Smještena u stambenoj enklavi Zona F unutar Sotogrande Alto, ova samostojeća vila nudi 440 m² modernog životnog prostora. Nekretnina se nalazi na parceli od 1.345 m² na nadmorskoj visini od 142 metra, između obale i zaleđa. Izgrađena s južnom orijentacijom, rezidencija ima četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Okolicu karakterizira blizina Valderrama golf kluba i međunarodne škole Sotogrande. Naselje odlikuje rijetka izgrađenost, što nudi okruženje drugačije od neposredne obale. Nekretnina je klasificirana kao novogradnja s predajom predviđenom za 2026. godinu.
U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €) i Atria (od 423.000 €), ova vila u Sotogrande Alto predstavlja značajan korak naprijed u smislu cijene i vrste nekretnine. Dok Altara i Atria vjerojatno nude stanove ili kuće u nizu sa zajedničkim sadržajima, ova nekretnina pruža samostojeću vilu na značajnoj privatnoj parceli. Cijena od 2.490.000 € odražava premiju povezanu s adresom Sotogrande Alto, konkretno Zonom F, poznatoj po većim parcelama i uspostavljenoj privatnosti. Nasuprot tome, projekti u San Roqueu ili Alcaidesi mogu nuditi niže početne cijene i potencijalno gušći način života. Projekt Adel San Roque služi drugom tržišnom segmentu, vjerojatno se fokusirajući na širu dostupnost, a ne na ekskluzivnost privatnog imanja uz golf. Razlika je u iskustvu življenja: usporedivi projekti često podrazumijevaju život usredotočen na zajednicu sa zajedničkim bazenima i vrtovima, dok ova vila nudi autonoman vanjski prostor. Godina izgradnje 2026. stavlja ovu nekretninu ispred mnogih nekretnina iz druge ruke u području u smislu energetske učinkovitosti i modernih standarda rasporeda, opravdavajući višu cijenu po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Sotogrande Alto, konkretno u Zoni F, sektoru poznatom po većim parcelama i stambenoj privatnosti. Udaljena je oko 1,6 kilometara od Club de Golf Valderrama. Lokacija je uzdignuta iznad razine mora, a do najbližih plaža u La Alcaidesi potrebna je kratka vožnja. Neposrednu okolinu čine samostojeće vile i zelene površine, a lokalni trgovački sadržaji dostupni su u radijusu od dva kilometra.
Ova konfiguracija odgovara potrebi za stalnim obiteljskim boravištem s kapacitetom za goste. S četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, raspored omogućuje odvojene spavaće zone. Prisutnost dviju kuhinja podržava odvojene funkcije pripreme hrane ili kućanske potrebe. Značajke pristupačnosti integrirane u dizajn namijenjene su osobama s ograničenom pokretljivošću. Površina zemljišta omogućuje privatni vrt i bazen, ispunjavajući zahtjeve za životom na otvorenom.
Projekt predstavlja novogradnju sa završetkom predviđenim za 2026. godinu. Struktura obuhvaća dvije etaže s ukupnom izgrađenom površinom od 440 m². Građevinske specifikacije uključuju individualno električno grijanje i klima-uređaje za regulaciju klime. Nekretnina se predaje s dovršenim privatnim bazenom i uređenim vrtom. Dizajn daje prednost energetskoj učinkovitosti i modernim standardima izolacije u odnosu na regionalne propise.
Nekretnina nema pogled na more zbog svog položaja u zaleđu i okolnog reljefa. Nije smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže ili marine. Naselje nema zajedničkih sadržaja, već se u potpunosti oslanja na privatne pogodnosti. Lokacija zahtijeva upotrebu vozila za svakodnevne obveze i pristup sadržajima za slobodno vrijeme. Teren nije ravan, što može predstavljati poteškoće u pristupačnosti izvan prilagođenih zona.
Ova nekretnina je relevantna za kućanstva koja trebaju stalno boravište, a ne sezonski odmor. Raspored s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama podržava obitelji sa starijom djecom ili one koje često prime goste. Integracija značajki pristupačnosti čini je prikladnom za život više generacija gdje pokretljivost može biti pitanje za neke stanovnike. Lokacija je konkretno usklađena s potrebama obitelji povezanih s međunarodnom školom Sotogrande, s obzirom na kratko vrijeme vožnje. Također odgovara profilu aktivnih umirovljenika ili osoba snažno uključenih u golf zajednicu, zbog neposredne blizine Valderreme i Real Club de Golf de Sotogrande. Kupci koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj“ ili nekretninu s hotelskim uslugama na licu mjesta uvidjet će da održavanje parcele od 1.345 m² zahtijeva upravljanje. Kuća je namijenjena onima koji cijene privatnost i prostor više nego neposredan pristup živahnom noćnom životu ili obalnim šetnicama.
Specifikacija ove vile u novogradnji usredotočena je na suvremene standarde udobnosti i učinkovitosti. Gradnja koristi modernu toplinsku izolaciju za upravljanje unutarnjom klimom, što je nužnost s obzirom na ljetne temperature u regiji. Regulacija klime rješava se kombinacijom klima-uređaja i individualnog električnog grijanja, omogućujući upravljanje temperaturom po zonama. Unutarnja završna obrada uključuje ugrađene ormare i dvije odvojene kuhinjske zone. Dizajn kupaonica, obilježen staklenim tuševima i modernim umivaonicima, upućuje na elegantne materijale koje je lako održavati. Podovi koriste pločice velikog formata, odabrane zbog trajnosti i toplinske vodljivosti. Južna orijentacija maksimizira prodiranje prirodnog svjetla tijekom dana. Spominjanje „potpuno prilagođenog pristupa“ sugerira upotrebu rampi ili širih vrata i ravnih pragova, premašujući standardne građevinske propise o pristupačnosti.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 2.490.000 €. Ova cijena odražava trenutnu tržišnu stopu za samostojeće vile u novogradnji u području Sotogrande Alto s parcelama većim od 1.000 m². U usporedbi s obližnjim projektima poput Altara Alcaidesa ili Atria, početna cijena ovdje je značajno viša, zbog specifične lokacije u Zoni F i veće kvadrature. Cijena obuhvaća predaju „ključ u ruke“, uključujući dovršeni vrt i ugradnju bazena. Nije potreban dodatni proračun za veće renovacije ili opremanje kuhinje. U kontekstu luksuznog tržišta Cádiza, ova cijena pozicionira nekretninu u premium segmentu, iako ne na razini ultra-luksuza kakav se nalazi neposredno uz more. Varijacije cijene unutar ovog projekta tipično bi se odnosile na orijentaciju parcele ili konačne izbore uređenja okoliša.
Život u Sotogrande Alto podrazumijeva ritam usredotočen na golf, konjički sport i privatni stambeni život. Područje je manje pogodno za pješake od područja marine ili luke; kretanje je tipično ovisno o automobilu. Svakodnevne rutine ovdje uključuju vožnju do škola, sportskih klubova ili obale. Nadmorska visina od 142 metra znači da je klima nešto hladnija i vjetrovitija nego na razini mora, što može biti prednost tijekom vršnih ljetnih mjeseci. Područje Zone F karakteriziraju veće parcele i značajni razmaci između nekretnina. Takav raspored rezultira visokom razinom zvučne privatnosti i vizualne izoliranosti. Odsutnost gustih trgovačkih zona u blizini osigurava mirno okruženje, iako to također znači da su spontane društvene interakcije u uličnim kafićima rjeđe u usporedbi s donjim dijelom Sotograndea. Za obitelji je blizina međunarodnih škola odrednica koja smanjuje vrijeme putovanja djece. Prisutnost velikih golf igrališta poput Valderreme i La Reserve u blizini znači da se društveni kalendar stanovnika često vrti oko tih članstava. Privatni vrt i bazen vile postaju primarni prostor za zabavu tijekom večeri, jer je unutarnji raspored dizajniran da olakšava povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Infrastruktura oko Sotogrande Alto dizajnirana je za podršku životnom stilu ovisnom o automobilu. Glavne pristupne ceste povezuju stambene zone s obalnom autocestom A-7, olakšavajući putovanja do Gibraltara i Málage. Svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 1,5 do 2 kilometra, što zahtijeva vozilo za te putove. Područje je dobro pokriveno infrastrukturom za slobodno vrijeme. Blizina tri velika golf igrališta u radijusu od dva kilometra čini središnju rekreacijsku okosnicu. Osim toga, Santa María Polo Club udaljen je samo tri kilometra. Za obitelji je obrazovna infrastruktura ključna komponenta, s kampusima međunarodnih škola na kratkoj vožnji. Najbliže plaže udaljene su oko pet kilometara. Takav raspored usluga stvara prigradsko okruženje u kojem su stambene zone odvojene od trgovačkih i turističkih središta.
Karta ističe položaj vile unutar Zone F, Sotogrande Alto. Parcela je prikazana u odnosu na obližnja golf igrališta, konkretno Valderramu na sjeverozapadu i Real Club de Golf na jugu. Put do obale i marine označen je preko lokalne cestovne mreže. Blizina međunarodne škole također je vidljiva na rubu karte, ilustrirajući povezanost ove stambene enklave.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto zauzima uzvišeni, unutarnji dio veće urbanizacije Sotogrande. Smješten je zapadno od Marbelle i istočno od Gibraltara. Ova lokacija ga smješta u pokrajinu Cádiz, blizu granice s Britanskim prekomorskim teritorijem Gibraltar. Regija djeluje kao srednja točka između urbanih središta Costa del Sola i atlantske obale. Za razliku od gusto izgrađenih ostalih obalnih gradova, ovo područje karakteriziraju naselja odvojena zelenim pojasevima.
Vila se nalazi 1,6 kilometara od Club de Golf Valderrama i 2,0 kilometra od Real Club de Golf de Sotogrande. Međunarodna škola Sotogrande udaljena je 2,5 do 3,0 kilometra od nekretnine. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,7 kilometara. Za zračna putovanja najbliža je opcija Međunarodna zračna luka Gibraltar, navedena na 14 kilometara zračne linije. Osnovne usluge poput ljekarne i supermarketa nalaze se na 1,3 odnosno 1,7 kilometara. Postaja za punjenje električnih vozila dostupna je na manje od jednog kilometra. Najbliža bolnica udaljena je 9,5 kilometara od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 142 metra nadmorske visine, lokacija ima mikroklimu koja ublažava ekstreme obalne vrućine. Visina potiče cirkulaciju zraka, pružajući rashladni učinak tijekom ljetnih večeri. Regija bilježi oko 3.230 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 13,4°C, sa sezonskim rasponima koji se obično kreću između 11°C i 26°C. Ova klima omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom značajnog dijela godine. Okolna vegetacija sastoji se od mediteranskog bilja prilagođenog suhim ljetima, a pogledi s područja prostiru se prema planinskim lancima i ruralnom zaleđu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Primarna rekreacijska ponuda Sotogrande Alto je golf. S Valderramom, La Cañadom i Real Club de Golf de Sotogrande unutar radijusa od dva kilometra, područje je žarište tog sporta. Pristup plaži dostupan je na Playa de La Alcaidesa, udaljenoj 4,7 kilometara. Ovaj dio obale nudi pješčane obale. Marina u Puerto de Sotogrande, udaljena 3,9 kilometara, služi kao središte nautičkih aktivnosti. Za ljubitelje konjičkog sporta Santa María Polo Club glavna je obližnja atrakcija, smještena samo 3,0 kilometara daleko. Kombinacija tih sadržaja stvara okruženje usmjereno na aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL238118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID