Située à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse de la province de Cadix, cette villa spacieuse est désormais disponible. Avec une impressionnante surface construite de 1051 m² sur un terrain de 1786 m², ce bien immobilier offre un environnement de tranquillité et d'espace. La villa, achevée en 1970, allie architecture historique et potentiel d'améliorations modernes. Sotogrande Alto est réputé pour son caractère exclusif, sa verdure luxuriante et sa proximité avec diverses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Le quartier se caractérise par sa verdure abondante, son intimité et sa proximité avec des parcours de golf renommés et le port de plaisance de Sotogrande. Sa position offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et accès aux commodités urbaines.
Le bien convient aux acquéreurs à la recherche d'une résidence spacieuse et privée avec un potentiel de personnalisation. La taille de la villa et de son terrain permet de vastes activités familiales, des réceptions et la création d'un oasis personnel. C'est un choix idéal pour les passionnés de golf, de sports nautiques et d'un mode de vie exclusif.
La villa date de 1970 et est déjà achevée. Bien que la structure originale du bâtiment soit intacte, ce bien offre d'importantes opportunités de modernisation et de rénovation, ce qui en fait un projet attrayant pour les acquéreurs souhaitant transformer une maison existante aux standards de vie contemporains et selon leurs préférences personnelles.
Ce bien est une villa existante de 1970 et ne constitue pas un programme neuf. Cela implique que ses normes de finition et ses installations actuelles peuvent ne pas répondre aux dernières réglementations de construction applicables aux bâtiments neufs. Les acheteurs potentiels doivent envisager la possibilité de travaux de rénovation pour mettre le bien aux normes actuelles.
Ref: VL235057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix adapté aux acquéreurs recherchant une maison existante avec du caractère et désireux de la moderniser à leur goût. Le bien convient aux grandes familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace de vie et d'intimité généreux, éventuellement avec l'intention de créer des chambres d'amis ou un spacieux bureau à domicile. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de premier ordre, tandis que ceux qui privilégient un mode de vie actif valoriseront l'accès au port de plaisance, aux installations de polo et aux centres sportifs. L'emplacement à Sotogrande Alto offre un cadre résidentiel paisible, avec une accessibilité internationale assurée par l'aéroport de Gibraltar, à environ 834 km à vol d'oiseau, ce qui est pratique pour les voyageurs fréquents. C'est une maison pour l'acheteur qui investit dans un emplacement prestigieux et qui a la flexibilité de rénover un bien aux standards contemporains.
Construite à l'origine en 1970, cette villa représente une construction solide avec une impressionnante surface construite de 1051 m². L'architecture de cette époque se caractérise souvent par des proportions généreuses et un souci de durabilité. Bien que les détails spécifiques des finitions d'origine ne soient pas fournis, l'ampleur du bien offre une excellente base pour une rénovation de haute qualité. Les caractéristiques existantes, telles que les vastes espaces de vie, les 5 chambres et les 7 salles de bains, suggèrent un niveau de finition autrefois élevé. Les acheteurs potentiels auront la possibilité d'intégrer des matériaux et technologies modernes, comme un chauffage au sol, des systèmes domotiques et des équipements de salle de bains et de cuisine haut de gamme, afin de transformer la villa en une résidence de luxe contemporaine.
Cette villa à Sotogrande Alto est disponible à partir de 3 350 000 €. Compte tenu de sa vaste surface construite (1051 m²) et de la superficie du terrain (1786 m²), de son emplacement exclusif et de son architecture existante, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel régional. Elle représente une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel considérable dans un emplacement de premier ordre. La disponibilité immédiate est assurée, le bien étant déjà achevé, offrant à l'acheteur une flexibilité quant à la date de transfert et aux éventuels projets de rénovation.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, est une zone résidentielle établie et exclusive connue pour sa tranquillité, sa verdure abondante et ses équipements de haute qualité. L'environnement dégage une atmosphère de discrétion et de luxe, avec des villas majestueuses réparties sur un terrain vallonné, offrant souvent une vue sur la mer Méditerranée ou sur les parcours de golf environnants. La vie quotidienne y est caractérisée par la sérénité ; la proximité du littoral et de vastes installations sportives, comme les célèbres clubs de golf et le Santa María Polo Club, favorise un mode de vie actif. L'accès aux nécessités quotidiennes, comme un supermarché à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, est pratique, tandis que des villes plus grandes comme Marbella et Estepona sont relativement accessibles pour un choix plus large de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles. Cela fait de Sotogrande Alto un lieu où confort, intimité et loisirs actifs se conjuguent, adapté aux familles et aux connaisseurs en quête d'un cadre de vie raffiné.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive au sein de la grande communauté de Sotogrande, située sur la Costa del Sol dans la province de Cadix. La zone est réputée pour son urbanisation spacieuse et aérée, sa végétation luxuriante et la présence de parcours de golf et d'installations sportives de classe mondiale. L'atmosphère locale est faite de paix et d'intimité, principalement habitée par des résidents qui apprécient une qualité de vie élevée. Les environs offrent une connexion directe avec la nature, avec des vues sur les zones boisées et la proximité de la mer Méditerranée. Bien que la région soit principalement résidentielle, les commodités à proximité, comme les supermarchés et les pharmacies, apportent un confort quotidien. Des villes plus grandes comme Marbella sont accessibles pour un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales, contribuant à un équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto, une zone résidentielle exclusive de la province de Cadix. Le marqueur indique sa position spécifique dans le quartier, entouré de verdure et à proximité d'équipements clés tels que les parcours de golf et le littoral. La carte illustre son positionnement stratégique dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cet emplacement offre un contraste marqué avec les zones plus touristiques situées plus à l'est. Il borde la province de Malaga et se trouve à proximité du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Les grandes villes comme Marbella sont à environ 80 km, tandis que des villes comme Algeciras (27 km) et La Línea de la Concepción (15 km) sont plus proches. La région est connue pour ses zones résidentielles exclusives, ses complexes de golf et ses ports de plaisance, conférant une impression de calme et de discrétion qui la distingue des parties plus animées de la Costa del Sol.
La villa à Sotogrande Alto est stratégiquement située par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km du bien, rendant les produits de première nécessité facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sont à courte distance. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar, une porte d'entrée internationale, est à environ 834 km à vol d'oiseau, bien que la distance réelle de trajet soit plus longue. L'accessibilité en voiture est optimale, avec de bonnes connexions vers les routes côtières et les autoroutes voisines. Il y a un arrêt de transport public dans les environs immédiats, ce qui indique des options de transport en commun limitées.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11 °C et 26 °C tout au long de l'année. Avec historiquement 3230 heures d'ensoleillement par an, la région offre amplement l'occasion de profiter du plein air. Son altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain vallonné peut contribuer à des vues agréables et potentiellement à un microclimat légèrement plus frais que directement sur la côte. La pente du terrain peut varier, affectant l'emplacement et l'orientation de chaque bien. La proximité de la mer Méditerranée exerce une influence modératrice sur les températures, garantissant des hivers doux et des étés chauds, mais souvent rafraîchis par la brise marine. La zone est reconnue pour sa beauté naturelle, avec une végétation luxuriante et la proximité de paysages côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Sotogrande Alto offre diverses possibilités récréatives. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à 4,7 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) sont également accessibles. À proximité immédiate se trouvent plusieurs parcours de golf, dont le prestigieux Club de Golf Valderrama (1,6 km). En outre, de vastes installations sportives comprennent le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (3,9 km) propose des options de sports nautiques et d'activités nautiques. La présence d'écoles internationales comme la Sotogrande International School (2,5 km) souligne le caractère international de la communauté.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), également situés dans la zone de Sotogrande ou dans des régions proches comme Alcaidesa, cette villa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces écarts de prix peuvent s'expliquer par la taille exceptionnelle de la maison et du terrain, son emplacement spécifique à Sotogrande Alto et ses caractéristiques architecturales existantes. Alors que les projets comparables mentionnés représentent probablement des constructions plus modernes ou des logements plus petits, cette villa offre une opportunité distinctive pour les acheteurs souhaitant transformer une grande résidence existante dans une enclave hautement exclusive. Les tendances du marché à Sotogrande indiquent une demande stable pour l'immobilier de haute qualité, les biens offrant un terrain substantiel et un potentiel de rénovation restant recherchés. Le prix de cette villa reflète la rareté de tels domaines de grande taille dans cette partie prestigieuse de la Costa del Sol.
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