Cette maison jumelée se situe à Sotogrande Alto, une enclave résidentielle de la province de Cadix. Comportant 4 chambres et 3 salles de bains, ce bien immobilier offre 251 m² de surface habitable sur un terrain de 868 m². Conçue avec le souci du confort et de la qualité de vie, la maison a été achevée en 1970 et est en excellent état. Son emplacement allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité de nombreuses commodités, notamment des parcours de golf, des plages et des écoles internationales, ce qui renforce son attrait tant pour une résidence principale que pour une utilisation de vacances.
Dans les environs immédiats de Sotogrande, divers projets sont disponibles, différant en prix et en type. Des projets comme Altara Alcaidesa et Atria à Sotogrande, proposés à partir de 341 000 € et 423 000 € respectivement, offrent généralement des appartements ou des maisons plus petites et représentent un segment de marché différent. Adel San Roque, à partir de 638 000 €, se rapproche davantage en type et en gamme de prix. Cependant, le bien présenté à Sotogrande Alto, avec un prix demandé de 1 400 000 €, se distingue par la combinaison d'un terrain plus grand (868 m²), d'une structure de type villa existante avec 4 chambres et d'un emplacement plus exclusif à Sotogrande Alto. Cela positionne le bien sur le marché haut de gamme, s'adressant aux acheteurs qui privilégient des prestations premium, l'intimité et l'espace au sein d'une zone résidentielle établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande Alto, entourée d'une végétation arborescente, cette propriété offre un mélange de sérénité et d'intimité. Les environs immédiats se caractérisent par des villas et des complexes de golf. Les commodités quotidiennes, telles que les commerces et les restaurants, sont facilement accessibles, tandis que le littoral se trouve à environ 4,7 km.
Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, cette résidence convient parfaitement aux familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace généreux. Les 251 m² de surface habitable et le terrain de 868 m² offrent des possibilités de vie en plein air, de détente et de réception, en accord avec un art de vivre méditerranéen.
Le bien est déjà achevé et présenté en excellent état. Bien que la construction initiale date de 1970, il est proposé comme une maison existante dotée de conforts contemporains. Aucune activité de construction neuve n'est indiquée sur ce terrain spécifique.
Ce bien immobilier est une maison existante qui reflète son année de construction de 1970. Les détails spécifiques de modernisation ou de rénovations ne sont pas précisés. La maison fait partie d'un environnement résidentiel sans mention explicite d'équipements exclusifs de projet, comme une piscine commune.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse dans une zone établie et exclusive de la Costa del Sol. Il séduit les familles qui accordent de la valeur à l'intimité, à un environnement verdoyant et à la proximité d'écoles internationales et d'installations sportives comme les parcours de golf. La maison convient à ceux qui souhaitent un art de vivre méditerranéen, avec de nombreuses possibilités de vie en plein air et de réception sur leur propre terrain. Les acheteurs qui préfèrent un bien existant, clés en main, à un programme neuf y trouveront également leur compte. Sa proximité avec la côte et sa distance en voiture de l'aéroport de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, la distance réelle en voiture pouvant être plus longue) le rend également pratique pour les grands voyageurs.
Construite en 1970, la propriété est en excellent état, ce qui témoigne d'un bon entretien et d'une construction de qualité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, l'état « excellent » suggère que la maison est bien agencée. La mention d'une « piscine privée contemporaine » et d'une « spacieuse terrasse chill-out » laisse supposer que des modernisations récentes ont été réalisées. Les intérieurs sont décrits comme « chaleureux et accueillants », avec des « intérieurs élégants » et une « atmosphère de vie lumineuse et conviviale », ce qui témoigne d'un aménagement intérieur confortable et attrayant.
Ce bien est proposé à partir de 1 400 000 €. Compte tenu du type de bien (maison jumelée), de son emplacement à Sotogrande Alto et de l'espace disponible (251 m² de surface habitable sur un terrain de 868 m²), ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien est immédiatement disponible, la construction étant achevée. Aucune information n'est disponible concernant des variations de prix ou d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, offre une expérience de vie exclusive. Cette zone est réputée pour son caractère tranquille et verdoyant ainsi que pour sa proximité avec des parcours de golf renommés comme Valderrama et La Cañada. Son altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et à de belles vues. Les commodités, comme un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, sont facilement accessibles. La proximité des écoles internationales, dont la Sotogrande International School, en fait un lieu attractif pour les familles internationales. Le littoral et les plages se trouvent dans un rayon de 5 km, tandis que Puerto de Sotogrande, avec son port de plaisance et ses restaurants, est à moins de 4 km. Tout cela crée un environnement où tranquillité, sports et activités sociales convergent, soutenu par une température annuelle moyenne de 13,4 °C et plus de 3200 heures de soleil par an.
Sotogrande Alto est réputé pour son caractère résidentiel paisible, au milieu d'une végétation luxuriante et à proximité de parcours de golf exclusifs. Les commodités quotidiennes, comme un supermarché et une pharmacie, sont accessibles dans un rayon de 1,7 km et de 1,3 km respectivement. Les restaurants sont également à courte distance, contribuant à un quotidien confortable. La zone offre un haut degré d'intimité, en partie grâce aux superficies généreuses des terrains et aux aménagements paysagers arborescents. Malgré son cadre tranquille, la connexion avec la côte et les installations environnantes est bonne, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement du bien à Sotogrande Alto, Cadix. Le marqueur indique sa position précise dans cette zone aisée, mettant en évidence sa proximité avec les parcours de golf, le littoral et les diverses installations sportives et de loisirs caractéristiques de cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une zone exclusive de la municipalité de San Roque, située dans la province de Cadix, sur la côte ouest de la Costa del Sol. Elle jouxte la province de Malaga et la ville autonome de Gibraltar. La région est connue pour ses résidences de luxe, ses complexes de golf et ses ports de plaisance. La proximité de villes comme Marbella (env. 70 km) et des centres culturels de Séville (env. 686 km) et de Cordoue (env. 677 km) offre des possibilités d'excursions à la journée et culturelles, tandis que la zone locale constitue un oasis de paix et d'exclusivité.
Le bien est idéalement situé par rapport à diverses commodités. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles à 4,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km), sont à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 834 km à vol d'oiseau. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Bien qu'une voiture soit utile pour la plupart des déplacements, il y a 1 arrêt de transport public à proximité, offrant une connectivité limitée.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à Sotogrande Alto, à une altitude de 142 mètres, le lieu bénéficie d'un agréable climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C. Avec historiquement plus de 3200 heures de soleil par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La température annuelle moyenne est d'environ 13,4 °C. La proximité du littoral confère au climat une influence maritime. Le terrain à Sotogrande Alto présente généralement une pente douce, ce qui favorise l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs offrent un large éventail de possibilités de loisirs. Les plages voisines comme Playa de La Alcaidesa (4,7 km) donnent accès à la mer Méditerranée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de premier plan dans un rayon de 2,2 km. Les sports nautiques se pratiquent à Puerto de Sotogrande (3,9 km), qui sert également de pôle social et culturel animé. De plus, divers centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km) permettent une grande variété d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL315055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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