Cette maison jumelée à Sotogrande Alto offre une vaste surface habitable de 311 m² sur un terrain de 869 m². Construite en 1970 et entretenue à un bon niveau, elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Située dans une enclave résidentielle sécurisée, le bien immobilier offre un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commerces locaux, aux parcours de golf et à la côte. Elle est prête à être habitée immédiatement, alliant confort établi et vie fonctionnelle.
Comparé aux programmes neufs comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette maison jumelée établie à 1 499 999 € représente un investissement important dans un emplacement de choix et mature. Ces projets comparables, tout en offrant une construction moderne, sont généralement proposés à un prix inférieur et peuvent être situés dans des zones aux environs immédiats ou aux commodités différents. Le prix de ce bien immobilier reflète sa taille considérable, son terrain, son statut établi au sein du prestigieux Sotogrande Alto et sa disponibilité immédiate. Alors que les programmes neufs offrent des designs contemporains et des efficacités énergétiques, cette villa propose une maison prête à habiter, avec du caractère et une construction solide des années 1970, située dans l'une des enclaves résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol, réputée pour sa sécurité, sa verdure et sa proximité de golfs de classe mondiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette résidence se trouve dans un quartier sécurisé et établi, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels. Tout en offrant une atmosphère paisible, elle reste commodément proche de la côte et de diverses installations de loisirs, équilibrant calme et accessibilité.
Ce bien immobilier convient parfaitement à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et un environnement résidentiel confortable. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités. La présence d'un jardin privatif avec piscine et de plusieurs terraces favorise un mode de vie axé sur la détente et le plaisir en plein air.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue à un bon niveau, permettant une occupation immédiate sans l'attente associée aux programmes neufs. Sa structure reflète la qualité de construction de son époque, actualisée avec des équipements modernes pour une vie contemporaine.
Il s'agit d'un bien immobilier établi et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il ne dispose pas des dernières certifications en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. Le bien est vendu meublé, ce qui peut nécessiter une personnalisation pour les nouveaux propriétaires. En outre, bien que situé dans une zone recherchée, il s'agit d'une maison existante qui n'offre pas les possibilités de personnalisation des achats sur plan.
Ce bien immobilier convient aux familles établies recherchant une résidence spacieuse dans un lieu prestigieux en Espagne, offrant à la fois confort et commodité. Il séduit les personnes ou les couples qui apprécient une maison bien entretenue avec un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un jardin, propice à la détente et aux réceptions. Les passionnés de golf trouveront la proximité de plusieurs parcours renommés particulièrement attrayante. En outre, il convient parfaitement à ceux qui recherchent une communauté sûre et établie, avec un accès facile aux commerces, aux écoles internationales et à la côte, en faisant une base pratique pour une vie à l'année ou des vacances prolongées, loin de l'agitation mais toujours connecté.
Cette villa allie des matériaux intemporels et des équipements modernes pratiques. L'intérieur se caractérise par des sols en marbre dans toute la maison, offrant une impression de qualité durable et un entretien facile. Les placards intégrés dans les chambres offrent de généreuses solutions de rangement. Des climatiseurs individuels assurent un contrôle climatique personnalisé dans chaque espace. Pour la connectivité, le bien immobilier est équipé d'internet par fibre optique et du Wi-Fi. Les équipements modernes comprennent un système domotique pour le contrôle intégré de diverses fonctions et un système d'alarme intégré pour une sécurité accrue. La cuisine a été nouvellement installée, avec un style contemporain et un équipement complet. Ces éléments se combinent pour créer un environnement de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison jumelée est proposée à un prix demandé fixe de 1 499 999 €, reflétant sa taille considérable, son terrain et son emplacement de choix à Sotogrande Alto. En tant que maison existante, ce prix est ferme et ne représente ni un point de départ de négociation ni une fourchette d'options. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats après l'accomplissement des formalités légales. Son état et ses caractéristiques, dont quatre chambres et quatre salles de bains, sont présentés en l'état pour ce prix.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle raffinée, caractérisée par ses environs verdoyants et ses propriétés élégantes. Cette villa spécifique, située dans une enclave sécurisée, procure un sentiment d'intimité et de calme. Le rythme quotidien y est celui d'une vie détendue, avec un accès facile aux nombreux équipements qui font la renommée de Sotogrande. Les matinées peuvent inclure un café sur la terrasse surplombant le jardin et la piscine, suivies peut-être d'un court trajet en voiture vers un parcours de golf local ou le port de plaisance. Les soirées se déroulent sur les terraces à profiter du climat andalou ou à dîner dans l'un des restaurants voisins. La région est également pratique pour les familles, avec des écoles internationales à quelques kilomètres, et un accès commode aux supermarchés et aux établissements de santé, ce qui la rend adaptée à une vie à l'année ou comme base de vacances sophistiquée.
Vivre à Sotogrande Alto, c'est résider dans une zone résidentielle bien établie et sécurisée, réputée pour son exclusivité et sa qualité de vie. L'environnement est principalement résidentiel, caractérisé par des propriétés spacieuses, des jardins soignés et une atmosphère généralement calme. Le quotidien est facilité par la proximité des services essentiels ; un supermarché se trouve à seulement 1,7 km et une pharmacie est accessible à 1,3 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 km, dont le Club de Golf Valderrama et le SAN ROQUE NEW COURSE. La plage, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,7 km, et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, certains commerces locaux sont accessibles à pied ou via le vaste réseau de transports publics, qui compte 32 arrêts à proximité.
Cette carte situe la villa dans Sotogrande Alto, mettant en évidence sa proximité avec les équipements clés et les zones de loisirs. Elle confirme visuellement l'emplacement du bien immobilier dans une zone résidentielle bien desservie, proche des parcours de golf, des plages et du port de plaisance, soulignant les avantages de ce mode de vie liés à cette adresse spécifique à Cádiz.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive de la municipalité de San Roque, située dans la partie ouest de la Costa del Sol en Andalousie. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Málaga et adjacente à Gibraltar. Cet emplacement offre la proximité des influences espagnoles et britanniques. Bien que faisant partie de la Costa del Sol au sens large, connue pour son tourisme et ses équipements, Sotogrande conserve une atmosphère plus raffinée et moins fréquentée. Elle offre un équilibre entre une vie paisible et l'accès à la culture côtière dynamique et aux infrastructures du sud de l'Espagne.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité dans la région de Sotogrande et au-delà. Le supermarché le plus proche est commodément situé à 1,7 km, avec une pharmacie à 1,3 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours haut de gamme dans un rayon de 2 km, dont le Club de Golf Valderrama. Pour l'accès au littoral, Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,7 km. Le bien immobilier est également bien positionné pour voyager, avec l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 14 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné, à environ 85 km. Les transports publics sont accessibles, avec 7 lignes et 32 arrêts dans les environs, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement de l'exploration des diverses offres et commodités de la région.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto est situé à une altitude d'environ 65 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, dure environ cinq mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un mode de vie confortable. La pente vers la côte est douce (1,4 %) et les plages voisines offrent des environnements naturels accessibles. Ces conditions climatiques, combinées au paysage, permettent des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement donne accès à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,7 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de la Chullera sont également à distance raisonnable. Pour les passionnés de golf, la région est exceptionnelle, avec des parcours de classe mondiale tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) et le Club de Golf La Cañada (1,8 km) à proximité. Les installations de loisirs abondent, comprenant des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km), répondant à une variété d'intérêts.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL146183
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID