Cette spacieuse maison jumelée de quatre chambres est située au sein d'une résidence sécurisée établie à Sotogrande Alto, Cádiz. Avec 311 m² d'espace habitable sur un terrain de 869 m², elle offre un exceptionnel mélange d'intimité, de sécurité et de raffinement. Entourée par la beauté naturelle de la campagne et des montagnes, le bien immobilier jouit de vues pittoresques tout en restant à proximité pratique des commodités, des plages et des parcours de golf réputés de Sotogrande. La résidence est présentée en excellent état et est offerte entièrement meublée, permettant une occupation ou une location immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette résidence bénéficie d'une position privilégiée près du littoral et à portée facile des besoins quotidiens. Son cadre garantit un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des commerces et des pharmacies situés dans un rayon de 1,7 km.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 311 m² de surface habitable, cette maison est conçue pour une vie familiale confortable. Les généreux espaces de salon et de salle à manger, une cuisine moderne et d'amples terrasses offrent fonctionnalité et espace tant pour la détente que pour les réceptions.
Bien que construite en 2003, la propriété est présentée en excellent état, témoignant d'un entretien récent et d'une haute qualité de construction. L'état d'achèvement signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente et que la maison est prête pour une occupation immédiate.
Ce bien immobilier n'est pas un programme neuf ; c'est une résidence existante de 2003. Son emplacement au sein d'une résidence sécurisée peut imposer des restrictions d'accès aux non-résidents. Aucune information n'a été fournie concernant les classes d'efficacité énergétique ou les références cadastrales.
Ref: VL461651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison jumelée à Sotogrande Alto convient aux acheteurs recherchant une résidence familiale spacieuse et prête à emménager dans une zone sûre et prestigieuse. C'est un choix adapté à ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et un haut niveau de finition, avec quatre chambres et quatre salles de bains offrant amplement d'espace. L'emplacement est attractif pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan à quelques kilomètres, et pour les familles, grâce à la proximité d'écoles internationales à seulement 2,5 km. Le cadre résidentiel en hauteur (142 m au-dessus du niveau de la mer) offre un rythme de vie paisible, à l'écart de l'agitation, tout en étant à moins de 1,7 km des supermarchés et 1,3 km des pharmacies. La maison convient également à ceux qui souhaitent embrasser le mode de vie méditerranéen, avec 3 230 heures d'ensoleillement par an et l'accès à des installations de loisirs comme le port de plaisance Puerto de Sotogrande, à 3,9 km.
La résidence est présentée en excellent état et est offerte entièrement meublée, témoignant d'un haut niveau de finition et du souci du détail. Des éléments comme les sols en marbre, les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, complétée d'une kitchenette supplémentaire, soulignent la qualité. La climatisation est gérée par des unités réversibles à contrôle individuel et une cheminée, garantissant un confort toute l'année. De plus, la propriété est équipée d'internet en fibre optique et du Wi-Fi, ainsi que d'un système domotique et d'une alarme pour plus de commodité et de sécurité. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, une piscine privée et un jardin, contribuant au luxe et au confort de vie global.
Le prix demandé pour cette maison jumelée de quatre chambres est de €1 499 999. Le bien immobilier est déjà achevé et disponible immédiatement. Compte tenu de son statut clés en main et de son emplacement exclusif à Sotogrande Alto, le prix est cohérent avec son segment. Aucune information n'est disponible concernant des variations de prix selon différentes configurations ou finitions, s'agissant d'un bien existant.
Sotogrande Alto, zone résidentielle exclusive de la province de Cádiz, est réputée pour son atmosphère sereine et ses équipements de haute qualité, notamment des parcours de golf prestigieux et le port de plaisance Puerto de Sotogrande. Cette maison, nichée au sein d'une communauté sécurisée, offre un haut degré d'intimité et de sécurité. Située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat agréable et de vues dégagées, avec une perspective potentielle sur les montagnes et le paysage environnant. Les essentiels du quotidien sont accessibles à seulement 1,7 km, avec une pharmacie à 1,3 km du bien. La proximité des écoles internationales (2,5 km) et d'installations sportives comme le Santa María Polo Club (3,0 km) renforce son attrait familial. La vie ici se caractérise par un équilibre entre un environnement résidentiel calme et les commodités urbaines, enrichi par le style de vie méditerranéen.
Sotogrande Alto offre une expérience de vie exclusive, caractérisée par des environs verdoyants, des parcours de golf et la proximité du littoral. Le bien immobilier lui-même se situe dans une résidence sécurisée, renforçant sa tranquillité et sa sécurité. Les besoins quotidiens comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour des achats et loisirs plus étendus, le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. La région est desservie par l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 809 km à vol d'oiseau, bien que Gibraltar (GIB) puisse être plus proche, facilitant les voyages. Les 3 230 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne variant entre 11°C et 26°C contribuent à un agréable climat méditerranéen propice aux activités de plein air.
Cette résidence est située à Sotogrande Alto, l'une des zones les plus exclusives et verdoyantes de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec des parcours de golf réputés, le port de plaisance et le littoral, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. C'est une enclave exclusive connue pour ses villas, ses parcours de golf et son port de plaisance, offrant un caractère plus calme et résidentiel que les villes côtières plus animées plus à l'est. Sa proximité avec Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, mais pratiquement plus proche) et les villes espagnoles comme Marbella (environ 70 km) en fait une porte d'entrée vers l'Andalousie et la position stratégique de Gibraltar. Des villes majeures comme Séville (686 km) et Cordoue (677 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou des week-ends.
Le bien immobilier est stratégiquement positionné à Sotogrande Alto. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à 4,7 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km), sont à proximité. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 809 km à vol d'oiseau, Gibraltar (GIB) étant à environ 834 km. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région, bien qu'un supermarché soit à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais la couverture des transports en commun est limitée, ce qui souligne l'avantage des transports privés.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bénéficiant de 3 230 heures d'ensoleillement par an et d'une température annuelle moyenne de 13,4°C, la région jouit d'un climat méditerranéen idéal pour les activités de plein air. Les températures vont généralement de 11°C en hiver à 26°C en été. Son emplacement à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sotogrande Alto offre des vues panoramiques et un climat relativement stable, abrité des brises marines directes mais accessible à l'air frais. L'environnement est riche en verdure, avec des parcours de golf et des paysages naturels qui contribuent à son attrait. La pente du terrain peut varier, ajoutant à la diversité visuelle du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est proche, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, l'une des nombreuses plages des environs. Le golf est une activité phare, avec le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le San Roque Club (2,2 km) facilement accessibles. Les sports nautiques et activités maritimes sont accessibles via Puerto de Sotogrande (3,9 km). De plus, diverses installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km), offrent un large éventail d'options récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à des programmes comme Altara Alcaidesa (à partir de €341 000), Atria (à partir de €423 000) et Adel San Roque (à partir de €638 000), cette maison jumelée se situe dans une tranche de prix supérieure, reflétant son emplacement exclusif à Sotogrande Alto, sa plus grande surface habitable (311 m²) et son terrain (869 m²), ainsi que son statut de bien entièrement meublé en excellent état. Alors que les programmes comparables peuvent représenter des constructions plus récentes ou d'autres types de biens à proximité d'Alcaidesa et de San Roque, cette offre particulière fournit une combinaison distinctive d'espace, de finition et d'un environnement de vie établi et sécurisé. Le prix de €1 499 999 est en accord avec le statut de luxe de Sotogrande, connue pour ses villas et ses équipements premium comme des parcours de golf de classe mondiale et son port de plaisance. La concurrence dans ce segment spécifique du marché de Sotogrande Alto cible des acheteurs prêts à investir dans une qualité de vie élevée, l'intimité et la sécurité, distinguant ce bien des options plus accessibles ailleurs dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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