Esta espaçosa moradia, situada na prestigiada zona de Sotogrande Alto, em Cádiz, oferece uma área habitacional excecional de 1100 m² num terreno de 2005 m². O imóvel já está concluído e apresenta uma combinação impressionante de espaço, privacidade e vistas para o Mar Mediterrâneo e para os campos de golfe circundantes. Com cinco quartos e dez casas de banho, distribuídos por quatro pisos servidos por um elevador privativo, esta residência garante conforto e luxo. A arquitetura caracteriza-se por materiais de alta qualidade e um design cuidado, com atenção à luz natural e às vistas. A moradia localiza-se num ambiente verde, perto de vários campos de golfe e a uma curta distância das comodidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande Alto, um enclave exclusivo, esta moradia desfruta de uma posição privilegiada perto de campos de golfe renomeados como Valderrama e La Cañada. A sua proximidade da costa, com praias a poucos quilómetros, e a distância relativamente curta ao Aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta, mas na prática mais próximo) oferecem simultaneamente tranquilidade e acessibilidade.
Com uma área habitacional de 1100 m² e dez casas de banho, esta moradia foi concebida para uma vivência espaçosa, hospitalidade e conforto. As múltiplas varandas, o cinema privativo, o ginásio e o alojamento para pessoal, juntamente com a opção de personalização dos acabamentos, atraem residentes que procuram um elevado nível de luxo e funcionalidade.
A moradia já está concluída, com construção datada de 1970 (indicativo). Embora a estrutura principal e muitos acabamentos estejam implementados, o estado de conclusão permite ao comprador personalizar elementos interiores específicos, como a cozinha, as casas de banho e o sistema de domótica.
A moradia é oferecida como 'concluída', mas requer personalização de certos acabamentos por parte do comprador. Isto inclui, mas não se limita a, a cozinha, as portas interiores, as casas de banho e a domótica. O preço anunciado exclui os custos destas obras de acabamento remanescentes, o que significa que as despesas finais e o prazo destes elementos dependem das escolhas do comprador.
Ref: VL226190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma moradia muito espaçosa e luxuosa, com oportunidade de personalização interior completa. É uma opção atrativa para compradores internacionais que aspiram a um estilo de vida exclusivo perto de campos de golfe de topo e do Mar Mediterrâneo. Indivíduos que valorizam privacidade, amplos espaços de habitação, um cinema privativo e um ginásio sentir-se-ão em casa aqui. Famílias que priorizam escolas internacionais também poderão beneficiar da localização. A moradia é adequada para quem deseja um projeto quase pronto a habitar, com controlo sobre os detalhes interiores finais para o adaptar ao seu gosto pessoal, e que está preparado para investir num imóvel que cumpre os mais elevados padrões de conforto e design numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol.
A moradia foi construída com foco em materiais e acabamentos premium. Os pavimentos das áreas de estar apresentam mármore Coto Marfil de 60x60 cm e Travertino Romano assente em padrão francês, exalando elegância clássica. Tetos rebaixados e tons neutros de marfim criam um ambiente refinado, enquanto o quarto principal ostenta um teto abobadado distintivo. O imóvel está equipado com sistemas de energia solar e um sistema abrangente de controlo climático para aquecimento e arrefecimento. O espaço exterior é valorizado por uma piscina de água salgada aquecida de 80 m² com entrada em estilo praia, jatos de jacuzzi integrados e uma cascata, acabada com porcelana de alta qualidade. A paisagem inclui palmeiras maduras e plantas Eugenia para privacidade e estética. A personalização final da cozinha, das casas de banho e da domótica oferece ao comprador a oportunidade de adaptar os acabamentos às suas preferências.
Esta moradia excecional é oferecida a partir de €3.475.000. Dado o seu tamanho, a localização em Sotogrande Alto e as opções de acabamento de alta qualidade, este preço posiciona-a no segmento superior do mercado. O imóvel já está concluído, permitindo uma entrega rápida após a personalização dos acabamentos restantes. A disponibilidade é atualmente como unidade individual, sem indicação de preços para unidades comparáveis dentro deste projeto específico, uma vez que representa uma oferta distintiva.
Sotogrande Alto é conhecida pela sua exclusividade e carácter residencial e verde, intercalado com campos de golfe prestigiados. Esta moradia situa-se a uma altitude de 142 metros, o que contribui para vistas panorâmicas tanto da costa como das paisagens de golfe circundantes. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela paz e privacidade, mas com comodidades como um supermercado e uma farmácia num raio de 2 km. A presença de três restaurantes e seis cafés nas proximidades oferece opções de convívio social. Escolas internacionais na vizinhança tornam também a zona atrativa para famílias. Embora um carro seja conveniente para a maioria dos deslocamentos, a densidade de comodidades num raio de 2 km e a presença de uma paragem de transporte público ainda permitem um certo grau de mobilidade local.
Sotogrande Alto é uma zona residencial exclusiva no concelho de San Roque, conhecida pelas suas moradias, campos de golfe e verdura. A sua altitude de 142 metros proporciona uma perspetiva única sobre a costa e a paisagem. O ambiente oferece um clima de vida tranquilo e verde, com ênfase na privacidade e no espaço. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia estão localizados a 1,7 km e 1,3 km, respetivamente. A presença de 3 restaurantes e 6 cafés nas proximidades oferece oportunidades de relaxamento e interação social. Além disso, estão disponíveis diversas instalações desportivas, incluindo ténis e padel, bem como instalações equestres. A proximidade de escolas internacionais torna-a uma localização atrativa para famílias. A vida aqui combina a serenidade de um ambiente residencial com acesso conveniente a atividades costeiras e comodidades urbanas.
Situada na zona elevada de Sotogrande, esta localização oferece vistas panorâmicas e uma experiência de habitação exclusiva. O mapa destaca a proximidade de campos de golfe renomeados, da costa e da marina de Sotogrande, sublinhando o apelo desta área para os amantes do luxo e do recreio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto localiza-se na parte mais a sul da província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. Constitui uma parte exclusiva da maior urbanização de Sotogrande, conhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe e marina. A localização é estratégica: perto de Gibraltar e a uma distância razoável de cidades andaluzas maiores como Marbella (aproximadamente 100 km mais adiante ao longo da costa) e das cidades históricas de Sevilha e Córdoba (aproximadamente 686 km e 677 km em linha reta, respetivamente). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo e as oportunidades culturais e comerciais das grandes cidades da Andaluzia.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande Alto. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a aproximadamente 4,7 km em linha reta. Os entusiastas de golfe têm acesso direto a campos renomeados como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 834 km em linha reta, mas para viagens práticas, a distância a Malaga-Costa del Sol (aprox. 809 km em linha reta) e Valência (aprox. 802 km em linha reta) é mais relevante, embora Gibraltar (com voos limitados) possa parecer mais próximo. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e um hospital a 9,5 km do imóvel. Um posto de carregamento de veículos elétricos fica a menos de 1 km. O transporte público limita-se a uma paragem nas proximidades, pelo que se recomenda um carro para a maioria dos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.230 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A temperatura média anual é de cerca de 13,4°C. A altitude da moradia (142 m acima do nível do mar) pode proporcionar temperaturas de verão ligeiramente mais amenas e vistas claras da envolvente. O terreno tem uma inclinação suave, contribuindo para a vista sem dificultar a acessibilidade. A localização está rodeada de verdura, com palmeiras maduras e plantações, criando um ambiente de vida natural e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está próxima, com a Playa de La Alcaidesa a 4,7 km em linha reta, a Playa de La Atunara a 8,2 km e a Playa de la Chullera a 9,3 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. O golfe é uma atividade proeminente na região, com vários campos de topo a poucos quilómetros, incluindo o Club de Golf Valderrama (1,6 km). Além disso, estão disponíveis centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km), bem como piscinas como a Piscina Loma del Rey (4,9 km). A marina de Sotogrande (3,9 km) proporciona opções de recreio marítimo. A zona é rica em beleza natural, com oportunidades para caminhadas e exploração da costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Sotogrande é reconhecida como um dos destinos residenciais mais exclusivos da Costa del Sol, o que se reflete em preços mais elevados em comparação com as zonas vizinhas. Projetos como Altara Alcaidesa e Atria, com preços desde €341.000 e €423.000 respetivamente, enquadram-se numa faixa de preço inferior e tipicamente oferecem habitações ou apartamentos mais pequenos. O Adel San Roque, desde €638.000, posiciona-se na faixa média, mas permanece consideravelmente abaixo do preço pedido desta moradia. A moradia descrita, avaliada em €3.475.000, representa o nível superior dentro de Sotogrande, salientando o seu tamanho, acabamentos de luxo e localização exclusiva num grande terreno. Isto distingue-a de projetos em áreas residenciais mais gerais nas proximidades, onde a oferta consiste principalmente em apartamentos ou moradias mais pequenas. O foco em Sotogrande Alto, uma parte específica e de alto nível da urbanização, justifica o preço pela combinação de vistas, privacidade e proximidade de instalações desportivas de classe mundial.
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