Este imóvel em Sotogrande Alto, Cádiz, representa uma propriedade semi-detached concluída em 1970, com uma área útil de 251 m² num lote de 868 m². Oferece quatro quartos e três casas de banho, inserida num ambiente residencial que combina privacidade com acesso conveniente a comodidades. A localização beneficia da proximidade a campos de golfe e escolas internacionais, adequando-se a um estilo de vida que valoriza a tranquilidade e o acesso a infraestruturas de lazer.
Na região de Sotogrande, o mercado imobiliário apresenta uma diversidade de ofertas, desde apartamentos a vilas de luxo. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) focam-se em tipologias mais acessíveis, como apartamentos ou moradias geminadas, com um carácter mais recente de construção. Adel San Roque (a partir de €638.000) representa um degrau superior em termos de preço e, geralmente, de área e acabamentos, posicionando-se como moradias individuais ou semi-detached de maior dimensão. A propriedade em análise, com um preço de €1.400.000, insere-se no segmento de moradias espaçosas com terreno privado, características que justificam o seu valor face a ofertas mais compactas. O fator 'concluído em 1970' sugere um imóvel com história, potencialmente beneficiando de atualizações, mas distinguindo-se de novas construções que podem oferecer eficiência energética de ponta e design contemporâneo imediato. A sua localização específica em Sotogrande Alto, associada a 4 quartos e um lote considerável, posiciona-a num nicho de mercado para compradores que procuram espaço, privacidade e uma localização residencial estabelecida com acesso a comodidades de alto padrão, como os campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, o imóvel goza de uma localização estratégica próxima da costa e de serviços essenciais. A curta distância de campos de golfe de renome e escolas internacionais confere-lhe um carácter residencial estabelecido. A proximidade de 1.7 km a um supermercado e a 1.3 km de uma farmácia sublinha a conveniência para o dia-a-dia.
Esta moradia atende a famílias ou indivíduos que procuram um lar permanente ou de férias com generoso espaço exterior e áreas interiores bem distribuídas. O foco na vida interior-exterior, com piscina privada e terraço, é ideal para quem aprecia o clima mediterrânico e atividades de lazer ao ar livre, sem negligenciar a necessidade de proximidade a serviços e educação de qualidade.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando um imóvel estabelecido. Embora a data de conclusão seja antiga, a descrição sugere um estado de conservação que permite uma vida imediata, com elementos como 'contemporary private swimming pool'. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma casa pronta a habitar com características modernas integradas.
Este imóvel não é uma construção nova, tendo sido concluído originalmente em 1970. Não oferece a mais recente eficiência energética de construções modernas, nem a mais recente tecnologia de domótica integrada de fábrica. O complexo não parece ser de acesso exclusivamente privado, pois a descrição indica 'Gated Complex', mas a informação detalhada sobre segurança precisa ser verificada.
Este tipo de propriedade é adequado para compradores que valorizam a privacidade e o espaço exterior, aliada à conveniência de acesso a serviços e infraestruturas de lazer. É uma opção a considerar para famílias com filhos em idade escolar, devido à proximidade de escolas internacionais. Profissionais que procuram um refúgio de tranquilidade após o trabalho, com fácil acesso a campos de golfe, também se identificarão com este ambiente. Além disso, é uma escolha pertinente para quem procura um lar para habitar durante todo o ano, aproveitando o clima e as instalações disponíveis, ou para quem pretende uma base de luxo para estadias prolongadas, com a vantagem de estar relativamente perto do aeroporto de Gibraltar.
Embora os dados específicos sobre materiais e técnicas de construção da década de 1970 não sejam detalhados, a descrição de 'excellent condition' e a menção a uma 'contemporary private swimming pool' sugerem que a propriedade passou por atualizações ou manutenção adequada. Os interiores são descritos como 'warm and welcoming' com 'stylish interiors' e um ambiente de vida 'bright, sociable'. A cozinha em open-plan com a sala de estar forma o 'coração da casa', integrando-se harmoniosamente com as áreas exteriores. A qualidade de vida é amplificada pela ligação natural entre os espaços interiores e exteriores, facilitando o usufruto do clima mediterrânico. Os jardins maduros e o terraço de convívio indicam um cuidado com o envolvente e a criação de espaços funcionais para o lazer.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €1.400.000. Sendo uma moradia semi-detached com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade oferece uma área de 251 m² num lote de 868 m². A construção está concluída, permitindo ocupação imediata. A estrutura de preços reflete a localização privilegiada em Sotogrande Alto e as características da propriedade, como piscina privada e jardins estabelecidos, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário da região.
Sotogrande Alto é uma área conhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida, rodeada por vegetação madura e proximidade a campos de golfe. O dia-a-dia é marcado por um ritmo sereno, com acesso fácil a lazer e comodidades essenciais. A 1.7 km encontra-se um supermercado, a 1.3 km uma farmácia, e as escolas internacionais ficam a uma curta distância, facilitando a rotina familiar. A mobilidade é facilitada pela existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km, embora a posse de um veículo seja conveniente para explorar a região em maior profundidade. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e vistas potencialmente desafogadas, moldando um estilo de vida ligado ao exterior.
A vida em Sotogrande Alto gira em torno da exclusividade, da tranquilidade e de um estilo de vida ativo. Com um supermercado a 1.7 km e uma farmácia a 1.3 km, as necessidades diárias estão bem satisfeitas. A proximidade a escolas internacionais (a 2.5 km e 3.0 km) torna a área particularmente atrativa para famílias com crianças. As instalações desportivas, como centros desportivos e clubes de polo, ficam a poucos minutos de carro. A vida noturna e gastronómica, embora não seja o foco principal desta zona residencial, é acessível através de restaurantes nas imediações e através do Puerto de Sotogrande.
Este mapa contextualiza a localização de Sotogrande Alto dentro da província de Cádiz, destacando a proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e a costa. A visualização gráfica ajuda a entender a distribuição de serviços e infraestruturas na área circundante, facilitando a perceção das distâncias e da rede de acessos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, conhecido pela sua costa e campos de golfe. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável das principais cidades andaluzas, como Sevilha (686 km) e Córdoba (677 km), e a uma distância ainda maior de Madrid (518 km). No entanto, a proximidade com a fronteira de Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta para o aeroporto GIB, mas na realidade muito mais perto em termos de acesso rodoviário e a curta distância de 14 km para a fronteira) e com a Costa del Sol, concretamente com Marbella e Estepona, oferece acesso a um polo de atividades e aeroportos internacionais mais dinâmico.
O imóvel situa-se a 4.7 km das praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa. Os campos de golfe são um ponto forte da região, com o Club de Golf Valderrama a apenas 1.6 km de distância, e outros campos como La Cañada e San Roque Club a distâncias igualmente curtas. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a uma distância linear de aproximadamente 834 km, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 809 km, sendo este último mais relevante para voos internacionais. A proximidade a serviços é evidenciada por um supermercado a 1.7 km, uma farmácia a 1.3 km e um banco a 2 km. A costa e as marinas, como Puerto de Sotogrande, ficam a menos de 4 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 11°C e 26°C e aproximadamente 3.230 horas de sol por ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar pode proporcionar um microclima agradável, com brisas marinhas e vistas potencialmente mais amplas. O período propício para desfrutar de atividades ao ar livre e da praia estende-se por grande parte do ano, especialmente durante os meses de primavera, verão e outono, quando as temperaturas são mais amenas e as horas de luz solar abundantes. A presença de vegetação madura em redor da propriedade contribui para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a 4.7 km como uma das mais próximas. Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e San Roque Club (2.2 km). A infraestrutura desportiva da região é robusta, com o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club próximos. As marinas, como Puerto de Sotogrande, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, conhecido pela sua costa e campos de golfe. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável das principais cidades andaluzas, como Sevilha (686 km) e Córdoba (677 km), e a uma distância ainda maior de Madrid (518 km). No entanto, a proximidade com a fronteira de Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta para o aeroporto GIB, mas na realidade muito mais perto em termos de acesso rodoviário e a curta distância de 14 km para a fronteira) e com a Costa del Sol, concretamente com Marbella e Estepona, oferece acesso a um polo de atividades e aeroportos internacionais mais dinâmico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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