Esta residência semi-independente, localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, representa uma propriedade consolidada num ambiente residencial estabelecido. Oferecendo 311 m² de área construída num lote de 869 m², a casa dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade foi concluída em 2003, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos de qualidade. Situada numa comunidade fechada, proporciona um equilíbrio entre segurança e acesso conveniente a infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, a propriedade beneficia de uma localização dentro de uma comunidade com segurança. A proximidade a campos de golfe e áreas verdes é uma característica definidora. A ligação ao entorno circundante é facilitada pela rede rodoviária, embora a necessidade de transporte privado seja relevante para a exploração mais ampla da área.
A residência é configurada para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. Com quatro quartos e áreas de estar generosas, a propriedade destina-se a quem valoriza a privacidade e a funcionalidade no dia a dia. A existência de múltiplas casas de banho e áreas de convívio sugere uma adaptação a um estilo de vida que combina vida familiar com receção de convidados.
A construção desta moradia foi concluída em 2003. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente num estado de conservação que cumpre requisitos modernos. O estado de 'Pronto' indica que a construção e os acabamentos estão finalizados, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição.
Esta propriedade não constitui um novo desenvolvimento, tendo sido concluída em 2003. A análise dos dados não aponta para características de sustentabilidade de última geração, como painéis solares integrados ou sistemas de eficiência energética de ponta, que são comuns em novas construções. O acesso a transporte público pode ser limitado, exigindo a posse de veículo para a maioria das deslocações.
Ref: VL461651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram uma residência familiar permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol. É uma opção a considerar para quem valoriza um ambiente seguro, privacidade e proximidade a instalações desportivas de renome, especialmente campos de golfe. Indivíduos ou famílias que desfrutam de um estilo de vida tranquilo, mas que desejam manter acesso a comodidades urbanas e serviços essenciais a uma curta distância de carro, encontrarão aqui um ajuste. A tipologia de quatro quartos sugere também uma adequação para famílias que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou para receber visitantes. A conclusão em 2003 significa que a estrutura e os acabamentos estão estabelecidos, sendo uma alternativa para quem prefere propriedades existentes de qualidade a novas construções.
A residência exibe um nível de acabamentos que reflete um padrão elevado de construção, característico de propriedades de maior valor na região. O revestimento em mármore no pavimento confere uma estética clássica e duradoura, enquanto os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação e contribuem para a organização interior. O sistema de climatização, com unidades individuais de ar condicionado, permite o controlo personalizado da temperatura em diferentes zonas da casa, garantindo conforto térmico ao longo do ano. A presença de uma lareira na área de estar acrescenta um elemento de conforto e aconchego, particularmente durante os meses mais frescos. A infraestrutura de telecomunicações é moderna, com fibra ótica e Wi-Fi instalados. O sistema de domótica (smart home system) e o alarme reforçam a segurança e a conveniência tecnológica da habitação. A cozinha está totalmente equipada, apresentando um design funcional e moderno.
O preço de comercialização para esta residência semi-independente em Sotogrande Alto é de €1.499.999. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário da região. A oferta de quatro quartos em 311 m² de área construída, num lote de 869 m², com construção de 2003 e em excelente estado, justifica este patamar de preço. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade se encontra concluída. Variações no valor de mercado podem ocorrer com base em avaliações imobiliárias mais detalhadas e nas condições atuais do mercado local, mas esta é a referência de preço atual.
Sotogrande Alto é uma área conhecida pela sua tranquilidade e ambiente residencial de qualidade, frequentemente associada a campos de golfe e espaços abertos. A vida quotidiana aqui é caracterizada por um ritmo calmo, longe do bulício das grandes cidades. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, localizadas a curtas distâncias, assegura conveniência para as necessidades diárias. A presença de escolas internacionais na região sugere um ambiente propício para famílias com crianças. As infraestruturas desportivas e de lazer, como clubes de ténis e piscinas, enriquecem as opções de recreação para os residentes. A paisagem urbana é composta maioritariamente por moradias isoladas e semi-independentes, integradas em urbanizações planeadas, oferecendo um contexto de relativa privacidade e segurança.
Viver em Sotogrande Alto significa integrar-se numa área residencial consolidada, conhecida pela sua tranquilidade e elevados padrões. A comunidade fechada onde a propriedade está inserida oferece um nível adicional de segurança e privacidade. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais a distâncias acessíveis. Um supermercado encontra-se a aproximadamente 1.7 km, uma farmácia a 1.3 km e a vida comercial e de restauração é servida por estabelecimentos localizados nas imediações. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School, a cerca de 2.5 km, é um fator relevante para famílias. A atmosfera geral é de um refúgio residencial, com um ritmo de vida mais sossegado, mas sem isolamento, dada a rede de transportes que permite aceder a outras zonas de interesse na região.
A localização em Sotogrande Alto insere esta residência numa área residencial de prestígio na província de Cádiz. A proximidade ao mar, a campos de golfe de renome e a infraestruturas de lazer de alta qualidade são características centrais da identidade desta zona. A rede de transportes e a presença de comodidades essenciais complementam o perfil de um local que combina tranquilidade com acesso a serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na comunidade autónoma da Andaluzia, no sul de Espanha. Esta localização é estratégica na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e infraestruturas desportivas. A proximidade a cidades históricas e vibrantes como Marbella (aproximadamente 50 km a leste) e a proximidade ao território britânico de Gibraltar (aproximadamente 20-30 km) conferem à área um carácter internacional e cosmopolita. Em comparação com as grandes metrópoles regionais como Sevilha (cerca de 120 km a noroeste) ou Málaga (cerca de 100 km a leste), Sotogrande oferece um ambiente mais residencial e tranquilo, servindo como um refúgio de luxo.
A localização de Sotogrande Alto proporciona uma conectividade razoável com pontos de interesse regionais. O aeroporto mais próximo com voos internacionais é o de Gibraltar (GIB), a uma distância em linha reta de aproximadamente 834 km (embora a distância rodoviária real seja significativamente menor, cerca de 20-30 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais hubs aéreos da Andaluzia, situa-se a cerca de 809 km em linha reta, o que se traduz numa viagem rodoviária de aproximadamente 1 hora. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4.7 km, oferecendo acesso rápido ao litoral. Para os praticantes de golfe, campos de renome como o Club de Golf Valderrama (1.6 km) e o Club de Golf La Cañada (1.8 km) encontram-se a poucos minutos de carro. O centro urbano e as suas comodidades estão a uma distância gerível, com a necessidade de veículo privado a ser recomendada para otimizar a mobilidade.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande é caracterizada por um clima mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A temperatura média anual situa-se em torno de 13.4°C, com variações sazonais que criam um ambiente agradável durante a maior parte do ano, oscilando entre 11°C e 26°C. Os 3.230 horas de sol por ano são um indicador de um clima predominantemente ensolarado, propício a atividades ao ar livre. A altitude da propriedade, cerca de 142 metros acima do nível do mar, pode oferecer vistas panorâmicas e uma brisa ligeira, mitigando o calor dos meses de verão. A topografia local, com relevo variado, contribui para a beleza paisagística da área, integrando o desenvolvimento urbano em cenários naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os entusiastas de atividades de lazer encontrarão em Sotogrande um leque diversificado de opções. A proximidade a várias praias é um atrativo significativo, com a Playa de La Alcaidesa a 4.7 km, a Playa de La Atunara a 8.2 km e a Playa de la Chullera a 9.3 km. Estas praias oferecem infraestruturas de apoio e oportunidades para desportos aquáticos e recreação costeira. Para os golfistas, a área é um destino de eleição, com acesso imediato a campos de renome mundial como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A região dispõe também de complexos desportivos, como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e o Santa María Polo Club (3.0 km), que incluem instalações para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na comunidade autónoma da Andaluzia, no sul de Espanha. Esta localização é estratégica na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de luxo e infraestruturas desportivas. A proximidade a cidades históricas e vibrantes como Marbella (aproximadamente 50 km a leste) e a proximidade ao território britânico de Gibraltar (aproximadamente 20-30 km) conferem à área um carácter internacional e cosmopolita. Em comparação com as grandes metrópoles regionais como Sevilha (cerca de 120 km a noroeste) ou Málaga (cerca de 100 km a leste), Sotogrande oferece um ambiente mais residencial e tranquilo, servindo como um refúgio de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativamente a outros projetos residenciais na região de Sotogrande, como os apresentados (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), esta propriedade insere-se num segmento de mercado com preços significativamente superiores, refletindo o seu tamanho, localização específica dentro de Sotogrande Alto e acabamentos. Projetos como Altara Alcaidesa e Atria, com preços a partir de €341.000 e €423.000 respetivamente, tendem a ser empreendimentos mais recentes ou de menor dimensão, focados em diferentes nichos do mercado. O Adel San Roque, a partir de €638.000, situa-se num patamar intermédio. A residência em questão, com um valor de €1.499.999, destaca-se por ser uma moradia semi-independente já construída, oferecendo um pacote completo de espaço interior e exterior, e uma localização privilegiada em áreas mais consolidadas e exclusivas de Sotogrande. Enquanto os outros projetos podem representar oportunidades de investimento em novas construções com potencial de valorização, esta propriedade oferece uma solução imediata num ambiente estabelecido de luxo e tranquilidade, com acesso direto a infraestruturas desportivas e naturais de excelência.
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