Beliggende i boligområdet Zona F i Sotogrande Alto tilbyr denne frittliggende villaen 440 m² med moderne boligareal. Boligen ligger på en 1 345 m² stor tomt, 142 meter over havet, plassert mellom kysten og innlandet. Bygget er sørvendt og har fire soverom og fem bad. Området rundt kjennetegnes av nærhet til Valderrama Golf Club og Sotogrande International School. Boligområdet har lav bebyggelsestetthet og tilbyr et miljø som skiller seg fra den umiddelbare kystsonen. Boligen er klassifisert som nybygg med overtakelse planlagt til 2026.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Altara Alcaidesa (fra € 341 000) og Atria (fra € 423 000), representerer denne villaen i Sotogrande Alto et betydelig sprang i pris og boligtype. Mens Altara og Atria sannsynligvis tilbyr leiligheter eller rekkehus med felles anlegg, gir denne boligen en frittliggende villa på en betydelig privat tomt. Prisen på € 2 490 000 gjenspeiler premien knyttet til adressen Sotogrande Alto, nærmere bestemt Zona F, kjent for større tomter og etablert privatliv. Til sammenligning kan prosjekter i San Roque eller Alcaidesa tilby lavere inngangspriser og potensielt tettere boformer. Prosjektet Adel San Roque henvender seg til et annet markedssegment, trolig med bredere tilgjengelighet fremfor eksklusiviteten i en privat golfnær eiendom. Forskjellen ligger i leveopplevelsen: de sammenlignbare prosjektene innebærer ofte et fellesskapsorientert liv med felles bassenger og hager, mens denne villaen tilbyr autonomt uteareal. Byggeåret 2026 plasserer boligen foran mange bruktboliger i området når det gjelder energieffektivitet og moderne planløsningsstandarder, noe som begrunner den høyere prisen per kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Sotogrande Alto, nærmere bestemt i Zona F, et område kjent for større tomter og privatliv. Den ligger omtrent 1,6 kilometer fra Club de Golf Valderrama. Høyden plasserer den over havnivå, og det kreves en kort kjøretur for å nå de nærmeste strendene ved La Alcaidesa. Nærområdet består av frittliggende villaer og grønne soner, med lokale servicetilbud innen en radius på to kilometer.
Denne boligen imøtekommer behovet for en permanent familiebolig med plass til gjester. Med fire soverom, alle med eget bad, rommer planløsningen separate soveområder. To kjøkkenløsninger gir mulighet for separat matlaging eller praktiske funksjoner. Universell utforming i designet ivaretar behovene til personer med redusert mobilitet. Tomtearealet gir plass til privat hage og basseng og oppfyller kravene til uteliv.
Prosjektet er et nybygg med ferdigstillelse planlagt til 2026. Bygningen har to etasjer med et totalt bruksareal på 440 m². Byggespesifikasjonene inkluderer individuell elektrisk oppvarming og klimaanlegg (varme/kjøling). Boligen overtas med ferdigstilt privat basseng og anlagt hage. Designet prioriterer energieffektivitet og moderne isolasjonsstandarder i henhold til regionale forskrifter.
Boligen har ikke havutsikt på grunn av sin innlandsbeliggenhet og terrenget rundt. Den ligger ikke på gangavstand til stranden eller marinaen. Boligområdet mangler fellesanlegg og er helt avhengig av private fasiliteter. Beliggenheten krever bruk av bil for daglige ærender og fritidsaktiviteter. Tomten er ikke flat, noe som kan gi utfordringer med tilgjengelighet utenfor de tilpassede områdene.
Denne boligen er relevant for husholdninger som trenger en permanent bopel fremfor et sesongbasert fritidshjem. Planløsningen med fire soverom og bad en suite passer for familier med eldre barn eller de som ofte har gjester. Integreringen av tilgjengelighetsløsninger gjør den egnet for generasjonsboliger der mobilitet kan være utfordrende for enkelte beboere. Beliggenheten passer spesielt for familier tilknyttet Sotogrande International School, gitt den korte kjøreavstanden. Den passer også profilen til aktive pensjonister eller personer som er sterkt involvert i golfmiljøet, på grunn av umiddelbar nærhet til Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri bolig eller en eiendom med resort-tjenester på stedet vil oppdage at vedlikeholdsansvaret for en 1 345 m² tomt krever administrasjon. Huset egner seg for de som verdsetter privatliv og plass fremfor umiddelbar tilgang til et yrende nattliv eller strandpromenader.
Spesifikasjonene for denne nybygde villaen fokuserer på moderne standarder for komfort og effektivitet. Konstruksjonen bruker moderne termisk isolasjon for å styre inneklimaet, en nødvendighet gitt sommertemperaturene i regionen. Klimastyring løses gjennom en kombinasjon av klimaanlegg og individuell elektrisk oppvarming, med temperaturstyring per sone. Interiøret inkluderer innebygde garderober og to separate kjøkkenløsninger. Utformingen av badene, med glassdusjer og moderne servantmøbler, peker mot stramme, vedlikeholdsfrie materialer. Gulvbelegget består av fliser i stort format, valgt for holdbarhet og varmeledningsevne. Sørorienteringen maksimerer naturlig lys gjennom hele dagen. Omtalen av «fullt tilpasset adgang» tyder på bruk av ramper, bredere døråpninger og terskelfrie overganger, utover standard bygningsforskrifter for tilgjengelighet.
Boligen er listet med priser fra € 2 490 000. Dette prisnivået gjenspeiler dagens markedspris for nybygde frittliggende villaer i Sotogrande Alto-området med tomter på over 1 000 m². Sammenlignet med naboprosjekter som Altara Alcaidesa eller Atria er inngangsprisen her betydelig høyere, drevet av den spesifikke beliggenheten i Zona F og de største arealene.
Å bo i Sotogrande Alto innebærer en rytme sentrert rundt golf, hestesport og privatliv. Området er mindre gangvennlig enn marina- og havneområdene; transport foregår som regel med bil. Daglige rutiner her innebærer kjøretur til skoler, idrettsklubber eller kysten. Høyden på 142 meter gir et noe kjøligere klima enn ved havnivå, noe som kan være en fordel i de varmeste sommermånedene. Zona F-kvarteret kjennetegnes av større tomter og betydelig avstand mellom boligene. Denne planløsningen gir høy akustisk avskjerming og visuell privatliv. Fraværet av kommersielle høytetthetssoner i nærheten sikrer et stille miljø, men det betyr også at spontane sosiale møter på gatekaféer er sjeldnere enn i nedre Sotogrande. For familier er nærheten til internasjonale skoler et definerende trekk som reduserer reisetiden for barna. Nærheten til store golfbaner som Valderrama og La Reserva gjør at beboernes sosiale kalender ofte dreier seg om disse medlemskapene. Villaens private hage og basseng blir det viktigste samlingsstedet om kveldene, siden den indre planløsningen er designet for samspill mellom inne- og uteområder.
Infrastrukturen rundt Sotogrande Alto er designet for et bilbasert liv. Hovedveiene knytter boligområdene til kystmotorveien A-7 og letter reiser til Gibraltar og Málaga. Dagligvarer som supermarkeder og apotek ligger innen en radius på 1,5 til 2 kilometer, og disse turene krever bil. Området har god fritidsinfrastruktur. Nærheten til tre store golfbaner innen en radius på to kilometer skaper et sentralt rekreasjonsknutepunkt. I tillegg ligger Santa María Polo Club bare tre kilometer unna. For familier er utdanningsinfrastrukturen en nøkkelkomponent, med internasjonale skolecampuser på kort kjøreavstand. De nærmeste strendene ligger omtrent fem kilometer unna. Denne fordelingen av tjenester skaper et forstadsmiljø der boligområder er adskilt fra kommersielle og turistmessige knutepunkter.
Kartet viser villaens plassering i Zona F, Sotogrande Alto. Tomten vises i forhold til golfbanene i nærheten, nærmere bestemt Valderrama i nordvest og Real Club de Golf i sør. Ruten til kysten og marinaen er angitt via det lokale veinettet. Nærheten til den internasjonale skolen er også synlig på kartets ytterkant, noe som illustrerer dette boligområdets sammenkobling.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto utgjør den hevede innlandsdelen av det større Sotogrande-utviklingsområdet. Det ligger vest for Marbella og øst for Gibraltar. Denne beliggenheten plasserer det i provinsen Cádiz, nær grensen til det britiske oversjøiske territoriet Gibraltar. Regionen fungerer som et midtpunkt mellom Costa del Sols bysentra og atlanterhavskysten. I motsetning til tett bebygde kystbyer kjennetegnes området av boligområder atskilt av grønne belter.
Villaen ligger 1,6 kilometer fra Club de Golf Valderrama og 2,0 kilometer fra Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School ligger 2,5 til 3,0 kilometer fra boligen. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 kilometer unna. For flyreiser er Gibraltar internasjonale flyplass det nærmeste alternativet, oppgitt til 14 kilometer i luftlinje. Essensielle tjenester som apotek og supermarked ligger innenfor henholdsvis 1,3 og 1,7 kilometer. En ladestasjon for elbiler finnes under én kilometer unna. Det nærmeste sykehuset ligger 9,5 kilometer fra stedet.
| Avstand til strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 142 meter over havet drar stedet fordel av et mikroklima som demper de verste kystvarmene. Høyden fremmer luftsirkulasjon og gir en avkjølende effekt på sommerkvelder. Regionen registrerer omtrent 3 230 soltimer per år. Gjennomsnittlig årstemperatur er 13,4 °C, med sesongvariasjoner som vanligvis svinger mellom 11 °C og 26 °C. Dette klimaet gjør det mulig å bruke uteområdene store deler av året. Vegetasjonen rundt består av middelhavsflora tilpasset tørre somre, og utsikten strekker seg mot fjellkjedene og landsbygda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Sotogrande Altos viktigste fritidstilbud er golf. Med Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande alle innen en radius på to kilometer er området et knutepunkt for sporten. Strandadgang finnes ved Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilometer unna. Dette kystpartiet har sandstrender. Marinaen i Puerto de Sotogrande, 3,9 kilometer unna, fungerer som et sentrum for båtaktiviteter. For hesteinteresserte er Santa María Polo Club en stor attraksjon i nærheten, bare 3,0 kilometer unna. Kombinasjonen av disse fasilitetene skaper et miljø fokusert på friluftsliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL238118
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID