Sijaitseva Sotogrande Alton asuinalueella Zona F:ssä, tämä erillinen huvila tarjoaa 440 m² moderneja asuinpintoja. Kohde sijaitsee 1 345 m²:n tontilla 142 metrin korkeudella, rannikon ja sisämaan välissä. Etelään avautuva rakennus sisältää neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Ympäröivää aluetta luonnehtivat Valderrama Golf Clubin ja Sotogrande International Schoolin läheisyys. Asuinalueella on matala rakennustiheys, mikä erottaa sen selvästä rannikkovyöhykkeestä. Kohde luokitellaan uudiskohteeksi, ja valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2026.
Verrattuna muihin alueen hankkeisiin, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €) ja Atria (alkaen 423 000 €), tämä huvila Sotogrande Altossa edustaa merkittävää askelta ylöspäin sekä hinnassa että kiinteistötyypissä. Kun Altara ja Atria tarjoavat todennäköisesti asuntoja tai rivitaloja yhteistiloineen, tämä kohde tarjoaa erillisen huvilan merkittävällä yksityistontilla. 2 490 000 €:n hinta heijastaa Sotogrande Alto-osoitteeseen, erityisesti Zona F:ään, liittyvää premiotasoa, joka tunnetaan suuremmista tonteista ja vakiintuneesta yksityisyydestä. Vastaavasti San Roquen tai Alcaidesan hankkeet voivat tarjota alhaisempia sisääntulohintoja ja mahdollisesti tiiviimpää asumista. Adel San Roque -hanke palvelee eri markkinasegmenttiä ja keskittyy todennäköisesti laajempaan saavutettavuuteen yksityisen golfkentän läheisyydessä sijaitsevan kartanon eksklusiivisuuden sijaan. Ero on asumiskokemuksessa: vertailuhankkeet merkitsevät usein yhteisökeskeistä elämäntapaa yhteisine uima-allas- ja puutarha-alueineen, kun taas tämä huvila tarjoaa autonomisen ulkotilan. Valmistumisvuosi 2026 asettaa kohteen monien alueen käytettyjen asuntojen edelle energiatehokkuudessa ja nykyaikaisissa pohjaratkaisustandardeissa, mikä oikeuttaa korkeamman neliöhinnan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Sotogrande Altossa, tarkemmin Zona F:ssä, alueella, joka tunnetaan suuremmista tonteista ja asumisen yksityisyydestä. Se sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä Club de Golf Valderramasta. Korkeus sijoittuu merenpinnan yläpuolelle, ja lähimmille rannoille La Alcaidesassa pääsee lyhyellä ajomatkalla. Lähiympäristö koostuu erillisistä huviloista ja viheralueista, ja paikalliset kaupalliset palvelut löytyvät kahden kilometrin säteeltä.
Tämä kokonaisuus vastaa pysyvän perheasun tarpeeseen, jossa on tilaa vieraille. Neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mahdollistaa erilliset nukkumisalueet. Kaksi keittiötä tukee erillisiä ruoanlaitto- tai kodinhoitotoimintoja. Suunnitteluun integroidut esteettömyysominaisuudet huomioivat liikkumisrajoitteet. Tontin pinta-ala mahdollistaa oman puutarhan ja uima-altaan, mikä täyttää ulkoilman vaatimukset.
Hanke on uudiskohde, jonka valmistuminen on suunniteltu vuodeksi 2026. Rakennus käsittää kaksi kerrosta ja rakennetun pinta-alan yhteensä 440 m². Rakennusmäärityksiin kuuluvat erilliset sähkölämmitys- ja ilmastointijärjestelmät sisäilmaston hallintaan. Kohde toimitetaan valmiin oman uima-altaan ja istutetun puutarhan kera. Suunnittelu asettaa etusijalle energiatehokkuuden ja nykyaikaiset eristysstandardit alueellisiin määräyksiin nähden.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa sisämaassa sijaitsemisensa ja ympäröivän maaston vuoksi. Se ei sijaitse kävelymatkan päässä rannasta tai venesatamasta. Asuinalueella ei ole yhteisiä tiloja, vaan se nojaa kokonaan yksityisiin palveluihin. Sijainti edellyttää ajoneuvon käyttöä päivittäisissä asioissa ja vapaa-ajankohteissa. Tontti ei ole tasainen, mikä voi aiheuttaa esteettömyyshaasteita sovitetun alueen ulkopuolella.
Tämä kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat pysyvän asunnon kausiluonteisen loma-asunnon sijaan. Neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu omilla kylpyhuoneilla tukee perheitä, joissa on vanhempia lapsia, tai niitä, jotka isännöivät usein vieraita. Esteettömyysominaisuuksien integrointi tekee siitä sopivan monisukupolviseen asumiseen, jos joidenkin asukkaiden liikkumiskyky voi olla rajoitettua. Sijainti vastaa erityisesti Sotogrande International Schooliin liittyvien perheiden tarpeita lyhyen ajomatkan ansiosta. Se sopii myös aktiivisten eläkeläisten tai golfyhteisöön vahvasti osallistuvien profiiliin Valderraman ja Real Club de Golf de Sotogranden välittömän läheisyyden vuoksi. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista kotia tai kohdetta alueen lomakeskuspalveluilla, huomaavat, että 1 345 m²:n tontin kunnossapito vaatii hoitoa. Talo sopii niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja tilaa enemmän kuin välitöntä pääsyä vilkkaaseen yöelämään tai rantabulevardeihin.
Tämän uudiskohdevillan määritykset keskittyvät nykyaikaisiin mukavuus- ja tehokkuusstandardeihin. Rakennuksessa on käytetty nykyaikaista lämmöneristystä sisäilmaston hallintaan, mikä on välttämätöntä alueen kesälämpötilojen vuoksi. Sisäilmastoa hallitaan ilmastoinnin ja erillisten sähkölämmitysjärjestelmien yhdistelmällä, mikä mahdollistaa vyöhykkeittäisen lämpötilanhallinnan. Sisäviimeistelyyn kuuluvat kiinteät vaatekaapit ja kaksi erillistä keittiöaluetta. Kylpyhuoneiden suunnittelu, lasiseinäiset suihkut ja modernit pesuallaskaapit viittaavat tyylikkäisiin, vähän huoltoa vaativiin materiaaleihin. Lattioissa on käytetty suurikokoisia laattoja, jotka on valittu kestävyyden ja lämmönjohtavuuden vuoksi. Eteläsijainti maksimoi luonnonvalon pääsyn sisään koko päivän ajan. Maininta "täysin esteettömästä liikkumisesta" viittaa ramppien, leveämpien oviaukkojen ja kynnyksettömien ovien käyttöön, mikä ylittää standardit esteettömyysmääräykset.
Kohteen alkaen-hinta on 2 490 000 €. Tämä hintataso heijastaa nykyistä markkinahintaa Sotogrande Alton uudiskohteena oleville erillisille huviloille, joiden tontit ylittävät 1 000 m². Verrattuna lähihankkeisiin kuten Altara Alcaidesa tai Atria on sisääntulohinta täällä merkittävästi korkeampi, mikä johtuu Zona F:n erityissijainnista ja suuremmasta pinta-alasta. Hinta kattaa avaimet käteen -toimituksen, mukaan lukien valmiin puutarhan ja allasasennuksen. Suuria korjauksia tai keittiöasennuksia varten ei tarvita lisäbudjettia. Cádizin luksusmarkkinoiden kontekstissa hinnoittelu sijoittaa kohteen premiumsegmenttiin, joskaan ei ranta-alueen ultraluksustasolle. Hintavaihtelut tässä hankkeessa liittyvät tyypillisesti tontin suuntautumiseen tai lopullisiin maisemointivalintoihin.
Elämä Sotogrande Altossa merkitsee golfiin, ratsastusurheiluun ja yksityiseen asuelämään keskittynyttä rytmiä. Alue on vähemmän jalankulkuvetoinen kuin venesatama- tai satama-alueet; liikkuminen tapahtuu tyypillisesti autolla. Päivittäinen rytmi täällä sisältää ajamista kouluille, urheiluseuroille tai rannikolle. 142 metrin korkeus tarkoittaa, että ilmasto on hieman viileämpi ja tuulisempi kuin merenpinnan tasossa, mikä voi olla eduksi kesän huippukuukausina. Zona F:n naapurustoa luonnehtivat suuremmat tontit ja merkittävät välit kiinteistöjen välillä. Tämä rakenne tuottaa korkean akustisen yksityisyyden ja visuaalisen eristyksen. Tiheiden kaupallisten vyöhykkeiden puuttuminen lähistöltä pitää ympäristön rauhallisena, mutta se tarkoittaa myös, että spontaanit sosiaaliset kohtaamiset kadun kahviloissa ovat harvinaisempia kuin alemmassa Sotograndessa. Perheille kansainvälisten koulujen läheisyys on määrittävä piirre, mikä lyhentää lasten koulumatkoja. Suurten golfkenttien kuten Valderraman ja La Reservan läheisyys tarkoittaa, että asukkaiden sosiaalinen kalenteri pyörii usein näiden jäsenyyksien ympärillä. Huvilan oma puutarha ja uima-allas muodostuvat iltaisin pääviihdetilaksi, sillä sisätila on suunniteltu tukemaan sisä- ja ulkotilojen välistä yhteyttä.
Sotogrande Alton ympärillä oleva infrastruktuuri on suunniteltu tukemaan autoriippuvaista elämäntapaa. Päätiet yhdistävät asuinalueet A-7-rannikkomoottoritielle, mikä helpottaa matkoja Gibraltaariin ja Málagaan. Päivittäiset tarpeet kuten supermarketit ja apteekit sijaitsevat 1,5–2 kilometrin säteellä, mikä edellyttää ajoneuvoa näihin matkoihin. Alue on hyvin palveltu vapaa-ajan infrastruktuurilla. Kolmen suuren golfkentän läheisyys kahden kilometrin säteellä muodostaa keskeisen virkistyskeskittymän. Lisäksi Santa María Polo Club on vain kolmen kilometrin päässä. Perheille koulutusinfrastruktuuri on keskeinen osa, kansainväliset koulukampukset sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Lähimmät rannat ovat noin viiden kilometrin päässä. Tämä palvelujen jakautuma luo esikaupunkimaisen ympäristön, jossa asuinalueet on erotettu kaupallisista ja matkailukeskuksista.
Kartta korostaa huvilan sijaintia Zona F:ssä, Sotogrande Altossa. Tontti esitetään suhteessa lähellä oleviin golfkenttiin, erityisesti Valderrama luoteessa ja Real Club de Golf etelässä. Reitti rannikolle ja venesatamaan on merkitty paikallisen tieverkon kautta. Läheisyys kansainväliseen kouluun on myös näkyvissä kartan reunoilla, mikä havainnollistaa tämän asuinalueen yhteyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Alto käsittää laajemman Sotogrande-hankkeen korkeammalla sijaitsevan, sisämaassa olevan osan. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella ja Gibraltarista itään. Tämä sijainti sijoittaa sen Cádizin maakuntaan, lähelle Britannian merentakaisen alueen Gibraltarin rajaa. Alue toimii keskipisteenä Costa del Solin kaupunkikeskusten ja Atlantin rannikon välillä. Toisin kuin muiden rannikkokaupunkien tiivis rakentaminen, tätä aluetta luonnehtivat viheralueilla erotetut asuinalueet.
Huvila sijaitsee 1,6 kilometrin päässä Club de Golf Valderramasta ja 2,0 kilometrin päässä Real Club de Golf de Sotograndesta. Sotogrande International School sijaitsee 2,5–3,0 kilometrin päässä kohteesta. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,7 kilometrin päässä. Lentomatkoille Gibraltar International Airport on lähin vaihtoehto, 14 kilometrin linnuntietä. Peruspalvelut kuten apteekki ja supermarket löytyvät 1,3 ja 1,7 kilometrin päästä. Sähköauton latausasema on alle kilometrin päässä. Lähin sairaala on 9,5 kilometrin päässä sijainnista.
| Etäisyys rantaan | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 142 metriä merenpinnan yläpuolella, jolloin sijainti hyötyy mikroilmastosta, joka lieventää rannikon kuumuuden äärioloja. Korkeus edistää ilmankiertoa ja tuottaa viilentävän vaikutuksen kesäiltaisin. Alueella kirjataan noin 3 230 aurinkotuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 13,4 °C, ja vuodenaikaiset vaihtelut liikkuvat tyypillisesti 11 °C:n ja 26 °C:n välillä. Tämä ilmasto mahdollistaa ulkotilojen käytön merkittävän osan vuodesta. Ympäröivä kasvillisuus koostuu Välimeren kasvistosta, joka on sopeutunut kuiviin kesihin, ja alueen näkymät ulottuvat vuoristoihin ja maaseutuun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogrande Alton ensisijainen vapaa-ajantarjonta on golf. Valderraman, La Cañadan ja Real Club de Golf de Sotogranden ollessa kaikki kahden kilometrin säteellä alue on lajin keskeinen keskus. Rantaan pääsee Playa de La Alcaidesassa, 4,7 kilometrin päässä. Tämä rannikon osuus tarjoaa hiekkarantoja. Puerto de Sotogranden venesatama, 3,9 kilometrin päässä, toimii veneilytoiminnan keskuksena. Ratsastuksen harrastajille Santa María Polo Club on merkittävä lähellä sijaitseva kohde, vain 3,0 kilometrin päässä. Näiden tilojen yhdistelmä luo ulkoiluun keskittyvän ympäristön.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL238118
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID