Esta moradia geminada em Sotogrande Alto oferece uma área habitacional substancial de 311 m² num terreno de 869 m². Construída em 1970 e mantida em bom estado, dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. Localizada num condomínio residencial seguro, o imóvel proporciona um ambiente tranquilo, mantendo acesso conveniente a serviços locais, campos de golfe e a costa. Está pronta para habitação imediata, oferecendo uma combinação de conforto consolidado e vida funcional.
Comparado com novos empreendimentos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €551.000), esta moradia geminada estabelecida a €1.499.999 representa um investimento significativo numa localização privilegiada e madura. Estes projetos comparáveis, embora ofereçam construção moderna, são geralmente mais baratos e podem estar localizados em áreas com arredores imediatos ou comodidades diferentes. O nível de preço deste imóvel reflete o seu tamanho substancial, o terreno, o estatuto estabelecido dentro da prestigiada Sotogrande Alto e a sua disponibilidade imediata. Embora as construções novas ofereçam designs contemporâneos e eficiências energéticas, esta moradia proporciona uma casa pronta a ocupar com caráter existente e uma construção sólida dos anos 70, situada num dos condomínios residenciais mais procurados da Costa del Sol, conhecido pela sua segurança, vegetação e proximidade a golfe de classe mundial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, esta residência encontra-se num bairro seguro e estabelecido, conhecido pela sua tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. Embora ofereça uma atmosfera pacífica, mantém-se convenientemente perto da costa e de várias instalações de lazer, equilibrando o sossego com a acessibilidade.
Este imóvel é ideal para quem procura amplo espaço habitacional e um ambiente doméstico confortável. Com quatro quartos e quatro casas de banho, acomoda famílias ou quem recebe convidados. A inclusão de um jardim privativo com piscina e várias áreas de terraço favorece um estilo de vida focado no relaxamento e no aproveitamento do exterior.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, foi mantida em bom estado, permitindo ocupação imediata sem a espera associada a projetos de construção nova. A sua estrutura reflete a qualidade de construção da época, atualizada com comodidades modernas para uma vida contemporânea.
Este é um imóvel estabelecido e não um novo empreendimento, o que significa que não possui as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções novas. O imóvel é vendido mobilado, o que pode exigir personalização por parte dos novos proprietários. Além disso, embora localizado numa área privilegiada, é uma casa existente e não oferece o potencial de personalização das compras na planta.
Este imóvel é uma escolha adequada para famílias estabelecidas que procuram uma residência espaçosa numa localização prestigiada em Espanha, oferecendo conforto e conveniência. Atrai indivíduos ou casais que apreciam uma casa bem mantida com espaço exterior privativo, incluindo piscina e jardim, adequada para relaxamento e receções. Os entusiastas de golfe considerarão particularmente atraente a proximidade a vários campos renomados. Além disso, serve bem quem procura uma comunidade segura e estabelecida com fácil acesso a comodidades, escolas internacionais e a costa, tornando-a uma base prática para viver todo o ano ou férias prolongadas, longe da agitação mas ainda conectada.
Esta moradia apresenta uma combinação de materiais atemporais e atualizações modernas práticas. O interior caracteriza-se por piso em mármore em toda a casa, oferecendo uma sensação de qualidade duradoura e facilidade de manutenção. Roupeiros embutidos nos quartos proporcionam amplas soluções de arrumação. Unidades de ar condicionado individuais garantem controlo climático personalizado em cada espaço. Para conectividade, o imóvel está equipado com internet de fibra ótica e Wi-Fi. As comodidades modernas incluem um sistema de casa inteligente para controlo integrado de várias funções e um sistema de alarme integrado para maior segurança. A cozinha foi recentemente instalada, com estilo contemporâneo e equipamento completo. Estes elementos combinam-se para criar um ambiente de vida confortável e funcional.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.499.999, refletindo o seu tamanho substancial, o terreno e a localização privilegiada em Sotogrande Alto. Como casa existente, este preço é firme e não representa um ponto de partida para negociação nem uma gama de opções. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas após a conclusão das formalidades legais. A sua condição e características, incluindo quatro quartos e quatro casas de banho, são apresentadas como estão para este nível de preço.
Sotogrande Alto oferece uma experiência residencial requintada, caracterizada pelos seus exuberantes arredores verdes e imóveis elegantes. Esta moradia específica, localizada num condomínio fechado, proporciona uma sensação de privacidade e calma. O ritmo diário aqui é de vida descontraída, com fácil acesso às muitas comodidades pelas quais Sotogrande é conhecida. As manhãs podem incluir um café no terraço com vista para o jardim e a piscina, talvez seguido de uma curta viagem de carro até um campo de golfe local ou a marina. As noites podem ser passadas a aproveitar o clima andaluz nos terraços ou a jantar num dos restaurantes próximos. A área também é prática para famílias, com escolas internacionais a poucos quilómetros e acesso conveniente a supermercados e instalações de saúde, tornando-a adequada para viver todo o ano ou como uma sofisticada base de férias.
Viver em Sotogrande Alto significa residir numa área residencial bem estabelecida e segura, conhecida pela sua exclusividade e qualidade de vida. O ambiente é principalmente residencial, caracterizado por imóveis espaçosos, jardins cuidados e uma atmosfera geralmente tranquila. A vida diária é facilitada pela proximidade de serviços essenciais; um supermercado está a apenas 1,7 km e uma farmácia acessível a 1,3 km. Para lazer, inúmeros campos de golfe estão num raio de 2 km, incluindo o Club de Golf Valderrama e o SAN ROQUE NEW COURSE. A praia, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,7 km, e a marina de Puerto de Sotogrande a 3,9 km. Embora um carro seja útil para explorar a área mais ampla, algumas comodidades locais são alcançáveis a pé ou através da extensa rede de transportes públicos, que tem 32 paragens nas proximidades.
Este mapa posiciona a moradia dentro de Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade a comodidades chave e áreas recreativas. Confirma visualmente a localização do imóvel numa zona residencial bem conectada, perto de campos de golfe, praias e da marina, sublinhando as vantagens de estilo de vida deste endereço específico em Cádiz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto é uma área residencial exclusiva dentro do município de San Roque, localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na Andaluzia. Está posicionada perto da fronteira com a província de Málaga e adjacente a Gibraltar. Esta localização oferece proximidade tanto a influências espanholas como britânicas. Embora faça parte da mais ampla Costa del Sol, conhecida pelo seu turismo e comodidades, Sotogrande mantém uma atmosfera mais requintada e menos concorrida. Oferece um equilíbrio entre a vida tranquila e o acesso à vibrante cultura costeira e infraestrutura do sul de Espanha.
Esta moradia desfruta de excelente conectividade dentro da área de Sotogrande e além. O supermercado mais próximo está convenientemente localizado a 1,7 km, com uma farmácia a 1,3 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos de topo num raio de 2 km, incluindo o Club de Golf Valderrama. Para acesso à costa, a Playa de La Alcaidesa fica a 4,7 km. O imóvel também está bem posicionado para viagens, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 14 km em linha reta. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica mais longe, cerca de 85 km. O transporte público é acessível, com 7 linhas e 32 paragens nas proximidades, embora seja recomendado um carro para maximizar a exploração das diversas ofertas e comodidades da região.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto está situado a uma altitude de aproximadamente 65 metros acima do nível do mar, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C, dura cerca de cinco meses. A área recebe bastante sol, contribuindo para um estilo de vida confortável. O declive em direção à costa é suave (1,4%), e as praias próximas oferecem ambientes naturais acessíveis. Estas condições climáticas, combinadas com a paisagem, favorecem atividades ao ar livre durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima, a 4,7 km em linha reta. Outras praias como a Playa de La Atunara e a Playa de la Chullera também estão a uma distância razoável. Para os entusiastas de golfe, a área é excecional, com campos de classe mundial como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e o Club de Golf La Cañada (1,8 km) todos próximos. As instalações recreativas são abundantes, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km), atendendo a uma variedade de interesses.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL146183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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