Cette villa spacieuse, située dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto à Cádiz, offre une surface habitable exceptionnelle de 1100 m² sur un terrain de 2005 m². Le bien immobilier est déjà achevé et présente une combinaison impressionnante d'espace, d'intimité et de vues sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. Avec cinq chambres et dix salles de bains réparties sur quatre étages desservis par un ascenseur privé, cette résidence garantit confort et luxe. L'architecture se caractérise par des matériaux de haute qualité et un design réfléchi, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et aux vues. La villa est située dans un environnement verdoyant, à proximité de divers clubs de golf et à courte distance des commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, une enclave exclusive, cette villa jouit d'une position privilégiée à proximité de parcours de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada. Sa proximité avec le littoral, avec des plages à quelques kilomètres seulement, et la distance relativement courte jusqu'à l'aéroport de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, mais en pratique plus proche) offrent à la fois tranquillité et accessibilité.
Avec une surface habitable de 1100 m² et dix salles de bains, cette villa est conçue pour un mode de vie spacieux, l'hospitalité et le confort. Les multiples terrasses, le cinéma privé, la salle de sport et le logement pour le personnel, ainsi que la possibilité de personnaliser les finitions, séduisent les résidents en quête d'un haut niveau de luxe et de fonctionnalité.
La villa est déjà achevée, sa construction remontant à 1970 (indicatif). Bien que la structure principale et de nombreuses finitions soient en place, le statut d'achèvement permet à l'acquéreur de personnaliser certains éléments intérieurs, tels que la cuisine, les salles de bains et le système domotique.
La villa est proposée comme « achevée », mais nécessite la personnalisation de certaines finitions par l'acquéreur. Cela inclut, sans s'y limiter, la cuisine, les portes intérieures, les salles de bains et la domotique. Le prix affiché exclut les coûts de ces travaux de finition restants, ce qui signifie que les dépenses finales et le délai pour ces éléments dépendent des choix de l'acquéreur.
Ref: VL226190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acquéreurs recherchant une villa très spacieuse et luxueuse, avec la possibilité d'une personnalisation intérieure complète. C'est une option attrayante pour les acheteurs internationaux aspirant à un style de vie exclusif à proximité des meilleurs parcours de golf et de la mer Méditerranée. Les personnes qui attachent de la valeur à l'intimité, aux vastes espaces de vie, à un cinéma privé et à une salle de sport s'y sentiront chez elles. Les familles privilégiant les écoles internationales profiteront également de la situation. La villa convient à ceux qui souhaitent un projet quasi clés en main, avec un contrôle sur les derniers détails intérieurs pour l'adapter à leur goût personnel, et qui sont prêts à investir dans un bien immobilier répondant aux plus hauts standards de confort et de design dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol.
La villa a été construite avec un souci de matériaux et de finitions haut de gamme. Les sols des espaces de vie sont en marbre Coto Marfil de 60x60 cm et en travertin romain posé en motif français, dégageant une élégance classique. Les plafonds encastrés et les tons neutres ivoire créent une ambiance raffinée, tandis que la chambre principale bénéficie d'un plafond voûté distinctif. Le bien immobilier est équipé de systèmes d'énergie solaire et d'un système complet de climatisation pour le chauffage et le refroidissement. L'espace extérieur est sublimé par une piscine d'eau de mer chauffée de 80 m² avec entrée de style plage, jets de jacuzzi intégrés et cascade, revêtue d'une porcelaine de haute qualité. L'aménagement paysager comprend des palmiers matures et des plantes d'Eugenia pour l'intimité et l'esthétique. La personnalisation finale de la cuisine, des salles de bains et de la domotique donne à l'acquéreur la possibilité d'adapter les finitions à ses préférences.
Cette villa d'exception est proposée à partir de 3 475 000 €. Compte tenu de sa taille, de sa situation à Sotogrande Alto et des options de finition de haute qualité, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien immobilier est déjà achevé, permettant une remise des clés rapide après la personnalisation des finitions restantes. La disponibilité est actuellement celle d'une unité individuelle, sans indication de prix pour des unités comparables au sein de ce projet spécifique, car il s'agit d'une offre distinctive.
Sotogrande Alto est réputé pour son exclusivité et son caractère résidentiel et verdoyant, parsemé de parcours de golf prestigieux. Cette villa est située à une altitude de 142 mètres, offrant des vues panoramiques à la fois sur le littoral et sur les parcours de golf environnants. La vie quotidienne y est marquée par la paix et l'intimité, tout en disposant de commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie dans un rayon de 2 km. La présence de trois restaurants et de six cafés à proximité offre des options pour les rencontres sociales. Les écoles internationales du quartier rendent également la zone attractive pour les familles. Bien qu'une voiture soit pratique pour la plupart des déplacements, la densité des commodités dans un rayon de 2 km et la présence d'un arrêt de transports en commun permettent néanmoins une certaine mobilité locale.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive au sein de la municipalité de San Roque, connue pour ses villas, ses parcours de golf et sa verdure. Son altitude de 142 mètres offre une perspective unique sur le littoral et le paysage. L'environnement offre un climat de vie calme et verdoyant, mettant l'accent sur l'intimité et l'espace. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie se trouvent respectivement à 1,7 km et 1,3 km. La présence de 3 restaurants et de 6 cafés à proximité offre des occasions de détente et d'interaction sociale. De plus, diverses installations sportives, dont le tennis et le padel, ainsi que des installations équestres, sont disponibles. La proximité des écoles internationales en fait un lieu attrayant pour les familles. La vie ici allie la sérénité d'un cadre résidentiel à un accès pratique aux activités côtières et aux commodités urbaines.
Située dans la zone surélevée de Sotogrande, cette situation offre des vues panoramiques et une expérience de vie exclusive. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, du littoral et du port de plaisance de Sotogrande, soulignant l'attrait de cette zone pour les amateurs de luxe et de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto se situe dans la partie la plus méridionale de la province de Cádiz, sur la côte ouest de la Costa del Sol. Il forme une partie exclusive de la grande urbanisation de Sotogrande, connue pour ses résidences de luxe, ses parcours de golf et son port de plaisance. La situation est stratégique : proche de Gibraltar et à distance raisonnable des grandes villes andalouses comme Marbella (environ 100 km plus loin le long de la côte) et des villes historiques de Séville et Cordoue (environ 686 km et 677 km à vol d'oiseau, respectivement). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel exclusif et les opportunités culturelles et commerciales des grandes villes d'Andalousie.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande Alto. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,7 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf ont un accès direct à des parcours renommés comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 834 km à vol d'oiseau, mais pour les voyages pratiques, la distance jusqu'à Malaga-Costa del Sol (environ 809 km à vol d'oiseau) et Valence (environ 802 km à vol d'oiseau) est plus pertinente, bien que Gibraltar (avec des vols limités) puisse sembler plus proche. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et un hôpital se trouve à 9,5 km du bien immobilier. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à moins de 1 km. Les transports en commun se limitent à un arrêt à proximité, ce qui rend la voiture conseillée pour la plupart des trajets.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 230 heures de soleil par an, la zone offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. La température annuelle moyenne est d'environ 13,4°C. L'altitude de la villa (142 m au-dessus du niveau de la mer) peut offrir des températures estivales légèrement plus douces et des vues dégagées sur les environs. Le terrain a une légère pente, ce qui contribue à la vue sans nuire à l'accessibilité. L'emplacement est entouré de verdure, avec des palmiers matures et des plantations, créant un environnement de vie agréable et naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est proche, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km à vol d'oiseau, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Le golf est une activité phare de la région, avec plusieurs parcours de haut niveau à quelques kilomètres, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km). De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km), ainsi que des piscines comme Piscina Loma del Rey (4,9 km), sont disponibles. Le port de plaisance de Sotogrande (3,9 km) propose des options de loisirs nautiques. La région est riche en beautés naturelles, avec des possibilités de randonnée et d'exploration du littoral.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Sotogrande est reconnu comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, ce qui se traduit par des niveaux de prix plus élevés que dans les zones voisines. Des projets comme Altara Alcaidesa et Atria, avec des prix de départ respectifs de 341 000 € et 423 000 €, se situent dans une gamme de prix inférieure et proposent généralement des logements plus petits ou des appartements. Adel San Roque, à partir de 638 000 €, se positionne dans le milieu de gamme mais reste considérablement en dessous du prix demandé de la villa en question. La villa décrite, au prix de 3 475 000 €, représente le haut de gamme à Sotogrande, soulignant sa taille, ses finitions luxueuses et son emplacement exclusif sur un grand terrain. Cela la distingue des projets situés dans des zones résidentielles plus générales à proximité, où l'offre se compose principalement d'appartements ou de villas plus petites. L'accent mis sur Sotogrande Alto, une partie spécifique et haut de gamme de l'urbanisation, justifie le prix par sa combinaison de vues, d'intimité et de proximité d'installations sportives de classe mondiale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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