Dejanska vila v ekskluzivnem območju F Zone v Sotogrande Alto ponuja 600 m² bivalnega prostora na parceli 2399 m². Pet spalnic, vseh s lastnimi kopalnicami, in ločen gostinski apartma zagotavljajo prostorn bivanje za večje družine. Vila, zgrajena leta 2001, ima dozorele sredozemske vrtove, zasebni bazen in več teras. Njena lokacija na 142 metrih nad morjem ponuja razgled na morje in gore, bližina treh priznanih golf igrišč pa jo uvršča med prestižne nepremičnine v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v prestižnem območju F Zone v Sotogrande Alto, zgornjem delu razvitega Sotogrande. Nepremičnina je oddaljena le 1,6 km od znamenitega golf kluba Valderrama in blizu drugih priznanih igrišč, kot so La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande. Najbližja plaža je na 4,7 km, medtem ko je letališče Gibraltar na približno 14 km oddaljenosti.
Ta nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto gostujejo prijatelje. Pet spalnic, vseh s lastnimi kopalnicami, in ločen gostinski apartma nudijo prilagodljive bivalne razmere. Enonivojska ureditev zagotavlja udobje, veliki zunanji prostori s prostorom za kopanje, terase in otroško igrišče pa podpirajo aktivno življenjski slog, značilen za sredozemsko podnebje.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2001, kar jo uvršča med dobro vzpostavljene stanovanjske objekte, ne pa nove gradnje. Vila je vzdrževana in dobro ohranjena, vrtovi pa so dozoreli v dveh desetletjih. Prednost te časovne uvrstitve je, da so preverjene kakovosti gradnje skozi več kot dve desetletji, morebitni težave pri usedanju pa bi bile odpravljene že zdavnaj.
Nepremičnina je locirana v Sotogrande Alto, kar zahteva prevozna sredstva za dostop do večine storitev. Čeprav je osnovna nakupovalna ponudba dosegljiva v 1,7 km oddaljenosti, za bolj obsežno nakupovanje, zdravstvene storitve in kulturne dejavnosti potrebujete prevoz do bližnjih mest. Nepremičnina ni v pešhodni oddaljenosti od plaž, kljub relativni bližini 4,7 km. Visoka cena predstavlja tudi znaten finančni zaveza.
Ref: VL019583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi ustrezala družinam z otroki, ki dajejo prednost prostoru, varnosti in dostopu do kakovostnega izobraževanja. Bližina do mednarodne šole Sotogrande (v 3 km razdalje) jo naredi praktično za družine s šolskimi otroki. Pet spalnic in ločen gostinski apartma zagotavljajo dovolj prostora za večje družine ali tiste, ki pogosto gostujejo. Navdušence nad golfom bi pritegnila lokacija s tremi prestižnimi igrišči v 2 km razdalji, vključno z svetovno znanim klubom Valderrama. Orientacija in zunanje ugodnosti nepremičnine so primerni za tiste, ki uživajo v življenjskem slogu na prostem, s sredozemskim podnebjem, ki omogoča celoletno uporabo bazena in teras. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji, varovan kompleks z 24-urno varnostjo ponuja mir, ko nepremičnina ni v uporabi. Uveljavljena narava soseske pomeni, da so infrastruktura in storitve dobro razvite, kar zmanjšuje negotovosti, ki jih pogosto spremljajo novejši razvoji.
Nepremičnina prikazuje tradicionalne sredozemske arhitekturne elemente z modernimi ugodnostmi. Notranjost vključuje terakota tla v glavnih bivalnih prostorih in spalnicah, klasično izbiro za regijo, ki pomaga pri vzdrževanju hladnih temperatur v toplejših mesecih. Bivalni prostori kažejo lesene odprte strope, ki dodajajo značaja, hkrati pa ohranjajo povezavo s tradicionalno špansko arhitekturo. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in vključuje otok, kar kaže na ravnotežje med estetskim videzom in funkcionalnostjo. Prisotnost kaminov v bivalnem prostoru doda tako arhitekturno zanimivost kot praktično ogrevanje za hladnejše zimskoče, značilka, ki je pogosto izpuščena v novejših sredozemskih nepremičninah. Kakovost gradnje je dokazana z njeno dobrim stanjem po več kot dveh desetletjih od dokončanja leta 2001. Dvojna steklena okna kažejo na pozornost k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji, pomembni razmisleki za celoletno stanovanje. Kopalniške opreme in armature ohranjajo stanje, vseh pet spalnic ima lastne kopalnice - luksuzna značilka, ki doda udobje in zasebnost prebivalcem in gostom. Zunanji prostori kažejo na premišljeno urejenost z dozorelimi sredozemskimi rastlinami, ki so imele čas, da se ustalijo, ustvarjajoč naravno senčenje in zasebnost.
Nepremičnina je ocenjena na 2.290.000 €, kar jo uvršča v višji segment trga nepremičnin v Sotogrande. Ta cena odraža kombinacijo velikosti nepremičnine (600 m² bivalne površine na parceli 2399 m²), njene lokacije v ekskluzivnem območju F Zone v Sotogrande Alto in kakovosti značilk, vključno s petimi spalnicami s lastnimi kopalnicami, ločenim gostinskim apartmajem in dozorelimi urejenimi vrtovi. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju predstavlja ta vila znatno naložbo, čeprav še vedno pod najdražjimi nepremičninami v Sotogrande.
Sotogrande Alto predstavlja eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij v širšem razvoju Sotogrande. Ta vila ponuja življenjski slog, osredotočen na življenje na prostem, njena jugozahodna orientacija pa zagotavlja popoldansko in večerno sonce na terasah. Enonivojska tlorisna ureditev ustvarja enostavni prehod med notranjimi in zunanjimi prostori, bivalni prostori pa se odpirajo neposredno na vrt in bazen. Vsakdanje življenje v tej nepremičnini se vrti okoli zasebnih zunanjih prostorov, ki vključujejo bazen, več teras in določen prostor za otroke. Dozoreli sredozemski vrtovi zagotavljajo tako zasebnost kot občutek povezanosti z naravnim okoljem. Nepremičnina je zasnovana tako, da izkorišča podnebje regije, z več kot 3200 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo, ki omogoča bivanje na prostem skozi večino leta. Lokacija ponuja ravnotežje med osamitvijo in dostopnostjo. Čeprav je nepremičnina situirana v zasebnem, varovanem kompleksu s 24-urno varnostjo, so prebivalci na kratki vožnji oddaljeni od glavnih znamenitosti Sotogrande, vključno z golf igrišči, plažami in mednarodno šolo.
Vila je situirana v Sotogrande Alto, dvignjeni legi znotraj razvoja Sotogrande, ki ponuja razgled proti Sredozemlju. Ta lokacija zagotavlja tišje, več stanovanjsko okolje v primerjavi z bolj prometnimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja priročen dostop do ugodnosti. V 2 km radiju imajo prebivalci dostop do bistvenih storitev, vključno z restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami. Prisotnost več jedilnih možnosti in kavarn v bližini kaže na družabno okolje z možnostmi za neformalne sestanke zunaj doma. Dve lekarni v tej razdalji zagotavljata priročen dostop do zdravstvenih storitev. Bližina do treh golf igrišč svetovnega razreda (Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande) ustvara rekreacijsko središče za golf navdušence. Za družine so bližnje mednarodne šole (v 3 km) zagotavljajo možnosti za kakovostno izobraževanje brez daljših potovanj. Marina Puerto de Sotogrande, le 3,9 km stran, ponuja dodatne možnosti za jedilnice, nakupovanje in druženje skupaj z dostopom do vodnih dejavnosti. Športne zmogljivosti, vključno s pol klubom in športnimi centri v kratki vožnji, ponujajo raznovrstne rekreacijske možnosti poleg golfa. Nadmorska višina 142 metrov nad morjem zagotavlja rahlo hladnejše mikroklimato v primerjavi s neposrednimi obalnimi območji med poletnimi meseci, hkrati pa ohranja lahek dostop do plaž v 5-10 min vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile v Sotogrande Alto, v F-območju te ekskluzivne soseske. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 142 metrov nad morjem, z razgledom na Sredozemlje. Znotraj radija 2 kilometrov najdete tri najprestižnejša golf igrišča v regiji, prav tako osnovne ugodnosti, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Najbližje plaže so oddaljene približno 5 kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je locirana v Sotogrande Alto, znotraj občine San Roque v provincii Cádiz, Andaluzija. Sotogrande sam je zasebna stanovanjska razvoj in letovišče, ki se razteza ob sredozemski obali, približno 25 km od mesta La Línea de la Concepción in britanskega ozemlja Gibraltar. Znotraj širše regije zaseda Sotogrande premiero lego med bolj urbanizirano Costa del Sol na severovzhodu in razmeroma nerazvito Costa de la Luz na jugozahodu. Ta lokacija ponuja dostop tako do ugodnosti razvitega letovišča kot do naravne lepote okolice. Lega nepremičnine v zgornjem (Alto) delu Sotogrande ponuja dvignjen razgled in tišje stanovanjsko okolje v primerjavi z območji bližje obali in marini. Njena bližina do Gibraltara (približno 20 km) ponuja dostop do mednarodnih storitev in nakupovanja brez carin, medtem ko večje mesto Algeciras (okoli 15 km) ponuja dodatne komercialne in prevozne povezave.
Vila ponuja dober dostop do ključnih ugodnosti, z večino bistvenih storitev v kratki vožnji. Najbližja trgovina se nahaja le 1,7 km stran, kar naredi nakupovanje priročno. Za zdravstvene potrebe je lekarna na 1,3 km, bolnišnica pa 9,5 km stran - približno 10-15 min vožnje. Dostop do plaž je razmeroma enostaven, najbližja plaža (Playa de La Alcaidesa) je oddaljena 4,7 km od nepremičnine. Več drugih plaž je v 10 km razdalji, kar ponuja raznovrstnost za obalne rekreacije. Nepremičnina je posebej dobro pozicionirana za golf navdušence, s tremi priznanimi igrišči v 2 km: golf klub Valderrama (1,6 km), golf klub La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Za mednarodno potovanje je letališče Gibraltar približno 14 km oddaljeno, dosegljivo v približno 15-20 minutah z avtom. Letališče Malaga-Costa del Sol, čeprav bolj oddaljeno na okoli 809 km, služi kot glavna mednarodna povezava za regijo, čeprav zahteva daljše potovanje okoli 1,5-2 ure z avtomobilom. Infrastruktura za polnjenje električnih vozil je na voljo v bližini, s polnilno postajo IONITY le 909 metrov od nepremičnine, kar naredi lastništvo električnega vozila praktično.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina je situirana na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja rahlo uravnoteženo podnebje v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Ta višina prispeva k prijetnim bivalnim razmeram, še posebej med poletnimi meseci, ko temperature na morski gladini postanejo bolj intenzivne. Sotogrande uživa približno 3230 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne razmere za življenje na prostem in rekreacijo. Povprečna letna temperatura znaša 13,4°C, z mesečnimi povprečji, ki se običajno gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti. To zmerno sredozemsko podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov nepremičnine, vključno z bazenom in terasami. Jugozahodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost popoldanskemu in večernemu soncu, kar naredi zunanje bivalne prostore še posebej prijetne pozneje čez dan. Sredozemsko podnebje je značilno za mile, deževne zime in vroče, suhe poletja, kar je vplivalo na oblikovanje tako hiše kot njenih vrtov. Okoliška vegetacija sestavljajo dozorele sredozemske zasaditve, ki so dobro prilagojene podnebju in zahtevajo minimalno namakanje, ko se enkrat ustalijo. Lega med morjem in gorami ustvarja naravno kroženje zraka, kar prispeva k prijetnim bivalnim razmeram med poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več plaž v kratki vožnji, pri čemer je Playa de La Alcaidesa najbližja na 4,7 km oddaljenosti. Ta plaža z modro zastavo zagotavlja čiste, varne razmere za kopanje in organizirane ugodnosti. Malo bolj oddaljena na 8,2 km je Playa de La Atunara, medtem ko je Playa de la Chullera 9,3 km oddaljena, kar ponuja raznovrstnost za plažne dejavnosti. Za golf navdušence je lokacija izjemna s tremi golf igrišči svetovnega razreda v 2 km. Golf klub Valderrama (1,6 km) je dosledno uvrščen med najboljše igrišče v Evropi, medtem ko golf klub La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) ponujata dodatne možnosti za igranje. Ta bližina do več prvenstvenih igrišč naredi nepremičnino idealno za predane golf igralce. Poleg golfa in plažnih dejavnosti območje ponuja polo v Santa María Polo Clubu (3,0 km), vodne športe v marini Puerto de Sotogrande (3,9 km) in splošne športne ugodnosti v Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Plavalne ugodnosti so na voljo tudi v Piscina Loma del Rey (4,9 km). Ta raznovrstnost rekreacijskih možnosti v kratki razdalji prispeva k potencialu za aktivno življenje prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je locirana v Sotogrande Alto, znotraj občine San Roque v provincii Cádiz, Andaluzija. Sotogrande sam je zasebna stanovanjska razvoj in letovišče, ki se razteza ob sredozemski obali, približno 25 km od mesta La Línea de la Concepción in britanskega ozemlja Gibraltar. Znotraj širše regije zaseda Sotogrande premiero lego med bolj urbanizirano Costa del Sol na severovzhodu in razmeroma nerazvito Costa de la Luz na jugozahodu. Ta lokacija ponuja dostop tako do ugodnosti razvitega letovišča kot do naravne lepote okolice. Lega nepremičnine v zgornjem (Alto) delu Sotogrande ponuja dvignjen razgled in tišje stanovanjsko okolje v primerjavi z območji bližje obali in marini. Njena bližina do Gibraltara (približno 20 km) ponuja dostop do mednarodnih storitev in nakupovanja brez carin, medtem ko večje mesto Algeciras (okoli 15 km) ponuja dodatne komercialne in prevozne povezave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Znotraj regije Sotogrande predstavlja ta vila pozicioniranje v višjem segmentu tako glede cene kot velikosti. Z ceno 2.290.000 € se nepremičnina očitno nahaja nad začetnimi cenami projektov, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 673.000 €). Ta cenovna refleksija je utemeljena z več dejavniki, vključno z večjo velikostjo (600 m² bivalne površine v primerjavi s tipično manjšimi enotami v novejših projektih), lokacijo v uveljavljenem in iskanem F-območju ter prisotnostjo petih spalnic s lastnimi kopalnicami. V primerjavi z nepremičninami v drugih delih Costa del Sol ponuja Sotogandre drugačen nivo ekskluzivnosti in skupnih ugodnosti. Bližina treh golf igrišč svetovnega razreda v 2 km je posebna značilka, ki je redko najdena drugod. Kombinacija varovanega kompleksa s 24-urno varnostjo, dostopom do mednarodnih šol ter prisotnostjo marine in pol objektov ustvarja edinstveno bivalno okolje, ki ni neposredno primerljivo z bolj splošnimi obalnimi razvoji. V nasprotju z novejšimi projekti ponuja ta dokončana vila prednost takojšnje razpoložljivosti in dozorelih vrtov, ki so imeli več kot dve desetletji za razvoj. To v nasprotju z novogradnjami, kjer je okolje še v razvoju in kjer morajo kupci čakati na dokončanje skupnih ugodnosti in krajin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID