Prisen dækker en indflytningsklar overdragelse, inklusive den færdig anlagte have og pool. Der kræves ikke yderligere budget til større renovering eller køkkenmontering. I sammenhæng med Cádiz' luksusmarked placerer denne prissætning boligen i premiumsegmentet, omend ikke på det ultra-luksusniveau, der findes direkte ved vandkanten. Prisvariationer inden for dette projekt vil typisk relateres til grundens orientering eller valg af endeligt haveanlæg.
At bo i Sotogrande Alto indebærer en rytme centreret omkring golf, ridesport og privat boligliv. Området er mindre gangvenligt end lystbådehavnen eller havneområderne; transport foregår typisk med bil. Daglige rutiner her indebærer kørsel til skoler, sportsklubber eller kysten. Højden på 142 meter betyder, at klimaet er lidt køligere og mere blæsende end ved havniveau, hvilket kan være en fordag i spidsen af sommermånederne. Zona F-kvarteret er kendetegnet ved større grunde og betydelige afstande mellem boligerne. Denne struktur giver høj lydisolation og visuel afskærmning. Fraværet af tætte kommercielle zoner i nærheden sikrer et roligt miljø, selvom det også betyder, at spontane sociale interaktioner i gadecaféer er sjældnere end i det nedre Sotogrande. For familier er nærheden til internationale skoler et definerende træk, der forkorter børns skolevej. Tilstedeværelsen af store golfbaner som Valderrama og La Reserva i nærheden betyder, at beboernes sociale kalender ofte drejer sig om disse medlemskaber. Villaens private have og pool bliver det vigtigste selskabsrum om aftenen, da den indre planløsning er designet til at understøtte sammenhængen mellem inde og ude.
Infrastrukturen omkring Sotogrande Alto er designet til at understøtte en bilafhængig livsstil. De vigtigste adgangsveje forbinder boligområderne med kystmotorvejen A-7 og letter rejser til Gibraltar og Málaga. Daglige nødvendigheder som supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius på 1,5 til 2 kilometer, hvilket kræver bil til disse ture. Området er velforsynet med fritidsinfrastruktur. Nærheden til tre store golfbaner inden for en radius på to kilometer skaber et centralt rekreativt knudepunkt. Desuden ligger Santa María Polo Club kun tre kilometer væk. For familier er den uddannelsesmæssige infrastruktur en nøglekomponent, med de internationale skolecampusser placeret inden for kort køretur. De nærmeste strande ligger ca. fem kilometer væk. Denne fordeling af services skaber et forstadsmiljø, hvor boligzoner er adskilt fra kommercielle og turistmæssige knudepunkter.
Kortet fremhæver villaens placering inden for Zona F, Sotogrande Alto. Grunden vises i forhold til de nærliggende golfbaner, specifikt Valderrama mod nordvest og Real Club de Golf mod syd. Ruten til kysten og lystbådehavnen er angivet via det lokale vejnet. Nærheden til den internationale skole er også synlig på kortets periferi, hvilket illustrerer sammenhængen i dette boligområde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto udgør den højereliggende indlandsdel af det større Sotogrande-område. Det er placeret vest for Marbella og øst for Gibraltar. Denne placering bringer det ind i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til det britiske oversøiske territorium Gibraltar. Regionen fungerer som et midtpunkt mellem Costa del Sols bycentre og Atlanterhavskysten. I modsætning til den tætte bebyggelse i andre kystbyer er dette område kendetegnet ved boligområder adskilt af grønne bælter.
Villaen ligger 1,6 kilometer fra Club de Golf Valderrama og 2,0 kilometer fra Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School ligger 2,5 til 3,0 kilometer fra boligen. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 kilometer væk. For flyrejser er Gibraltar International Airport den nærmeste mulighed, opgivet til 14 kilometer i lige linje. Grundlæggende ydelser som apotek og supermarked findes inden for henholdsvis 1,3 og 1,7 kilometer. En ladestation til elbiler findes mindre end én kilometer væk. Det nærmeste hospital ligger 9,5 kilometer fra stedet.
| Afstand til strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 142 meter over havets overflade nyder placeringen et mikroklima, der udjævner de ekstreme kysttemperaturer. Højden fremmer luftcirkulation og giver en kølende effekt på sommeraftener. Regionen registrerer ca. 3.230 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 13,4°C, med sæsonvariationer der typisk svinger mellem 11°C og 26°C. Dette klima muliggør brug af udendørs områder en stor del af året. Den omgivende vegetation består af middelhavsflora, tilpasset de tørre somre, og udsigten fra området strækker sig mod bjergkæderne og landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Sotogrande Altos primære fritidstilbud er golf. Med Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande alle inden for en radius på to kilometer, er området et centrum for sporten. Strandadgang findes ved Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilometer væk. Denne kyststrækning tilbyder sandstrande. Lystbådehavnen ved Puerto de Sotogrande, 3,9 kilometer væk, fungerer som centrum for bådaktiviteter. For ridesportsentusiaster er Santa María Polo Club en stor nærliggende attraktion, beliggende blot 3,0 kilometer væk. Kombinationen af disse faciliteter skaber et miljø centreret om udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL238118
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID