Villa independente de luxo localizada em Sotogrande Alto, Cádiz. Com 5 quartos, 5 banhos e 600 m² de área habitável, está situada num terreno de 2399 m². A propriedade foi construída em 2001 e encontra-se concluída. A residência dispõe de vista para o mar e montanha, piscina privada e jardim paisagístico. A sua localização privilegiada oferece acesso próximo a campos de golfe, escolas internacionais e praias, estando a apenas 14 km do aeroporto mais próximo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na prestigiada Zona F de Sotogrande, uma área residencial consolidada da Costa del Sol. A localização oferece proximidade a instalações desportivas de elite, como campos de golfe renomados e escolas internacionais. A altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas enquanto mantém a acessibilidade à costa, situando-se a menos de 5 km da praia mais próxima.
A villa foi desenhada para famílias que valorizam espaço, privacidade e segurança. Os cinco quartos com casa de banho privativa garantem conforto para todos os membros da família. A área de convívio espaçosa e a existência de um anexo independente para convidados oferecem flexibilidade para diferentes necessidades residenciais. A distribuição principalmente num distinto nível facilita o quotidiano familiar.
Este é um imóvel concluído em 2001, apresentando-se como uma propriedade estabelecida na zona. A construção já está finalizada e disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos de construção em curso. A propriedade beneficia do desenvolvimento consolidado da área de Sotogrande, com infraestruturas e serviços já estabelecidos na região circundante.
A propriedade não possui serviço de transporte público direto na sua entrada, necessitando de deslocação para aceder às paragens disponíveis. O design arquitetónico não inclui elementos de construção moderna de alta eficiência energética, sendo uma construção do início do século. Não existe acesso direto a pé a centros comerciais ou áreas de comércio intenso, sendo necessário o uso de transporte para estas deslocações.
Ref: VL019583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente de alto nível na Costa del Sol. A sua localização perto de escolas internacionais torna-a especialmente apropriada para famílias expatriadas ou com crianças em idade escolar que frequentam instituições de ensino internacionais. A presença de um anexo independente oferece flexibilidade para acolher familiares visitantes, funcionários ou para criar um espaço de trabalho remoto. Para apreciadores de golfe, a proximidade a campos de renome mundial como Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande constitui um atrativo significativo. A propriedade também é adequada para aqueles que valorizam a segurança e privacidade de um ambiente com vigilância 24 horas, sem sacrificar o acesso a serviços e comodidades urbanas.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade adequados ao seu padrão de luxo, com elementos que refletem a arquitetura mediterrânica tradicional. As vigas de madeira visíveis nos tetos das áreas sociais, como a sala de estar e cozinha, conferem carácter e calor ao ambiente. Os pisos de terracota, presentes em vários compartimentos, são uma escolha prática e estética adequada ao clima da região. A cozinha moderna com ilha central oferece funcionalidade contemporânea enquanto mantém elementos que se harmonizam com o estilo arquitetónico geral. Os quartos estão equipados com casas de banho privativas, garantindo privacidade e conforto. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico da propriedade, um fator relevante considerando a antiguidade da construção. O jardim maduro e paisagístico demonstra um desenvolvimento consolidado, com árvores frutíferas e áreas de lazer bem integradas no espaço exterior.
Esta villa está disponível por €2.290.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Sotogrande. O preço reflete a dimensão generosa da propriedade, com 600 m² de área habitável e um terreno de 2399 m², bem como a sua localização na privilegiada Zona F. Comparativamente a projetos recentes na mesma área, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), esta propriedade representa uma opção no segmento premium do mercado, adequada para compradores com orçamento elevado que procuram espaço e localização consolidada.
Sotogrande Alto funciona como um enclave residencial de prestígio na Costa del Sol, onde o ritmo de vida combina tranquilidade com acesso a atividades de alto nível. Os residentes desfrutam de um ambiente seguro, com vigilância 24 horas, adequado para famílias que valorizam a privacidade. A proximidade a escolas internacionais torna esta localização prática para famílias expatriadas ou com crianças em idade escolar. A rotina diária pode incluir idas aos campos de golfe próximos, passeios a cavalo no famoso clube de polo, ou deslocações às praias locais. A existência de supermercados e farmácias a curta distância assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, enquanto a presença de restaurantes e cafés na zona oferece opções de lazer sem necessidade de longos deslocamentos.
A localização desta villa em Sotogrande Alto oferece um equilíbrio entre privacidade residencial e acesso a infraestruturas. A uma distância de 1,7 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a apenas 1,3 km, garantindo facilidade no dia a dia. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km, acessível em cerca de 15 minutos de carro. A existência de restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km proporciona comodidade para necessidades diárias e sociais. A zona é servida por 3 paragens de transporte público, embora a mobilidade na região seja facilitada com o uso de veículo próprio. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School a 2,5-3 km, é um fator relevante para famílias com crianças. O Porto de Sotogrande, a 3,9 km, oferece opções de lazer náutico e gastronomia, enquanto os centros desportivos da zona, como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club, proporcionam atividades recreativas diversificadas.
Esta propriedade está localizada na prestigiada Zona F de Sotogrande Alto, uma área residencial consolidada que combina privacidade com acesso a serviços de elite. A sua posição geográfica permite desfrutar tanto das vistas para o mar como para as montanhas circundantes. A localização estratégica oferece proximidade a campos de golfe renomados, escolas internacionais e o porto de Sotogrande, constituindo um enclave residencial exclusivo na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na província de Cádiz, a aproximadamente 14 km de Gibraltar e a cerca de 90 km a leste da cidade de Cádiz. Esta localização permite um fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como ao Oceano Atlântico. A área situa-se a cerca de 80-90 minutos de carro de Málaga, o principal centro urbano da região, e a aproximadamente duas horas de Sevilha. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos importantes do sul de Espanha. A proximidade a Gibraltar também proporciona vantagens fiscais e de serviços para residentes internacionais, tornando a zona particularmente atractiva para uma comunidade expatriada diversificada.
Em termos de acessibilidade, a praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa) situa-se a 4,7 km da propriedade, aproximadamente 7-8 minutos de carro. Os campos de golfe estão excepcionalmente bem posicionados, com o Club de Golf Valderrama a apenas 1,6 km, o Club de Golf La Cañada a 1,8 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. A cidade mais próxima com serviços completos está a curta distância, enquanto o aeroporto mais próximo fica a 14 km, garantindo conectividade para viagens internacionais. Para entusiastas de desportos náuticos, o Porto de Sotogrande oferece instalações completas a 3,9 km da propriedade. A localização estratégica permite acessar múltiplas opções de lazer e serviços sem longos deslocamentos, sendo o automóvel o meio de transporte mais prático para deslocamentos regulares.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C, registando uma média de 13,4°C ao longo do ano. A localização a 142 metros acima do nível do mar proporciona uma vantagem térmica, evitando a humidade excessiva típica das zonas costeiras enquanto mantém a proximidade ao mar. Com aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, a região desfruta de um clima favorável durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, com temperaturas da água adequadas para atividades aquáticas. A orientação sudoeste da propriedade permite uma boa exposição solar durante a tarde, ideal para aproveitar as áreas exteriores e a piscina privada. A altitude moderada também contribui para a ventilação natural da propriedade, proporcionando conforto térmico mesmo nos meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Sotogrande oferece várias opções de praias, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km da propriedade. Esta área é conhecida pelas suas praias de areia fina e águas calmas do Mediterrâneo. A região é um paraíso para entusiastas de golfe, com acesso privilegiado a alguns dos melhores campos da Europa: o prestigiado Club de Golf Valderrama a 1,6 km, o Club de Golf La Cañada a 1,8 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. Além do golfe, a zona oferece instalações desportivas diversificadas, incluindo o Santa María Polo Club a 3 km, onde se realizam torneios internacionais, e o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km, equipado com diversas instalações para prática desportiva. A existência de uma piscina privada na propriedade complementa as opções recreativas, permitindo desfrutar do clima mediterrânico sem sair de casa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na província de Cádiz, a aproximadamente 14 km de Gibraltar e a cerca de 90 km a leste da cidade de Cádiz. Esta localização permite um fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como ao Oceano Atlântico. A área situa-se a cerca de 80-90 minutos de carro de Málaga, o principal centro urbano da região, e a aproximadamente duas horas de Sevilha. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos importantes do sul de Espanha. A proximidade a Gibraltar também proporciona vantagens fiscais e de serviços para residentes internacionais, tornando a zona particularmente atractiva para uma comunidade expatriada diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Na análise comparativa com outras propriedades em Sotogrande, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado. Enquanto projetos mais recentes como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) oferecem preços mais acessíveis, esta propriedade, com o seu preço de €2.290.000, reflete um posicionamento distinto baseado na localização consolidada, dimensão generosa e maturidade da zona. Comparativamente a Adel San Roque (a partir de €673.000), esta villa oferece um espaço consideravelmente superior tanto em área habitável como em terreno. A Zona F de Sotogrande onde se situa esta propriedade é historicamente uma das mais valorizadas da região, beneficiando de desenvolvimento consolidado e acessibilidade a serviços de elite que já estão estabelecidos há décadas. Ao contrário de novos desenvolvimentos que podem ainda estar em fase de crescimento, esta área oferece estabilidade e uma comunidade residencial já consolidada, um fator que muitos compradores de luxo valorizam particularmente.
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