Belägen i bostadsenklaven Zona F inom Sotogrande Alto erbjuder denna fristående villa 440 m² modern boyta. Bostaden ligger på en tomt på 1 345 m² på en höjd av 142 meter, mellan kustlinjen och inlandet. Byggnaden har ett söderläge och omfattar fyra sovrum och fem badrum. Omgivningen kännetecknas av närheten till Valderrama Golf Club och Sotogrande International School. Bostadsområdet har bebyggelse med låg densitet och erbjuder en miljö som skiljer sig från den omedelbara kustremsan. Bostaden klassificeras som nyproduktion med tillträde planerat till 2026.
Jämfört med andra projekt i regionen som Altara Alcaidesa (från €341 000) och Atria (från €423 000) representerar denna villa i Sotogrande Alto ett betydande kliv upp i pris och bostadstyp. Medan Altara och Atria sannolikt erbjuder lägenheter eller radhus med delade gemensamma anläggningar, ger denna bostad en fristående villa på en betydande privat tomt. Prisnivån på €2 490 000 speglar premiumen kopplad till adressen Sotogrande Alto, specifikt Zona F, som är känt för större tomter och etablerad integritet. Däremot kan projekt i San Roque eller Alcaidesa erbjuda lägre ingångspriser och potentiellt tätare boendeformer. Projektet Adel San Roque vänder sig till ett annat marknadssegment, sannolikt med fokus på bredare tillgänglighet snarare än exklusiviteten hos en privat bostad vid golfbana. Skillnaden ligger i boendeupplevelsen: de jämförbara projekten innebär ofta ett gemenskapsorienterat liv med delade pooler och trädgårdar, medan denna villa erbjuder autonomt utomhusutrymme. Byggåret 2026 placerar denna bostad före många begagnade bostäder i området vad gäller energieffektivitet och moderna planlösningsstandarder, vilket motiverar det högre priset per kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Sotogrande Alto, närmare bestämt i Zona F, ett område känt för större tomter och bostadsområdets integritet. Den ligger cirka 1,6 kilometer från Club de Golf Valderrama. Höjden placerar den över havsnivån, vilket kräver en kort bilfärd för att nå de närmaste stränderna vid La Alcaidesa. Den närmaste omgivningen består av fristående villor och grönområden, med lokala kommersiella faciliteter tillgängliga inom en radie på två kilometer.
Denna konfiguration motsvarar behovet av en permanent familjebostad med plats för gäster. Med fyra sovrum, var och ett med eget badrum, rymmer planlösningen separata sovutrymmen. Förekomsten av två köksdelar stödjer separata matlagnings- eller nyttofunktioner. Tillgänglighetslösningar integrerade i designen tillgodoser behov vid nedsatt rörlighet. Tomtstorleken möjliggör en egen trädgård och pool, vilket uppfyller kraven på utomhusliv.
Projektet utgör en nyproduktion med färdigställande planerat till 2026. Byggnaden omfattar två våningar med en total boyta på 440 m². Byggspecifikationerna omfattar individuella elektriska värmesystem och luftkonditionering för klimatkontroll. Bostaden överlämnas med en färdig egen pool och anlagd trädgård. Designen prioriterar energieffektivitet och moderna isoleringsstandarder i förhållande till regionala föreskrifter.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt på grund av sitt läge inåt landet och den omgivande topografin. Den ligger inte på gångavstånd från stranden eller marinan. Bostadsområdet saknar gemensamma anläggningar och bygger helt på privata faciliteter. Läget kräver användning av bil för dagliga ärenden och för att nå fritidsmål. Tomten är inte plan, vilket kan medföra tillgänglighetsutmaningar utanför de anpassade områdena.
Denna bostad är relevant för hushåll som kräver en permanent bostad snarare än ett säsongsbetonat fritidshus. Planlösningen med fyra sovrum med en suite-badrum passar familjer med äldre barn eller de som ofta har gäster. Integreringen av tillgänglighetslösningar gör den lämplig för flergenerationsboende där nedsatt rörlighet kan förekomma hos vissa boende. Läget matchar specifikt behoven hos familjer knutna till Sotogrande International School, med tanke på den korta körtiden. Den passar också profilen för aktiva pensionärer eller personer starkt engagerade i golfgemenskapen, tack vare den omedelbara närheten till Valderrama och Real Club de Golf de Sotogrande. Köpare som söker en lättskött lägenhet eller en bostad med resortliknande tjänster på plats kommer att märka att underhållsansvaret för en tomt på 1 345 m² kräver organisering. Huset passar de som värdesätter integritet och utrymme framför omedelbar tillgång till ett pulserande nattliv eller strandpromenader.
Specifikationen för denna nybyggda villa fokuserar på moderna standarder för komfort och effektivitet. Konstruktionen använder modern värmeisolering för att hantera inomhusklimatet, en nödvändighet med tanke på sommartemperaturerna i regionen. Klimatkontroll hanteras genom en kombination av luftkonditionering och individuella elektriska värmesystem, vilket erbjuder zonvis temperaturhantering. Den invändiga inredningen omfattar inbyggda garderober och två separata köksdelar. Badrummens design, med glasduschar och moderna tvättbänkar, pekar mot eleganta, underhållslätta material. Golvet har stora formatplattor, valda för hållbarhet och värmeledning. Söderorienteringen maximerar dagsljusinträngningen under hela dagen. Omnämnandet av "fullständigt anpassad åtkomst" tyder på användning av ramper eller bredare dörröppningar och trösklar i nivå, vilket överträffar gällande byggnormer för tillgänglighet.
Bostaden är listad till ett pris från €2 490 000. Denna prisnivå speglar den aktuella marknadsnivån för nybyggda fristående villor i området Sotogrande Alto med tomtstorlekar över 1 000 m². Jämfört med närliggande projekt som Altara Alcaidesa eller Atria är ingångspriset här betydligt högre, drivet av det specifika läget inom Zona F och den större ytan. Priset omfattar en inflyttningsklar överlämning, inklusive färdigställd trädgård och poolinstallation. Ingen ytterligare budget krävs för större renovering eller köksinredning. I Cádiz lyxmarknadssammanhang placerar detta prissteget bostaden i premiumsegmentet, dock inte på den ultralyxnivå som finns direkt vid vattnet. Prisvariationer inom projektet skulle typiskt hänföras till tomtens orientering eller slutliga trädgårdslösningar.
Att bo i Sotogrande Alto innebär en rytm centrerad kring golf, ridsport och privat bostadsliv. Området är mindre gångvänligt än marina- eller hamnområdena; transport sker oftast med bil. Dagliga rutiner här innebär bilfärder till skolor, sportklubbar eller kusten. Höjden på 142 meter innebär att klimatet är något svalare och blåsigare än på havsnivå, vilket kan vara en fördel under högsommarmånaderna. Zona F-kvarteret kännetecknas av större tomter och betydande avstånd mellan bostäderna. Denna struktur ger hög ljudavskärmning och visuell avskildhet. Avsaknaden av täta kommersiella zoner i närheten gör att miljön förblir lugn, men det innebär också att spontana sociala kontakter på gatkaféer är mindre vanliga än i nedre Sotogrande. För familjer är närheten till internationella skolor ett definierande inslag som förkortar barnens pendling. Närvaron av stora golfbanor som Valderrama och La Reserva i närheten innebär att de boendes sociala kalender ofta kretsar kring dessa medlemskap. Villans privata trädgård och pool blir den främsta samlingsplatsen på kvällarna, eftersom den inre planlösningen är utformad för att underlätta samspelet mellan inne och ute.
Infrastrukturen runt Sotogrande Alto är utformad för att stödja ett bilberoende levnadssätt. De viktigaste framkomliga vägarna förbinder bostadszonerna med kustmotorvägen A-7 och underlättar resor till Gibraltar och Málaga. Dagliga nödvändigheter som mataffärer och apotek ligger inom en radie på 1,5 till 2 kilometer, vilket kräver bil för dessa ärenden. Området har god fritidsinfrastruktur. Närheten till tre större golfbanor inom en radie på två kilometer skapar ett centralt rekreationsnav. Dessutom ligger Santa María Polo Club bara tre kilometer bort. För familjer är den pedagogiska infrastrukturen en nyckelkomponent, med internationella skolcampus inom kort köravstånd. De närmaste stränderna ligger cirka fem kilometer bort. Denna fördelning av tjänster skapar en förortsmiljö där bostadszoner är åtskilda från kommersiella och turistiska centra.
Kartan framhäver villans position inom Zona F, Sotogrande Alto. Tomten visas i förhållande till närliggande golfbanor, specifikt Valderrama i nordväst och Real Club de Golf i söder. Vägen till kusten och marinan indikeras via det lokala vägnätet. Närheten till den internationella skolan syns också på kartans utkant, vilket illustrerar detta bostadsenklavs förbindelser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto upptar den upphöjda, inre delen av den större Sotogrande-utvecklingen. Det ligger väster om Marbella och öster om Gibraltar. Detta läge placerar det i provinsen Cádiz, nära gränsen till det brittiska utomeuropeiska territoriet Gibraltar. Regionen fungerar som en mittpunkt mellan Costa del Sols urbana centra och Atlantkusten. Till skillnad från den täta urbaniseringen i andra kuststäder kännetecknas detta område av bostadsområden åtskilda av gröna bälten.
Villan ligger 1,6 kilometer från Club de Golf Valderrama och 2,0 kilometer från Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School ligger 2,5 till 3,0 kilometer från bostaden. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 kilometer bort. För flygresor är Gibraltar International Airport det närmaste alternativet, uppgivet till 14 kilometer i rakt streck. Grundläggande tjänster som apotek och mataffär finns inom 1,3 respektive 1,7 kilometer. En laddstation för elbilar finns mindre än en kilometer bort. Det närmaste sjukhuset ligger 9,5 kilometer från platsen.
| Avstånd till strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 142 meter över havet har platsen nytta av ett mikroklimat som mildrar kustvärmens extremvärden. Höjden främjar luftcirkulation och ger en svalande effekt på sommarkvällar. Regionen registrerar cirka 3 230 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 13,4 °C, med säsongvariationer som typiskt fluktuerar mellan 11 °C och 26 °C. Detta klimat möjliggör användning av utomhusutrymmena under en betydande del av året. Omgivande vegetation består av medelhavsflora anpassad till torra somrar, och utsikten från området sträcker sig mot bergskedjorna och landsbygden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Sotogrande Altos främsta rekreationsutbud är golf. Med Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande alla inom en radie på två kilometer är området en brännpunkt för sporten. Strandåtkomst finns vid Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilometer bort. Denna kuststräcka erbjuder sandstränder. Marinan vid Puerto de Sotogrande, 3,9 kilometer bort, fungerar som ett centrum för båtliv. För ridsportsentusiaster är Santa María Polo Club en stor närliggande attraktion, belägen bara 3,0 kilometer bort. Kombinationen av dessa anläggningar skapar en miljö inriktad på friluftsliv.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL238118
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID