Esta espaçosa moradia geminada de quatro quartos está situada num condomínio fechado consolidado em Sotogrande Alto, Cádiz. Com 311 m² de área habitável num terreno de 869 m², oferece uma combinação excecional de privacidade, segurança e vida refinada. Rodeada pela beleza natural do campo e das montanhas, o imóvel desfruta de vistas panorâmicas mantendo-se convenientemente perto das comodidades, praias e prestigiados campos de golfe de Sotogrande. A residência apresenta-se em excelente estado e é oferecida totalmente mobilada, permitindo ocupação ou arrendamento imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande Alto, esta residência goza de uma posição privilegiada perto da costa e de fácil acesso às necessidades diárias. A sua localização garante um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com comodidades como lojas e farmácias num raio de 1,7 km.
Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 311 m² de área habitável, esta casa foi pensada para uma vida familiar confortável. Os generosos espaços de estar e de refeições, uma cozinha moderna e amplas áreas de terraço proporcionam funcionalidade e espaço tanto para relaxar como para receber.
Embora tenha sido construída em 2003, o imóvel apresenta-se em excelente estado, indicando manutenção recente e elevada qualidade de construção. O estado de conclusão significa que não há períodos de espera, e a casa está pronta para ocupação imediata.
Este imóvel não é de construção nova; é uma residência existente de 2003. A sua localização num condomínio fechado pode impor restrições de acesso a não residentes. Não foram fornecidas informações sobre classificações de eficiência energética ou referências cadastrais.
Ref: VL461651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada em Sotogrande Alto adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar espaçosa e pronta a habitar numa área segura e prestigiada. É uma escolha adequada para quem prioriza privacidade, segurança e um elevado padrão de acabamento, com quatro quartos e quatro casas de banho a proporcionar amplo espaço. A localização é atrativa para golfistas, com vários campos de classe mundial a poucos quilómetros, e para famílias, graças à proximidade de escolas internacionais a apenas 2,5 km. O ambiente residencial e elevado (142 m acima do nível do mar) oferece um ritmo de vida tranquilo, longe da agitação, mas a 1,7 km de supermercados e 1,3 km de farmácias. A casa também é adequada para quem deseja abraçar o estilo de vida mediterrânico, com 3.230 horas de sol anuais e acesso a instalações recreativas como a marina Puerto de Sotogrande, a 3,9 km.
A residência apresenta-se em excelente estado e é oferecida totalmente mobilada, indicando um elevado nível de acabamento e atenção ao detalhe. Características como pavimento em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, completa com uma copa adicional, sublinham a qualidade. O controlo climático é assegurado por unidades de ar condicionado quente/frio com controlo individual e uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Além disso, o imóvel está equipado com internet de fibra ótica e Wi-Fi, juntamente com um sistema de domótica e alarme para maior comodidade e segurança. Os espaços exteriores incluem terraços, uma piscina privativa e um jardim, contribuindo para o luxo e habitabilidade geral.
O preço pedido para esta moradia geminada de quatro quartos é de €1.499.999. O imóvel já está concluído e disponível de imediato. Dado o seu estado pronto a habitar e a localização exclusiva em Sotogrande Alto, o preço é coerente com o seu segmento. Não existe informação sobre variações de preço consoante diferentes configurações ou acabamentos, tratando-se de um imóvel usado.
Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz, é reconhecida pela sua atmosfera serena e comodidades de alta qualidade, incluindo prestigiados campos de golfe e a marina Puerto de Sotogrande. Esta casa, inserida num condomínio seguro, oferece um elevado grau de privacidade e segurança. Situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima agradável e vistas abertas, potencialmente sobre as montanhas e a paisagem envolvente. Os essenciais diários estão acessíveis a apenas 1,7 km, com uma farmácia localizada a 1,3 km do imóvel. A proximidade de escolas internacionais (2,5 km) e de instalações desportivas como o Santa María Polo Club (3,0 km) reforça o seu apelo familiar. A vida aqui caracteriza-se por um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e as comodidades urbanas, enriquecido pelo estilo de vida mediterrânico.
Sotogrande Alto oferece uma experiência de vida exclusiva, caracterizada por envolventes verdes exuberantes, campos de golfe e proximidade da costa. O próprio imóvel está localizado num condomínio fechado, reforçando a sua tranquilidade e segurança. Necessidades diárias como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,3 km) estão acessíveis em minutos de carro. Para compras e lazer mais abrangentes, a marina Puerto de Sotogrande fica a 3,9 km. A região é servida pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 809 km em linha aérea, embora Gibraltar (GIB) possa estar mais próximo, facilitando as viagens. As 3.230 horas de sol anuais e uma temperatura média entre 11°C e 26°C contribuem para um agradável clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre.
Esta residência está localizada em Sotogrande Alto, uma das zonas mais exclusivas e verdes da Costa del Sol. O mapa destaca a sua proximidade a prestigiados campos de golfe, à marina e ao litoral, sublinhando o apelo da localização para apreciadores deste estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É um enclave exclusivo conhecido pelas suas moradias, campos de golfe e marina, oferecendo um carácter mais tranquilo e residencial em comparação com as mais movimentadas vilas costeiras mais a leste. A sua proximidade a Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta, mas na prática mais próximo) e a cidades espanholas como Marbella (cerca de 70 km) posiciona-o como porta de entrada para a Andaluzia e para a localização estratégica de Gibraltar. Grandes cidades como Sevilha (686 km) e Córdova (677 km) estão acessíveis para passeios de um dia ou escapadinhas de fim de semana.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Sotogrande Alto. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a 4,7 km. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km), encontram-se nas imediações. A marina Puerto de Sotogrande dista 3,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 809 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 834 km. Recomenda-se um carro para explorar otimamente a área, embora haja um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. Existe uma paragem de transporte público nas imediações, mas a cobertura de transporte público é limitada, sublinhando a vantagem do transporte privado.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Beneficiando de 3.230 horas de sol por ano e de uma temperatura média anual de 13,4°C, a região desfruta de um clima mediterrânico ideal para atividades ao ar livre. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A sua localização a 142 metros acima do nível do mar em Sotogrande Alto proporciona vistas panorâmicas e um clima relativamente estável, abrigado das brisas marítimas diretas mas com acesso a ar fresco. O ambiente é rico em vegetação, com campos de golfe e paisagens naturais a contribuírem para o seu encanto. A inclinação do terreno pode variar, acrescentando diversidade visual à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral está próximo, com a Playa de La Alcaidesa localizada a 4,7 km, uma das muitas praias na vizinhança. O golfe é uma atividade proeminente, com o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o San Roque Club (2,2 km) facilmente acessíveis. Desportos aquáticos e atividades náuticas estão acessíveis através da marina Puerto de Sotogrande (3,9 km). Além disso, várias instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km), oferecem uma vasta gama de opções recreativas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €638.000), esta moradia geminada posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo a sua localização exclusiva em Sotogrande Alto, a maior área habitável (311 m²) e terreno (869 m²), e o seu estatuto de imóvel totalmente mobilado em excelente estado. Embora os empreendimentos comparáveis possam representar construções mais recentes ou diferentes tipos de imóveis nas proximidades de Alcaidesa e San Roque, esta oferta específica proporciona uma combinação distinta de espaço, acabamento e um ambiente de vida estabelecido e seguro. O preço de €1.499.999 está alinhado com o estatuto de luxo de Sotogrande, conhecido pelas suas moradias e comodidades premium como campos de golfe de classe mundial e a sua marina. A concorrência neste segmento específico do mercado de Sotogrande Alto dirige-se a compradores dispostos a investir num estilo de vida de alta qualidade, privacidade e segurança, distinguindo este imóvel de opções mais de nível inicial noutras zonas da região.
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