Este projeto em Sotogrande Alto, Cádiz, apresenta uma moradia isolada de grande dimensão, projetada para oferecer uma experiência residencial exclusiva. Com uma área construída de 1.100 m² num lote de 2.005 m², o imóvel combina amplos espaços interiores com vistas estratégicas para o Mediterrâneo e paisagens de golfe circundantes. A sua localização privilegia a proximidade a campos de golfe e serviços essenciais, posicionando-o como uma opção substancial na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, Cádiz, o projeto beneficia de uma posição elevada que permite vistas amplas. A proximidade a campos de golfe de renome e infraestruturas de lazer molda a sua envolvente. A curta distância de amenidades como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso facilitado a zonas costeiras, define o contexto geográfico imediato.
Esta moradia destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um espaço residencial de grande escala, com múltiplas comodidades de luxo e um elevado grau de privacidade. A configuração com cinco quartos e dez casas de banho, áreas de lazer dedicadas como cinema e ginásio, e a possibilidade de personalização final, atende a quem valoriza conforto, funcionalidade e exclusividade.
A construção desta moradia está concluída, com 1970 como data indicativa de finalização original. Embora a estrutura principal esteja substancialmente terminada, alguns elementos de acabamento, como cozinhas, portas interiores, casas de banho e domótica, foram deixados para personalização pelo futuro proprietário. Este modelo permite a adaptação final às preferências individuais.
O imóvel não inclui os acabamentos finais selecionados pelo comprador, como cozinhas, portas interiores ou casas de banho, que serão escolhidos e instalados posteriormente. A instalação de jacuzzi no terraço superior e na piscina está preparada, mas não incluída. A domótica também é um ponto de personalização. Estes elementos representam custos e decisões futuras.
Ref: VL226190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de grande envergadura, num ambiente de prestígio com foco em golfe e tranquilidade. É uma opção para famílias que necessitam de amplos quartos e áreas comuns, e que apreciam a possibilidade de personalizar os acabamentos interiores de acordo com o seu gosto individual. A existência de múltiplas áreas de lazer, como cinema e ginásio, satisfaz quem valoriza o entretenimento e o bem-estar em casa. A proximidade a escolas internacionais e infraestruturas desportivas, como o Santa María Polo Club, torna-a relevante para famílias com estas necessidades. A implantação num lote generoso assegura privacidade e espaço exterior, ideal para quem procura um refúgio exclusivo na Costa del Sol.
Os interiores desta moradia foram concebidos com a utilização de materiais de qualidade, com destaque para o mármore Coto Marfil de 60x60 cm e o Travertino Romano aplicado em padrão francês. Os tetos recuados e as tonalidades em marfim conferem um ambiente elegante. O quarto principal apresenta um detalhe arquitetónico abobadado. O projeto inclui pré-instalação para jacuzzi em áreas exteriores e preparação para um sistema de som envolvente. As áreas de lazer interiores, como o cinema e o ginásio, foram pensadas para serem funcionais. A piscina exterior aquecida de água salgada, com entrada tipo praia e cascata, exemplifica o nível de detalhe aplicado às zonas exteriores.
O preço de comercialização deste imóvel é de €3.475.000. Esta valorização reflete as dimensões da propriedade, a área construída de 1.100 m² num lote de 2.005 m², e o seu estado de conclusão. Dado que alguns acabamentos interiores serão selecionados pelo comprador, o preço anunciado não inclui estes elementos finais, permitindo a personalização. A disponibilidade é imediata para a estrutura principal, com os acabamentos a dependerem das escolhas do proprietário.
Sotogrande Alto é uma área residencial conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, predominantemente composta por moradias espaçosas em grandes lotes, rodeadas por vegetação e campos de golfe. A vida quotidiana aqui é marcada pela privacidade e pela proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer de alta qualidade. A comunidade é internacional e valoriza um estilo de vida sereno, com fácil acesso a serviços essenciais, mas mantendo um ambiente de retiro. A oferta de amenidades locais, como restaurantes e cafés, dentro de um raio de 2 km, assegura conveniência para as necessidades diárias, sem comprometer a atmosfera pacífica da zona. O clima ameno incentiva a atividade ao ar livre durante a maior parte do ano.
A vida em Sotogrande Alto é caracterizada pela exclusividade e acesso a serviços de alta qualidade. A 1.7 km encontra-se um supermercado, e a 1.3 km uma farmácia, garantindo conveniência para as necessidades diárias. A 2.5 km está localizada a Sotogrande International School, um fator relevante para famílias com crianças. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (3.9 km) e a centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) ou o Santa María Polo Club (3.0 km) oferece um leque variado de atividades de lazer e desporto. A atmosfera geral da área é de calma residencial, pontuada pela presença de campos de golfe e áreas verdes bem cuidadas.
Este mapa visualiza a localização do projeto em Sotogrande Alto, Cádiz, destacando a sua proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas desportivas e de lazer. A representação gráfica ajuda a compreender a inserção do imóvel no contexto residencial exclusivo da zona e as distâncias relativas aos principais pontos de interesse, como o mar e serviços urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádis, na Andaluzia. Esta localização oferece um ponto de acesso a outras cidades importantes da região, embora distantes. Sevilla, a maior cidade da Andaluzia, situa-se a 686 km. Córdoba e Madrid, embora também relevantes a nível nacional, estão a distâncias consideráveis (677 km e 518 km respetivamente), indicando que Sotogrande oferece um ambiente mais isolado e focado no lazer costeiro e desportivo, em contraste com a centralidade urbana destas metrópoles.
A moradia localiza-se a aproximadamente 4.7 km das praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, e a cerca de 14 km do aeroporto. Várias opções de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Club de Golf Valderrama (1.6 km) e o San Roque Club (2.2 km), reforçando o perfil da zona como um destino para amantes deste desporto. Serviços essenciais como farmácias (1.3 km) e supermercados (1.7 km) estão acessíveis em poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma paragem nas proximidades, o que sugere a conveniência de um veículo para uma mobilidade completa na região.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local em Sotogrande apresenta uma média anual de temperatura de 13.4°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano, refletindo o clima mediterrânico. Com um registo histórico de 3.230 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para a amplitude das vistas. Embora a análise detalhada do 'swimming season' não seja fornecida, o clima geralmente ameno é propício ao uso de piscinas exteriores aquecidas durante várias estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Sotogrande oferece acesso a diversas atividades recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa, a 4.7 km, e a Playa de La Atunara, a 8.2 km. A oferta de golfe é particularmente forte, com campos como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km), e San Roque Club (2.2 km) nas proximidades. Para desportos aquáticos e sociais, o Puerto de Sotogrande (3.9 km) e o Santa María Polo Club (3.0 km) são pontos de referência. Infraestruturas como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) complementam as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande está estrategicamente posicionada na província de Cádis, na Andaluzia. Esta localização oferece um ponto de acesso a outras cidades importantes da região, embora distantes. Sevilla, a maior cidade da Andaluzia, situa-se a 686 km. Córdoba e Madrid, embora também relevantes a nível nacional, estão a distâncias consideráveis (677 km e 518 km respetivamente), indicando que Sotogrande oferece um ambiente mais isolado e focado no lazer costeiro e desportivo, em contraste com a centralidade urbana destas metrópoles.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto posiciona-se como um enclave de exclusividade dentro da Costa del Sol, distinto de outras áreas como Marbella ou Estepona pelo seu foco predominante em golfe e marina. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, embora também em Sotogrande ou proximidades, apresentam preços significativamente mais baixos (€341.000 a €638.000), indicando serem tipologias de moradia ou apartamentos de menor dimensão ou com acabamentos mais básicos em comparação com esta moradia de luxo. A moradia em análise, com um valor de €3.475.000, alinha-se com propriedades de grande escala que oferecem extensas áreas construídas e lotes generosos, comuns nas zonas mais consolidadas e de maior prestígio de Sotogrande. Enquanto outras partes da Costa del Sol podem destacar-se pela sua vida noturna ou concentração de praias mais acessíveis, Sotogrande Alto sublinha a tranquilidade, a privacidade e o acesso a infraestruturas desportivas de classe mundial, como o Valderrama Golf. As cidades maiores como Málaga ou Cádis são referências regionais em termos de oferta cultural e de serviços, mas localizam-se a distâncias que tornam Sotogrande um destino mais focado no lazer e residência permanente de alta qualidade, com acesso controlado e planeado.
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